נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

בפודקסט 54 אני מארח את עו"ד יצחק שטיינברג מירושלים. השקעה בנדל"ן בישראל על-ידי משקיעים מחו"ל נעשות מסיבות מגוונות, למשל, לצורך יצירת אלטרנטיבה עתידית למגורים, שימוש בנכס כדירת נופש, והשקעה בנדל"ן לצורך רווחים פוטנציאליים הפעם, בחרתי לשוחח על הנושא עם עו"ד יצחק שטיינברג מירושלים, המתמחה בייצוג משפטי של תושבי חוץ המעוניינים להשקיע בנדל"ן ישראלי, וניסינו להבין קצת יותר א...

בפודקסט 52 אני מארח את אסף מליחי, מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח פנסיוני מרמת גן. אחת השאלות הקשות העומדות לפנינו היא: כיצד נשקיע כספנו בצורה מושכלת על מנת לבנות לעצמנו "פנסיה עצמית". נכון, שאני דוגל בהשקעות נדל"ן, אולם "לעולם ישליש אדם ממונו". אסף מלמד אותנו בפודקסט מרתק, מה עלינו לעשות: האם להשקיע בשוק ההון? האם בהלוואות חברתיות? האם בפקדונות בבנק? האם בגמל להשקעה? האם בפוליסו...

בפודקסט 51 אני מארח את אהרון פורסט, קבלן בנייה ושיפוצים. כאשר ביקתי ממנו לתאר את עשייתו כתב לי אהרון, ואני מצטט: "אני עוזר למשפחות ליישם את החלום שלהם בבניה, ע"י ירידה לפרטים הקטנים ותכנון נכון של שטח הדירה שלהם מה שמונע כאבי ראש וסבל מיותר בהמשך. וכדי לבנות ולהנגיש את הפנטזיות שלהם למציאות באיכות גבוהה עם טאצ' אישי בלי לקרוע את הכיס עם תוספות פתאומיות ושמירת הלו"ז בשקיפות ואמינות.&...

רו"ח דורית גבאי היא "אנציקלופדיה" מהלכת בחום מיסוי הנדל"ן ובכלל. כמי שעוסקת כבר שנים רבות בתחום מיסוי המקרקעין, כבוגרת רשות המיסים, פועלת דורית בכל דרך אפשרית, להעניק ידע לכל העוסקים בנדל"ן, החל ברואי חשבון ועורכי דין וכלה במשקיע. עם דורית בחרתי לדבר על שלושה נושאים עיקריים: הגדרת דירת המגורים והמשמעות שלה בביצוע עסקאות הנדל"ן מתנות והורשות, העברת נכסים בתוך המשפחה הפ...

בפודקסט 49 אני מארח את שי דקל,אחראי שיווק היועצים, בבנק מזרחי טפחות. עם שי אני מדבר על משכנתאות ועסקים. באמצעות המשכנתה העסקית, נפתחות בפני איש העסקים, אפשרויות רבות לקידום עסקיו, ו/או האפשרות לבצע השקעות שעד כה היה נאלץ לעשות באמצעות הלוואה עסקית רגילה, שלעיתים היה נאלץ לוותר עליה בשל התקופה הקצרה יחסית של ההחזר, ובשל גובה התשלום החודשי. במהלך הפודקסט חושף בפנינו שי, את האפשרויות הרבות שפתח בפנינ...

בפודקסט 48 אני מארח את אלינוי גספאן, אחראית המשכנתה הפנסיונית, בבנק מזרחי טפחות. המשכנתה הפנסיונית, מאפשרת להגדיל את ההכנסה או לממן הוצאה חד פעמית בתנאים המותאמים לבני הגיל השלישי. היציאה לפנסיה מביאה לרוב לירידה בהכנסה החודשית. במקביל, הוצאות המחייה נותרות גבוהות ואף מתעוררים צרכים חדשים כמו עזרה לילדים, מימון הוצאה חד פעמית או מעבר לדיור מוגן ועוד. בעולם קיימת "משכנתה הפוכה, לבנק מזרחי טפחו...

