נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

האם: "קשה יש רק בלחם"? איך בוחרים בחיים? איך מתמודדים עם מצבי משבר ולחץ? למה אנחנו מנהלים דיאלוג עם נעלי הספורט? בפרק 215, פרק ההשראה המיוחד, שהקלטתי ערב יום הכיפורים, בנדל"ן בשידור, אירחתי את טובי סאו, המומחית להתמודדות עם מצבי לחץ ומשברים. ולא, עם טובי לא מספיק להקליט פרק, סיפור חייה חייב היה כבר מזמן להפוך לסרט. בראיון עתיר דמעות שלה ושלי, מספרת טובי את מסלול חייה בצבא ואחרי, ומש...

האם ניתן לשווק לציבור החרדי בדיגיטל? האם הציבור החרדי חשוף לרשתות החברתיות? האם נכון לשווק לציבור החרדי רק בעיתונות, ו/או בפרסום בבתי הכנסת והמקוואות? ריקי גוטמן, הינה משווקת דיגיטלית, ועוסקת בשיווק "מחוץ לקופסא", כתיבת תוכן וקהילות וירטואליות, כיום ממשיכה לחקור את הקסם שבתקשורת עם קבוצות גדולות של אנשים בכלים טכנולוגיים מתקדמים. טוב נעשה אם נקשיב לריקי ונלמד ממנו את סודות השיווק למגזר ח...

האם אפשר להשקיע בנדל"ן ולא רק ע"י רכישת נכס? האם נכון להשקיע בקרקע מתוכננת? (למרות שעלותה גבוהה יותר) למה זקוקים הייזמים למשקיעים פרטיים ולא נעזרים רק בהונם העצמי ובכספי הבנקים? בפרק 213 אני מארח את ברק הס, המייסד והמנכ"ל של קבוצת ברק נדל"ן. ברק נדל"ן הפכה להיות שותף פיננסי עם יזמים, שעסקאותיהם נבחנות בקפידה, ע"י צוות מיומן ומנוסה, ועוסקת בעיקר ב: -התחדשות עירונית -קר...

למה מחירי הנדל"ן למגורים בישראל גבוהים? למה לא נראה ירידת מחירים בזמן הקרוב, אם בכלל? למה כל הפעולות הנעשות כבר שנים רבות ע"י הממשלות המתחלפות, לא מועילות? בפרק 212 אני מארח את הפרופ' ירון זליכה, מי שלפעמים נשמע כדון קישוט, הננלחם בתחנות הרוח, אולם דבריו נופלים על אוזניים ערלות. בשיחה מרתקת אותה אנחנו מנהלים במשרדו בקריה האקדמית החדשה קרית אונו, מעלה פרופ' זליכה את משנתו, על פיה הבעיה אי...

מה הוא היטל השבחה? מהי הפילוספיה שעומדת אחריו? האם הוא היטל מוצדק? למה היטל השבחה לא מדע מדוייק? מה השיקולים בקביעת היטל ההשבחה? אין אדם יותר מתאים מ עו"ד בני זלמנוביץ, לדבר איתו על נושא זה, ואותו אני מארח בפרק מרתק שמחייב אותנו להקליט לו המשך. ( כבר קבענו הקלטה נוספת ליום 8.10.23, מייד אחרי סוכות ויש בהחלט למה לחכות). עו"ד בני זלמנוביץ, סיים שה עתה, את תפקידו כיו"ר ועדת הערר המחוזי...

מהו התהליך הנכון לרכישת דירה מקבלן /יזם? מה חשיבות המפרט הטכני? כיצד נתאים את צריכנו האישיים לדירה הנרכשת? על מנת לקבל תשובות לשאלות אלו ולשאלות רבות הנוגעות לרכישה אחראית ומושכלת של דירה חדשה, הזמנתי את עו"ד אופיר יוספי, אותו הכרתי במפגש BNI, שם למדתי כי בחר לנצל הידע הרב שצבר, הן כמנהל פרויקטים בבניה ובהחדשות עירונית ובין כעו"ד העוסק בתחום שנים, על מנת לתת שירות יכחודי ללקוחותיו. עו&qu...

בפרק 209 בפודקסט נדל"ן בשידור, אני מארח את יגאל רונאי, ראש מסלול הנדל"ן במכללה למנהל בראשון לציון. ולא בכדי ביקשתי מיגאל להתראיין. יגאל שכפי שתשמעו מדבריו שימש בעבר ומשמש גם היום במקביל לתפקידו האקדמי, גם בתפקידים בכירים במשק ובעיקר בנדל"ן. את יגאל פגשתי בפאנל שנערך ע"י המכללה למנהל במועדון בראשון לציון, ושם למדתי להבין שיושב איתי בפאנל אדם שמבין היטב את הקורה בנדל"ן בישרא...

