נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

בפרק 238 אני מארח את הדר תמרקין, מנכ"ל חברת "מגן קרדיט", חברת אשראי חוצבנקאי, בעל רישיון אשראי מורחב. שוחחנו על המצב הכלכלי כתוצאה מהמלחמה ומעליית הריבית ועל הסתבכות של משפחות רבות עקב עליית סכומי ההחזר החודשי מחד ואובדן הכנסות עקב פיטורין או קיטון בהכנסות מאידך . בחיים לא הכל הולך לפי התכניות ולפעמים צריכים עזרה. המערכת הבנקאית לא תמיד נותנת פתרונות למצבים האלה. משנת 2019 חברת מגן...

האם יש פתרון משכנתה שמתאים לכולם? למה מומלץ לגשת ליועץ משכנתאות ולקבל פתרון ייחודי? הרבה מאד שאלות עולות שאנחנו שוקלים לקחת משכנתה, או בודקים את מצב ההלואות שלנו. לשם כך הזמנתי את יועצת המשכנתאות, שני טי, לדבר איתי. את שני הכרתי במסגרת ארגון הנטוורקינג עסקים עושים עסקים, BizMakeBiz ועד כה המשובים על תרומתה ללקוחותיה, מדהימים. המחזור הבא של הקורס הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה, הפתיח...

רוצים להתנתק מחיי היום יום ולתכנן את העתיד ?! * ללמוד "לשלוט" ברגע הנוכחי ?! להבין כיצד הזהות שלך יוצרת את המציאות ?! להבין מהי המשמעות האמתית של שינוי ?! * ללמוד, לתרגל, לאהוב מחדש, לפתח מודעות וכוח פנימי ?! * הקשיבו לפרק מרתק זה שהקלטתי עם חברי, שי עדיקה, אותו הכרתי בחנות הבשר המשפחתית של אביו יעקב ושל משפחתו, בירושלים, אולם כבר בשיחות שם תוך כדי קניה, הבנתי שמולי אין רק קצב, אלא מאמןמ...

מהי מטרת החיסכון שלך ? האם יש לך מטרה ממשית ? לרכוש לילדיך השכלה בעתיד?  לחתן את הילדים?   לבנות לעצמך תזרים לגיל הפרישה?   על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את היועץ הפנסיוני שלום גולן לענות.   שלום, שמסביר לנו גם על ההבדלים בין סוכן פנסיוני ולבין יועץ עצמאי, לימד דור שלם של יועצים, כמרצה מוביל.   במהלך הפרק מסביר לנו שלום גולן, כיצד לכוון את השקעותינו בחוכמה, על מנת שנוכל לקיים ולממש את יעדנו בע...

למה להשקיע בפולין? איפה בפולין להשקיע? מה לרכוש בפולין? על שאלות אלו ונוספות, הזמנתי לענות את חבריי, אופיר מנור ואורן קורן, הבעלים של חברת אוקם ישראל (Okam Israel). אורן, שאביו יזם נדל"ן ותיק מאד בפולין, ואשר בחר כבר לפני שנים ללמוד את השוק ואת העשיה בנדל"ן שם, צירף אליו את אופיר מנור, ששימש בתפקידי ניהול רבים בישראל, ויחד הקימו את החברה המובילה לשיווק נדל"ן בפולין. הקשיבו לשניים, א...

האם נכון להשקיע בקרקע? איך נדע לרכוש קרקעות עם סיכוי גבוה להפשרה? על שאלות אלו ושאלות רבות נוספות הנוגעות ב "טרנד" הכי נפוץ היום, רכישת קרקעות חקלאיות, הזמנתי את תום קוסטיקה שרון, הבעלים והמייסדת של המרכז הארצי למשקיע. תום העוסקת כבר שנים רבות בתחום, הקימה את המרכז, מתוך מטרה, לדייק את כל מי שרוצה לרכוש קרקעות לא מופשרות לבניה, או קרקעות בתהליכים שונים של שינוי יעוד. לא מעט דברתי על ההטע...