רוכשים דירה מקבלן? רוכשים נכס מכל סוג שהוא יד 2? האם אנחנו רוצים לרכוש "חתול בשק"? שאנחנו אומרים את צמד המילים "בדק בית", לרובנו מתחבר הדבר ל "סוג של" בדיקה אותה אנחנו עושים, אם בכלל, ברכישת דירה אולם לצורך "מאבק משפטי" מול יזם או קבלן ממנו רכשנו. אבל לא כך צריך להיות הדבר, עלינו לבצע בדק בית מקדים, וזאת על מנת להימנע מבעיות משפטיות בהמשך, אולם בראש ובראשונה...

"חוק הגנת הדייר" אושר בשנת 1955 ומאז "זכה" ל 3 תיקונים. בתים רבים וכך גם עסקים לא מעטים, שוכנים בנכסיהם, אליהם נכנסו במסגרת ישום החוק, אולם מעטים הם המבינים בדקויות החוק בציבור בכלל, ובקרב עורכי הדין בפרט. עו"ד יריב גוטמן העוסק שנים בנדל"ן, בחר להתמחות, בין השאר, בתחום מורכב זה, וממנו זכיתי ללמוד המון על מורכבותו ועל הדרכים לטיפול בפודקסט מרתק מסביר לנו עו"ד גוטמ...

השמאי שלום שטיינברג מחיפה, הוא איש רב פעלים בתחום הנדל"ן. ב 10 השנים בהם עוסק בנדל"ן בחיפה הקים את "הכוורת" משרד המעניק שירותים מגוונים למשקיעי הנדל"ן. עם שלום דיברתי על : משקיעי הנדל"ן בכלל על חשיבה של משקיעים בפרט. והכל בדגש על העיר חיפה. את הפודקסט ניתן לשמוע גם בערוץ: נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי. האזנה מועילה צחי קווטינסקי

יוסי בית יוסף, שנולד למשפחה נדל"נית, למד אצלי קורסים שונים בנדל"ן לפני שנים, ונכרתה בינינו ברית חברות. בשלב מסויים, החליט יוסי, יחד עם בת זוגו, אילנה, להשקיע בארה"ב, וכמי ששמע ממני כי "לא רוכשים נדל"ן אם לא עומדים עליו או בתוכו", ארז את חפציו, ועשה רילוקיישן לפלורידה, שם החלה דרכו. בפודקסט מתאר לנו יוסי את הדרך המיוחדת שעשו, עד שהחליטו להשקיע בעיקר בקרקעות. יוסי גם מס...

בפודקסט 41 אני מארח את אורלי אסיה, יועצת אסטרטגיה שיווקית לארגונים וחברות ומנהלת מערך השיווק וההסברה של לשכת היועצים העסקיים והניהוליים בישראל עם אורלי אני מדבר על אסטרטגיות שיווק למכירה של נדל"ן, במיקסום חוויית הלקוח ובדיוק רצונות וצרכים בדרך לעסקה מוצלחת. ולא, לא רק למתווכים! זה נכון לכל מי שעומד לפני מכירת נכס, בין אם בעצמו ובין באמצעות מתווכים. כמו תמיד, פרטיה של אורלי בעמוד ההקלטה בבלוג...

יעקב רייניץ מסקר את תחום הנדל"ן מעל 15 שנה, ובמקביל בשנים האחרונות התמחה בתחום המימון לקבוצות רכישה במגזר החרדי בפודקסט זה הוא מונה את היתרונות והחסרונות הקיימות ברכישת דירה בקבוצת רכישה ומציג את כללי הזהב שיאפשרו לכם לא ליפול במלכודת קבוצות הרכישה אליו נפלו רבים וטובים בעשור האחרון. יעקב רייניץ הוא מומחה למימון לקבוצות רכישה, מימון חוץ בנקאי למסורבים בבנקים, ליווי בנקאי לבנייה. תרצו לדבר אית...

