Urbyo Insider

Um einen drohenden Förderstopp bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude zu verhindern, hat das Finanzministerium erneut fast eine Milliarde Euro bewilligt – zusätzlich zu den 1,22 Milliarden vom Frühjahr. Warum das jetzt so schnell gehen musste, was das für Bauwillige bedeutet und warum Vertrauen hier das größte Kapital ist, erfährst du in unserem aktuellen Beitrag.

Im demografischen Wandel dreht sich alles um den wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen – doch aktuell klafft eine Lücke von rund 168.000 Senioren-Wohnplätzen bis zum Jahr 2040. In dieser Folge beleuchten wir, warum Neubau und Modernisierung nicht Schritt halten, welche Rolle kleine Betreiber und Fusionen spielen und wie Investoren von Sale-and-Lease-Back-Modellen profitieren können. Ob Besta...

Verena Hubertz will das Bewährte auf den Kopf stellen: Statt jahrelangem Warten soll ein Bebauungsplan künftig in nur zwei Monaten stehen. Mit dem „Bauturbo“ und einer Gesetzesnovelle will sie Kommunen ermöglichen, schneller Wohnraum zu schaffen – und dabei Umwelt- und Bürgerbeteiligung nicht komplett ausbremsen. Wie das funktionieren soll, welche Hürden es noch gibt und warum das ganze Projekt bi...

In dieser Folge beleuchten wir das Urteil des Verwaltungsgerichts Frankfurt am Main, das die Beteiligung der Stadt Frankfurt über Mainova AG an der Mainova WebHouse GmbH für illegal erklärt. Welche rechtlichen Vorgaben hat die Kommune missachtet, und welche Folgen hat das Urteil für kommunale Digitalisierungsprojekte in ganz Deutschland? Hört rein, um die Hintergründe und Auswirkungen dieser richt...

Also, was schlägt die Immobilienbranche der Politik denn nun konkret vor? Ganz ohne bürokratischen Krimskrams und mit dem klaren Ziel: Tempo ins Bauen bringen und bezahlbare Wohnungen schaffen.

Heute sprechen wir über die neuesten Vorstöße in Brüssel und München, die unsere Portfolios aufhorchen lassen sollten: CSU-Bauminister Christian Bernreiter will EU-Klima- und Sanierungsziele entschärfen – und das direkt auf EU-Ebene.

Als Immobilieninvestor kriegst du langsam einen Knoten in den Kopf, wenn’s um energetische Sanierung geht. 2024 wurden gerade mal 0,69 % aller Wohngebäude energetisch ertüchtigt – exakt dasselbe Trauerspiel wie 2023 (0,7 %) und ein Rückschritt gegenüber 2022 (0,88 %). Für uns Geld in die Hand zu nehmen, lohnt sich oft nur, wenn die Politik verlässliche Rahmenbedingungen liefert. Aber ganz ehrlich:...

In dieser Folge tauchen wir ein in die aktuelle Industr­a-Umfrage: Wie planen Banken, Pensionskassen & Co. ihre Immobilienquoten? Welche Assetklassen sind 2025 die Favoriten, und warum setzt fast jeder fünfte Investor jetzt auf mehr Wohnen? Wir sprechen über den Boom geschlossener Spezial-AIFs, sinkende Rendite­anforderungen und den ESG-Wandel – und klären, ob Logistik, Büro oder Healthcare jemals...

Nach einer gefühlt endlosen Abwarteschleife melden sich die Preise im ersten Quartal 2025 mit einem kräftigen Schub zurück.

Der Kauf von Light-Industrial-Immobilien im Sale-and-Lease-back-Modell ist gerade voll im Trend: Firmen geben ihre Produktions- oder Logistikflächen in heutiges Geld und mieten dieselben Flächen anschließend über viele Jahre zurück.

In den letzten Monaten haben wir ja einige Verwerfungen in der Wirtschaft erlebt – von Lieferketten-Problemen über steigende Inflationsraten bis hin zu geopolitischen Spannungen. Und jetzt steht in Deutschland auch noch eine neue Regierung in den Startlöchern. Genau der richtige Zeitpunkt, um mal einen Blick darauf zu werfen: Was erwarten Investoren aktuell eigentlich vom Immobilienmarkt?

