נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

בפרק 151, אני מארח את עו"ד לילך סנג'רו מנור, המומחית למשפט אזרחי ומסחרי, הוצאה לפועל, דיני עבודה ויפוי כח מתמשך. גם את לילך הכרתי במסגרת ארגון הנטוורקינג עסקים עושים עסקים. זמן רב חיפשתי עם מי להקליט פרק כה חשוב, היכול להיות הבסיס להתנהלות נכונה מול שוכרים. עו"ד לילך האירה את עיני בפרק כה מורכב וחשוב זה, בין השאר לגבי: -כתיבה נכונה של הבטחונות בחוזה השכירות -למה נחשוב להחתים על שטר ביטחו...

בפרק 150 אני מארח את המאמן והיועץ העסקי הבכיר, אבל לפני הכל חברי, כאח לי, קובי חיון. את קובי הכרתי, כשאר לימד אותי במסגרת הקורס של אליאלב אללוף, ומאז דרכינו לא נפרדו, ולמרות זאת, נאלצתי ל"לחזר" אחריו חודשים, עד שהצלחתי להביאו להקלטה, וכן, בניגוד לנאמר בד"כ, כגודל הציפיה - גודל שביעות הרצון. לא ארחיב יותר מידי בכתיבה, כדי לא לעכב אתכם ולאפשר לכם לעבור מיד להקלטה, אבל אציין כי דברנו ב...

בפרק 149 אני מארח שוב, את חברי היקר, קובי קלמן, מנכ"ל הראל משכנתא 60+, מקבוצת חברת הביטוח הראל. בפרק 121, שוחחתי עם קובי על משכנתא 60+, המיועדת לגיל השלישי, ואילו הפעם הוזמנתי ע"י קובי, בעקבות הקמת הזרוע החדשה של החברה, במסגרתה מעניקה משכנתאות רגילות לרוכשי ובעלי דירות. המשכנתא החדשה המיועדת הן למשפרי דיור והן למשקיעים, ניתנת במספר מסלולים, ובשעבוד בדרגה ראשונה בלבד. הקשיבו לקובי ולימדו...

בפרק 148 אני מארח את איתי כהן, יועץ הנדל"ן המתמחה בנדל"ן 60+, הנדל"ן לגיל השלישי, והבעלים גם של משרד התיווך אלומות נדל"ן מרמת גן. כבר בפגישה הראשונה עם איתי, הבנתי למה בחר לעסוק עם שכבת גיל זו, שכן מדובר באדם בעל סבלנות , נעימות הליכות ונתינה אין סופית. כמו שנלמד ממנו בראיון, תכונותיו הנ"ל הן הבסיס להתעסקות עם גילאים מורכבים אלו, הדורשים מהמתעסק בו ארגז כלים מיוחד, ובין הש...

בפרק 147, ה 16 בסדרת חקר השוק, אני מתארח במשרד התיווך אשכנזי, הפועל כבר 60 שנה, בעיר בני ברק. את פני מקבל, המייסד, הרב שמואל אשכנזי, ואחרי לחיצת יד חמה עם בנו, ישראל, אני יושב בראש ובראשונה, לאכול צ'ולנט וקיגל , עם הנכד, יואל , ועם צוותו. יואל מנהל היום את משרד התיווך , אשר לו גם שלוחה בירושלים, שם הכרתי את אחיו, שולי, מנהל הפעילות. אחרי השלב הקולינרי, יושב איתי יואל ובמהלך ההקלטה, סוקר בפני את הע...

בפרק 146 אני מארח את עו"ד רעות פלדר, מרחובות, ואשר הגיע אלי בהמלצתו של ליאור עקירב היקר. רעות עו"ד נדל"ן, צוואות ויפוי כח מתמשך ( כתמיכה לשירות בנדל"ן), מתמחה ועוסקת גם בהתחדשות עירונית. במהלך הפרק, מאירה עו"ד רעות את עינינו לגבי התהליכים שיש לעבור במסגרת תהליכי ההתחדשות העירונית השונים: -תמ"א 38 1 או 2 -פינוי בינוי עו"ד פלדר, מציגה את האפשרות של הדיירים ליזום ול...

בפרק 145 אני מארח את פרדי מוסקוביץ'.בנושא: פינוי, טיפול ומקסום ערך בדירת ירושה. לא סוד הוא שבעקבות מות בן משפחה, ובעקבות חלוקת ירושה התפרקה, לא פעם ולא פעמיים, משפחה. הנטל הנופל על בני משפחה ובעיקר הרגשי, הוא עצום ולעיתים הוא אף משתק את היכולת לטפל. עוד בעיה היא מי ייקח את ההובלה, והרי כולם מקבלים בד"כ אותו הדבר. בעקבות חוויה אישית שחווה עת נפטרו הוריו ובעקבות עיסוקו כבעל חברת ניקיון והכי חשו...

