Urbyo Insider

Willkommen zu unserem kurzen Überblick über den Wohnimmobilienmarkt 2024 – ein bisschen Zahlen, ein bisschen Trends und natürlich ein paar spannende Einblicke, die uns der German Real Estate Index (GREIX) liefert.

Meiner Meinung nach werden wie sehen wie internationale Investoren und zurückkehrende deutsche Akteure mit einem klaren Fokus den Logistikimmobilienmarkt aufrollen.

**Headline** Immobilienmesse in Cannes: Übergang zwischen Vorsicht und Optimismus **Subheadline** Branchenmesse im reduzierten Betrieb zeigt klare Sparimpulse – von zurückhaltenden Märkten bis zu internationaler Investitionsfreude. **Einleitungstext** Die diesjährige Immobilienmesse in Cannes, die heute ihren Abschluss findet, zeichnete sich durch einen reduzierten Betrieb und spürbare Sparmaßnahm...

Wer hätte gedacht, dass die Bauzinsen trotz EZB-Zinssenkung nicht in den Keller purzeln, sondern stattdessen nach oben klettern?

Was suchen Mieter? Und wer will aktuell lieber kaufen? Geht es weiter in die Stadt oder zieht es die Menschen eher aufs Land? Schauen wir in die Ergebnisse der Studie.

Erfahre, warum Banken mehr Risikovorsorge betreiben müssen und wie steigende Eigenkapitalanforderungen den Immobilienmarkt verändern könnten. Wir beleuchten, was rund 9 % der Bilanzsumme deutscher Banken und 100 Milliarden Euro Refinanzierungsverhandlungen über die zukünftige Kreditvergabe aussagen – und diskutieren, ob das den Markt stabilisieren oder die Vergabe neuer Kredite bremsen wird.

Die Zeiten des ausschließlichen Homeoffices scheinen sich langsam zu wandeln – der Büroarbeitsplatz erlebt ein beeindruckendes Comeback. Ein attraktiver Bürostandort kann maßgeblich darüber entscheiden, ob Mitarbeiter ihrem Arbeitgeber die Treue halten.

Die Europäische Kommission hat am Mittwoch ihren "Clean Industrial Deal" und ihr erstes sogenanntes Omnibus-Paket zum Bürokratieabbau vorgestellt

Warum ziehen sich Profianleger in einem unsicheren Zinsumfeld massiv zurück? Wir diskutieren die Risiken und stellen kritische Fragen – hören Sie rein und erfahren Sie, was das für den Markt und Ihre Investments bedeutet.

Während die Mieten in vielen Regionen schneller steigen als die Kaufpreise, zeigt sich in den Top-Städten ein leicht ansteigendes Risiko. Wir beleuchten, wie regionale Trends und verschiedene Indikatoren das Bild formen, und diskutieren, ob das Ende der Wohnimmobilienblase bereits in Sicht ist

In dieser spannenden Podcast-Folge von Urbyo Insights werfen wir einen kritischen Blick auf den tiefgreifenden Wandel im deutschen Einzelhandel.

In dieser Folge sprechen wir mit Benedikt Hildebrandt, Gründer und Geschäftsführer der Monvest Immobilien GmbH. Er erzählt, wie er und sein Bruder als Quereinsteiger in den Immobilienmarkt einstiegen, welche Herausforderungen sie meistern mussten und warum ein starkes Netzwerk der Schlüssel zum Erfolg ist. Außerdem gibt er spannende Einblicke in die Strategie von Monvest, die Zukunft des Münchner...

Ob sich ein Immobilieninvestment lohnt, hängt von der Rendite ab – und dabei spielt die Mietentwicklung eine zentrale Rolle. In unserem Podcast werfen wir einen kritischen Blick auf den aktuellen Gesetzentwurf, der die Mietpreisbremse bis Ende 2029 verlängern soll. Erfahren Sie, welche neuen Regelungen, wie die verpflichtende Begründungspflicht der Länder bei angespannten Wohnungsmarktbedingungen,...

Durch die Anpassung technischer Normen, schlankere Genehmigungsverfahren und effizientere Planungsprozesse werden nicht nur die Material- und Arbeitskosten gesenkt, sondern auch die gesamte Bauzeit verkürzt. Experten aus Wirtschaft und Verwaltung diskutieren, wie dieses zukunftsweisende Konzept sowohl bei Neubauten als auch bei Sanierungsprojekten angewendet werden kann – und welche Chancen sich d...

