Radar del Mercado

¿Sabías que más del 96 % del suelo en España no es edificable? En este episodio exploramos cómo las normas urbanísticas frenan la construcción de vivienda, tensionan los precios y dificultan el acceso a casa, especialmente para jóvenes y clases medias. Una mirada imprescindible para entender la oferta limitada y las dinámicas del mercado residencial.

Las redes sociales están llenas de consejos inmobiliarios, pero no todos son fiables. En este episodio analizamos los riesgos de seguir recomendaciones de influencers al comprar o invertir en vivienda y explicamos cómo acceder a información profesional y segura. Una guía práctica para tomar decisiones inteligentes y proteger tu inversión.

La rehabilitación de viviendas se ha convertido en una estrategia clave para modernizar un parque inmobiliario envejecido. Este proceso no solo aumenta la oferta de alquiler y venta, sino que también revaloriza los inmuebles y genera empleo. En este episodio analizamos por qué rehabilitar no es solo una mejora estética, sino una oportunidad estratégica para propietarios, inversores y el mercado en...

La Comisión Europea ha abierto la puerta a nuevos fondos para vivienda, pero con condiciones estrictas: cada país deberá presentar su propio plan nacional. Además, Bruselas rechaza crear una caja común europea y descarta imponer topes al alquiler, como solicitaba España. En este episodio analizamos qué significa realmente este movimiento, qué margen de actuación tendrán los gobiernos y si estamos...

En este episodio de Radar del Mercado , Alejandro González explica por qué invertir en locales comerciales y naves industriales exige un cambio de mentalidad. Analizamos cómo las licencias de hostelería, la viabilidad técnica de un cambio de uso a residencial y la solvencia del arrendatario determinan la rentabilidad real. También exploramos el auge del sector logístico impulsado por el comercio e...

¿Y si tu casa pudiera pagarte un sueldo cada mes… sin tener que venderla? En este episodio de Radar del Mercado analizamos a fondo la hipoteca inversa: qué es realmente, cómo funciona en la práctica y por qué vuelve a ganar protagonismo en una España envejecida, con pensiones ajustadas y un alto porcentaje de vivienda en propiedad. Descubrirás cuánto dinero se puede obtener, qué modalidades existe...

Trafalgar no es solo un barrio bonito de Chamberí. Es uno de los enclaves más codiciados de Madrid, donde historia, ubicación estratégica y dinamismo urbano se combinan con una fuerte presión de demanda y precios al alza. En este episodio analizamos por qué la Plaza de Olavide y su entorno se han convertido en un imán para familias, jóvenes profesionales e inversores. Hablamos de calidad de vida,...

¿Invertirías en un piso bajo o interior? Muchos compradores los descartan por falta de luz o vistas… pero los inversores experimentados ven algo diferente: precio de entrada más bajo, margen de mejora y oportunidades estratégicas. En este episodio analizamos por qué estos activos pueden ofrecer una rentabilidad interesante, qué perfiles de inquilino los prefieren y cómo una buena reforma o una est...

Carlos Blanco analiza cómo el turismo está transformando el mercado inmobiliario de Madrid. El centro pierde vecinos (-6,3%) mientras la rentabilidad para inversores supera el 14%. Exploramos el éxodo a la periferia, la falta de stock para vivienda habitual y cómo las nuevas regulaciones turísticas están moldeando las decisiones de inversión. Un episodio esencial para entender la dinámica del merc...

Arantxa Díez nos enseña cómo el marketing estratégico puede marcar la diferencia en un mercado inmobiliario saturado. Aprende a usar fotografía, vídeo y storytelling para destacar, posicionar tu marca y captar clientes. Además, descubre trucos prácticos para compradores, incluyendo el mejor momento para llamar y asegurar una visita, combinando estrategia y acción para maximizar resultados.

¿Y si pagar el alquiler puntualmente pudiera ayudarte a acceder a financiación? En este episodio analizamos cómo el historial de alquiler puede convertirse en un aval financiero y qué barreras legales y estructurales existen actualmente en España. Exploramos las oportunidades que podrían transformar el mercado del alquiler, el acceso al crédito y el futuro de la vivienda accesible. Una conversació...

El intercambio de viviendas ya no es una curiosidad viajera: es una tendencia en pleno auge que está cambiando la forma de viajar y de entender el hogar. En este episodio hablamos con Brenda Barbosa, asesora inmobiliaria de EA Housing, sobre cómo funciona realmente el intercambio de casas, qué modelos existen (recíproco, por puntos, flexible), qué garantías ofrece y por qué ha crecido más de un 40...

La vivienda sigue siendo uno de los grandes problemas de España… y el Congreso lo sabe. En este episodio analizamos las 10 iniciativas sobre vivienda que han llegado a la Cámara Baja en lo que va de legislatura. Desde propuestas para regular el alquiler y limitar la especulación, hasta cambios fiscales, hipotecas y protección frente a desahucios. Con Carlos Blanco, director de expansión y formació...