בפרק 144 אני מארח חבר ותיק, את עו"ד חיים ברטוב, מייסד חברת Properteam, והמומחה לאיתור קרקעות לפני הפשרה לבניה והשבחתן. את חיים קראתי לדגל, והוא נענה מידית, אחרי שקבלתי שבוע שעבר טלפון מחברת שיווק קרקעות חקלאיות, שבין שאר המידע המטעה, נאמר לי בשיחה שה-"ותמ"ל" , הוא שותף עסקי. מכיוון שהגיעו מים עד נפש, קראתי לעו"ד ברטוב, לעשות ביחד איתי סדר בדברים. ואכן במהלך הפרק החשוב, אות...

בפרק 143 אני מארח את חברי היקר, מאיר מור יוסף, מתכנן פיננסי והשקעות, אשר גם התארח אצלי במפגש זום נדל"ן , המפגש היחיד שבו כמעט לא נשמע קולי, כמראיין, בשל עוצמת הידע שהועברה : המהלך הפרק, מסביר לנו מאיר מה הוא תכנון פיננסי? ומה משמעות : -תכנון פנסיוני ארוך טווח -מה ניתן לעשות בכסף הפנוי -הטיפול המשפטי (צוואה וכיוצ"ב) -הביטוחים (בריאות/אובדן כושר עבודה כיוצ"ב) מאיר מסביר לנו גם את התהל...

בפרק 142 אני מארח חברה יקרה, את עורכת הדין, סוזאנה זוקוב, אשר גם אותה זכיתי להכיר במסגרת ארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים (BizMakeBiz). עם עו"ד סוזאנה, יכול הייתי לדון במגוון רחב מאד של נושאים ובעיקר אלו הנוגעים בנדל"ן. ברם, מכיוון שפגשתי באשה פרפקציוניסטית ומשימתית, בקשתי ממנה, שתעשה לכם ולי סדר, בהתנהלות נכונה של עסקה. במהלך הפודקסט, מאירה עו"ד זוקוב את עינינו לגבי כל התהליך הנ...

פרק זה הוא פרק מיוחד, אשר מוקדש לשכונת בית הכרם בירושלים, השכונה החוגגת עתה 100 שנים לקיומה. ובפרק זה הזמנתי את מי שמכיר את היסטוריית השכונה והאת ההווה בה, יותר מכל אדם אחר, אפרים שלאין , שכמוני, נולד בשכונה בשנת 1959 , אולם, בזמן שאני רק דור שני לתושבי השכונה, סבו וסבתו היו ממקימי השכונה ב 1922, ובנו בה את הבית הראשון שנבנה בשכונה, ברחוב ביאליק. שנים רבות חוקר אפרים את היסטורית השכונה, ואת מה שלמ...

בפרק 141 אני מארח את מקס לונג היזם החברתי הצעיר, שהקדיש את חייו ופועלו למען החיילים הבודדים. הפרק הוא לא רק סיפור של יזמות, אלא הוא פרק של השראה ולימוד, על נחישותו של מקס, לערוך שינוי, ולבנות (תרתי משמע), חיים טובים לחיילים הבודדים. מכיוון שהוא עצמו הגיע לישראל כחייל בודד, שבחר להתגייס, ואף שירת ביחידת מיוחדת מאד, מכיוון שלא היו לו הכלים לבנות את דרכו בצורה מדויקת, פנה מקס למיזם מנט-אור של קרן-שמש...

<h5>בפרק 140 אני מארח את המתכננת והמעצבת, טובה ראובני, שגם אותה זכיתי להכיר במסגרת עסקים עושים עסקים (BIZ MAKE BIZ).</h5> <h5>אחד הדברים שאנשים לא מבינים, הוא שחובה להכין דירה למכירה, אם רוצים להעלות את ערכה לא כל שכן שמדובר על דירה להשכרה.</h5> <h5>ולא, אין הכוונה לשם רק "מייקאפ", כדי להסתיר את "הפצעים", הכוונה היא לעשות דברים כמו שצריך, וממש לא ח...

בפרק 139 אני מארח את הפניקס משכנתאות זהב בע"מ מקבוצת חברת הביטוח הפניקס, בראיון מרתק עם שי ויסמן, המנכ"ל, ואנילה ניסימוב, מנהלת השיווק של החברה. הלוואת זהב המוכרת לנו יותר בשמה: המשכנתא ההפוכה, היא הלוואה לכל מטרה עבור בני 60+ שחושבים ומתכננים קדימה. ההלוואה, כמו שכותבת החברה באתרה מעניקה לבני הדור השלישי שליטה מלאה על אופן ההחזר כדי שיוכלו להיות רגועים ובטוחים יותר בנוגע לעתידם ועתיד יק...

