נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

פודקסט 93 אני מארח את יעל נבט (Nevat) - להתיידד עם כסף. עם יעל בחרתי לדבר על אחד הנושאים החשובים והוא החינוך הפיננסי, אשר למעשה כמעט ולא קיים בארץ. יעל, רואה בנושא זה חלק מרכזי בחייה ועושה כל שיכולה על מנת להביא הורים וצוותי חינוך לפעול, בעיקר בבית, וגם בבתי ספר לשיפור האוריינות הפיננסית של הילדים והילדות בין השאר, שוחחנו בפודקסט על חוסר ההלימה בין מיומנויות הניהול שאנשים מפעילים בתחומי חיים אחרים...

בפודקסט 92 , מס 11 בסדרת חקר השוק, אני מארח את מורה הדרך, עידן להב, המומחה, לתרבות ולהיסטוריה הערבית. להשתתפות בסיור ב 14.3.2022 בעיר העתיקה בבאר שבע : פרטים והרשמה בקישור https://realeasy.ravpage.co.il/oldcitytour שנפגשתי עם עידן במסגרת הנטוורקינג בו אנחנו חברים, למדתי שיש הרבה מן המשותף (והרי גם אני בוגר מגמה מזרחנית), אולם העיקר היה באהבתנו לעיר העתיקה בבאר שבע. במהלך הפודקסט, המתובל בסיפורים מ...

בפודקסט 91, אני מארח את חברי דביר דימרי, שבמשך חמש השנים האחרונות בנה עסק מצליח ביזמות נדל"ן והוביל משקיעים רבים להצלחה כלכלית. בספרו "יותר נדל"ן משכל", מסכם דביר, בשילוב מרתק של סיפורים ותובנות, את הידע שקיבל ובנה במשך השנים האחרונות, ושבעשייה נבונה יכול להוביל כל אדם לתיק נכסים בשווי כ 20 מיליון ש"ח. לרכישת הספר ניתן להכנס לקישור https://dvirdimri.com/?utm_source=realeas...

בפודקסט 90 אני מארח את אסנת רונן, שיחד עם בן זוגה, רמי רונן, יסדה את חברת WeCheck. אסנת מילאה בעבר ועדיין ממלאת תפקידים בכירים במשק ביניהם יו"ר דירקטוריון בחברת פרטנר, דירקטורית במגוון חברות לרבות פוקס-ויזל ודיסקונט קפיטל חיתום, דירקטורית בבנק מזרחי-טפחות, שם גם תפקדה כיו"ר ועדת הביקורת ו-ועדת הכספים. מעבר לכך, אסנת כיהנה בתפקידים בכירים בקבוצת לאומי, ביניהם משנה למנכ"ל לאומי פרטנרס...

בפודקסט 89 אני מארח את גלינה זוקנמכר, חברת קהילת זום הנדל"ן שלי. כשאמרתי שאני הולך לראיין את גלינה, הרימו גבה, ושאלו אותי איך זה שאני מביא לערוץ שלי משקיעה, שעשתה הכל לבד, ולא בוחר באחת שעשתה זאת באמצעות שירות הליווי שלי, ותשובתי הייתה חד משמעית: גלינה היא השראה לרבים. היא דוגמא לאישה שחלמה והגשימה. אשה שעלתה לארץ ולא זכתה כאן לתמיכה כלכלית ממשפחתה, שבנתה יחד עם בעלה את ביתה, אישה שבחרה לבנות...

בהסכת מס' 88 , אני מארח את רמי רונן, המנכ"ל והמייסד של חברת WeCheck, חברת הפינטק, הנמצאת בבעלות משותפת של אסנת ורמי רונן ושל חברת האשראי ישראכרט ויד 2. החברה עוסקת בשני תחומים עיקרים: מתן הערבות המלאה לשכר הדירה למשכירים ולשוכרים מתן הלוואות משלימות - ועל כך בפרק מיוחד שיעלה בקרוב ובו ראיינתי את מי שאמונה על אגף זה בחברה - אסנת רונן. חברת WeCheck שמה על דגלה את הסלוגן : "שמשכירים לא מהמר...