"כל אשה תדע, מה שהיא רוצה - היא יכולה, וכל מה שהיא צריכה - יש כבר בתוכה" אחרי שנים של עבודה כעו"ד הבינה ורה אורמן כי השליחות של חייה לא נמצאת בעולם המשפט, אלא ב עוצמה הנשית. ויצרה את : נשים בונות הון ורה הבינה שנשים לא מכירות בעוצמתן, נשים אינן מאמינות ביכולתן, אמרה ועשתה: אחרי שעשתה את המיליון הראשון שלה,עזבה עת עבודתה המשפטית, סגרה את משרד עריכת הדין והחלה ללמד נשים להתחבר לכסף של...

עופר פטרסבורג, העורך של "נדל"ן היום", עשה דרך ארוכה כפרשן וככתב מוביל בתחום הנדל"ן. כיום, כעורך העיתון המוביל בתחום הנדל"ן, מופיע עופר בכל פורום המכבד את עצמו בתחום זה, בין אם ביוזמתו ובין אם ביוזמת גופים מובילים במשק. בחרתי לנהל עם עופר פודקסט שונה מזה אנחנו מורגלים אליו בערוץ שלי, וערכנו דיון חופשי , בו ניתחנו את מצב הנדל"ן בישראל בשנת 2021. אני עדיין מרוגש מהמפגש ו...

האם השקעה בנדל"ן היא עסק? האם אנחנו צריכים להתייחס אליה כאנשי עסקים? ממש כן! גם אם אנחנו שכירים כל חיינו, גם אם אנו עושים ההשקעה לבניית " פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן" גם אין לנו אורינטציה עסקית כלל, עלינו להתייחס לכל עסקה כעסק והרי זו שורש המילה. בקשתי מגיל פינקלשטיין, חברי, היועץ העסקי הנערץ על רבים להצטרף אלי לפודקסט זה ולהאיר את עינכם לגבי הדגשים שיובילו אתכם לעשייה נכונ...

בפודקסט 2 בסדרת חקר השוק של ערוץ הפודקסט :נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי, אני מארח חבר יקר, המשתף איתי כבר למעלה מעשור פעולה,אבי ביטון,בעל משרד התיווך, זוהר נכסים. באמצעות משרדו רכשתי עבור משקיעים, מאות דירות בחיפה ובטירת הכרמל, וזו זכות גדולה. עם אבי אני מדבר על העיר טירת הכרמל העיר טירת הכרמל, עברה בשנים האחרונות מהפך אין לי מילה אחרת להגדיר את הנעשה בה. בפודקסט עתיר ידע, מסביר לנו אבי על הת...

את עו"ד אוהד שפק, כבר פגשת בפרק 14, בערוץ הפודקסט שלי, בו שברנו על נושא מיסוי הנדל"ן הפעם בחרתי להזמין את אוהד, ולשוחח איתו על נושא שאותי חלקכם ירים גבה. הפעם אנחנו מדברים על הליווי המשפטי של משקיעי הנדל"ן בחו"ל. נכון, גם בגלובס כינה אותי העורך, גיא ליברמן: המשקיע שמתנגד להשקעות בחו"ל, אולם, מצאתי לנכון, שגם אם אני לא עוסק שם, הרי מחובתי, כמי שמוביל דיעה, לגרום לכל מי שכן...

את הפרק הראשון עם עו"ד מאיה פלד שמענו בפוקדסט 27 אחרי שהבנתי שיש עוד המון מה לללמוד מעו"ד מנוסה וייחודית בתחום דיני המשפחה, ואחרי שהבטחתי לכם המשך, הנה לפניכם : פרק ב'. האזינו לדבריה וישמו המלצותיה ואל תשכחו להאזין גם לפרק א' בפודקסט 27, על מנת לקבל תמונה רחבה יותר.. רוצים את פרטיה של מאיה? כנסו לאתר של צחי קווטינסקי

חקר שוק הוא המרכיב החשוב ביותר בעיסקה. אין תחליף לחקר שוק, מאשר לצאת לשטח ולעשות את זה בעצמנו. אולם, בערוץ הפודקסט החדש השייך לערוץ שלי : נדל"ן בשידור, אאיר את עיניכם לגבי האפשרויות העומדות בפניכם בישובים שונים בישראל. בכל ישוב אבחר את המתווכים המובילים, והם יספרו לכם על הקורה בעירם. דוד טי, הוא הראשון, והוא מספר לנו על העיר לוד. אני מכיר את העיר, אולם גם אני מצאתי עצמי מרותק לאיש ולידע הקשיב...

