נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

האם ה AI , הבינה המלאכותית תחליף את  עבודת השטח? | צחי קווטינסקי מארח את ערןרוזנברגר פרק 322 בעולם שבו אפשר לראות כל רחוב ב-Google Maps ולבקש מ-ChatGPT לנתח אזורים, נשאלת השאלה: האם עדיין צריך "ללכלך את הרגליים" בשטח? בפרק המיוחד הזה של "נדל"ן בשידור", אני מארח באולפן בירושלים את ערן רוזנברגר , ראש צוות רוזנברגר מרימקס סקסס (חולון, בת-ים, ראשל"צ), לשיחה כנה ונטולת מסכ...

מתלבטים איפה להשקיע בקפריסין? בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק המספרים ומנתחים את ההבדלים בין השקעה בלרנקה להשקעה בלימסול.היום אני מארח את איתן ווליבוביץ', המנכ"ל והמייסד של חברת Volco. יחד אנחנו מפרקים את הגישה הפיננסית לרכישת דירה להשקעה בחו"ל ומסבירים למי זה באמת מתאים. מה תלמדו בסרטון הזה: ✅ מהם היתרונות של השקעה בקפריסין ב-2024?✅ השוואה מלאה: לרנקה מול לימסול - איפה התשואה והפוטנצי...

את הפרק הזה הקלטתי ב 4.1.26 בשעה 20:30 כזום נדל"ן רגיל. בבוקר , שהתישבתי לערוך את הפוסט ואת העלאת הפרק לאתר שלי, הבנתי שהפרק חייב לעלות לפודקסט ולתת מענה לכל המאזינים. הקשיבו ולמדו! 🏗️ טעויות של משקיעי נדל"ן: הפרק שיחסוך לכם הרבה מאוד כסף האם אתם אלו שמזיזים כלים על לוח השחמט או הדמקה ללא אסטרטגיה ותוכנית? רבים יוצאים לדרך עם הון עצמי מסוים ומתחילים לבצע מהלכים לפני שהם מבינים את ההשלכות...

האם אנחנו בדרך לעולם של "אפס תקלות" בבלוקצ'יין? 🌐 עולם המטבעות הדיגיטליים מזמן הפך מהבטחה רחוקה למציאות שמשנה סדרי עולם, אבל איך מבטיחים שהמהפכה הזו תישאר יציבה, אמינה ונגישה לכולם? בפרק מרתק של הפודקאסט "נדל"ן ושידור"מארח צחי קווטינסקי לשיחה חוצת יבשות את יאיר קלפר, מייסד חברת Magma Devs. יאיר, שנחשב לאחד המומחים המובילים בתחום, עומד בחזית הפיתוח של Lava Network – הפ...

עסקה טובה - עסקה שמתאימה לבעליה ולא ההיפך! 🏠 נדל"ן בשידור | פרק 318 (במסגרת זום נדל"ן 234) בשל חשיבות הנושא, בחרתי להעלות פרק מיוחד זה העוסק בשאלה הבסיסית והחשובה ביותר עבור כל משקיע: מהי באמת "עסקה טובה"? . התובנה המרכזית היא שאין נוסחה אחת שמתאימה לכולם. עסקה טובה אינה נמדדת רק במספרים יבשים או במחיר "מציאה", אלא בראש ובראשונה ב מידת ההתאמה שלה למשקיע עצמו . התאמה...

מלווה משקיעים – מי יכול להיות? ומה נדרש כדי למלא תפקיד עם משמעות כל כך כבדה? פרק 317 | הוקלט בערב נר ראשון של חנוכה, 14.12.2025 בחרתי לדבר על הנושא הכל כך חשוב הזה, אחרי שאני רואה בבירור שהיום מקצוע "מלווה המשקיעים" מאבד את המטרה לשמה הוא נוצר. הוא הופך להיות מקלט לכל מי שרוצה לעסוק בתחום, ולעיתים קרובות גם דרך נוחה לא לפעול תחת הרגולציה המחייבת של המתווכים . אז בואו נעשה סדר – מיהו באמת...

