Café con INCANTO: Propiedades con Propósito

¿Si tuvieras el dinero disponible para comprar una propiedad, pagarías CASH o elegirías FINANCIAMIENTO ? Muchas personas creen que, si pueden comprar una propiedad en efectivo, automáticamente están tomando la mejor decisión. Pero la realidad no siempre es así. En este episodio de Café con INCANTO , Mariela Arrojo, Pedro González y el Lcdo. José García Noya analizan las ventajas, los riesgos y las...

Muchas personas creen que tener una propiedad, vivir en ella durante años y pagar contribuciones significa automáticamente que todo está legalmente correcto. Sin embargo, existen miles de propiedades con problemas de titularidad o inscripción que pueden retrasar una venta, complicar una transacción o impedir que una propiedad pueda venderse cuando aparece un comprador. En este episodio de Café con...

¿Vivir en una casa o en un apartamento? Parece una decisión simple, pero para muchas personas termina siendo una decisión que afecta su tranquilidad, su rutina y hasta su calidad de vida. En este episodio de Café con INCANTO, Mariela Arrojo y Pedro González hablan sobre algo que casi nadie menciona cuando compara una casa con un apartamento: el estilo de vida que viene con cada opción. 🎙️ Hablamos...

¿Por qué tantas personas desconfían de los corredores de bienes raíces? Mariela Arrojo y Pedro González hablan de algo que pocos en la industria se animan a decir en voz alta: la diferencia real entre un corredor que solo quiere cerrar una transacción y uno que genuinamente trabaja para proteger los intereses de su cliente. Con más de 60 años de experiencia combinada en el mercado de Puerto Rico,...

🏠 ¿Y si heredar una casa en Puerto Rico termina convirtiéndose en una pesadilla familiar? Muchas personas creen que recibir una propiedad es una bendición… hasta que aparecen: deudas ocultas, problemas legales, conflictos familiares y procesos contributivos que nadie entiende. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan sobre los erro...

🌱 ¿Y si el huerto casero no fuera solo comida… sino salud, familia y paz mental? Muchas personas piensan que para sembrar en Puerto Rico necesitan mucho espacio, experiencia o tiempo… pero la realidad es muy distinta. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con René Álvarez sobre cómo comenzar un huerto casero, los beneficios emoc...

¿No sabes cómo elegir el mejor banco hipotecario en Puerto Rico? Muchos compradores comparan solamente la tasa de interés… y terminan pagando miles de dólares adicionales sin darse cuenta. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan sobre cómo comparar bancos hipotecarios correctamente, qué debes evaluar antes de solicitar un préstamo...

🌴 Tu jardín podría estar afectando el valor de tu propiedad… y ni siquiera lo sabes. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con René Álvarez de Álvarez Landscaping sobre los errores de landscaping más comunes en Puerto Rico y cómo ciertas decisiones pueden terminar afectando la venta, el mantenimiento y hasta la estructura de una...

¿Sabías que podrías tener un comprador listo… y aun así no poder vender tu propiedad? En este episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito , Mariela Arrojo y Pedro González conversan nuevamente con el Lcdo. José García Noya sobre una de las situaciones más delicadas —y poco entendidas— en el mercado inmobiliario en Puerto Rico: qué ocurre cuando hay un menor de edad o una persona incap...

¿Sabías que un cierre en Puerto Rico puede detenerse por un simple error en un poder legal? En este episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito , Mariela Arrojo y Pedro González conversan con el Lcdo. José García Noya sobre uno de los temas más críticos —y muchas veces ignorado— en las transacciones inmobiliarias: el poder legal. Un documento mal preparado puede no solo retrasar tu ci...

Si tu propiedad lleva tiempo en el mercado y no encuentras compradores, probablemente el problema no sea el mercado. En este episodio de Café con INCANTO, Pedro González y Mariela Arrojo explican los 5 factores invisibles que pueden frenar la venta de tu propiedad:01:48 1️⃣ Fijar un precio fuera del mercado07:21 2️⃣ Poner un precio demasiado alto10:16 3️⃣ Presentar mal la propiedad: puede arruina...

Muchos compradores en Puerto Rico escuchan hablar del préstamo conforming , pero pocos entienden cómo puede ayudarles a pagar menos por su hipoteca al comprar casa. Este tipo de financiamiento, respaldado por Fannie Mae y Freddie Mac , suele ofrecer tasas de interés más competitivas y mejores condiciones cuando el comprador cumple con ciertos requisitos. En este episodio de Café con INCANTO: Propi...

Claro — te lo ordeno y limpio para que quede **profesional, legible y listo para YouTube / descripción de podcast** 👇 Muchos veteranos, reservistas y miembros de las fuerzas armadas desconocen que el préstamo VA permite: ✔️ 100% de financiamiento ✔️ Sin seguro hipotecario ✔️ Uso del beneficio más de una vez ✔️ Tasas competitivas En este episodio de Café con INCANTO conversamos con expertos de Pen...

