Radar del Mercado

¿Estás pensando en comprar una casa o invertir en ladrillo este 2026? Atención, porque este año es determinante. El mercado inmobiliario español vive un momento de "estabilidad activa": los precios siguen subiendo (hasta un 9%), pero no es una burbuja descontrolada. Es un desequilibrio real entre la oferta y la demanda. En este episodio, analizamos con la experta Francesca Malca las clav...

En este episodio entrevistamos al asesor Edgar Montoya para analizar el auge histórico del mercado inmobiliario rural en España en 2025. Descubre cómo el relevo generacional y las herencias están movilizando grandes cantidades de tierra, permitiendo que inversores, fondos y nómadas digitales aprovechen oportunidades de explotación agrícola o recreativa. Analizamos los perfiles de compradores, la a...

En este episodio analizamos la histórica expansión urbanística de Madrid con el asesor Mark Haberlin. Descubre cómo la capital española proyecta la construcción de casi 280,000 nuevas viviendas y moviliza 35,000 millones de euros, generando oportunidades para aliviar el déficit habitacional y atraer inversión internacional. Hablamos de desarrollos clave como Valdecarros, Los Berrocales y Madrid Nu...

La escasez de vivienda y los altos precios han hecho que algunos inversores miren hacia un nicho poco convencional: las viviendas ocupadas ilegalmente. En esta entrevista, la asesora Francesca Malca explica cómo estos inmuebles pueden ofrecer descuentos de entre el 30% y el 60%, pero advierte que esa aparente rentabilidad viene acompañada de incertidumbre jurídica, largos plazos judiciales y coste...

La nueva Ley de Vivienda y el endurecimiento de los controles administrativos han provocado una caída del 14% en la oferta de pisos turísticos en España. En este episodio, los expertos analizan cómo la normativa busca proteger a los residentes de zonas tensionadas, pero también genera inseguridad jurídica que lleva a muchos propietarios a retirar sus inmuebles o a optar por alquiler temporal. Desc...

2025 fue un año récord para el mercado inmobiliario español: 705.000 compraventas y un incremento cercano al 10% en los precios. En este episodio de Valor y Vivienda , Paloma Carrión analiza cómo la escasez de obra nueva ha empujado la demanda hacia la vivienda de segunda mano, provocando precios máximos que no se veían desde la burbuja de 2008. Descubre cómo los compradores extranjeros lideran la...

¿Estamos repitiendo la historia de 2008 o el mercado inmobiliario vive una realidad muy distinta? En este episodio de Radar del mercado , Alejandro González, gerente de EA Housing, analiza el panorama inmobiliario en España de cara a 2026 y desmonta el discurso de la supuesta burbuja. Descubrirás por qué el aumento de precios no responde a un exceso de crédito, sino a un déficit estructural de viv...

En este episodio, analizamos el sorprendente resurgimiento del mercado de oficinas en España durante 2025, desmintiendo la idea de que el teletrabajo acabaría con el sector. La inversión creció un 38%, superando los 2.300 millones de euros, liderada por capital nacional y grandes fortunas que buscan ubicaciones estratégicas. Descubre por qué la demanda ya no es por cualquier inmueble, sino por edi...

El mercado inmobiliario español enfrenta retos inéditos, pero la historia ofrece claves para tomar decisiones inteligentes. En este episodio, el asesor Guillermo González analiza las tensiones de precios previstas para 2026 y las lecciones aprendidas de la crisis financiera de 2008. Descubrirás cómo factores como el déficit estructural de oferta en grandes ciudades, la lentitud burocrática y la ne...

El comercio electrónico no ha acabado con las tiendas físicas: en España, el sector retail está viviendo un resurgimiento sorprendente. En este episodio de Radar del mercado , el experto Alejandro González analiza cómo la inversión en locales y centros comerciales alcanzó cifras récord en 2025, impulsada por la alta rentabilidad del ladrillo comercial y el arraigo cultural de las compras presencia...

El barrio de La Guindalera ha vivido una transformación espectacular: de ser una zona secundaria a consolidarse como un enclave estratégico del distrito de Salamanca . En este episodio, el asesor Romer Pérez explica cómo los precios se han recuperado con rapidez tras la crisis de 2008, alcanzando cerca de 8.000 euros por metro cuadrado, y cómo la escasez de obra nueva y el auge de las rehabilitaci...

El mercado inmobiliario español está evolucionando más rápido de lo que muestran las estadísticas. En este episodio de El Radar del Mercado , el asesor Romer Pérez explica cómo detectar zonas calientes y frías usando la percepción directa del mercado, más allá de los números oficiales. Hablamos de cómo factores como el cambio climático, el teletrabajo y la saturación turística están desplazando la...