בפרק 208 אני מארח חבר וקולגה, יוסי ברעם, מלווה המשקיעים, ומייסד הקהילה: "מהכורסא לעתיד בטוח". לא, זה לא מובן מאליו שאני, צחי קווטינסקי, מלווה המשקיעים ומנהל קהילת, "יחד, לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי", מארח את יוסי היושב בדיוק על אותה משבצת, אולם לא במקרה שלנו, והרי יוסי ואני בראש ובראשונה חברים, ובעיקר מרגישים כי יש מקום לכולם וחשים כחברים עסקיים ולא כירי...

בפרק 207 אני מארח את חברי יועץ המשכנתאות, רועי צ'יפרוט ממודיעין, אשר החל דרכו בלימודי מימון במכללה למנהל, ומשם אחרי שנים בבתי השקעות , יצא לפני כעשור, לדרך עצמאית כיועץ משכנתאות. עם רועי יכול להתמקד בהרבה נושאים הנוגעים למשכנתאות אולם בחרתי לדון איתו לגבי: -מצב שוק הנדל"ן בישראל כפי שהוא רואה אותו -התיחסות למי שמחזיק משכנתאות על דירה קימת עם דגש על אלו שזו דירתם היחידה -התיחסות למשכנתאות חדשו...

בפרק 206 אני מארח את בועז לויתן, אחד מ 4 המיסדים, השותף ומנהל הכספים של חברת LENDAI. לחברת לנדאי 45 עובדים, במשרדים הממוקמים בראשון לציון, מיאמי טורונטו והודו, והיא מנוהלת ע"י יאיר בינימיני, שיחד עם בועז, טים וארז הקימו את החברה. לנדאי מעניקה אשראי לאנשים פרטיים בלבד הרוכשים דירות וצמודי קרקע (לא מממנת מולטי פמילי). היתרון הגדול ביותר, כפי שנלמד מבועז, הוא שבאופן הבדיקה של העסקה והכרת השוק הא...

בפרק 205 אני מארח את הפרופסור מיקי מלול, דיקן הפקולטה לניהול באוניברסיטת בן גוריון בבאר שבע. לפרופסור מלול הגעתי, אחרי ששמעתי בערוצים אחרים את דעתו לגבי "תרומת" המשקיעים לעלית המחירים בישראל, ולשמחתי, מייד שפניתי אליו, הזמין אותי להתארח בלשכתו, ולהקליט פרק חשוב זה. אני מאד מקווה שתוכן הפרק וההקלטה, יגיעו לאוזנם של קברניטי המדינה, שכן מעבר לדיון שניהלנו מיקי ואני, לגבי "תרומת" ה...

בפרק 204, ה 27 בסדרת חקר השוק, אני מארח את שישי לוי, מי שמלווה משקיעים, יחד עם אשתו, דנה, בקפריסין התורכית. לא רבים מכירים את החלוקה הקיימת בקפריסין בין זו התורכית לבין זו היוונית, ובמהלך הפרק אנו לומדים משישי לגבי החלוקה, ולומדים גם שממש לא קשור הדבר בשכנה התורכית, וכי מדובר האופי אחר של אוכלוסיה. בבמהלך הסקירה המרתקת מדבר איתנו שישי, בין השאר על: על האוכלוסיה המיוחדת, אוהדת ישראל והצנועה הגרה שם...

בפרק 203, ה 26 בסדרת חקר השוק, אני מארח את עמרי לוי, מתווך הנדל"ן, אותו זכיתי להכיר, במסגרת ביקורי בקבוצת סביון, של ארגון הנטוורקינג,BNI. מרגע ששמעתי את עמרי מציג את עצמו, סימנתי בדף המשתתפים אותו כמי שחייב להקליט איתי פודקסט, שכן הבנתי, כנמו שכבר תוכלו להתרשם, שמדובר בבחור צעיר  אבל מסוג אחר. ולא, לא טעיתי, הסקירה שתזכו לשמוע לגבי העיר יהוד, במהלך ההקלטה, הינה מהמקצועיות והטובות שזכיתי לקבל...

בפרק 202 אני מארח את מור סקוטלסקי , מי שהקימה ומנהלת את קהילת "המגשימים". שבקשתי את מור לכתוב לי מי היא, היא כתבה: "בקשר אליי ולקהילה- אז אני מור סקוטלסקי, בת 34 מראשלצ. במקצועי אני קלינאית תקשורת אבל כל החיים אני מסתובבת בבטן עם תחושה שיש לי פוטנציאל ענק ואני רוצה לממש אותו. מאוד אוהבת את עולם העסקים והנדל"ן. בעקבות זאת, הקמתי את הקהילה, "המגשימים- התפתחות. חיבורים. השקעו...