בפודקסט 87, מס 10 בסדרת חקר השוק, אני מארח את שרית נעים, בעלת משרד התיווך: לשם נדל"ן בחולון. העיר חולון, כפי שגם אני רואה אותה, היתה עיר אפורה, אשר ריכזה בתוכה אוכלוסיה איכותית וטובה, אולם לא התפתחה והיתה בצל של הערים ראשון לציון ובת ים הסמוכות שעלו ופרחו. היום, מי שיסתובב העיר לא יראה זכר לאפרוריות זו. העיר הנמצאת בפריחה, "גילתה את עצמה מחדש", ופורחת בכל מובן. חולון הנמצאת כמרחק פס...

בפודקסט 86 אני מארח את חברי, אמיר פוגל, אשר לקח על עצמו תפקיד ייחודי. אמיר יוצק אנושיות בתחום שהוא בטון, ברזל ובלוקים, תחום ההתחדשות העירונית. כמו שאמרתי בעבר, האדם הוא לב העסקה, כך הדבר הוא גם בעל עסקת התחדשות, ובמיוחד במצב שבוא יוצא אדם מביתו, לצורך הריסת המבנה ובניית בנין חדש. נכון הוא שמחד רואה כל דייר את השדרוג הנדל"ני שהוא עובר, אולם מאידך, הוא רואה את רכושו העיקרי, נהרס מול עיניו, ובלב...

בפודקסט 85, שהינו מס 9 בסדרת חקר השוק, אני מארח את רונן צור, המתווך הוותיק מכפר יונה. במהלך הפודקסט מאיר רונן את עיני לגבי הנעשה בעיר הצעירה כפר יונה, שרק עד לפני כ 6 שנים עוד היתה רק מועצה מקומית או בפי התושבים רק כפר. כפי שנלמד מרונן העיר גדלה לכ 25,000 תושבים מ 7,000 שהיו 1993. בעיר יש מספר שכונות דומיננטיות כפי שמפרט לנו רונן, ומציין בכל שכונה את אופי הבניה ואופי האוכלוסייה והמחירים. בין השאר...

בפודקסט מס' 84 , אני מארח את עו"ד דרורית מלינרסקי מתל אביב, המתמחה, בין השאר, בתחום היחסים בין שכנים ו/או בכל ההיבט המשפטי בניהול בית משותף. לא פעם ולא פעמיים, אני מקבל פנייה של בעלי דירות בין אם במקום מגוריהם ובין אם דירות ההשקעה שבבעלותם, אשר עומדים בפני בעיה הנוגעת בשכן או בבניין כולו, ואשר אינם יודעים כיצד עליהם לפעול על מנת לפתור הבעיה. בעיות לדוגמה: נזק בדירה הנגרם כתוצאה מתקלה אצל שכן...

בפודקסט 83, אני מארח היום את יועץ המשכנתאות, וחברי הן לעשיה והן בקבוצת הנטוורקינג, בה אני פעיל, ישי בן דב מירושלים. את ישי בן דב, הזמנתי כדי לדון בחשיבות ההשקעה החל כבר בגיל צעיר. כמי שידוע במיתוג, "פנסיה עצמית מבוססת השקעות נדל"ן", אני נתקל המון בחוסרהבנה של משמעות המיתוג בקרב הצעירים, המרימים גבה כאשר פוגשים אותי, ואינם מבינים מדוע עליהם לעסוק ב"פנסיה", כבר בגילם הצעיר....

בפודקסט 82, אנחנו מדברים על משא ומתן בירוקרטי ומושא ומתן מול בעל סמכות בפודקסט אני מארח את אביעד רודן, המחזיק במספר כובעים עסקים, אך בראש ובראשונה הוא חבר כאח לי מזה 40 שנה אביעד הנו הבעלים של Elite VIP החברה לשרותי אח"מ תיירות נכנסת לישראל (מוכר לנו משירותי ה vip לנוסעים לחו"ל ולחוזרים בנתב"ג), וכן משמש כמרצה במכללה למנהל למו"מ - בקורס שנקרא מתאוריה לפרקטיקה, וכן , עוסק כיועץ...

