נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

בפודקסט 41 אני מארח את אורלי אסיה, יועצת אסטרטגיה שיווקית לארגונים וחברות ומנהלת מערך השיווק וההסברה של לשכת היועצים העסקיים והניהוליים בישראל עם אורלי אני מדבר על אסטרטגיות שיווק למכירה של נדל"ן, במיקסום חוויית הלקוח ובדיוק רצונות וצרכים בדרך לעסקה מוצלחת. ולא, לא רק למתווכים! זה נכון לכל מי שעומד לפני מכירת נכס, בין אם בעצמו ובין באמצעות מתווכים. כמו תמיד, פרטיה של אורלי בעמוד ההקלטה בבלוג...

יעקב רייניץ מסקר את תחום הנדל"ן מעל 15 שנה, ובמקביל בשנים האחרונות התמחה בתחום המימון לקבוצות רכישה במגזר החרדי בפודקסט זה הוא מונה את היתרונות והחסרונות הקיימות ברכישת דירה בקבוצת רכישה ומציג את כללי הזהב שיאפשרו לכם לא ליפול במלכודת קבוצות הרכישה אליו נפלו רבים וטובים בעשור האחרון. יעקב רייניץ הוא מומחה למימון לקבוצות רכישה, מימון חוץ בנקאי למסורבים בבנקים, ליווי בנקאי לבנייה. תרצו לדבר אית...

"כל אשה תדע, מה שהיא רוצה - היא יכולה, וכל מה שהיא צריכה - יש כבר בתוכה" אחרי שנים של עבודה כעו"ד הבינה ורה אורמן כי השליחות של חייה לא נמצאת בעולם המשפט, אלא ב עוצמה הנשית. ויצרה את : נשים בונות הון ורה הבינה שנשים לא מכירות בעוצמתן, נשים אינן מאמינות ביכולתן, אמרה ועשתה: אחרי שעשתה את המיליון הראשון שלה,עזבה עת עבודתה המשפטית, סגרה את משרד עריכת הדין והחלה ללמד נשים להתחבר לכסף של...

עופר פטרסבורג, העורך של "נדל"ן היום", עשה דרך ארוכה כפרשן וככתב מוביל בתחום הנדל"ן. כיום, כעורך העיתון המוביל בתחום הנדל"ן, מופיע עופר בכל פורום המכבד את עצמו בתחום זה, בין אם ביוזמתו ובין אם ביוזמת גופים מובילים במשק. בחרתי לנהל עם עופר פודקסט שונה מזה אנחנו מורגלים אליו בערוץ שלי, וערכנו דיון חופשי , בו ניתחנו את מצב הנדל"ן בישראל בשנת 2021. אני עדיין מרוגש מהמפגש ו...

האם השקעה בנדל"ן היא עסק? האם אנחנו צריכים להתייחס אליה כאנשי עסקים? ממש כן! גם אם אנחנו שכירים כל חיינו, גם אם אנו עושים ההשקעה לבניית " פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן" גם אין לנו אורינטציה עסקית כלל, עלינו להתייחס לכל עסקה כעסק והרי זו שורש המילה. בקשתי מגיל פינקלשטיין, חברי, היועץ העסקי הנערץ על רבים להצטרף אלי לפודקסט זה ולהאיר את עינכם לגבי הדגשים שיובילו אתכם לעשייה נכונ...

בפודקסט 2 בסדרת חקר השוק של ערוץ הפודקסט :נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי, אני מארח חבר יקר, המשתף איתי כבר למעלה מעשור פעולה,אבי ביטון,בעל משרד התיווך, זוהר נכסים. באמצעות משרדו רכשתי עבור משקיעים, מאות דירות בחיפה ובטירת הכרמל, וזו זכות גדולה. עם אבי אני מדבר על העיר טירת הכרמל העיר טירת הכרמל, עברה בשנים האחרונות מהפך אין לי מילה אחרת להגדיר את הנעשה בה. בפודקסט עתיר ידע, מסביר לנו אבי על הת...

