Huis kopen in Spanje

Drie jaar geleden verhuisde Mario met zijn vrouw en twee dochters (nu 10 & 13) naar Spanje. Nu werkt hij als makelaar en sinds 1 september als listings manager bij Ik Zoek Een Huis in Spanje. Hij vertelt hoe hun gezin de overstap maakte, hoe de kinderen de taal oppikten en waarom "je kunt altijd terug" hem rust gaf. Daarna kijk je met hem achter de schermen: waarom een woning die er perfect ui...

In deze aflevering leggen we uit waarom de makelaarsmarkt in Spanje he­lemaal anders werkt dan in Nederland. Jan vertelt hoeveel makelaars er in Spanje actief zijn, wat het verschil is tussen geregistreerde en niet-geregistreerde makelaars, en welke concrete vragen je moet stellen voordat je in zee gaat met iemand. Ook bespreken we waarom hoge commissies op nieuwbouw makelaars soms de verkeerde ka...

Een half jaar na hun eerste ontmoeting op de emigratiebeurs is Cor terug om het hele verhaal te vertellen. Van een verrassingsreisje van zijn vrouw Gerdine naar een tweede huis in het dorpje Pinoso: hoe ging het bod, de hypotheek, de volmacht op afstand en de verbouwing zonder dat ze er zelf bij waren? Je hoort waarom ze voor een dorpswoning kozen in plaats van een huis buitenaf, welke kosten erbi...

In deze aflevering duik je met makelaar Fred de berg in, letterlijk. Fred is gespecialiseerd in grotwoningen in het binnenland van Granada en Almería en woont er zelf ook in. Je hoort waar grotwoningen vandaan komen, waarom ze juist nu populair zijn, en waar je op moet letten bij aankoop: van vocht en ventilatie tot papieren en de juiste ligging in de berg. Ook komen prijs, hypotheek, verzekering...

In deze aflevering praat Sannah met Dior, verantwoordelijk voor nieuwbouw en zelfbouw bij ikzoekeenhuisinSpanje.nl Dior neemt je mee door het volledige traject: van de eerste locatiekeuze tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Je hoort waarom je bij nieuwbouw niet over de prijs kunt onderhandelen, wat er allemaal in het aankoopcontract en de "Quality Memory" staat, en waarom een goede advocaat c...

Bijna de helft van de mensen die bij ons aankloppen, droomt niet alleen van een huis in Spanje, maar van een eigen B&B, camperplek of verhuurpand. Precies daarom staan makelaarsadvertenties er vol mee: "optie tot bed & breakfast". Maar volgens Jan is dat in veel gevallen gewoon niet waar. In deze aflevering leggen we uit waarom de vergunning de kern van het hele verhaal is, hoe je vooraf z...

In deze persoonlijke aflevering wijken we af van de gebruikelijke luisteraarsvragen. Jan vertelt het verhaal achter zijn nieuwste avontuur: de aankoop van een 18 jaar leegstaand statig pand in Pinoso, dat hij ombouwt tot een combinatie van eigen woning, boutique hotel, koffiezaak en besloten businessclub. Je hoort hoe het aankoopproces van een commercieel pand verschilt van een gewone woning, waar...

Technische noot: de audio valt op een paar momenten in deze opname (live opgenomen) heel even weg. Checken vóór publicatie of dit hoorbaar hinderlijk is en eventueel herstellen/knippen. Begin dit jaar nam Gertjan vervroegd pensioen en verhuisde naar Spanje met zijn vrouw Marijke, hoe is het nu? Hebben ze spijt of zijn ze gelukkig? In deze aflevering (voor het eerst live opgenomen) vertelt Gertjan...

Jan is terug van weggeweest en neemt je mee in wat er de afgelopen tijd speelde bij Ik Zoek Een Huis in Spanje. Je hoort hoe het tweede kwartaal verliep, waarom advocaten soms voor onnodige vertraging zorgen bij een aankoop, en waarom Jan koos voor een franchisemodel in plaats van gewoon een groter team in Pinoso. Ook vertelt hij hoe hij de klantbeleving overbrengt op nieuwe franchisenemers en wat...

In deze aflevering praat Sannah met Linda, makelaar bij ikzoekeenhuisinspanje.nl , over de bezichtiging zelf. Hoe wordt zo'n bezichtigingsreis achter de schermen ingepland, en waarom begint dat pas twee weken van tevoren? Linda legt uit hoe snel huizen in Spanje verkocht kunnen worden, waar je op moet letten tijdens een bezichtiging en welke vragen je aan de verkoopmakelaar moet stellen. Ook bespr...

Het is zomer en dus hoogseizoen voor bezichtigingsreizen naar Spanje. Sannah praat deze week met Linda, die aan de voorkant van de sales bij Ik Zoek Een Huis in Spanje werkt, over hoe je zo'n reis het beste plant. Je hoort wanneer je het beste contact opneemt met een makelaar, hoeveel dagen je nodig hebt, waarom een goede voorbereiding (financiering, wensen, regio) bepalend is voor het succes van...

Je verkoopt je Spaanse huis — en dan? Wat je overhoudt is lang niet altijd wat je verwacht. In deze aflevering legt Carlos precies uit welke drie belastingen er op je afkomen als niet-resident verkoper, en hoe je voorkomt dat je onnodig te veel betaalt. In deze aflevering: De plusvalia: wat het is, hoe het berekend wordt en wanneer je er vrijstelling van krijgt Vermogenswinstbelasting: 19% over je...