עם עודד טוביה יכולתי לדבר על עשרות נושאים. עודד הוא מולטי טאלנט, המחזיק בכובעים רבים ופעיל מאד הן במישור העיסקי והן בציבורי. אם רק אמנה את פעילותו הציבוריץ, הרי חייב להזכיר כי הוא חבר ב חבר ב: 1.לשכת יועצי מס בישראל לשכת סוכני הביטוח בישראל לשכת המתווכים בישראל חבר הנהלה בלשכת היועצים העסקיים והניהוליים בישראל חבר הנהלת EFPA עם עודד דברתי על האפיקים הפנסיונים ובין השאר : קרן הפנסיה בטוח המנהלים קו...

לפודקסט 33 חובה שיאזינו כל המורים בישראל אולם לא רק מורים שכן מתוכנו יכול ללמוד כל אדם ואני גם למדתי המון. מתן בריסקר, המורה לחינוך גופני, שהבין שממשכורת של מורים לא יבנה את חייו הכלכליים. שהבין שמורים שוכחים את עצמם ועסוקים ב 100% מזמנם בהקניית ידע ובחינוך, שהבין שיכול לסייע למורים לבנות את ההווה ואת העתיד הכלכלי. הבין ועשה!!!!! הקים קהילה של מורים המונה למעלה מ 12,000 מורים העמיד עצמו ובהמשך גם...

החלק השני ממפגש פסגה משותף של הפודקסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט והפודקסט נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי: איך לבחור את הדירה ולהתאים אותה לתקציב המשפחתי? ההתלבטות שנוגעת כמעט לכל צעיר בגיל 25-35, האם לרכוש דירה להשקעה או דירת מגורים? כשאתם רוכשים דירת מגורים מה התקציב הנכון? איך לרכוש דירת מגורים וכיצד לגשת לפתרון בדרך הנכונה ביותר? האם זוג צעיר שמתחתן צריך לרכוש 2 דירות לפני הנישואין כדי למקס...

המפגש עם עמית עשת, הינו עבורי בבחינת סגירת מעגל לפני כשנתיים , הוזמנתי על ידי עמית, להקליט אתו פודקסט בנושאי נדל"ן וזאת במסגרת ערוץ הפודקסט שלו : כסף והשקעות עם עמית, העוסק בנושא הצמיחה הכלכלית האישית, בחרתי לדבר על: כיצד מתחילים להשקיע בכלל ובנדל"ן בפרט? מה זה נדל"ן עבור עמית? מה בגורם העיקרי המשפיעה על ההחלטה באיזו סוג עסקה להשקיע? מהי החשיבה המובילה את עמית בהתעסקותו מזה שנים בשו...

החלק הראשון ממפגש פסגה משותף של הפודקסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט והפודקסט נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי: איך לבחור את הדירה ולהתאים אותה לתקציב המשפחתי? ההתלבטות שנוגעת כמעט לכל צעיר בגיל 25-35, האם לרכוש דירה להשקעה או דירת מגורים? כשאתם רוכשים דירת מגורים מה התקציב הנכון? איך לרכוש דירת מגורים וכיצד לגשת לפתרון בדרך הנכונה ביותר? האם זוג צעיר שמתחתן צריך לרכוש 2 דירות לפני הנישואין כדי למ...

"תדמית המתווך ומעמדו בישראל" על מנת לשוחח על עיניין כה חשוב, שלו משמעות רבה בתחום הנדל"ן הזמנתי את יו"ר לשכת המתווכים בישראל, איציק לוי. איציק, שלא היה יכול לעמוד מנגד, לאור הקורה בעולם התיווך, עזב את משרתו כמנכ"ל משרד תיווך מוביל בירושלים, ולאחר שהוביל את לשכת המתווכים בירושלים, החליט לקח את פועלו צעד אחד גדול קדימה, הקים וממשיך לההרחי, צעד אחר צעד, את לשכת המתווכים הארצי...