נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את השמאי שגיא יצחקי, ואיתו אני משוחח על חשיבות תפקיד השמאי בעסקת המקרקעין, עם דגש על רכישת דירה למגורים או להשקעה. הקשיבו לשגיא, שהאהבה לעשייתו, והאכפתיות הרבה, נשמעת...

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את חלי בירסקי, יועצת המשכנתאות, ואיתה אני מדבר על מימון הרכישה בקיבוצים ובמושבים. הקשיבו לחלי, שהניסיון מדבר מגרונה חייגו אל חלי : 050-8716138 האזנה מועילה צחי קווטינס...

ביום 13.6.23 ערכתי יום הקלטה של 9 פרקי פודקסט בשיתוף עם ארגון הנטוורקינג, בו אני חבר, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). מחדרו של משה חרלופסקי, הבעלים, המייסד והמנהל, שידרתי בשידור חי באמצעות YouTube live את כל הפרקים. בפרק זה אני מארח את יועצת המימון והמשכנתאות, זוהר נוריאל. עם זוהר, שכבר התארחה במפגש זום הנדל"ן, אני משוחח על מצב שוק הנדל"ן בישראל, ועל האסטרטגיה של לקיחת משכנתאות והתנהלות...

בפרק 187, אותו העליתי בשידור חי ביוטיוב, אירחתי את יהודה יזרעאלי היועץ הפיננסי והמגשר המשפחתי. בקשי מיהודה להגיע אלי לירושלים שום שנושא זה הוא ברומו של עולם. מה מיוחד בתכנון פיננסי לגירושין? האם צריך להגיע לפני הגירושין או אחרי שיש הסדר / פסק דין? האם אפשר לשנות את מה שמקובל? העו"ד/מגשר אמר לי ש"זה בסדר, זה מה שמקובל", האם לקבל במקרה כמו שלנו? למה יועץ כלכלי? איך שומרים על הבית או א...

מה הקשר בין בחירת חמוצים בסופר לבין השקעות בנדל"ן? מה הקשר בין פיצה לבין אסטרטגיה ושיווק? איך כל זה קשור אלינו המשקיעים? את פרק 186 בחרתי להקליט תוך כדי שידור חי ביוטיוב, וזאת בשל חשיבות העיניין והמסר שההועבר בו. בפרק אני מארח את שי טאובס, מומחה האסטרטגיה והשיווק, הבעלים של סוכנות השיווק integral, והמוכר לנו כאיש הירוק, גם בערוץ הפודקסט שלו. במהלך הפרק ובשיחה מרתקת שאנו מקיימים, מועבר מסר ובי...

האם תהליכים של התחדשות עירונית מהירים כמו שמבטיחים לנו מוכרי דירות, מתווכים, יזמים ואחרים? בפרק 185, אני זוכה להיפגש עם מתכננת הערים דקלה פרסיקו, ומי שמכהנת היום כסמנכ"לית התכנון של חברת ICR, יזמית נדל"ן בבעלות משותפת של ישראל קנדה ושל ראם מגורים. את הראיון אי אפשר היה להתחיל אחרת, מאשר לדבר על הותמ"ל, והרי דקלה הובילה את הקמתו וניהלה אותו כפי שתספר לנו בפירוט. במהלך הראיון, משקפת ל...

בפרק 184 אני מארח את היועץ הפיננסי, והשותף והמייסד של קהילת ידע שווה כסף, שי בדיחי. אחרי הכרות רבת שנים, אני זוכה, סוף סוף, להיפגש עם שי, אשר כיבד אותי והגיע לביתי בירושלים, על מנת שנוכל, ביחד, לשוחח על בניית פנסיה עצמית מבוססת השקעות בכלל. בשיחה חופשית שאנחנו מקיימים במהלך ההקלטה, מאיר את עינינו שי, בדרכו המיוחדת ועם ידע רב, את החשיבה שעומדת בהחלטה ובבחירת ערוצי ההשקעה. ואם ברצונכם לשמוע גם מה דב...