In München stehen bald zahlreiche Hotels leer – eine Chance für mehr Wohnraum für Studierende und Auszubildende? Was auf den ersten Blick wie eine smarte Lösung wirkt, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen als komplexes Unterfangen.

Ich habe mir den Koalitionsvertrag einmal angeschaut und die wichtigsten Punkte einmal kurz auf den Punkt gebracht.

Heizungsgesetz adé, CO₂-Preis ahoi? Die neue Regierung setzt nicht mehr auf Zwang, sondern auf wirtschaftliche Lenkung: Der CO₂-Preis soll Sanierungen attraktiv machen – und fossile Heizungen teuer. Was bedeutet das für Immobilienbesitzer, Investoren und Mieter? In dieser Folge schauen wir auf die geplanten Maßnahmen, ihre Wirkung und warum ein Umdenken in der Sanierungsstrategie dringend nötig is...

Wenn Banken plötzlich hunderte Millionen zurücklegen, sagt das oft mehr über den Markt als jede Pressekonferenz. Die BayernLB hat genau das getan – und gibt damit unfreiwillig Einblick in die Lage bei Gewerbeimmobilien, Projektentwicklungen und Büroflächen in den USA.

Der Flächenumsatz am Büromarkt legt zu – doch von Aufbruchstimmung keine Spur. In dieser Insider-Folge analysiert Kathrin Neumann die aktuelle Lage zwischen kleinen Abschlüssen, wachsenden Leerständen und der Suche nach zukunftsfähigen Flächen. Was bedeutet das für Investierende? Und wo liegen echte Chancen jenseits der großen Deals? Jetzt reinhören – für einen klaren Blick auf einen Markt im Umbr...

Ich spreche mit Kunden sehr häufig über die Möglichkeiten zur Nachverdichtung, weil das für Investoren viele Vorteile bietet. Aber wieviel Potenzial hat man da wirklich?

Investments in Rechenzentren galten lange als eher nischig – doch das ändert sich gerade spürbar. Die Assetklasse wächst rasant, und das Interesse institutioneller Investoren nimmt zu.

Ich spreche heute mit Philipp Netz von Mieteinander im Insider Podcast. Philipp hat 2020 seine erste Immobilie gekauft und steht jetzt bei über 100 Einheiten. Er optimiert den Cashflow durch einvernehmliche Mieterhöhungen jenseits der Kappungsgrenzen.

Das neue Infrastrukturpaket bringt richtig Schwung in den Tiefbau, aber beim Wohn- und Gewerbebau bleibt das Wachstum eher mau. Gleichzeitig drohen höhere Baukosten, Fachkräftemangel und stabile bis steigende Hypothekenzinsen. In dieser Folge klären wir: Wer profitiert, wer verliert – und was das alles mit einem doppelten Espresso zu tun hat.

In Berlin wird gerade richtig groß gedacht: Union und SPD wollen laut Medienberichten bis 2028 satte 350 Milliarden Euro zusätzlich locker machen – ein Teil davon für mehr Wohnraum, bessere Sanierungen und neuen Schwung für Häuslebauer. Klingt gut? Ja! Aber: Das eigenständige Bauministerium steht offenbar auf der Streichliste. Was hinter den Milliardenplänen steckt, wo das Geld hinfließen soll und...

Sebastian Bokemeier ist aus Deutschland in die USA gegangen, um dort sein Immobiliengeschäft in Florida aufzubauen. Im Gespräch geht es um die Marktlage und die Funktionsweise des amerikanischen Immobilienmarktes und warum das alte Sprichtwort gilt: 90% of success is just showing up.

Ich hab dazu letztens schon einen LinkedIn Beitrag verfasst und ich finde, dass das ein super wichtiges Thema aktuell ist: Die Refinanzierungslücke in Immobilienmarkt und die Chancen und Risiken, die sich daraus ergeben.