Story Travaux

Dans la série des [Épisodes Pépites ♥️] de Story Travaux, découvrez ou redécouvrez l'un des meilleurs épisodes du podcast 🎧 Faire des travaux, c’est souvent synonyme de surprises… et pas toujours des bonnes. Entre artisans défaillants, assurances floues et documents juridiques qu’on ne lit jamais vraiment 😅, un chantier peut vite virer au casse-tête si on ne maîtrise pas le cadre légal. Dans cet...

💨 2 200 € HT pour une VMC…qui finit par griller parce que l’air vicié ne sort même pas à l’extérieur. Dans ce mini-épisode de Story Travaux , je vous raconte une nouvelle « pépite » de notre chantier dans l’Est : une malfaçon qui illustre parfaitement pourquoi il est indispensable de monter en compétence lorsqu’on réalise des travaux. À l’époque, notre entrepreneur nous avait facturé 2 200 € HT p...

Une fissure qui « n’a jamais bougé », une pièce étrangement rénovée, du lambris sur un mur… 🚩 Et si ces petits détails étaient justement ceux qui devaient attirer votre attention pendant une visite ? Dans cet extrait de Story Travaux, j’échange avec Denis Gargiulo, expert bâtiment , sur les red flags à repérer avant d’acheter un bien immobilier . 🔎 Vous découvrirez notamment : 👉🏻 Pourquoi la g...

🏚️ Une maison neuve peut-elle cacher de graves malfaçons ? Comment repérer les signaux d’alerte avant d’acheter ? Et surtout, que faut-il absolument vérifier avant de réceptionner ses travaux ? Dans ce nouvel épisode de Story Travaux , je reçois Denis Gargiulo, expert en bâtiment , spécialisé notamment dans les malfaçons et les audits avant acquisition. Et les situations qu’il rencontre sur le ter...

Un devis travaux ne se résume pas à un prix. Et parfois, ce qui n’est pas écrit est justement ce qui doit vous alerter 🚨 Quand on débute dans l’investissement immobilier, on peut avoir tendance à regarder principalement le montant total du devis et à vérifier rapidement que les principaux postes sont présents. Pourtant, un devis trop vague peut laisser la porte ouverte à de nombreux malentendus p...

Un matériau peut être magnifique… et être un très mauvais choix pour votre rénovation 👀 Dans l’hôtellerie, les matériaux sont soumis à rude épreuve : passages répétés, ménage quotidien, calcaire, taches, rayures… Ils doivent rester beaux après des centaines de clients. Dans cet extrait, Cécile Ledoyen, maître d’ouvrage professionnelle , partage les critères qu’elle utilise pour choisir les matéri...

🏨 Et si on s’inspirait des méthodes utilisées pour rénover des hôtels afin de mieux gérer nos propres chantiers ? Dans ce nouvel épisode de StoryTravaux , je reçois Cécile Ledoyen , ingénieure de formation et maître d’ouvrage professionnelle, qui travaille depuis 20 ans dans le bâtiment et accompagne notamment des projets de rénovation hôtelière. Budget, planning, choix des matériaux, acoustique,...

💧 Vous avez pensé à tester TOUS vos points d’eau avant de réceptionner votre chantier ? Sur notre chantier de l’Est, nous avons fait une erreur toute simple : attendre trop longtemps avant de tester réellement la plomberie des appartements. Résultat ? Lorsque nous avons enfin lancé une machine à laver au 2e étage : de l’eau est remontée dans le lavabo et la douche… et une fuite est apparue au pla...

💸 Un budget travaux qui dérape peut suffire à faire disparaître la rentabilité d’un projet immobilier. Alors comment sécuriser au maximum son opération avant même de se lancer ? Dans cet extrait de Story Travaux , Adrien Saby, multi-investisseur et cofondateur de Blocshare, partage les garde-fous qu’il a progressivement mis en place au fil de ses opérations d’achat-rénovation-revente. Et certains...

🏗️ Un chantier de rénovation qui dure 3 mois… et pas 6, 9 ou 12. Vraiment possible ? Dans ce nouvel épisode de Story Travaux , je reçois Adrien Saby, multi-investisseur et cofondateur de Blocshare . Adrien investit dans l’immobilier depuis ses 17 ans. Aujourd’hui, il réalise des opérations d’achat-rénovation-revente, principalement sur des appartements en mauvais état ou des passoires thermiques ,...

👷 Un artisan vous a été recommandé par un proche ? C’est rassurant…mais ce n’est pas suffisant. Le bouche-à-oreille est souvent un excellent moyen de trouver une entreprise de travaux. Mais ce n’est pas parce qu’un artisan a réalisé un bon chantier chez un ami, un cousin ou un membre de votre famille qu’il faut lui faire confiance les yeux fermés. Dans ce mini-épisode de Story Travaux , je vous e...

Vous visitez encore un bien immobilier « comme un touriste » ? 👀 C’est exactement ce que Bérénice Toumert reconnaît avoir fait lors de ses premiers investissements. Elle visitait, regardait les pièces, se faisait une impression générale…mais sans réellement savoir où poser les yeux pour identifier les futurs problèmes travaux. Quelques années et plusieurs acquisitions plus tard, sa manière de vis...