עובדים עם מחזורים גבוהים ואין כסף למשוך? עושים עסקה טובה בתשואה גבוהה ולא נשאר כסף בתזרים? רוצים לגייס אשראי לעסק? רוצים לגייס כסף לרכישת נכס מסחרי? למענה על שאלות אלו ועל אחרות, אני מארח את טלי ואריאלה, העוסקות בפיתוח, ייעוץ וליווי עסקי. טלי בן הרוש ואריאלה פרידלנד, עבדו שנים רבות בבנק הבינלאומי, שם הכירו, ואחרי שנים שכיהנו שם בתפקידים שונים, יצאו לדרך עצמאית, על מנת לסייע לעסקים ואנשים, להתמודד...

סוכנת הנדל"ן בלהה מנדילוביץ היא אצנית למרחקים ארוכים, תרתי משמע: בראש ובראשונה, היא ספורטאית המסתובבת בעולם וגומעת מרחקים בריצה, עד כדי כך, שמרתון, הוא אחד מהמרוצים הקצרים עבורה וגם בעיסוקה כסוכנת נדל"ן, היא נוהגת כאותה אצנית. כמוני, רואה גם בלהה את עיסוקה לעוד הרבה שנים של עשייה ונתינה. הדבר בא לידי ביטוי באופן התיחסותה ללקוחותיה, ולאיתור הנכסים עבורם. כמובן, לא ויתרתי לה ודברנו גם על ה...

נועה הגיעה אלי לפגישת יעוץ, שהיא אמא יחידנית, המבקשת לבדוק אם יכולה בכלל, ואם כן איפה, לתקוע את יתד מקום מגוריה עם ביתה בת ה 5. על התהליך כולו מספרת נועה במהלך הפרק וחשוב להקשיב שכן זה ממש שיעור ב: איך לרכוש דירה בצורה מושכלת ובמיוחד אם מדובר בדירת המגורים. התהליך שעשינו כל, בין השאר: לימוד והכרת נועה, צרכיה, צרכי ביתה, אופיה, ויכולותיה הכלכליות איתור בית הספר לביתה, שהוא היה לב הדאגה שלה איתור הש...

האם להשקיע בנדל"ן מסחרי? איך נשקיע נכון בנדל"ן מסחרי? מה משמעות השקעה במימון נדל"ן מסחרי? איך נהיה בעסקה לרכישת נדל"ן מסחרי בצורה נכונה? על כל השאלות האלו ועוד הזמנתי שוב את חברי, מאיר מלול, המנכ"ל והמייסד של צור השקעות נדל"ן. החברה שבבעלותו עוסקת, בין השאר ב: ייזמות נדל"ן והקמת פרוייקטים בהתחדשות עירונית ובמסחר *מימון עסקאות נדל"ן לייזימים הקשיבו למאיר ולמד...

הגעתם לתקרת זכוכית בעסק, ואתם מרגישים שכבר קשה לכם לצמוח ? אתם עושים הכל נכון - אבל עדיין לא מגיעים לתוצאות הרצויות? יש לכם שירות נהדר ואתם מקצועיים ומנוסים - אבל מתחרים טובים פחות מצליחים יותר? אתם לפני מהלך גדול: פתיחת עסק, מיתוג מחדש, חדירה לשוק, השקעה או שינוי ארגוני, ורוצים לוודא שאתם עושים את הדברים כמו שצריך? על מנת לענות על שאלות אלו, ולא רק, פגשתי את מורי ורבי, אליאב אללוף, מי שאצלו עשיתי...

האם מגדל העמק עוברת שדרוג והשבחה? האם מגדל העמק יעד להשקעות ורכישה של נדל"ן? האם מגדל העמק תצמח למרות שלא יושבת על כביש 6 או על מסילת רכבת? כדי לקבל תשובות לשאלות אלו, נסעתי למגדל העמק, על מנת להיפגש עם יקי בן חיים, המועמד המוביל לראשות העיר ומי שאלמלא המלחמה, כנראה כבר הייתי פוגש שם בלשכה בעיריה. מהכניסה לעיר ועד לביתו, ליוו אותי מבטיו של יקי מתוך תמונותיו כמעט מכל בית במסגרת קמפיין הבחירות...