¿Necesitas 20% de pronto para comprar casa en Puerto Rico en 2026? Muchos compradores están retrasando su decisión por mitos sobre el financiamiento hipotecario, el crédito y las tasas de interés. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, analizamos los 5 mitos más comunes del préstamo hipotecario en Puerto Rico y cómo pueden costarte miles de dólares. Si estás evaluando com...

¿Te falta pronto para comprar tu casa en Puerto Rico?  En este episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito , conversamos con Luis Alsina de Fembi Mortgage sobre el programa  Pronto pa’ tu Casa , una iniciativa recién aprobada que puede otorgar hasta $60,000 para pronto y gastos de cierre. Pero hay condiciones importantes que muchos desconocen.  En este episodio aprenderás: - Quiénes p...

¿Tienes dudas sobre el CRIM, la tasación o cómo una mejora puede afectar tu propiedad en Puerto Rico?  En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con el licenciado José García Noya, presidente de la firma García Angelí, para aclarar uno de los temas que más confusión genera entre propietarios: cómo funcionan las retasaciones, qué cambios recientes impactan el cálc...

¿Estás comprando o vendiendo una propiedad en Puerto Rico y quieres asegurarte de que la transacción llegue al cierre? 😟 En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, analizamos las 8 razones principales por las que una compraventa puede fracasar. Desde factores emocionales hasta obstáculos legales y financieros, te contamos lo que necesitas saber para evitar sorpresas desagrad...

¿Quiénes son las personas que te acompañan cuando decides comprar o vender una propiedad en Puerto Rico? ¿Quién está a tu lado cuando surgen dudas, decisiones importantes o momentos de incertidumbre? Y, sobre todo, ¿por qué elegir al corredor correcto puede cambiar por completo tu experiencia? En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, te invitamos a conocer al equipo de corr...

¿Estás por comprar o vender una propiedad en Puerto Rico y sientes que la negociación se vuelve difícil? ¿Compradores y vendedores parecen estar siempre en extremos opuestos? ¿Las emociones, las expectativas o el precio terminan complicando el acuerdo? En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos sobre por qué la negociación es la pieza central de cualquier transacc...

¿Quién determina realmente el valor de una propiedad cuando hay un préstamo hipotecario? ¿El tasador? ¿El banco? ¿La tasación privada? Junto a Carlos Xavier Vélez (tasador profesional) y Luis Alsina (originador hipotecario, FEMBi Mortgage), analizamos cómo funciona el proceso de tasación, por qué dos propiedades “iguales” pueden tener valores distintos y qué pasa cuando el banco no está de acuerdo...

¿Vas a comprar una propiedad en Puerto Rico? Antes de solicitar tu préstamo hipotecario, hay documentos y procesos clave que pueden acelerar — o atrasar — tu cierre. En este episodio de Café con INCANTO, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con Luis Alsina (originador hipotecario, FEMBi Mortgage) y la Lcda. Vanessa Alsina (abogada y notario) para explicar cómo prepararte correctamente desde e...

¿Sabías que aceptar una oferta con préstamo FHA o VA puede cambiar por completo tu proceso de venta en Puerto Rico? 🏠 En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo conversa junto a la Lcda. Vanessa Alsina (abogada y notario en Jiménez Seda & Alsina, PSC.) y Luis Alsina (originador hipotecario en FEMBi Mortgage) sobre los mitos, ventajas y realidades de estos...

Comprar tu primera casa no tiene por qué sentirse abrumador ✅De hecho, cuando sabes por dónde empezar y qué decisiones tomar… todo fluye con más confianza y claridad. En este nuevo episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González te revelan 5 ventajas poderosas que pueden transformar tu experiencia como comprador primerizo en Puerto Rico. Si estás soñando c...

En este nuevo episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito ,  Mariela Arrojo  y  Pedro González  conversan con los licenciados  Luis Gerardo Rivera Marín  y  Óscar Rodríguez , de  Caribbean Legal Advisors , sobre lo que nadie te dice cuando el divorcio llega y el banco sigue tocando a la puerta. 👉 Descubre  qué pasa con tu casa, tu hipoteca y tu crédito  después del divorcio — y cómo...

En este nuevo episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito , hablamos de un tema que muchos evitan… pero todos deberían conocer:  las capitulaciones matrimoniales . Mariela Arrojo y Pedro González conversan con los licenciados  Oscar A. Rodríguez  y  Luis Gerardo Rivera Marín , de  Caribbean Legal Advisors , para explicarte cómo este acuerdo puede  proteger tu amor y tu patrimonio , in...