Radar del Mercado

En este episodio analizamos el punto de inflexión que vive el sector inmobiliario español, tras un periodo prolongado de fuerte dinamismo y presión especulativa. Junto al experto Edgar Montoya, exploramos cómo el aumento de los tipos de interés ha enfriado la demanda y ha introducido una mayor cautela en los compradores, dando lugar a un escenario de reajuste de ciclo en el que las operaciones se...

El estacionamiento en Madrid ha dejado de ser un activo secundario para convertirse en una de las inversiones más estratégicas del mercado inmobiliario. En este episodio analizamos cómo la escasez de plazas en superficie y las crecientes restricciones de movilidad han disparado su valor y rentabilidad. Los expertos explican cómo el modelo concesional permite a las operadoras generar ingresos muy s...

La crisis de acceso a la vivienda ya no es exclusiva de las grandes ciudades. En esta entrevista, el asesor inmobiliario Edgar Montoya explica cómo la presión del mercado se está trasladando desde Madrid hacia zonas rurales y municipios periféricos, transformando profundamente estos territorios. El auge del teletrabajo y el llamado “efecto expulsión” están disparando la demanda en pueblos que, has...

En esta entrevista analizamos la crisis de mano de obra que está tensionando el sector de la construcción en España. La falta de profesionales como albañiles, fontaneros y electricistas se ha convertido en un factor clave que limita la capacidad de construir y rehabilitar vivienda. El debate aborda el envejecimiento del sector, la ausencia de relevo generacional y cómo este desequilibrio está enca...

En este episodio analizamos cómo el conflicto en Irán está impactando directamente en el mercado inmobiliario español en 2026. El encarecimiento de la energía y los materiales ha paralizado proyectos y elevado los costes de la vivienda nueva, mientras que la incertidumbre económica y la volatilidad de los tipos de interés han cambiado el comportamiento de los compradores. Exploramos por qué la sos...

En este episodio analizamos el estado del mercado inmobiliario en España en 2026 junto a Ingrid Bello. Aunque la demanda sigue siendo sólida y la financiación más accesible, el comprador actúa con mayor cautela en un entorno marcado por la falta de oferta y una burocracia que puede retrasar nuevos desarrollos hasta 16 años. Además, exploramos cómo la inseguridad jurídica está reduciendo la oferta...

En este episodio analizamos la evolución del mercado del alquiler en Madrid y Barcelona junto a Ingrid Bello. Descubre por qué algunas zonas empiezan a registrar bajadas de precios que, en realidad, no siempre implican un abaratamiento real, sino ajustes técnicos tras máximos históricos o cambios en la calidad de la oferta. Exploramos también cómo la regulación y la inseguridad jurídica están tran...

En este episodio, Edgar Montoya analiza una de las estrategias más controvertidas del mercado: comprar viviendas con inquilinos. Descubre cómo esta operación puede ofrecer ingresos inmediatos y una rentabilidad estable si el arrendatario es solvente, pero también los riesgos legales que implica, como la subrogación obligatoria del contrato que limita el uso del inmueble. Además, abordamos los peli...

Este episodio analiza el creciente desplazamiento demográfico desde el centro de Madrid hacia los municipios de su periferia, impulsado por el encarecimiento de la vivienda en la capital. Edgar Montoya explica cómo este fenómeno no debe entenderse necesariamente como una burbuja, sino como un ajuste natural del mercado en busca de mayor espacio y calidad de vida. Analizamos factores clave como la...

Este episodio de Radar del Mercado analiza el sector inmobiliario comercial de alta gama en España, centrándose en las calles más exclusivas para el alquiler de locales. Edgar Montoya explica cómo el Paseo de Gracia lidera el ranking nacional gracias al turismo de lujo internacional, seguido por la calle Serrano como uno de los principales ejes comerciales de la capital. Analizamos por qué estas u...

Este episodio analiza una tendencia emergente en el mercado inmobiliario español: la transformación de edificios religiosos en activos rentables. Descubre cómo conventos y monasterios, afectados por la falta de vocaciones y los altos costes de mantenimiento, están encontrando una segunda vida como hoteles con encanto o viviendas sociales. Analizamos el atractivo único de estos inmuebles históricos...

En este episodio, Carlos Blanco compara los modelos de gestión inmobiliaria de Madrid y Barcelona frente a la crisis de vivienda. Descubrimos que mientras Barcelona apuesta por la intervención estatal y el control de precios, Madrid incentiva la inversión privada y la creación de oferta, generando mayor seguridad jurídica y atrayendo capital extranjero. El diálogo plantea un debate central: ¿la so...