🎙️ סיכום פרק 316 – ירידת הריבית: מה באמת משתנה, מי מרוויח ומי צריך להיזהר? עם צחי קווטינסקי וחנן צאיג פרק מיוחד שנולד בעקבות ירידת הריבית הראשונה אחרי תקופה ארוכה. למרות ההתלהבות הציבורית, אתה וחנן עוצרים את כולם ומסבירים: הירידה היא סמלית בלבד – והמציאות הרבה יותר מורכבת. במהלך הפרק אתם מנגישים מידע פיננסי שכל משפחה ומשקיע חייבים להכיר — במיוחד בתקופה של אי־ודאות ושוק נדל"ן מתוח. אתם מפרקים...

🎙️ פרק 315 – הארנונה: מה חייבים לדעת לפני שמשלמים אורח: עו"ד אריק כהן – מומחה לארנונה, מיסוי מוניציפלי ורשויות מקומיות. בפרק הזה חשפנו עד כמה הארנונה היא תחום מלא טעויות, פערים וחיובים מיותרים. עו״ד אריק כהן מסביר בצורה פשוטה וברורה איך כל אדם יכול לחסוך כסף גדול רק מלבדוק את החיוב במקום לשלם אוטומטית. ✔️ שלושת מרכיבי הארנונה השטח: כל עיר מודדת אחרת (נטו-נטו, ברוטו-נטו, ברוטו-ברוטו). אזור חיו...

🎙️ סיכום פרק – טעויות נפוצות בשיפוצים ומה באמת חשוב לדעת לפני שמתחילים הוקלט במסגרת זום נדל״ן 230 – 16.11.2025 בפרק הזה נכנסנו לעולם השיפוצים ונגענו בכל מה שמשקיעים ובעלי דירות צריכים לדעת לפני שמתחילים לשבור קירות. צחי משתף מקרים אמיתיים ומסביר מה גורם לשיפוצים לחרוג מתקציב, ומה הופך שיפוץ להזדמנות שמעלה ערך. תכנון מוקדם עם אפיון מסודר חוסך טעויות יקרות. למה חשוב להבין אם השיפוץ מיועד להשכרה, למכ...

הפרק שלפניכם הוקלט במסגרת זום נדל"ן #229 , שהתקיים ביום ראשון, 9.11.25 , ובשל חשיבותו הועלה גם כפודקאסט. הפרק מוקלט בעקבות הסרטון הוויראלי שהעליתי , שגרם למאות תגובות ודיונים סוערים בטיקטוק, באינסטגרם וב־Reels של פייסבוק. לצפייה בסרטון המקורי: 📱 Reels בפייסבוק: https://www.facebook.com/share/r/1Dhc9ZvYkv/ 📸 אינסטגרם: https://www.instagram.com/reel/DQUUKssjN12/ 🎬 טיקטוק: https://www.tiktok....

בפרק זה של "נדל״ן בשידור", מארח צחי קווטינסקי את צורי סעדה, מנכ״ל מייסד ובעלים של חברת "יפו תל אביב", ואת בנו קובי סער, סמנכ״ל השיווק והפיתוח העסקי. יחד הם חושפים את הסיפור שמאחורי אחת החברות המרתקות בישראל – חברה שהחלה את דרכה בעולם השימור האדריכלי בתל אביב, והיום מובילה גם בתחום ההתחדשות העירונית. 🏛️ מהשימור – אל לב היצירה צורי סעדה, מהשמות הוותיקים והמוערכים בענף הנדל״ן, עוסק בבנייה כבר למעלה מ...

🎙️ פרק 311 – עושים נדל״ן בלי טעויות: איך להשקיע נכון בעידן של "פריסיילים" ועסקאות נוצצות מדי בפרק סוחף ומלא תובנות, צחי קווטינסקי – מייסד “נדל״ן בקלות” – משתף מניסיונו העשיר כיצד לזהות עסקאות נכונות, להימנע מהבטחות ריקות ולפעול באחריות בשוק המשתנה. הפרק הוקלט במסגרת מפגש זום הנדל״ן ה־227 , שהתקיים ב־19.10.25, כחלק מסדרת המפגשים השבועית של ימי ראשון. 💖 הפרק הוקלט ביום מיוחד – יום הנישואי...