שנת  2016 , שר האוצר משה כחלון לוקח את מלחמתו נגד משקיעי הנדל"ן צעד אחד קדימה, ולאחר שהגדיל את מס הרכישה ל 8% עבור כל דירת מגורים נוספת, ואחרי שהפעיל את פרויקט ה"דיור למשתכן", מצליח להעביר ביום 16.12.2016 בשעה 7:05 – בחקיקת בזק במסגרת חוק ההסדרים - את חוק "מס ריבוי דירות", הקובע מס בהיקף של 1% מערך כל הנכסים כתשלום מס שנתי, לכל אדם המחזיק 3 דירות ומעלה. יובהר כי ההודעה על...

בפודקסט 80 אני מארח את האדריכלית אירית מנדלוביץ , אשר למעשה מארחת אותי במשק הציורי שלה במשמר איילון. בחרתי לארח את אירית, אחרי במסגרת ההכרות איתה, למדתי להכיר את דרכה המיוחדת וחשיבתה בעת תכנון בתים ודירות ללקוחותיה. הקשר בין התכנון האדריכלי לבין בריאות הנפש של הלקוח, הקשר בין התנהלותו של הלקוח, למבנה הבית ההבנה שיש לקחת בחשבון את התנהגותם ואת צרכיהם של כל דיירי הבית, ללא יוצא מן הכלל. ההתאמה של הב...

**בפודקסט 79 אני מארח חבר קרוב, אשר את ההיכרות אתו אני חייב למורה של שנינו, אליאב אלאלוף. מאז שייצרתי את נדל"ן בשידור, אני מנס לשדל אותו להקליט איתי פודקסטים, אולם בצניעותו, תמיד בחר אייל להמשיך בעשייתו המבורכת. עד ממש ימים אלו, שהואיל והנה הסנונית הראשונה של העשייה המשותפת עם היועץ העסקי והפיננסי, מהמובילים בישראל, אייל פז. את הניצן הראשון לעשייה המשותפת, בחרנו להקדיש לנושא הניהול הפיננסי המ...

בפודקסט 78 אני מארח את חברי, עמיר קרן, אשר כיום משמש כזכיין של חברת התיווך רימקס בעיר פתח תקווה, אולם במשך 33 שנים מדריך ומוביל רבים בשיטה שפיתח: ניהול מכירות בשיטת הגישור הכולל גם שיטות ניהול מו"מ בצורה אפקטיבית וזאת במסגרת Active Director. . רבים מאתנו "חוטאים" ומנהלים מו"מ בצורה חובבנית, ולעיתים אף בשיטת השליפה. רבים מאתנו לא מבינים שמשא ומתן אפקטיבי, כולל גם איסוף מידע, הקש...

בפודקסט 77 אני מארח את אליעד צפניה, מנהל אשראי הנדל"ן ב " טריא", Tarya - פלטפורמת ההשקעות הגדולה בישראל במודל P2P. כאשר קבעתי עם אליעד את ההקלטה, עמדה מול עיני ההנחיה החדשה של בנק ישראל, בנוגע לאפשרות השיעבוד של דירה ראשונה, דירה ראשונה לצורך רכישת דירה נוספת, אולם, שהגעתי לראש העין למשרדי טריא, כבר הייתי אחרי הקלטת פודקסט 76, "לא צעקתא", וכבר הבנתי שהבעיה לא כמו שהוצגה. ב...

.בפודקסט 76 החלטתי להתייחס להשקעות ברוח התקופה פרק מתומלל בעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקלות https://realeasy.co.il/wise-real-estate-investment-under-government-changes/ אך לפני שנכנס למעמקי הפודקסט , קורס השקעות הנדל"ן - ללומדים לחשוב ולהשקיע בנדל"ן שמתקיים בזום ובשטח בסיור, עומד להיפתח שוב ב 17.11.2021 ולמאזיניי , כאן , אני מציע הנחה ענקית.במקום 1,555 ש"ח רק 955 ש"ח כנסו לדף...

בפודקסט 75, אני מארח את חברי היקר, עופר מזרחי, שאתו זכיתי להיפגש היום, למשך חצי יום, אחרי שיחד איתי בחר להאיר את עיניכם בכל הנוגע לחוק מכר דירות ולתחזוקת בניינים, וזאת בעקבות קריסת המבנים בחולון וברמת גן. וכן בעקבות הפודקסט ומפגש זום הנדל"ן שערכתי עם סוכן הביטוח אייל סוסובר, בו הובהר לנו ע"י האחרון שאין ביטוח לבניינים הקורסים כתוצאה מתחזוקה לקויה. עופר הנו , מנהל פרויקטים בבניה, מנהל תחז...