בפרק 183 אני מארח את ויק קושניר, המייסד והבעלים של פלמינגו, ניהול ואחזקת נדל"ן. אחרי שהתארח גם בזום נדל"ן 126, https://realeasy.co.il/flamingo-h-vic-property-management-zoom-nadlan/ , הגיע ויק הישר מקרית מוצקין בחיפה, שם הוא גר, או ממשרדו ברחוב ההסתדרות בצומת קרית אתא, הישר לביתי בירושלים, ולו בשל חשיבות העיניין. ניהול נכסים, הוא לא עיניין שנעשה על רגל אחת, ניהול נכסים לא נעשה בלי תשומת...

בפרק 182 אני מארח את אלון חזן היועץ לפיתוח עסקי בחברת Blue Crown Capital. בקשתי מאלון להסביר לנו ולפקוח עינינו לגבי הסוגיה של המרת כספים המגיעים מחו"ל, ובמיוחד בימים אלו של המלחמה בעולם בכלל ובישראל בפרט, בהלבנת ההון. ולא, אין מדובר רק בתושבי חוץ המגיעים לארץ ורוצים להביא מזומנים אלא: משיקיעים בחו"ל בנדל"ן ו/או בכל תחום, הרוצים להחזיר מטבע זר לישראל מקבלי כספים מסיבות שונות מחו&quot...

את פרק 181, אני מעלה ב 17.5, הוא יום ההולדת של מיכל רוזנטל. וכמו שאומרת הקלישאה, אם לא היתה נולדת היינו חייבים להמציא אותה, שכן לא בכדי קראתי לפרק איתה: פרק השראה. לא, עם מיכל לא מספיק לעשות פרק - איתה אפשר להעלות סדרה, שכן סיפור חייה, שלקח אותה מעולם חיי הלילה, מחיי הוללות, ממקום נמוך של משבר בחיי המשפחה, ומהונאה שעברה האמא שלה, אל מקום שבו היא מובילה אחרים לביטחון כלכלי, ומצליחה להעביר לרבים תהל...

בפרק 180 אני מארח את רני רהב, בעלים ויו"ר רן רהב תקשורת ויחסי ציבור. ממרומי הקומה ה-24, במגדל המוזיאון, מייצג רני את החברות והעסקים המובילים בתחומם בישראל, וזאת היתה הסיבה שביקשתי ממנו להציג את דעתו לגבי המצב הכלכלי המיוחד שהמדינה נמצאת בו. רני, שזמנו יקר, ראה חשיבות להעלות ולהציג את דעתו גם במסגרת ערוץ הפודקסט שלי, ולו על מנת שיגיע המסר לקברניטי המדינה בתקווה שיפעלו בהתאם. דעתו של רני, כפי ש...

בפרק 179, ה 23 בסדרת חקר השוק, אני מארח את חברי היקר, טל מנצ'ל, יועץ להשקעות נדל"ן בחו"ל, ומנכ"ל חברת Liberkey, העוסקת בהשקעות בארה"ב ובגיוס משקיעים להשקעות אלו. את טל הכרתי במסגרת פעילותנו ב עסקים עושים עסקים (Biz Make Biz), ארגון הנטוורקינג. במהלך הפודקסט אנו זורמים בצורה מוסדרת : -למה להשקיע גם היום? -למה להשקיע בנדל"ן? -למה נדל"ן באה"ב? -מהם סוגי ההשקעות בנדל...

בפרק 178 אני מארח את עו"ד אוהד ארד, אשר אחרי עשיה , בתחומים שונים בנדל"ן, , שילב בשנת 2016, כוחות עם חברו מלימודי המשפטים, נועם שפלטר, יזם סדרתי שהקים למעלה מ-10 עסקים שונים ומצליחים עד היום, ויחד הקימו את Investo Capital. בית השקעות אלטרנטיבי בנדל"ן, המבצע עבור ישראלים רבים תהליך של תכנון פיננסי ובניית מתווה השקעה חכם ומותאם אישית לסטטוס, צרכים, למקורות ולמטרות שלהם. ככל שעבר הזמן,...