את עו"ד אוהד שפק, כבר פגשת בפרק 14, בערוץ הפודקסט שלי, בו שברנו על נושא מיסוי הנדל"ן הפעם בחרתי להזמין את אוהד, ולשוחח איתו על נושא שאותי חלקכם ירים גבה. הפעם אנחנו מדברים על הליווי המשפטי של משקיעי הנדל"ן בחו"ל. נכון, גם בגלובס כינה אותי העורך, גיא ליברמן: המשקיע שמתנגד להשקעות בחו"ל, אולם, מצאתי לנכון, שגם אם אני לא עוסק שם, הרי מחובתי, כמי שמוביל דיעה, לגרום לכל מי שכן...

את הפרק הראשון עם עו"ד מאיה פלד שמענו בפוקדסט 27 אחרי שהבנתי שיש עוד המון מה לללמוד מעו"ד מנוסה וייחודית בתחום דיני המשפחה, ואחרי שהבטחתי לכם המשך, הנה לפניכם : פרק ב'. האזינו לדבריה וישמו המלצותיה ואל תשכחו להאזין גם לפרק א' בפודקסט 27, על מנת לקבל תמונה רחבה יותר.. רוצים את פרטיה של מאיה? כנסו לאתר של צחי קווטינסקי

חקר שוק הוא המרכיב החשוב ביותר בעיסקה. אין תחליף לחקר שוק, מאשר לצאת לשטח ולעשות את זה בעצמנו. אולם, בערוץ הפודקסט החדש השייך לערוץ שלי : נדל"ן בשידור, אאיר את עיניכם לגבי האפשרויות העומדות בפניכם בישובים שונים בישראל. בכל ישוב אבחר את המתווכים המובילים, והם יספרו לכם על הקורה בעירם. דוד טי, הוא הראשון, והוא מספר לנו על העיר לוד. אני מכיר את העיר, אולם גם אני מצאתי עצמי מרותק לאיש ולידע הקשיב...

עם עודד טוביה יכולתי לדבר על עשרות נושאים. עודד הוא מולטי טאלנט, המחזיק בכובעים רבים ופעיל מאד הן במישור העיסקי והן בציבורי. אם רק אמנה את פעילותו הציבוריץ, הרי חייב להזכיר כי הוא חבר ב חבר ב: 1.לשכת יועצי מס בישראל לשכת סוכני הביטוח בישראל לשכת המתווכים בישראל חבר הנהלה בלשכת היועצים העסקיים והניהוליים בישראל חבר הנהלת EFPA עם עודד דברתי על האפיקים הפנסיונים ובין השאר : קרן הפנסיה בטוח המנהלים קו...

לפודקסט 33 חובה שיאזינו כל המורים בישראל אולם לא רק מורים שכן מתוכנו יכול ללמוד כל אדם ואני גם למדתי המון. מתן בריסקר, המורה לחינוך גופני, שהבין שממשכורת של מורים לא יבנה את חייו הכלכליים. שהבין שמורים שוכחים את עצמם ועסוקים ב 100% מזמנם בהקניית ידע ובחינוך, שהבין שיכול לסייע למורים לבנות את ההווה ואת העתיד הכלכלי. הבין ועשה!!!!! הקים קהילה של מורים המונה למעלה מ 12,000 מורים העמיד עצמו ובהמשך גם...

החלק השני ממפגש פסגה משותף של הפודקסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט והפודקסט נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי: איך לבחור את הדירה ולהתאים אותה לתקציב המשפחתי? ההתלבטות שנוגעת כמעט לכל צעיר בגיל 25-35, האם לרכוש דירה להשקעה או דירת מגורים? כשאתם רוכשים דירת מגורים מה התקציב הנכון? איך לרכוש דירת מגורים וכיצד לגשת לפתרון בדרך הנכונה ביותר? האם זוג צעיר שמתחתן צריך לרכוש 2 דירות לפני הנישואין כדי למקס...