De laatste stap van het aankoopproces: tekenen bij de notaris en officieel eigenaar worden van je Spaanse woning. Jan en Carlos leggen uit hoe dat er in Spanje aan toe gaat – en waarom het heel anders is dan in Nederland. We bespreken ook wat er misging bij een recente aflevering van Ik Vertrek: geen advocaat, geen plan, en toch een farm gekocht. In deze aflevering: De rol van de notaris in Spanje...

Een huis kopen in Spanje lijkt vaak eenvoudig, totdat het koopcontract op tafel ligt. Want waar teken je eigenlijk voor? Welke risico’s zitten er aan een aanbetaling? En wat gebeurt er als er onverwachte problemen ontstaan tijdens het aankoopproces? In deze aflevering duiken we in het koopcontract en de aanbetaling bij het kopen van vastgoed in Spanje. We leggen uit wat het verschil is tussen een...

Een huis kopen in Spanje klinkt vaak eenvoudiger dan het in werkelijkheid is. In deze aflevering duiken we in één van de belangrijkste — en meest onderschatte — onderdelen van het aankoopproces: de juridische controle. Samen met Carlos Savenije Martin bespreken we waarom juridische begeleiding geen luxe is, maar een absolute noodzaak wanneer je een woning koopt in Spanje. Want hoe weet je zeker da...

Het reserveren van een woning in Spanje is vaak de eerste echte stap in het aankoopproces. Maar wat houdt dit precies in? En welke risico’s ga je eigenlijk al aan op dat moment? In deze aflevering bespreken we het reserveringsproces, de rol van het reserveringscontract en waarom juridische begeleiding vanaf dit punt essentieel is. We gaan in op hoe het proces werkt, welke afspraken worden vastgele...

Een huis kopen in Spanje is niet alleen een praktische stap, maar vooral ook een juridisch proces. Toch onderschatten veel kopers de rol van een advocaat, met alle risico’s van dien. In deze aflevering bespreken we waarom een advocaat geen luxe is, maar een essentieel onderdeel van een veilige aankoop. We gaan in op wat een advocaat precies doet, waar het vaak misgaat zonder goede begeleiding en h...

Een huis kopen in Spanje lijkt soms eenvoudig — totdat je te maken krijgt met vergunningen, regels en juridische verschillen. In deze aflevering duiken we samen met jurist Carlos Savenije Martin in een onderwerp waar veel misverstanden over bestaan: vergunningen. En belangrijker nog — waarom dit niet alleen relevant is als je wilt verhuren, maar voor élke koper. We bespreken welke vergunningen er...

Een huis kopen in Spanje begint vaak met één grote vraag: waar moet je eigenlijk kopen? In deze aflevering duiken we in de keuze voor de juiste regio — misschien wel de belangrijkste beslissing in het hele aankoopproces. We bespreken waarom deze keuze zo persoonlijk is, welke verschillen er zijn tussen regio’s en woningtypes, en hoe factoren zoals klimaat, omgeving en levensstijl een grote rol spe...

Droom je van een huis in Spanje en denk je dat het regelen van een hypotheek vergelijkbaar is met Nederland? Dan is deze aflevering een must-listen. In deze aflevering nemen we je stap voor stap mee in het proces van een hypotheekaanvraag in Spanje. We bespreken niet alleen hoe het werkt, maar vooral ook waar het vaak misgaat — en hoe je dat voorkomt. Van papierwerk en inkomenseisen tot risico’s e...

In deze aflevering nemen we je mee in wat een huis in Spanje écht kost en waar veel Nederlanders zich op verkijken. We bespreken onder andere: Hoe je een realistisch budget bepaalt Welke bijkomende kosten je niet moet vergeten Waarom vraagprijzen niet altijd de werkelijke waarde zijn Hoe je budget en woonwensen goed op elkaar afstemt Wat er momenteel speelt op de Spaanse woningmarkt   Deze aflever...

Live vanaf de emigratiebeurs: wat leeft er onder Nederlanders die een huis in Spanje willen kopen? In deze speciale aflevering nemen we je mee naar de beursvloer, waar we in gesprek gaan met bezoekers, experts én iemand die de stap al heeft gezet. Wat speelt er op dit moment bij Nederlanders die dromen van een (tweede) huis in Spanje? Waar lopen ze tegenaan, en welke vragen komen steeds terug? We...

Droom je van een (vakantie)huis in Spanje? In deze eerste aflevering nemen we je stap voor stap mee door het volledige aankoopproces. Want hoewel veel Nederlanders denken dat het kopen van een woning in Spanje vergelijkbaar is met Nederland, zijn er een aantal belangrijke verschillen waar je rekening mee moet houden. We bespreken onder andere: Hoe het aankoopproces in Spanje eruitziet De rol van e...

In deze allereerste podcast aflevering introduceert Jan zich en bespreekt de verhuizing naar Spanje, het bedrijf, de rol van een goede partner bij het kopen van een huis, voorbeelden van mislukte aankopen, de rol van makelaars en advocaten in Spanje, het doel van de podcast, het aankoopproces van een huis in Spanje, en toekomstige onderwerpen en interactie met luisteraars. Belangrijke inzichten Sp...