בפרק 177 אני מארח את גיל סתיו, המנכ"ל של בלנדר ישראל. עם גיל אני מדבר על שני נושאים עיקריים: מגוון פתרונות המימון שמציעה בלנדר פלטפורמת ההשקעה האלטרנטיבית בלנדר הינה חברת פינטק בינלאומית המספקת אשראי ופתרונות מימון חדשניים לעשרות אלפי לקוחות בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם. בלנדר מספקת בית למשקיעים בפלטפורמות p2p ואלטרנטיבה לצרכן בשיטת BNPL באמצעות חברה משותפת של בלנדר ובנק הפועלים. אפיק ההשקעה בבלנ...

בפרק 176 של הפודקסט נדל"ן בשידור, אני מארח את המעצבת הדס בן יאיר, אותה הכרתי במסגרת ארגון הנטוורקינג: עסקים עושים עסקים ( BIZMAKEBIZ). עם הדס אני מדבר על חשיבות עיניין ההנגשה לגיל השלישי, אשר גם תואמת להנגשה לנכים או לבעלי מוגבלויות פיזיות. לצערי הרב, אנשים לא מודעים לצורך בתכנון ההנגשה, ולכן לא נערכים נכון, ורק ברגע האמת שבו הם זקוקים לכך, הם מגלים שהיה טוב אם היו מקדימים תרופה למכה. הקשיבו...

בפרק 175 המיוחד לפסח, החג המסמל יותר מכל את היציאה מעבדות לחירות, אני מארח את נדיב דויטש ואת גיא גלנטי, מייסדי חברת אתיקה פיננסים ומובילי הפודקסט "בדרך לחופש כלכלי". עם גיא ונדיב אני מדבר על הדרך לבניית חופש כלכלי ובמיוחד השינוי בחשיבה העומדת אחרי ההשקעה, במיוחד בחיבור הבין דורי. הקשיבו לפרק כה חושב שיעשה לכם סדר בחשיבה העומדת אחרי תכנון סוג ההשקעות מחד וטווח ההשקעות מאידך. השניים גם פית...

בפרק 174, אני זוכה להתארח במשרד ישר אדריכלים, ומארח את 3 השותפות במשרד: דנה לאונר, שירלי אדיב ורוני שימל. עם דנה, שירלי ורוני, בחרתי לשוחח על התרומה של המרכיב האנושי, עם דגש על נקודת המבט הנשית, להצלחת הפרויקטים. הקשיבו ל-3 הנשים המיוחדות ולמדו את סוד ההצלחה שגם משרד בקנה מידה כזה, לא יכול בלעדיו. ישר אדריכלים הוא ממשרדי האדריכלים המובילים בארץ, עם ותק של כ-65 שנה בתחום, ומועסקים בו 120 עובדים. המ...

בפרק 173 אני מארח את יועצי המשכנתאות: אמלין ירון ומשה יצחקיאן, אשר עשו, כל אחת ואחד מהם, כברת דרך בגופים אחרים, וחברו יחדיו על מנת להקים את "מדע משכנתאות ופיננסים". שני שותפים עם ניסיון עשיר בן 13 שנים בעולם המשכנתאות, בנקאות ופיננסים בחברות הגדולות בישראל. אמלין – עבדה 4 שנים כיועצת משכנתא בבנק מזרחי טפחות ולאחר מכן הקימה וניהלה את מערך המשכנתאות בחב' תלפיות ביטוח ופתרונות פיננסים. משה...

בפרק 172 אני מארח את נועם עמית, מנהל פיתוח עסקי באלדר משכנתאות מבית קבוצת אלדר. ברוח התקופה אנחנו מדברים על ההתנהלות הנכונה של התא המשפחתי, בשנת 2023, ובעיקר בעקבות עליית הריביות. אלדר משכנתאות הוקמה כדי להוביל את לקוחותיה בדרך הבטוחה למשכנתא. הקבוצה שמה דגש על עולם המשכנתאות הן מבחינת בניית תמהיל אישי ומותאם ללקוח והן מבחינה מקצועית ושירותית. החברה מורכבת מצוות מוביל בעל ניסיון של שנים רבות במערכ...