המפגש עם עמית עשת, הינו עבורי בבחינת סגירת מעגל לפני כשנתיים , הוזמנתי על ידי עמית, להקליט אתו פודקסט בנושאי נדל"ן וזאת במסגרת ערוץ הפודקסט שלו : כסף והשקעות עם עמית, העוסק בנושא הצמיחה הכלכלית האישית, בחרתי לדבר על: כיצד מתחילים להשקיע בכלל ובנדל"ן בפרט? מה זה נדל"ן עבור עמית? מה בגורם העיקרי המשפיעה על ההחלטה באיזו סוג עסקה להשקיע? מהי החשיבה המובילה את עמית בהתעסקותו מזה שנים בשו...

החלק הראשון ממפגש פסגה משותף של הפודקסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט והפודקסט נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי: איך לבחור את הדירה ולהתאים אותה לתקציב המשפחתי? ההתלבטות שנוגעת כמעט לכל צעיר בגיל 25-35, האם לרכוש דירה להשקעה או דירת מגורים? כשאתם רוכשים דירת מגורים מה התקציב הנכון? איך לרכוש דירת מגורים וכיצד לגשת לפתרון בדרך הנכונה ביותר? האם זוג צעיר שמתחתן צריך לרכוש 2 דירות לפני הנישואין כדי למ...

"תדמית המתווך ומעמדו בישראל" על מנת לשוחח על עיניין כה חשוב, שלו משמעות רבה בתחום הנדל"ן הזמנתי את יו"ר לשכת המתווכים בישראל, איציק לוי. איציק, שלא היה יכול לעמוד מנגד, לאור הקורה בעולם התיווך, עזב את משרתו כמנכ"ל משרד תיווך מוביל בירושלים, ולאחר שהוביל את לשכת המתווכים בירושלים, החליט לקח את פועלו צעד אחד גדול קדימה, הקים וממשיך לההרחי, צעד אחר צעד, את לשכת המתווכים הארצי...

פודקסט 28 : צחי קווטינסקי מארח את השמאי זאב פרוסק בנושא : השמאי והמשקיע/הרוכש נדל"ן א. שמאי מקרקעין – מי הוא ומה תפקידו? ב. חשיבות השמאי בביצוע עסקה במקרקעין ג. הבדיקות שיש לבצע בנכס מקרקעין – בדיקה זכויות קנייניות ובדיקה זכויות תכנוניות ובדיקת היתר בניה. ד. חשיבות בדיקה של שמאי בעיניי הבנק בעת לקיחת משכנתא/הלוואה. ה. מסמכים שיש להמציא לבדיקת שמאי. ו. בדיקת עסקאות השוואה ודרכים לקביעת שווי.

יפוי כח מתמשך מינוי אפוטרופוס צוואות הסכם ממון ידועים בציבור מילים אשר נשמעות מפחידות כאשר מדברים על כל אחת מהן מושגים אשר בנויים להסדיר לנו החיים ברגעים הקשים אולם, אנחנו מפחדים להשתמש בהם ולממשם. עו"ד מאיה פלד, העוסקת בדיני משפחה, ירושה וייפוי כח מתמשך וחיה את התחומים פוקחת את עינינו לגבי חשיבות כל אחד ממושגים אלו ומכיוון שהספקנו להעלות רק חלק מהנושאים , תחזור אלינו עו"ד פלד לפרק נוסף....

פודקסט 26 - נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות: סביבת העבודה בכל פינה בביתנו ללא מגבלות. מה נכון לבצע, בכדי שהמשרד הביתי, פינות הלימוד, צפייה בסרטים וקונסולות המשחקים ישולבו במקביל יחד בבית . תוסיפו שיחות וידאו באיכות גבוהה וגלישה מהירה ללא הפרעות. על אלו ועל עוד, מסביר לנו, מומחה הרשתות והמתח הנמוך, משה שרפלר. רוצים לקבל פרטיו, כנסו עכשיו לאתר נדל"ן בקלות.

פודקסט 25 נדל"ן בשידור וצחי קווטינסקי והפעם מארח את : עידית שלו, יועצת הנדל"ן מחולון, משלבת בין גשמיות לרוחניות והופכת את השילוב בין שתי הגישות - להצלחה בעיסוקה. עם עידית שוחחתי לגבי: חשיבות ההקשבה בין מתווך ולקוח בתהליך קניית דירה. זיהוי אמונות ופחדים של קניית דירה שאנשים לא ממש מודעים אליהם. וכך סיכמה עידית את שיחתנו, לאחר סיום ההקלטה : "כמה אני אוהבת לשלב בין מודעות ורוח לגשמיות...