🔥 שידור מיוחד: סוף סוף מדברים על נדל"ן! זו הפעם הראשונה שאני מקדיש פרק שלם למצב שוק הנדל"ן הישראלי בפודקאסט שלי! במשך תקופה ארוכה שמעתם אותי מתמקד באפיקים אחרים, אבל אי אפשר להתעלם יותר מהתנודתיות, הריבית המשתנה, ומחירי הדיור ששוב נמצאים בכותרות. בחרתי לקיים את הדיון המכריע הזה בשידור חי כדי לאפשר לכם, הקהל שלי, להיות חלק בלתי נפרד מהניתוח. זה הזמן לשים את כל הקלפים על השולחן ולהבין בדי...

🎙️ נדל"ן בשידור – פרק מיוחד צחי קווטינסקי מארח את עו"ד ורו"ח אליאור בר חן, מומחה למע"מ בפרק מיוחד זה צללנו לעולם המורכב והפחות מדובר – מע"מ בנדל"ן. רוב המשקיעים מכירים היטב את מס השבח, מס הרכישה או נושא ההשכרה – אבל מע"מ? כאן מסתתרות מלכודות שעלולות לעלות המון כסף אם לא מבינים אותן לעומק. במהלך השיחה עם עו"ד ורו"ח אליאור בר חן, מומחה מוביל בתחום, נחשפנו...

פרק חדש בפודקאסט "מאחורי הקסם של המשכנתאות": משקיעים בלי פילטרים – עם צחי קווטינסקי.ישראל או חו״ל? מינוף אגרסיבי או שמרני? איך עוצרים עסקה בזמן ובונים מימון שמעלה תשואה.בפרק: שיטת “דירה אחת וסוגרים”, פנסיה עצמית בנדל״ן במספרים, שקיפות אמיתית וסימולציה חיה.להאזנה/צפייה + קביעת שיחת מיפוי משכנתא: https://honfinances.co.il/ רפי בנבנישתי | 054-801-0508

לכל מי שרוצה השראה - הפרק הזה הוא בשבילכם. בפרק מיוחד בפודקאסט שלי, "נדל"ן בשידור", אני, צחי קווטינסקי, מארח את לילך ביתן. לילך, מרצה וסופרת, ידועה בזכות ספרה "אחת לחמישים אלף". הפרק הוקלט ביום שבו לילך יצאה מביתי היישר לבית הנשיא יצחק הרצוג. בפגישה, היא העניקה לו עותק מספרה, וסיפרה לו את סיפורה ואת חשיבות המסר לאומה. בניגוד לפרקים אחרים, בפרק זה אנחנו לא מדברים על נדל"ן או כלכלה, אלא מתמקדים בהשר...

בפרק מיוחד ומרתק, צחי קווטינסקי מארח את ד"ר גל אביב – מנכ"ל קבוצת הפינטק הציבורית בלנדר , לשיחה פתוחה על מימון חכם, חדשנות פיננסית, שוק הנדל"ן בישראל, ואתגרי הכלכלה בעידן של טלטלות. בלנדר היא חברת פינטק בינלאומית המפתחת טכנולוגיות מתקדמות לעולם האשראי. החברה פועלת בישראל ובחו"ל, ומספקת פתרונות גם ללווים – בפריסת רכישות גדולות, הלוואות רכב ומשכנתאות שניות – וגם למשקיעים שמחפשים אלטרנטיבה מניבה לכספ...

בפרק זה של “נדל"ן בשידור”, צחי קווטינסקי מארח את אורי קוסקאס – יזם נדל"ן צעיר שפועל ביוון, קפריסין ופורטוגל ומביא איתו ניסיון עשיר בשוק ההון ובביטחון. אורי משתף איך הגיע לעולם הנדל"ן אחרי קריירה צבאית והייטקיסטית, מדוע הוא מאמין בשילוב של השקעות בשוק ההון ובנדל"ן, ואיך מוצאים איזון בין סיכון לרווח. במהלך השיחה צחי ואורי מתעמקים בהבדלים שבין יעדים שונים: יוון (אתונה) – שוק תיירו...

🎙️ פודקאסט נדל"ן בשידור – פרק עם לאה סולטר 💬 עיצוב פנים נכון – הרבה מעבר ליופי בפרק מרתק במיוחד, אני מארח את לאה סולטר – מעצבת פנים עם גישה ייחודית, רבת ניסיון, שמביאה עמה סיפור חיים עשיר, פרקטיקה חכמה ורגישות יוצאת דופן לתכנון מותאם אישית. 👩‍🎨 לאה משתפת: מה ההבדל האמיתי בין אדריכלות לעיצוב פנים למה עיצוב חייב להתחיל בשאלון עומק על הרגלי החיים כיצד מתכננים בית שילווה אותנו שנים, כולל מחשבה לעת...