In dieser spannenden Podcast-Episode beleuchten wir den aktuellen Zustand des deutschen Einzelhandels. Wir diskutieren, wie solide Wachstumszahlen trotz Herausforderungen zustande kommen – vom stabilen Umsatz im Lebensmitteleinzelhandel bis hin zu beeindruckenden Zuwächsen im Onlinehandel.

Der Investmentmarkt zieht wieder an! 2024 war geprägt von spektakulären Deals im Wohn- und Gewerbesegment – von milliardenschweren Verkäufen bis hin zu unerwarteten Transaktionen. Vonovia dominiert den Wohnsektor mit Milliardenverkäufen, während im Gewerbebereich mit dem KaDeWe-Deal für 1 Mrd. Euro und Logistik-Großverkäufen neue Impulse gesetzt wurden. Was steckt dahinter? Welche Trends lassen si...

Ich werfe mal einen Blick auf die Leerstandsstrategie der Bundesregierung: Welche Maßnahmen sind geplant, um Städte und Gemeinden zu beleben? Warum bleibt der Abriss von Wohnraum eine ungelöste Herausforderung, insbesondere in Ostdeutschland? Und welche Schritte könnten nachhaltige Veränderungen bringen? Ein kritischer Überblick über Chancen und Schwächen der aktuellen Strategie.

Der Gesundheitsimmobilienmarkt überrascht 2025 mit einem rasanten Start: Ein 380-Millionen-Euro-Deal sorgt schon jetzt für ein beachtliches Transaktionsvolumen. Doch was bedeutet das für Investoren? Welche Renditen sind realistisch, und wie wird sich der Markt entwickeln? Im Urbyo Insider Podcast sprechen wir über die Zahlen, Trends und Chancen – kompakt und auf den Punkt!

Die Mietpreise in Deutschland steigen weiter – und das nicht nur in den großen Metropolen. Laut einer aktuellen Analyse von Geomap haben sich zwischen 2023 und 2024 die Mieten flächendeckend erhöht, mit deutlichen Zuwächsen in Kleinstädten und überraschenden Entwicklungen in Mittel- und Großstädten. Besonders dynamisch zeigt sich Neubrandenburg mit einem Plus von über 10 Prozent. Was treibt diese...

Im November 2024 wurden in Deutschland nur 17.900 Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 13 % im Vergleich zum Vorjahr. Über das gesamte Jahr hinweg sind die Zahlen sogar um fast 19 % eingebrochen. Besonders betroffen sind Mehrfamilienhäuser, deren Genehmigungen um 22 % zurückgegangen sind. Der Wohnungsmarkt steht vor großen Herausforderungen: Steigende Baukosten, langsame Bürokratie und fehlende...

Bezahlbarer Wohnraum bleibt ein zentrales Thema der Politik. In dieser Folge analysieren wir die Pläne der SPD und Union: Mehr sozialer Wohnungsbau, Mietpreisbremse, Grundsteuer-Deckelung oder steuerliche Anreize – welche Maßnahmen könnten wirklich Wirkung zeigen?

Die Situation im Wohnungsbau bleibt angespannt: Auftragseinbrüche, Stornierungen und ein herausforderndes Geschäftsklima prägen das Bild. Doch es gibt Lichtblicke – Hamburg zeigt mit einem Anstieg der Baugenehmigungen, dass Fortschritt möglich ist. In dieser Folge von Urbyo Insights diskutieren wir die aktuellen Zahlen des Ifo-Instituts, beleuchten die Herausforderungen und fragen: Was braucht es,...

Die Kapitalmärkte stehen vor einem spannenden Jahr 2025, und Immobilien bleiben ein zentraler Anker für Investoren. Doch steigende Finanzierungskosten, anhaltender Inflationsdruck und regionale Unterschiede prägen die Perspektiven. Welche Strategien versprechen Erfolg? Ein Blick auf Chancen und Herausforderungen in einem veränderten Marktumfeld.

Der Wohninvestmentmarkt hat im vierten Quartal 2024 mit einem Umsatz von 4,0 Mrd. Euro beeindruckt – ein Plus von 40 % im Jahresvergleich! Was hinter diesem Boom steckt, welche Deals das Marktgeschehen dominierten und warum die Ankaufsfaktoren wieder steigen, erfahrt ihr in dieser Folge des Urbyo Insider Podcasts. 🎙️ Jetzt reinhören! 🏘️

In dieser Folge werfen wir einen Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche in Dresden. Unser Gast, ein erfahrener Investor und Projektentwickler, spricht über die aktuellen Markttrends, die Herausforderungen durch steigende Zinsen und den Einfluss von Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Erfahren Sie, welche Stadtteile das größte Potenzial bieten und wie Netzwerke den Erfolg sichern können. E...