בפרק 201 אני מתארח במשרדם של מיטל דובדבני מור ואיתי מור, בעלי מועדון המשקיעים הפורטוגלי. אל מיטל ואיתי התוודעתי בזכות ערוץ הפודקסט שלהם : "האלטלרנטיבה", ושמחתי שבלי להניד עפעף הזמינו אותי להקליט איתם פרק זה. יכולתי לדבר עם מיטל ואיתי רק על פורטוגל, אולם בחרתי לחלק השיחה לשניים: למה השקעות נדל"ן בכלל? למה בפורטוגל? הסביה לכך היא השילוב המדהים של זוג מיוחד זה המשלבים את כישורי ה NLP ש...

אמש, 2.67.23 , חגגנו 3 אירועים חשובים: פרק 200 של ערוץ הפודקסט נדל"ן בשידור של צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות פרק 150 של מפגשי זום הנדל"ן גיל 64, שלי, צחי קווטינסקי על מנת שיהיה ערב מושלם, הצטרף אלי חברי היקר, היועץ העסקי והפיננסי, אייל פז, והוא הוביל את השיחה בערב בדרכו המקצועית והמיוחדת. דברנו על מצב הנדל"ן הסברנו למה כל משקיע חייב להיות מקצוען דברנו על הקורס שבניתי ובימים אלו יו...

פרק 199 אני מארח בשנית את מנכ"ל ומייסד BTB, שלומי תורג'מן. למה בפעם השנייה? בעקבות ההקלטה הראשונה, התידדנו מאד, שלומי ואני, והוזמנתי על ידו לקפה במשרדו, לשיחת חברים. במהלך הפגישה, הלא רשמית, שוחחנו על מצב המשק, על שוק המשכנתאות, ואז פשוט עצרתי אותו, והצעתי, שמכיוון שהשיחה ביננו כה חשובה ועיניינית, טוב יהיה אם נקליט אותה ונשמיע לכם, המאזינים. וזה מה שתשמעו בפרק הזה! ובנוסף תשמעו גם על הפתרון ה...

בפרק 198 בפודקסט נדל"ן בשידור, אני מארח את מלי אסף, מעצבת הפנים והעוסקת בהום סטיילינג (Home Styling). את מלי פגשתי במסגרת קבוצת BNI בהוד השרון, את התארחתי אצל חברי עופר מושקוביץ, ומששמעתי על הדרך המובילה את עשייתה, בקשתי ממנה להגיע אלי וולהקליט איתי פרק בנושא. בשיחתי המרתקת עם מלי למדתי להבין איזו משמעות יש לעיצוב על איכות חיינו, על מצב רוחנו ועל התנהלותנו, החל בבחירת צבעים נכונים, עוצמת אור...

בפרק 197, בפודקסט נדל"ן בשידור, אני מארח את אמנון אבי-גיא, מנכ"ל Robotize by Mittwoch. חברת י.א. מיטווך ובניו , שהוקמה בגרמניה בשנת 1906 ועברה לישראל בשנת 1933, מוכרת לרובנו בעיקר מתחום הכספומטים והקופות הרושמות, NCR. במרץ 2020, נדרשה החברה למתן פתרונות למחלקות הקורונה בבתי החולים, שם נדרשו להנגשת המחלקות לצוותי הרפואה במינימום מגע עם החולים, ובעקבות זאת הוקמה רובוטייז, בהובלת אמנון אבי-...

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את המעצבת שמרית אוחיון, מעצבת הפנים, ואיתה אני מדבר על ההתנהלות הנכונה בעיצוב דירות של דירות למגורים מחד ושל נכסים מסחריים מאידך. עם שמרית לא דברתי על סגנונות עיצוב אל...

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח עו"ד יפית אייקורט, העוסקת בעיקר בליווי עסקאות נדל"ן , ובליטיגציה של ליקויי בניה. שקיבלתי מיפית את ראשי הפרקים, היה ברור לי שאני עומד להיפגש עם עו"ד דקדק...

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את טליה שטרנברג, המתווכת הותיקה אשר גדלה בבת ים ומומחית בכל הנעשה שם בתחום הנדל"ן. הקשיבו לטליה, המכירה בבת ים כל פינה, ויודע על כל נכס יותר מכולם חייגו אל טליה :...

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את רפי יהלומי, שלא היה טוב ממנו לדבר על סוג של משכנתה, אשר יכול להיות כלי מציל מחד, אולם מסוכנת אם משתמשים בה בחוסר אחריות מאידך. הקשיבו לרפי, שעשרות שנות עשיה, כאיש ע...

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את חבר ותיק, רפי אוברגוט, היועץ העסקי והיועץ לכלכלת המשפחה. רפי, שביתו גל, הינה בחורה בעלת צרכים מיוחדים, דאג לעתידה הכלכלי, וכפי שכינה זאת לפנסיה העתידית שלה, או לעצמ...

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את המעצבת והנדסאית האדריכלות, גל ברלי, אשר איתה אני מדבר על עיצוב משרדים ומתחמי עבודה. הקשיבו לגל ולמדו שכל דבר יש השפעה, החל בסוג התאורה וכלה בצבע הקיר ומבנה הכסא והש...