Café con INCANTO: Propiedades con Propósito

¿Heredaste una propiedad en Puerto Rico, pero también hay una hipoteca y otras deudas? Antes de decidir si aceptar o renunciar a una herencia, es importante entender qué bienes y obligaciones forman parte de ella y qué implicaciones puede tener cada decisión. ¿Qué ocurre si la propiedad tiene una hipoteca reverse? ¿Qué significa repudiar una herencia? ¿Cómo puede afectar esa decisión a otros famil...

¿Heredaste una propiedad en Puerto Rico y no sabes qué hacer primero? Antes de pensar en venderla, es importante confirmar si existe un testamento, quiénes son los herederos, qué bienes y deudas forman parte de la herencia y cuáles trámites siguen pendientes. Un nombre incorrecto, una propiedad que no fue incluida o una sucesión anterior sin completar pueden retrasar el proceso. Entonces, ¿por dón...

Una inspección de propiedad en Puerto Rico cambió por completo una compra que parecía encaminada al cierre. Después de tanto buscar, la compradora finalmente había encontrado una propiedad que cumplía con lo que necesitaba. Estaba bien mantenida, la oferta había sido aceptada y todo parecía avanzar según lo esperado. Hasta que llegó la inspección. Los hallazgos revelaron situaciones que no eran ev...

Tres hermanos heredaron una propiedad en Puerto Rico. Uno quería venderla, otro consideraba alquilarla y el tercero no quería desprenderse de la casa de sus padres. La propiedad tenía un valor aproximado de $500,000, pero necesitaba cerca de $80,000 en reparaciones. Antes de decidir, tenían que responder preguntas importantes: ¿valía la pena invertir ese dinero?, ¿quién pagaría las reparaciones?,...

¿Tienes un apartamento en Puerto Rico? La manera de reclamar ante una controversia con tu Junta de Directores está cambiando. Con la nueva Ley 157-2026, las controversias que antes se atendían ante DACO pasarán al Tribunal de Primera Instancia. Esto introduce un proceso más formal y técnico que podría requerir más tiempo, más recursos y la asistencia de un abogado. Pero el cambio no afecta solamen...

¿Necesitas vender una propiedad rápido en Puerto Rico sin permitir que la urgencia te lleve a perder dinero? Una situación personal había cambiado los planes de este propietario y el tiempo se convirtió en una prioridad. Ante la urgencia, bajar el precio parecía una solución lógica. Pero antes de hablar de precio, había que entender algo más importante: qué necesitaba realmente el cliente, cuánto...

¿Heredaste una propiedad en Puerto Rico y no sabes quién realmente tiene derecho a venderla? ¿Qué pasa si uno de los herederos falleció? ¿Tener los documentos de una propiedad significa que eres su dueño? ¿Y qué ocurre si uno de los herederos no quiere firmar? En este episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito  estrenamos  Ustedes Preguntan, INCANTO Responde , una nueva sección cread...

¿Cuánto cuesta un notario en Puerto Rico y quién paga sus honorarios al comprar o vender una propiedad? Antes del cierre, conoce qué estás pagando y qué debes preguntar.¿Estás preparando una compra o venta en Puerto Rico? Escríbenos a info@incantopr.com y cuéntanos en qué municipio y en qué etapa del proceso estás. Podemos conversar sobre tus próximos pasos. En este episodio de Café con INCANTO: P...

¿Comprarías un apartamento en Puerto Rico si descubres que tiene una derrama de $20,000?Para muchos compradores, esa información es suficiente para descartar inmediatamente la propiedad. Pero la cantidad, por sí sola, no cuenta toda la historia. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo De Armas y Pedro González explican qué es una derrama en un condominio de...

Muchos médicos, dentistas y veterinarios desean establecerse en Puerto Rico, pero no siempre conocen las alternativas que existen para facilitar ese proceso. En este episodio de Café con INCANTO, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con Michael A. Fernández Vázquez, CIMA®, CPWA®, MBA, Senior Business Advisor de Banco Popular, sobre Popular Healthcare Hub, un programa diseñado para apoyar a lo...

¿Si tuvieras el dinero disponible para comprar una propiedad, pagarías CASH o elegirías FINANCIAMIENTO ? Muchas personas creen que, si pueden comprar una propiedad en efectivo, automáticamente están tomando la mejor decisión. Pero la realidad no siempre es así. En este episodio de Café con INCANTO , Mariela Arrojo, Pedro González y el Lcdo. José García Noya analizan las ventajas, los riesgos y las...

Muchas personas creen que tener una propiedad, vivir en ella durante años y pagar contribuciones significa automáticamente que todo está legalmente correcto. Sin embargo, existen miles de propiedades con problemas de titularidad o inscripción que pueden retrasar una venta, complicar una transacción o impedir que una propiedad pueda venderse cuando aparece un comprador. En este episodio de Café con...

