Story Travaux

Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un architecte fait-il forcément exploser le budget… ou peut-il au contraire sécuriser le projet ? Au programme : 👉🏻 Quand faire appel (ou non) à un architecte 💸 👉🏻 La différence entre architecte et architecte d’intérieur 🏗️ 👉🏻 Ce que couvre vraiment une “prestation intellectuelle” 🧠 👉🏻 Les risques qua...

Créer un logement supplémentaire, c’est souvent synonyme de rentabilité. Mais derrière une simple cloison… se cachent parfois des risques bien plus importants. Dans cet extrait, Georgia raconte comment la division d’un duplex en studio bis a viré au cauchemar le temps d'une soirée. 📞 Dimanche soir, 21h. Sa locataire l’appelle en pleurs. L’appartement est inondé. L’eau est sortie des toilettes. En...

Investir avec travaux, c’est déjà un challenge. Mais investir avec travaux en Guadeloupe , avec ses contraintes climatiques, techniques et locales… c’est encore un autre niveau 🌴🏗️ Dans cet épisode, je reçois Georgia Bordy , sage-femme de profession et multi-investisseuse immobilière avec son mari. Ensemble, ils ont constitué un patrimoine mêlant logements et locaux commerciaux. Un échange authen...

Dans ce mini-épisode, on parle d’un sujet crucial… mais souvent mal compris : la dommage-ouvrage . Est-elle vraiment indispensable ? Quand faut-il la prendre… et quand on peut s’en passer ? Vous découvrirez : 👉🏻 Ce que couvre vraiment la DO et en quoi elle se distingue de la décennale, 👉🏻 Dans quels cas son coût (souvent autour de quelques % du chantier) vaut largement la tranquillité 💸 👉🏻...

🏛️ Une poignée de porte…imposée sur un chantier de rénovation. Oui, vous avez bien lu. Dans cet extrait, Thomas Lancelot raconte l’une des demandes les plus surprenantes qu’il ait reçues sur un chantier de réhabilitation : le choix précis d’une poignée de porte intérieure , imposé dans un immeuble du XIXᵉ siècle, non visible de l’extérieur et même pas depuis les parties communes . Pourquoi ? Parce...

Rénover de l’ancien, c’est déjà complexe. Réhabiliter un bâtiment patrimonial ou classé , c’est un tout autre niveau. Dans cet épisode, j'accueille Thomas Lancelot , directeur travaux chez Histoire & Patrimoine , qui réhabilite des bâtiments anciens et remarquables transformés en logements. Thomas nous plonge au cœur des chantiers patrimoniaux , là où se croisent contraintes réglementaires, en...

Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un artisan “tout corps d’état”, est-ce vraiment plus simple pour gérer un chantier ? Vous allez découvrir : 👉🏻 Les deux “écoles” : artisans indépendants + maître d’œuvre vs entreprise TCE 🧠 👉🏻 Pourquoi la coordination et les plannings peuvent vite devenir un casse-tête 📅 👉🏻 Les vrais avantages (et limit...

Tout est rénové. Tout est loué. Et un matin d’août, à 6h du matin, le téléphone sonne. « Madame, on évacue votre immeuble. Il est en feu. » 🔥 Dans cet extrait, Imane nous raconte le moment où tout bascule : l’incendie, l’évacuation, la panique… et surtout ce qui se passe juste après . Elle explique pourquoi, dans les toutes premières minutes, un expert d’assuré peut faire toute la différence : 👉...

Aujourd’hui, j’accueille Imane , multi-investisseuse depuis plus de 10 ans avec son conjoint Mathieu et entrepreneuse. Ensemble, ils ont construit et rénové plusieurs immeubles de rapport , principalement en région parisienne, avec une stratégie très orientée travaux et création de valeur. Désormais, ils ont également lancé leur société de rénovation 🚀 Dans cet épisode, enregistré directement sur...

Signer un devis trop vite… et si c’était la vraie erreur qui peut plomber tout votre projet ? Dans ce mini-épisode, je vous partage les pièges à éviter et surtout, les bons réflexes pour sécuriser vos travaux avant même le premier coup de marteau 🔨 Vous allez découvrir : 👉🏻 Pourquoi solliciter plusieurs artisans change tout (même quand on vous “recommande” quelqu’un) ✨ 👉🏻 Les vérifications i...

⏱️ “Un projet dure 1 an ? En réalité… c’est souvent 1 an et demi avant même d’acheter.” Dans cet extrait, Sylvain Gamard casse un mythe tenace sur le métier de marchand de biens : 👉🏻 Non, un projet ne commence pas à la signature. 👉🏻 Et non, la rentabilité ne se joue pas uniquement pendant les travaux. Il explique pourquoi : Un projet peut nécessiter 6 à 7 mois de négociation avant même un comp...

Dans cet épisode, Sylvain Gamard, marchand de biens spécialisé dans les grosses rénovations (hôtels, écoles, bâtiments religieux…), dévoile les coulisses de son activité, sa stratégie, ses critères stricts…et toutes les erreurs à éviter quand on se lance dans des projets techniques ou ambitieux. Un épisode indispensable si vous investissez, si vous rénovez… ou si vous rêvez de passer au niveau sup...