Este programa radiofónico presenta un análisis sobre la viabilidad de trasladarse a municipios alejados de Madrid para acceder a alquileres más económicos , en torno a los 400 euros mensuales. El experto Edgar Montoya examina cómo esta decisión permite mayor superficie y ahorro financiero , pero advierte sobre los sacrificios asociados, como mayor tiempo de transporte y menor acceso inmediato a se...

Este fragmento del programa radial Radar del Mercado presenta una entrevista con la asesora inmobiliaria Brenda Barbosa, orientada a jóvenes españoles sobre cómo acceder a su primera vivienda frente a barreras económicas. El diálogo se centra en tres pilares: ayudas al alquiler como el Bono Alquiler Joven , subvenciones para la compra de inmuebles y los nuevos mecanismos de financiación y avales p...

Este fragmento radial analiza la propuesta de la Unión Europea de crear un fondo de 300.000 millones de euros para enfrentar la crisis de vivienda asequible en todo el continente. La iniciativa combina recursos públicos y capital privado para impulsar la construcción de nuevos hogares, rehabilitar edificios ineficientes y reducir la presión sobre los alquileres en zonas urbanas críticas. El diálog...

En este episodio de Valor y Vivienda, Francesca Malca analiza la transformación urbanística de Madrid, contrastando grandes desarrollos futuros con barrios que ya ofrecen soluciones habitacionales consolidadas. Se examina Madrid Nuevo Norte como un proyecto estratégico de regeneración a largo plazo centrado en sostenibilidad y sector terciario, frente a zonas como Valdebebas o El Cañaveral, que pr...

En este episodio de Radar del Mercado,el experto Carlos Blanco Bonet analiza laprofunda crisis de vivienda en España y el rol crítico del sector de laconstrucción como cuello de botella. Se explica que el déficit de casi 800.000 inmuebles no se limita a precioselevados, sino a una incapacidad estructural para edificar con rapidez debido ala burocracia, la falta de mano de obra cualificada y el enc...

En este episodio de Radar del Mercado, el experto Carlos Blanco Bonet analiza la profunda crisis de vivienda en España y el rol crítico del sector de la construcción como cuello de botella. Se explica que el déficit de casi 800.000 inmuebles no se limita a precios elevados, sino a una incapacidad estructural para edificar con rapidez debido a la burocracia, la falta de mano de obra cualificada y e...

En este episodio se analiza la vivienda cooperativa senior como una alternativa innovadora frente a las residencias tradicionales, diseñada para fomentar un envejecimiento activo y compartido. Los residentes disfrutan de privacidad y autonomía en sus unidades independientes, gestionando de forma democrática los espacios comunes y las actividades de convivencia. La estructura económica se basa en l...

En este episodio, Alejandro González, director de EA Housing, analiza la licitación de 62 millones de euros para gestionar el proyecto Casa 47, una iniciativa que busca enfrentar la escasez de vivienda asequible en España. El programa destaca la importancia de la colaboración público-privada para satisfacer la alta demanda social y explica los desafíos operativos, incluyendo la necesidad de solven...

En este episodio, se analiza la transformación inmobiliaria del barrio de Prosperidad, que ha pasado de ser un refugio obrero a una de las zonas más codiciadas de la capital. A través de la entrevista con un experto, se detalla la revalorización de la vivienda en venta y alquiler, con incrementos cercanos al 100% en la última década. La ubicación estratégica y la excelente conectividad compensan l...

En este episodio, se analiza la transformación urbanística de Arganzuela, un distrito que pasó de ser un núcleo industrial degradado a convertirse en una zona codiciada por familias jóvenes y empresas tecnológicas. El programa recorre hitos fundamentales como el soterramiento de la M30 y la creación de Madrid Río, que eliminaron barreras físicas y sonoras, atrayendo comercio, cultura y vivienda de...

En este episodio, el asesor Edgar Montoya analiza la emergencia habitacional que España podría enfrentar en 2026. Con el fin de los contratos de alquiler firmados a precios reducidos durante la pandemia, el mercado se enfrenta a una escasez crítica de oferta frente a una demanda en aumento, impulsada por la migración y la falta de obra nueva. El incremento de los costes de construcción y la rigide...

El nuevo pacto entre el Gobierno y el PNV exime a los pequeños propietarios de ofrecer alternativas habitacionales antes de un desahucio por impago. En este episodio, un experto inmobiliario analiza cómo la inseguridad jurídica y el temor a la vulnerabilidad de los inquilinos han paralizado el mercado, provocando que muchos dueños mantengan sus viviendas vacías. Se debate la necesidad de proteger...

Tras analizar el universo de los pisos y el comprador de chalets en episodios anteriores, esta tercera y última entrega se adentra en los mercados inmobiliarios más especializados. Exploramos las oficinas en la era post-pandemia, donde el teletrabajo ha reducido los metros cuadrados demandados, pero ha elevado la exigencia en calidad, flexibilidad y servicios frente a la tradicional ubicación cént...