בפרק 171, מס' 22 בסדרת חקר השוק, אני מארח שוב את חברי, יועץ הנדל"ן, איתי כהן, אותו פגשנו גם בפרק 60+. במהלך הפרק סוקר בפנינו איתי, את הקורה בעיר רמת גן החל באוכלוסייה, וכלה בתעסוקה, חינוך וכל הנדרש לנו לצורך חקר השוק. הקשיבו לאיתי, ולמדו על הפוטנציאל המדהים שיש בעיר מרכזית זו. האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118 Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co...

בפרק 170, אני מארח את אהרן זילבר, חסיד בעלזא, אשר עומד אחרי "שיטת זילבר", המשלבת ידע מתקדם וקורסים מעשיים ומוביל לפסגת הצלחה. כאשר ישבנו, אהרן ואני, לתכנן את הפרק, הבנתי שאיתו אני לא צריך פרק אחד , אלא ניתן להקליט סדרה שלמה. מכיוון שכך, קיימנו שיחה חופשית, ובין השאר דברנו על כך ש: -שכל דבר שאנחנו רוצים בו, זה אפשרי וזה קל -לבצע שינוי, זה יותר קל ממה שזה נראה. -אני צריך לייצר לי בטחון כלכ...

בפרק 169 אני מארח את יקי רייסנר, איש העסקים , הנדל"ן והקולנוע, ומי שהנו הבעלים, המייסד והמנהל של חברת רייסדור, וזאת על מנת ללמוד כיצד רואה יזם מצליח את הנעשה בנדל"ן בישראל, וכיצד מנקודת מבטו, ייראה עתיד הענף. רייסדור הינה חברת יזמות נדל"ן מובילה ומשגשגת. החברה בונה כיום אלפי דירות, שטחי מסחר ומגדלי משרדים והינה בעלת מוניטין מוצק ומוכח ביזום פרויקטים מצליחים בארץ ובחו"ל, המשלבים...

בפרק 167 אני מארח את מאיר מלול, המנכ"ל והמייסד של צור השקעות נדל"ן. צור השקעות נדל"ן נכנסת לשותפות עם יזמי נדל"ן כגורם מממן, בשלב מוקדם אולם רק בשלב שיש כבר וודאות להתקדמות הבנייה. את השיחה עם מאיר, חלקנו לשניים: סקירת שוק הנדל"ן בישראל בכלל, ודגש על המימון בגווניו השונים של עסקאות, החל במשכנתאות וכלה במימון וליווי פרויקטים. סקירת הדגשים לבחינת מימון לביצוע עסקאות, ואופן י...

בפרק 166, בפרק השראה לכבוד יום האישה, אני מארח את חני הורוביץ, היו"ר והבעלים של קבוצת הורוביץ. קבוצת הורוביץ, היא קבוצת נדל"ן יזמית אשר בונה אלפי יח"ד ברחבי הארץ כבר למעלה מעשור. חני נחשבת לאחת הנשים המובילות בענף הנדל"ן בישראל. אמינות, אמונה ואמון הם העקרונות המנחים אותה והם אינם נשארים ביטויים ריקים. העובדה שאלפי דירות הושלמו ועוד אלפי דירות נבנות מוכיחה שנשים לא רק מסוגלות ל...

בפרק 166 אני מארח את עורכת הדין ונוטריון, גילת בנדר, המתמחה בתחום המקרקעין. עם עו"ד בנדר, בחרתי לדבר על רכישת דירות חדשות, ולא בכדי. במשך השנים הרבות בהן אני עוסק בנדל"ן, גיליתי לא פעם ולא פעמיים כי הרוכשים בחרו לוותר על ייצוג משפטי, ולא שכרו עו"ד מטעמם. חלק מהרוכשים עשו זאת מתוך חסכון ומחשבה שלא ניתן לעשות דבר בחוזים של חברות מסודרות, וחלקם האחר, פשןט טעה וחשב שעו"ד היזם, אשר...