¿Vivir en una casa o en un apartamento? Parece una decisión simple, pero para muchas personas termina siendo una decisión que afecta su tranquilidad, su rutina y hasta su calidad de vida. En este episodio de Café con INCANTO, Mariela Arrojo y Pedro González hablan sobre algo que casi nadie menciona cuando compara una casa con un apartamento: el estilo de vida que viene con cada opción. 🎙️ Hablamos...

¿Por qué tantas personas desconfían de los corredores de bienes raíces? Mariela Arrojo y Pedro González hablan de algo que pocos en la industria se animan a decir en voz alta: la diferencia real entre un corredor que solo quiere cerrar una transacción y uno que genuinamente trabaja para proteger los intereses de su cliente. Con más de 60 años de experiencia combinada en el mercado de Puerto Rico,...

🏠 ¿Y si heredar una casa en Puerto Rico termina convirtiéndose en una pesadilla familiar? Muchas personas creen que recibir una propiedad es una bendición… hasta que aparecen: deudas ocultas, problemas legales, conflictos familiares y procesos contributivos que nadie entiende. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan sobre los erro...

🌱 ¿Y si el huerto casero no fuera solo comida… sino salud, familia y paz mental? Muchas personas piensan que para sembrar en Puerto Rico necesitan mucho espacio, experiencia o tiempo… pero la realidad es muy distinta. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con René Álvarez sobre cómo comenzar un huerto casero, los beneficios emoc...

¿No sabes cómo elegir el mejor banco hipotecario en Puerto Rico? Muchos compradores comparan solamente la tasa de interés… y terminan pagando miles de dólares adicionales sin darse cuenta. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan sobre cómo comparar bancos hipotecarios correctamente, qué debes evaluar antes de solicitar un préstamo...

🌴 Tu jardín podría estar afectando el valor de tu propiedad… y ni siquiera lo sabes. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con René Álvarez de Álvarez Landscaping sobre los errores de landscaping más comunes en Puerto Rico y cómo ciertas decisiones pueden terminar afectando la venta, el mantenimiento y hasta la estructura de una...

¿Sabías que podrías tener un comprador listo… y aun así no poder vender tu propiedad? En este episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito , Mariela Arrojo y Pedro González conversan nuevamente con el Lcdo. José García Noya sobre una de las situaciones más delicadas —y poco entendidas— en el mercado inmobiliario en Puerto Rico: qué ocurre cuando hay un menor de edad o una persona incap...

¿Sabías que un cierre en Puerto Rico puede detenerse por un simple error en un poder legal? En este episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito , Mariela Arrojo y Pedro González conversan con el Lcdo. José García Noya sobre uno de los temas más críticos —y muchas veces ignorado— en las transacciones inmobiliarias: el poder legal. Un documento mal preparado puede no solo retrasar tu ci...

Si tu propiedad lleva tiempo en el mercado y no encuentras compradores, probablemente el problema no sea el mercado. En este episodio de Café con INCANTO, Pedro González y Mariela Arrojo explican los 5 factores invisibles que pueden frenar la venta de tu propiedad:01:48 1️⃣ Fijar un precio fuera del mercado07:21 2️⃣ Poner un precio demasiado alto10:16 3️⃣ Presentar mal la propiedad: puede arruina...

Muchos compradores en Puerto Rico escuchan hablar del préstamo conforming , pero pocos entienden cómo puede ayudarles a pagar menos por su hipoteca al comprar casa. Este tipo de financiamiento, respaldado por Fannie Mae y Freddie Mac , suele ofrecer tasas de interés más competitivas y mejores condiciones cuando el comprador cumple con ciertos requisitos. En este episodio de Café con INCANTO: Propi...

Claro — te lo ordeno y limpio para que quede **profesional, legible y listo para YouTube / descripción de podcast** 👇 Muchos veteranos, reservistas y miembros de las fuerzas armadas desconocen que el préstamo VA permite: ✔️ 100% de financiamiento ✔️ Sin seguro hipotecario ✔️ Uso del beneficio más de una vez ✔️ Tasas competitivas En este episodio de Café con INCANTO conversamos con expertos de Pen...

¿Necesitas 20% de pronto para comprar casa en Puerto Rico en 2026? Muchos compradores están retrasando su decisión por mitos sobre el financiamiento hipotecario, el crédito y las tasas de interés. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, analizamos los 5 mitos más comunes del préstamo hipotecario en Puerto Rico y cómo pueden costarte miles de dólares. Si estás evaluando com...

¿Te falta pronto para comprar tu casa en Puerto Rico?  En este episodio de  Café con INCANTO: Propiedades con Propósito , conversamos con Luis Alsina de Fembi Mortgage sobre el programa  Pronto pa’ tu Casa , una iniciativa recién aprobada que puede otorgar hasta $60,000 para pronto y gastos de cierre. Pero hay condiciones importantes que muchos desconocen.  En este episodio aprenderás: - Quiénes p...