🎙️ פודקאסט נדל"ן בשידור – פרק 304 עם איריס שירי 💬 ייעוץ עסקי ופיננסי חכם – דווקא בתקופות של אי-ודאות בפרק 304 של "נדל"ן בשידור", אירח צחי קווטינסקי את איריס שירי – יועצת פיננסית ועסקית מהבכירות בארץ, בעלת ניסיון של מעל 30 שנה במערכת הבנקאית ובאשראי חוץ בנקאי. במהלך השיחה נגענו בנושאים שחשוב שכל יזם, בעל עסק או משקיע יבין, במיוחד בתקופה הכלכלית המורכבת של ימינו. 🔍 נושאים מרכזי...

🎙️ פרק מיוחד בפודקאסט "נדל"ן בשידור" עם עו"ד אייל באום וד"ר עו"ד שירי אורון 💬 חיבורים בין נדל"ן, משפחה, משפט – ומה שביניהם בפרק חשוב, כן ונוקב במיוחד, נפגש צחי קווטינסקי עם שניים מאנשי המקצוע המובילים בישראל בתחום הצומת שבין נדל"ן, יחסים ומשפט: עו"ד אייל בן יהודה באום , שותף למאבק הציבורי המתוקשר נגד חוק דירה שלישית, ו ד"ר עו"ד שירי אורון – מ...

🏠 פרק 301 בפודקאסט "נדל"ן בשידור" – עם אמיר אזרף המתווך שלא תמצאו בכל פינה בפרק מרתק במיוחד אני מארח את אמיר אזרף, מהשמות הבולטים והאהובים בתחום התיווך הירושלמי – חבר, עמית, ואדם שמייצג את כל מה שטוב במקצוע הזה. מה בפרק? 🔹 תיווך זה לא רק לפתוח דלת – אמיר משתף בגישה ייחודית: מתווך אמיתי הוא מנהל שיווק, מלווה אישי, ופותר בעיות מקצועי שמביא ערך אמיתי לעסקה. 🔹 שני אחוז עמלה – יקר? ממ...

🎧 פרק חדש בפודקאסט "נדל"ן בשידור" עם צחי קווטינסקי מה מסתתר מאחורי הקירות? פיקוח הנדסי – מונע טעויות יקרות בפרק חשוב במיוחד, אני מארח את אורן קפלן – הנדסאי בניין, קונסטרוקטור ומפקח בנייה מנוסה, לשיחה עמוקה על מה שבאמת קורה מאחורי הקירות – בשיפוצים, בבנייה פרטית ובקניית דירות. 🔍 על מה דיברנו? למה לא מוותרים על פיקוח בנייה – גם בפרויקטים קטנים מה הסכנות בבנייה או שיפוץ ללא ליווי מקצ...

🎉 פרק 300 בפודקאסט "נדל"ן בשידור" – חגיגה כפולה: יומולדת 66 לצחי קווטינסקי 🎙️ בפרק חגיגי, אישי ומרגש במיוחד – אני, צחי קווטינסקי, עוצר לרגע לציין תחנה משמעותית: 300 פרקים בפודקאסט "נדל"ן בשידור" ו־66 שנות חיים מלאות עשייה, נתינה וניסיון. יחד עם חברי היקר, שוהם לוי, יצאנו למסע אל מאחורי הקלעים של הדרך שלי – מהשירות ביחידת 8200, דרך יזמות ועסקים, ועד לליווי אלפי משקיעים ומשפחות אל עבר ביטחון כלכלי...

מכון וינגייט – המכון הלאומי למצוינות בספורטמהפכת השירות: הספורט בישראל בדרך לפסגת המדליות העולמית בפרק יוצא דופן בפודקאסט "נדל"ן בשידור" , מארח צחי קווטינסקי את גיא אטיאס , מנכ"ל מכון וינגייט – המכון הלאומי למצוינות בספורט, האיש שמוביל, יחד עם יו"ר המכון ד"ר יואב הלר, שינוי היסטורי בשקט – אך בעוצמה. מכון וינגייט עובר בימים אלה טרנספורמציה עמוקה: ממוסד ותיק – למרכז מתקדם, חדשני ופורץ דרך , שפועל בד...