Arranca 2026 y el mercado inmobiliario se comporta como un auténtico tablero de ajedrez: menos movimientos impulsivos, precios que resisten y una oferta cada vez más limitada. En este episodio analizamos el fin de las subidas descontroladas de 2025, la madurez del mercado y las nuevas dificultades de financiación para el comprador medio. Descubre qué significa este nuevo escenario y cómo tomar dec...

El mercado inmobiliario de lujo está evolucionando hacia un nuevo concepto: las Branded Residences . Propiedades que combinan vivienda privada con los estándares y servicios de grandes marcas, principalmente cadenas hoteleras y firmas internacionales de prestigio. En este episodio analizamos cómo este modelo redefine el lujo tradicional al ofrecer conserjería permanente, mantenimiento profesional,...

España se ha consolidado como uno de los destinos favoritos de los ultra ricos y los grandes capitales internacionales , atraídos por la seguridad, el clima y la calidad de vida. En este episodio analizamos qué buscan realmente estos inversores , por qué Madrid compite con otras grandes capitales europeas y cómo las residencias de lujo se transforman en ecosistemas autosuficientes con servicios in...

Cada vez más influencers y celebridades apuestan por el mercado inmobiliario español como una forma de proteger su patrimonio y reforzar su imagen pública. En este episodio analizamos cómo la vivienda ha pasado de ser un hogar a un refugio de valor, estatus y contenido digital . De la mano de la experta Brenda Barbosa, exploramos por qué Madrid y las zonas costeras premium concentran estas inversi...

El mercado inmobiliario madrileño no se mueve al mismo ritmo en todos sus barrios. En este episodio analizamos la fragmentación de precios prevista para Madrid en 2026 , comparando distritos premium como Salamanca y Chamberí con zonas emergentes de la periferia. De la mano de Miriam Mondéjar, explicamos qué factores disparan el precio por metro cuadrado , por qué barrios como Villaverde o Vallecas...

Ante la escasez de vivienda en España, la reconversión de locales comerciales y oficinas en viviendas aparece como una posible solución para aumentar la oferta. En este episodio de Radar del Mercado , el experto Alejandro González analiza qué oportunidades ofrece este fenómeno y qué límites legales y técnicos pueden convertirlo en un riesgo . Hablamos de normativas municipales, problemas de ventil...

Tener liquidez abre muchas puertas en el mercado inmobiliario, y los futbolistas de élite lo saben bien. En este episodio analizamos por qué muchos grandes ingresos del deporte profesional se canalizan hacia la inversión inmobiliaria y qué factores hacen que esta estrategia resulte rentable a largo plazo. Hablamos de riesgo, rentabilidad, protección del patrimonio y qué aprendizajes puede extraer...

Madrid se expande hacia el este y el sureste con proyectos que llevaban décadas sobre el papel y que ahora empiezan a hacerse realidad. Hablamos de hasta 200.000 nuevas viviendas y de su posible impacto en el acceso a la vivienda. En este episodio analizamos si estos nuevos desarrollos están pensados para crear ciudades habitables o simples ciudades dormitorio , si llegarán a tiempo y cómo pueden...

La vivienda es ya uno de los grandes dramas sociales del país: alquileres imposibles, jóvenes que no pueden emanciparse y familias atrapadas por los precios. En este episodio analizamos las 15 propuestas inmobiliarias del Plan Integral de Vivienda del Partido Popular , de la mano de Carlos Blanco, director de expansión de EA Housing . Desmenuzamos cada medida: suelo, burocracia, tiempos de constru...

El alquiler está en máximos históricos, pero no todas las viviendas se alquilan igual de rápido ni con el mismo perfil de inquilino. En este episodio analizamos qué tipo de pisos tienen mayor demanda real , cuáles se alquilan en semanas y cuáles se quedan meses colgados en los portales. Junto a Alejandro González (EA Housing) , desgranamos datos reales del mercado, errores habituales de los propie...

¿Puede un mensaje directo en Instagram sustituir a una inmobiliaria tradicional? En este episodio de Radar del mercado analizamos cómo las redes sociales están cambiando las reglas del sector inmobiliario de lujo. Hablamos con Brenda Barbosa , asesora inmobiliaria en EA Housing y especialista en marketing, sobre el fenómeno de los agentes digitales, la construcción de confianza en redes, la rapide...

Madrid sigue siendo una de las ciudades más caras para vivir en Europa, pero todavía existen barrios donde comprar o alquilar es más accesible. En este episodio de Valor y Vivienda analizamos, con datos y contexto real, qué hay detrás de los barrios más baratos de Madrid : precios, estilo de vida, transporte, riesgos, oportunidades y potencial de revalorización. A partir del estudio de la OCU sobr...