בפודקסט 74 אני מדבר על הקורונה והשלכותיה, ובעיקר על התייחסותי למגיפה וכיצד הפכתי את הלימון ללימונדה. לפני שתקשיבו מהרו להירשם לקורס הנדל"ן שייפתח, בע"ה ב 17.11.21, כיתבו בקופון את צמד המילים: זום נדלן" ותהנו מהנחה של 600 ש"ח https://realeasy.co.il/zoom-course/ לא בכדי בחרתי בימים אלו לדבר על נושא זה: בראש ובראשונה - אני נמצא כבר שבוע שני בבית, שבו 3 מבני משפחתי, אשתי ושניים מיל...

בפודקסט 73 של צחי קווטינסקי ונדל"ן בשידור, אני מארח היום את סוכן הביטוח אייל סוסובר מ סוסובר ביטוחים. את אייל קראתי לדגל, ולמרות שערב חג, הסכים לפנות לי מזמנו, על מנת להאיר את עינינו כולנו במה שנוגעי לביטוח מבנים. עיניין ביטוח המבנים נמצא היום בכותרות ובעיקר בשל קריסתו של הבניין בחולון, ובשל ההריסה היזומה של הבניין ברמת גן. מיותר לציין שהיום יש אויירה מתוחה בשל מקרים אלו ולו מהסיבות: בעלי הדי...

בפודקסט מס' 72 אני מארח את שרית סבטה לוי מעידן ירוק. לא סתם בחרתי להעלות פודקסט העוסק בעיצוב והקמת גינות בבתים פרטיים, על גגות ובמרפסות, לפני סוכות, והרי רובנו עומדים בעוד ימים מספר, לבנות את הסוכה שלנו, איש איש במקום שיש ברשותו. שרית ושלומי, בעלה, עוסקים כבר שנים רבות בתחום, כאשר שלומי, הוא איש הביצוע בשטח ואילו שרית אחראית על התכנון והעיצוב מחד, ועל השיווק והאדמיניסטרציה מאידך. כפי שנוכל ללמוד מ...

בפודקסט 71 אני מארח את אביב שני, המשמש כמנהל בכיר בחברת HOME 365 היושבת בארה"ב ועוסקת בניהול נכסים להשקעה. במהלך הפודקסט מציג בפנינו אביב, את החברה שהינה סטרטאפ ישראלי, שגייס כבר לא מעט כסף, ואשר באמצעות תוכנה שמפתח ובאמצעות תוכנית ייחודית שבנה, מנהלת כבר אלפי דירות ב 6 מדינות בארה"ב , ועם הפנים קדימה שהמטרה העיקרית בשלב זה להגיע לכל 50 המדינות שם. את אביב הבאתי, לאור העובדה שאחד הדברים...

בפודקסט מס' 70, ה 8 בסדרת חקר השוק, התארחתי ב קריית שמונה, אצל ראש העיר, עו"ד אביחי שטרן, שיחד עם סגנו ומ"מ ראש העיר, אופיר יחזקאלי, המחזיק בשני תיקים, יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה מחד, ותיק החינוך בעיר מאידך קיבלו אותי בזרועות פתוחות ומחבקות. בעת ההכנה להקלטה, אמרתי לאביחי ולאופיר, כי הציבור הישראלי מכיר את קריית שמונה כעיר החיה תחת מתקפות הטילים, ומבחינה נדל"נית כמגורי הסט...

בפודקסט 69 אני מארח את משקיעת הנדל"ן ענת מאיר. שהתקשרה אלי ענת והציעה לי להקליט איתי את הפודקסט הזה, אמרה: "אני לא באה לשווק עצמי, והרי אינני נותנת שירותים בתחום הנדל"ן, כל שאני רוצה הוא לתת חזרה, ולגמול לך ולמאזיניך על כל מה שנותן לכולנו כל הזמן ללא כל תמורה". את ענת זכיתי גם ללמד, באחד מהקורסים הרבים שעשה בחייה. ענת בחרה להשקיע בדירות חדשות בלבד. בפודקסט מספרת לנו ענת איך הגי...