Investir avec un CDD d’un an et un titre de séjour d’un an ? Bérénice Toumert l’a fait. Et quelques années plus tard, elle est à la tête d’un patrimoine immobilier composé de plusieurs types de biens et continue d’enchaîner les projets. Dans cet épisode, Bérénice revient sur son parcours d’investisseuse, depuis ce premier achat pour lequel elle a dû se battre pendant plusieurs mois pour obtenir so...

💸 Et si vouloir absolument respecter votre budget travaux était justement ce qui allait vous coûter le plus cher ? Dans ce nouveau mini-épisode de Story Travaux , j’ouvre une nouvelle série consacrée aux erreurs à ne pas commettre sur un chantier . Et pour commencer, je reviens sur l’une de mes plus grosses erreurs d’investisseuse : avoir sous-estimé notre budget travaux… et avoir voulu malgré to...

Isolation de façade, amélioration du DPE, confort d'été…sur le papier, les travaux peuvent sembler évidents. Dans la réalité, les copropriétés se heurtent souvent à plusieurs obstacles : des montants importants à financer, des copropriétaires qui n'ont pas tous les mêmes moyens ni les mêmes priorités, des majorités difficiles à obtenir en assemblée générale ou encore des contraintes architecturale...

🏛️ DPE, normes, coût des travaux, copropriété, ABF…rénover un logement est-il devenu trop compliqué en France ? Pour cet épisode exceptionnel de Story Travaux , j'ai eu l'opportunité d'interviewer Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement , directement au ministère. Et je lui ai posé les questions très concrètes que se posent aujourd'hui de nombreux investisseurs et propriétaires. Parc...

🚿 Cabine de douche ou receveur : que choisir pour une rénovation durable ? Pour terminer cette série consacrée à la salle de bain, on s’attaque à un choix très concret : faut-il installer une cabine de douche ou privilégier un receveur ? En investissement locatif, l’esthétique compte… mais la solidité, la facilité d’entretien et la durabilité comptent encore plus . Une installation mal choisie ou...

🎨 Et si une fresque murale permettait à votre location de sortir du lot… sans forcément coûter beaucoup plus cher qu’un papier peint ? En location saisonnière, la décoration peut faire toute la différence. Parmi des dizaines d’annonces, on se souvient plus facilement d’un logement qui possède une vraie identité. Dans cet extrait de Story Travaux , Isabelle Vaissiere, peintre muraliste, partage l’...

Dans ce nouvel épisode de Story Travaux , je reçois Isabelle Vaissiere, peintre muraliste , pour découvrir un métier encore assez méconnu : celui de transformer un mur en une œuvre unique, pensée spécialement pour un lieu, son usage et ceux qui l’occupent. Particuliers, commerces, hôpitaux, EHPAD… Isabelle intervient dans des univers très différents avec un même objectif : donner une âme à un lieu...

💡 Électricité + eau : un duo qui demande quelques précautions ! Dans ce nouveau mini-épisode de Story Travaux , on poursuit la série consacrée à la salle de bain avec un sujet essentiel : l’électricité . Que vous rénoviez un bien locatif ou votre résidence principale, certaines règles de sécurité sont indispensables à connaître… et dans l’ancien, elles ne sont pas toujours respectées. Dans cet ép...

Quels travaux améliorent vraiment votre DPE ? ⭐ Changer les fenêtres, isoler, remplacer les radiateurs, installer une pompe à chaleur… Tous les travaux de rénovation énergétique n’ont pas le même impact sur votre DPE, ni le même retour sur investissement. Dans cet extrait de Story Travaux , Alexandre Lacoste, professionnel du diagnostic immobilier et fondateur d’Apihom, nous explique quels travau...

Le DPE est devenu incontournable pour investir dans l’immobilier. Mais comment savoir si une passoire thermique est une opportunité… ou un futur gouffre à travaux ? 🏠🌡️ Dans cet épisode de Story Travaux , je reçois Alexandre Lacoste , professionnel du diagnostic immobilier depuis plus de 20 ans et fondateur d’ Apihom , un outil permettant d’analyser un DPE et de simuler différents scénarios de ré...

Dans une salle de bain, avez-vous déjà réfléchi…au sens d’ouverture de la porte ? Quand on rénove, on pense à l’emplacement de la douche, du meuble vasque, des WC, aux revêtements…mais beaucoup moins à la façon dont la porte va s’ouvrir. Et pourtant, ce petit détail peut avoir un impact sur la sécurité, l’agencement et les mètres carrés disponibles . Dans ce mini-épisode de Story Travaux , je vous...

Un mauvais choix de locataire peut ruiner une opération pourtant rentable sur le papier 😬 Dans cet extrait, Pauline Gauthier revient sur plusieurs erreurs qu’elle ne referait plus aujourd’hui. Après avoir voulu louer trop vite, elle s’est retrouvée confrontée à des profils problématiques et à des documents qu’elle n’avait pas suffisamment vérifiés. Son principal enseignement ? 👉🏻 Mieux vaut acc...

Un peu plus d’un an après son premier passage sur Story Travaux, Pauline Gauthier est de retour… et beaucoup de choses ont changé ! 🚀 Elle a quitté définitivement le salariat, poursuivi ses investissements immobiliers, lancé ses premières opérations de marchand de biens et développé son activité entrepreneuriale. Mais cette nouvelle étape ne s’est pas faite sans erreurs ni remises en question. Da...