מה ההבדל בין שיווק למכירות? האם שיווק זה דבר מורכב? בפרק 226 בפודקסט נדל"ן בשידור, אני מארח את איטה טל אור, אותה זכיתי להכיר בארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים" (BizMakeBiz). איטה הינה בעלה הפודקסט: "שיווק יחף" את השם שיווק יחף קבעה איטה, על מנת לחזק את אמירתה ששיווק איננו דבר מסובך, וניתן לפשט אותו בדיוק כמו אדם שפושט נעליו. למה אומרת איטה ש: "להיות פשוט זה לא פשוט בכלל...

איך אנחנו בודקים את השוכרים? אילו בטחונות ניקח מהשוכרים? מה משמעות "חוק שכירות הוגנת"? על מה עלינו להקפיד בחתימת חוזה עם הדיירים? בפרק 125 אני מארח את עו"ד ונוטריון ורד בוהארון, אשר גם אותה זכיתי להכיר במפגשי הנטוורקינג של "עסקים עושים עסקים" (BizMakeBiz). רוב בעלי הדירות מורידים קבצי חוזים מהאינטרנט, או משתמשים בחוזים סטנדרטים, ואני חייב להודות שבמקרים רבים גם אני, אולם ל...

הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה 1.1.24 הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובים אם לרכישת נכס להשקעה ועכשיו - הקורס בטרום השקה, למאזיני ערוץ הפודקסט, ערוץ היוטיוב ולחברי מועדון "יחד, לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי" 20% הנחה לנרשמים למעבר לעמוד הקורס, פרטים והרשמה https://realeasy.co....

מה המשמעות של רכישה מעבר לקו הירוק? איפה רשומים הנכסים? מה משמעות הביטוי: בר רשות? למה הקרקע איננה חלק מהנכס הנרכש? איך מתייחסים בנקים לעסקאות אלו? על שאלות אלו, ועל שאלות אחרות, זכיתי למענה ולהסבר, מפיו של רון אפשטיין, יועץ המשכנתאות, אשר , בין השאר, התמחה בתחום עסקאות אלו הקשיבו לאיש ולמדו ממנו האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118 הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ו...

מה זה בכלל תכנון פיננסי? למה כל כך חשוב שכל זוג יעבור לפחות תהליך אחד כזה? מה ההבדל בין תכנון פיננסי לכלכלת משפחה? מה היתרונות של תכנון פיננסי בתקופת משבר? האם תכנון פיננסי עוסק בהשקעות ובאיזה מהן? בפרק 222 אני מארח את האדריכל הפיננסי, הראל קולדן, חברי הטוב, וזאת במטרה להאיר את עיניי כל לגבי הצורך: ליהנות מתכנון פיננסי בכלל ולגבי הצורך לביצוע תכנון פיננסי בעיתות משבר במיוחד. הפרק מוקלט במהלכה של מ...

יש לכם סיפור מעניין שיכול להפוך להרצאה טובה? נהדר. רוצים להרצות ולעמוד על במות ולא יודעים איך מגיעים לקהל? רוצים לדעת... מה בכלל מעניין את הקהל ומה הוא רוצה לשמוע? יש לכם כבר הרצאה אבל מרגישים ש"זה עדיין לא זה" ורוצים לשדרג אותה? כדי לקבל ולו על קצה המזלג, את התשובות לשאלות חשובות אלו, אני מארח בפרק 221 בפודקסט נדל"ן בשידור, את חברי היקר צביקה קרוכמל, אותו זכיתי להכיר במסגרת ארגון ה...