בנק הפועלים, נמנה על המובילים בבנקאות בישראל בכלל ובשוק המשכנתאות ומימון הנדל"ן בפרט. במשך שנים מקבלים לקוחותיי ואני גם באופן אישי, יחס אישי, חם ומקצועי מנציגי הבנק, ולכן שמחתי, כאשר נענה, אלי רבינוביץ, מנהל תחום פעילות חרדית בבנק הפועלים להזמנתי להקליט איתי הפודקסט המרתק, והעוסק ב : מימון ומשכנתאות, לרכישת נכסים מנקודת המבט של בנק הפועלים בין השאר מסביר לנו אלי רבינוביץ: כיצד מתייחס הבנק לדי...

פרק בונוס שבו צחי התארח אצל קובי זהבי אחרי 30 שנים בעולם הנדל"ן יש לצחי קווטנסקי הרבה מה לחלוק איתנו, על עשיה נדל"נית ועסקית. לצחי יש ניסיון ביזמות ובניה, הוא אחד המרצים והמנטורים הוותיקים בארץ לנדל"ן. אז על מה דיברנו: מה הקשר בין צחי לתחום האיפור? על עסקת הנדל"ן הראשונה שלו על יציאה ממשברים ותובנות מהם נדל"ן בארץ או מעבר לים? על פנסיה מבוססת השקעות נדל"ן

פודקסט חובה למתווכי נדל"ן, אבל לא רק, גם למי שרוצה למכור את נכסיו בצורה חכמה ומושכלת: איך להפוך לאוטוריטה, לגייס יותר נכסים ולסגור יותר עסקאות בזכות אסטרטגיית שיווק בדיגיטל! ובין השאר: מהם הדברים שאסור לכם לומר למוכרים ומהם אלה שאתם ממש חייבים לומר כדי "לכבוש" את ליבם? איך להיתפס כבעלי סמכות מקצועית בעיני הלקוחות שלכם ב-3 צעדים פשוטים? מהו הנכס הכי חשוב בעסק שלכם שמעל 90% מהמתווכים...

האם נכון להזמין שמאי על מנת לקבוע את מחיר הנכס? או האם עלינו לעשות חקר שוק מעמיק כדי לדעת את המחיר? או האם נכון לשלב גם וגם על כך בפודקסט שהחלטתי להקליט מחוץ לתוכנית הקבועה לאור שאלות שקבלתי ולאור טעויות שאני רואה שעושים האזנה נעימה צחי קווטינסקי

איך ממנים רכישה של דירה בצורה נכונה? מה עושים שחסר לנו הון עצמי? האם הלוואות לוקחים רק מבנקים? מהי משכנתא הפוכה ומה עושים בני הדור השלישי שהם רוצים לרכוש נדל"ן? מימון עסקים בכלל, ומימון עסקת רכישת דירה בפרט, בין אם דירה למגורים ובין אם להשקעה, חייב להיעשות במחשבה רבה ובמקצועיות. היועץ הפיננסי, חברי הקרוב, יוסי ראובן, מBrilliant Loan , מאיר את עינינו ומסביר לנו איך לעשות זאת נכון. והטיפים שבהם...

השנים 2002-2005 , הם אלו שבנו את צחי קווטינסקי והובילו אותו לשינוי דרכים בחיים. שנת 2002 תזכר אצל צחי, כשנה בה סיים לבנות 2 פרוייקטים מכובדים, והחליט, לפתוח את בית הספר לקוסמטיקה הגדול בישראל, כזכיין של חברה ישראלית....... שנת 2005 לעומתה תיזכר כשנה שבה נסגר בית הספר- אולם התקשורת דממה, שכן לא נפגע איש, ולא נגרע שקל מאף ספק. השנים מאז 2005 יהפכו לדגל של העשייה של צחי, הן כחזרתו להיות משקיע נדל"ן ו...