Dans cet épisode, je vous explique pourquoi un DPE projeté mal fait peut complètement fausser votre analyse…et mettre en danger tout votre projet. Nous voyons ensemble : 👉🏻 Ce qu’est vraiment un DPE projeté et dans quels cas il devient indispensable, 👉🏻 Pourquoi les banques le demandent de plus en plus 🏦 👉🏻 Les erreurs fréquentes des diagnostiqueurs… et comment les repérer 👀 👉🏻 Le risque...

💥 “Trop casser… c’est souvent trop payer.” Sur un chantier, le réflexe est presque automatique : ouvrir les espaces, casser les cloisons et tout refaire à neuf. Mais dans cet extrait, Allison Grossir explique pourquoi ce réflexe est souvent l’une des erreurs les plus coûteuses en rénovation . Chaque mur cassé entraîne une cascade de conséquences : 👉🏻 Structure à reprendre 🏗️ 👉🏻 Électricité à...

Dans cet épisode, je reçois Allison Grossir , hôte du podcast Les Clés de la Réno et architecte d’intérieur ! À travers son parcours, ses rénovations personnelles et les dizaines de chantiers qu’elle a analysés au micro de son podcast, Allison partage une vision ultra concrète, lucide et sans filtre des travaux 🔨 Un épisode précieux qui ouvre le champs des possibles grâce à sa manière bien partic...

Dans ce mini-épisode, on décortique une erreur que beaucoup d’investisseurs commettent au début : choisir automatiquement le devis le plus bas… et découvrir ensuite que cela coûte bien plus cher que prévu. Vous allez comprendre pourquoi un devis trop bas cache souvent : 👉🏻 Des matériaux bas de gamme qui s’usent vite 🧱 👉🏻 Des artisans parfois peu expérimentés… et des malfaçons à corriger 🔧 👉...

Dans cet extrait, Éric Weiss revient sans détour sur l’une des plus grosses erreurs de sa carrière : avoir cru, à un moment donné, qu’il savait gérer les travaux. À travers un retour d’expérience brutal mais ultra formateur, il raconte comment une confiance excessive, un manque de contrôle et un maître d’œuvre mal vérifié ont conduit à une arnaque aux travaux chiffrée à près de 500 000 € . Dans ce...

Dans cet épisode, j’accueille Éric Weiss , marchand de biens chevronné, fondateur d’un groupe ayant rénové des centaines de lots… et surtout président de la Fédération des Marchands de Biens (FMDB) . Avec plus de 20 ans d’expérience jalonnée de réussites spectaculaires mais aussi de crashs retentissants, Éric partage sans filtre ce que personne ne raconte sur le métier : les vraies marges, les vra...

On démarre l’année avec un bel objectif : vous aider à structurer vos projets immobiliers et passer concrètement à l’action. Le Bootcamp Efficience est un évènement immersif de 2 jours qui vous permet de : Clarifier votre stratégie, Sécuriser votre financement, Optimiser vos travaux et votre DPE, Repartir avec une feuille de route claire pour les prochains mois . J’aurai la chance d’y intervenir e...

On démarre l’année avec un bel objectif : vous aider à structurer vos projets immobiliers et passer concrètement à l’action. Le Bootcamp Efficience est un évènement immersif de 2 jours qui vous permet de : Clarifier votre stratégie, Sécuriser votre financement, Optimiser vos travaux et votre DPE, Repartir avec une feuille de route claire pour les prochains mois . J’aurai la chance d’y intervenir e...

Épisode spécial — Rétrospective 2025 : ce que Story Travaux m’a appris (et ce que cela peut vous éviter !) Pour clôturer cette première année du podcast, Max prend le micro pour m'interviewer 🎙️ Nous revenons ensemble sur les moments forts de Story Travaux, les plus grandes leçons… et les erreurs qu’il vaut mieux éviter. Au programme 👇🏻 👉🏻 Pourquoi j’ai lancé Story Travaux, et comment le podca...

Dans cet épisode, j’accueille Julien Loboda , multi-investisseur depuis 2012, entrepreneur et spécialiste de la location courte durée. Il partage sans filtre ses meilleures expériences , ses erreurs , et surtout tout ce qu’il aurait aimé savoir avant de se lancer dans les travaux . Un épisode indispensable si vous souhaitez monter en compétence , éviter les pièges et professionnaliser votre manièr...

Dans cet épisode, je reçois Cindy , plombier–carreleuse depuis plus de 20 ans. Elle partage une vision ultra terrain , pleine d’astuces concrètes et d’anecdotes croustillantes sur les coulisses de la plomberie. Un épisode indispensable pour tous ceux qui rénovent, investissent ou veulent simplement éviter les pires galères dans leurs logements. A travers cet épisode, vous allez découvrir : 👉🏻 Co...

Dans cet épisode, Arnaud Chaumay, expert en bâtiment après 15 ans de maîtrise d’œuvre, partage les réflexes essentiels pour éviter les erreurs coûteuses quand on achète ou rénove un bien. Humidité, fissures, ventilation, documents administratifs… autant de sujets qui peuvent transformer un bon deal en catastrophe si on ne sait pas les lire. Un épisode indispensable pour tous ceux qui veulent sécur...

🎙️ Dans cet épisode, je reçois Faïty : décoratrice d’intérieur, investisseuse multi-projets et véritable concentré d’énergie. On parle de gros travaux, d’immeubles de rapport, de stratégies déco rentables et de cette capacité à transformer un bien pour créer le fameux effet coup de cœur – celui qui fait toute la différence dans un marché concurrentiel. Si vous souhaitez mieux maîtriser vos rénovat...