מה זכויותיו של מי שנפצע בזמן מלחמה והיו לו קרן פנסיה או ביטוח מנהלים? מה זכויות השארים של מי שנהרג/נפטר בזמן המלחמה והיו לו קרן פנסיה או ביטוח מנהלים? בפרק 220 אני מארח את בועז שמש, מתכנן פנסיוני ופרישה. כאשר הזמנתי את בועז להתראיין אצלי היתה לי כוונה לעסוק במוצרי הפנסיה השונים הקיימים בשוק. ברם כשנכנס בועז לביתי, הוא הציע שנאיר את עיני כולם לגבי הזכויות של הנפגעים ו/או של השארים/המוטבים בעת מקרה...

בפרק 219 החלטתי מעט לצאת משיגרת הפודקסטים של נדל"ן בשידור, על מנת לענות על כמה שאלות שהעסיקו אותי בעקבות העובדה שאני פוגש במרכזי ערים ולא רק, כמויות גדולות של עגורנים/מנופים, הפועלים באתרי בנייה בין אם בפרוייקטים חדשים ובין אם באתרי התחדשות עירונית. מה הטכנולוגיה העומדת אחרי העגורנים? האם עגורנים יציבים בכל מזג אוויר? האם יש מי שדואג לתחזוקת העגורנים על מנת שיפעלו ולא יסכנו הציבור? האם עגורן...

בפרק 218 אני מארח את חברי, רו"ח אלון פורז, אשר, מעבר להיות בעל משרד ראית חשבון, הוא מנהל את חברת מענקי מדינה בע"מ, העוסקת בסיוע לקבלת תמריצי מדינה. ישראל מעניקה תמריצים לעסקים במספר תחומים, ובין השאר: רשות החדשנות - מענקים לסטרטאפים במחקר ופיתוח מנהל סחר חוץ והטבות ליצואנים הטבות מס לתעשייה והיייטק הלוואות בערבות מדינה עידוד השקעות הון : מענקים למפעלי תעשייה *בניינים להשכרה למגורים במהלך...

חברותיי וחבריי כאן בערוץ הפודקסט של נדל"ן בשידור, קורס "חושבים נדל"ן ומשקיעים בתבונה 31.10.23" יצא לדרך. https://realeasy.co.il/realestate-investment-cours הקורס שיתחיל ב 31.10.23 יכלול: 12 מפגשים: 11 בכיתה במודיעין 1 סיור שטח ללימוד הלכה למעשה הכתה: ב Space Mode הצמוד לתחנה המרכזית ולתחנת הרכבת במודיעין, ולקניון מודיעין לבאים ברכב. הקורס יועבר במקביל :פרונטלית ובנוסף בזום ואף...

איך ניתן להעזר בבינה המלאכותית AI להצלחה ברכישת נדל"ן? האם ה AI עלולה להחליף לחלוטין את האדם בהשקעות נדל"ן? על שאלות אלו ושאלות נוספות קבלתי מענה מפורט מאלכס קפלון, בראיון שערכתי איתו בפרק 217. ועל מנת להראות יכולת הבינה המלאכותית, שאלתי את Bard, אפליקציית ה AI: כיצד יכולה הבינה המלאכותית לסייע למשקיע הנדל"ן?, להלן ציטוט התשובה: הבינה המלאכותית (AI) יכולה לסייע למשקיע הנדל"ן במ...

איך נדע מה מתוכנן בסביבתנו? איך נדע אם נראה נוף מביתנו? איך נדע איך ייראה הבניין שלנו? איך מתכננים שכונה בלי לטעות? איך מפקחות עיריות על בנייה לא חוקית בתחומן? בפרק 216, אני מארח את אבי אפללו, המנכ"ל, ואחד המייסדים, של simplex, החברה שמייצרת מודלים תלת מימדים, המשמשים את: -הרשויות המקומיות -גורמי הביטחון -מתכנני הערים והשכונות -רוכשי הנדל"ן בין אם למגורים ובין אם להשקעה הקשיבו לפרק מרתק...