Este episodio analiza el fenómeno inmobiliario del efecto A-6, que explica la creciente demanda de viviendas de lujo en el noroeste de Madrid. Descubre por qué Pozuelo, Majadahonda y Boadilla son tan atractivas para compradores de alto poder adquisitivo: combinan privacidad, naturaleza, servicios exclusivos, seguridad privada y educación internacional, sin perder conectividad con el centro de la c...

Este episodio analiza el preocupante retraso en el acceso a la vivienda en España, donde la edad media del primer comprador ya alcanza los 42 años. Descubre por qué el ahorro inicial se ha convertido en la principal barrera, cómo la evolución de salarios y precios está cambiando las reglas del juego y qué impacto tiene esto en la planificación familiar y la demografía. Además, exploramos solucione...

Este episodio explora el auge de la copropiedad vacacional como una alternativa eficiente frente a la segunda residencia tradicional. Francesca Malca nos explica cómo compartir la propiedad permite dividir gastos, mejorar la liquidez y acceder a viviendas de lujo de manera más democrática. Aprende por qué la gestión profesional, los calendarios de uso rotativos y el cumplimiento legal son claves p...

Descubre por qué el barrio de Ibiza en Madrid se ha convertido en una de las zonas más codiciadas para invertir en restauración, comercio y residencial. Analizamos cómo la escasez de licencias y el auge de los traspasos elevan las barreras de entrada, qué tipos de negocios tienen mayor potencial y por qué la ubicación estratégica es clave en este mercado competitivo. Una guía imprescindible para e...

Este episodio analiza cómo los locales comerciales prime en España han superado la incertidumbre de la pandemia para alcanzar cifras récord. Alejandro González explica por qué la disponibilidad es mínima en calles emblemáticas como Serrano y Paseo de Gracia, cómo las marcas internacionales dominan gracias a su músculo financiero, y por qué la ubicación estratégica no solo asegura ventas constantes...

Este episodio analiza el resurgir de los locales comerciales en las “millas de oro” españolas, donde la demanda supera con creces la oferta. Descubre cómo las marcas internacionales dominan las calles más emblemáticas de Madrid y Barcelona, cómo esto dispara las rentas y por qué estos inmuebles se han convertido en inversiones rentables y seguras. Aprende por qué la ubicación y la visibilidad son...

El sector inmobiliario evoluciona hacia modelos de inversión indirecta que permiten participar en el mercado sin adquirir un inmueble físico. En este episodio, la experta Jennifer Alba analiza opciones como fondos de inversión, SOCIMI y crowdfunding, que democratizan el acceso, reducen la gestión operativa y ofrecen diversificación y liquidez. Descubre cómo los asesores inmobiliarios modernos ayud...

Las casas a un euro suenan como un sueño, pero la realidad es más compleja. Ingrid Bello nos revela los costes ocultos, compromisos legales y limitaciones de servicios que acompañan estas ofertas. Aprende a evaluar riesgos, descubrir alternativas viables como subvenciones y alquiler social, y planificar una mudanza rural que sea segura, económica y sostenible.

España se consolida como el principal destino europeo para la inversión inmobiliaria en 2026. En este episodio, la experta Paloma Carrión explica cómo la solidez macroeconómica, la escasez de oferta y la calidad de vida atraen capital extranjero, tanto particular en la costa como institucional en Madrid. Analizamos las oportunidades y los riesgos de esta dualidad: mientras la inversión crece, el a...

La crisis de vivienda no es local, es global. En este episodio de Radar del mercado analizamos por qué el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los mayores desafíos en toda Europa. Descubrirás cómo el desfase entre salarios y precios, junto a la escasez de oferta, está bloqueando el mercado y dejando fuera a jóvenes y familias. Además, exploramos modelos internacionales como el caso de V...

España da un paso hacia un nuevo modelo de vivienda pública con la creación de Casa 47. En este episodio analizamos cómo funcionará esta entidad, su plan para comprar viviendas a propietarios privados y convertirlas en alquiler asequible, y qué impacto real puede tener en el mercado. También exploramos sus límites actuales, el papel de la seguridad jurídica y por qué este proyecto podría ser solo...

¿Está la Ley de Vivienda ayudando o empeorando el problema del alquiler en España? En este episodio analizamos cómo el control de precios en zonas tensionadas está provocando una caída drástica en la oferta de alquiler permanente. Descubrirás por qué muchos propietarios están retirando sus viviendas del mercado, cómo crece el alquiler de temporada y qué consecuencias reales tiene todo esto para fa...

En este episodio de Radar del mercado, analizamos cómo la creciente presencia de mascotas está transformando el sector inmobiliario en España. Descubre por qué las viviendas pet friendly se han convertido en un valor diferencial, cómo influyen en la estabilidad de los inquilinos y qué oportunidades surgen para propietarios e inversores que sepan adaptarse a esta nueva realidad.