Episode Notes קורס "לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה" משודרג, יוצא לדרך ב 8.11.22 **בעקבות הצלחת 5 המחזורים של קורס נדל"ן ** <h4>**ולאחר שנים רבות של העברת קורסי השקעות נדל"ן.</h4> בתאריך 8/11/22 יוצא לדרך מחזור 6 של הקורס והפעם: הקורס מאפשר למידה היברידית: אופציה של למידה פיזית בכיתה או חיבור לכיתה אונליין בזום.** <h4>**הקלטת כל שיעור תעמוד לרשות המשתתפ...

בפרק 138 אני מארח חברה ותיקה, שדרכינו מצטלבות כבר שנים רבות, טלי פיירשטיין, המומחית ( ב "ה" הידיעה) לפרזנטציה אפקטיבית. הצגה נכונה של דברים, יכולה להיות ההבדל בין הצלחה, לבין כשלון בעסקים בפרט, ובכלל בחיים. בפודקסט מרתק, מאירה טלי את עינינו לגבי הדגשים שאנחנו צריכים לשם בפנינו על מנת להצליח. בין השאר מדברת טלי על 6 המרכיבים של ההצגה הנכונה: -פתיח עוצמתי -הצגה עצמית -תיאור הבעיה -הצגת הפת...

בפרק 137 אני מארח את יואל קופלנד, המנהל של עוגן לבית, מקבוצת עוגן. קבוצת עוגן היא קבוצה פיננסית-חברתית ללא כוונת רווח, השואפת להביא רמה חדשה של הוגנות ושוויון הזדמנויות במגזר הפיננסי באמצעות הנגשת אשראי, ליווי פיננסי ומנטורינג לישראלים הרבים המתמודדים עם פערים ומכשולים. בפרק זה אנו מתמקדים בפעילותה של עוגן לבית: עוגן לבית – תכנית ייעוץ וליווי מקצועי, במימון תורמים, שמסייעת למשפחות בפריפריה החברתית...

בפרק 136, אני מארח את יועץ המשכנתאות שי פרלמן, הבעלים של חברת פרל יעוץ משכנתאות. את הפודקסט אני מעלה מייד בסמוך למועד הקלטתו, בשל המסר החשוב והמיידי שחייב לעבור בימים אלו לכל מי שעומד לרכוש נדל"ן באמצעות משכנתא, וכמובן לכל מי שכבר רכז ומשלם את החזרי המשכנתא הקיימת. עם שי אני דן בשני נושאים עקריים: 1. השפעת עליית הריבית א. כיצד עלינו לנהוג עם משכנתאות קיימות ב. כיצד לקחת משכנתה בצורה מושכלת גם...

בפרק 135, אני מארח את איריס שירי, היועצת הפיננסית והעסקית, אשר גם אותה זכיתי להכיר במסגרת ארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים (Biz Make Biz). כשהגעתי לפגישה עם איריס, הייתי משוכנע שהשיחה תיסוב רק סביב הנושא הפיננסי, אולם עד מהרה הבנתי שדרך התמודדותה של איריס עם קשיים בחיים, היא למדה שיעורים בהישרדות ובאופטימיות שמשפיעים מאד על דרכה ועל יכולותיה וחובה ללמוד מאישה אמיצה ונחושה זו, על אופן הדרך שעשתה...

<h5>בפרק 134, אני מארח שוב את אלינוי גיספאן, אחראית משכנתה הפנסיונית בבנק מזרחי טפחות.</h5> ולא, לא בכדי עולה בפרק נוסף לגבי מגוון של מוצרי המימון לבני60+ ולגבי אפיק משכנתה חשוב זה, והרי חשוב שנכיר את השימושים המושכלים שניתן לעשות באמצעות המשכנתה הפנסיונית לבני הגיל השלישי ומשפחתם, וחשוב גם לשמוע על החידושים שנעשו בתחום . במהלך הפרק, שקשה לתמצת אותו למספר שורות של כתיבה, אנחנו למדים מא...

בפרק 133, בחרתי לסכם את שנת תשפ"ב, עם חברי, פרשן הנדל"ן של גלובס, העיתונאי הוותיק, אריק מירובסקי. מאז הכרתי את אריק בכנס שניהלתי במרכז האקדמי למשפט ועסקים, לפני שנים, אנחנו מקפידים לשמור על קשר, ולא מעט פעמים, זכיתי להתראיין אצלו, הן בתפקידו הנוכחי בעיתון גלובס, והן בהיותו עורך הנדל"ן של העיתון דמרקר. הסתכלותו של אריק על הנדל"ן הינה מיוחדת במינה, ושמחתי מאד, כאשר נענה להזמנתי,...

בפרק 132 אני מארח את מהל השיווק והמכירות של כלל משכנתאות, גלעד שרייבר. כבר שנים רבות פותחת בפנינו חברת כלל, אלטרנטיבה מובילה, תחת הכותרת: משכנתא? לא רק בנק. למי מותאמת המשכנתא? -ללקוחות המעוניינים ברכישת דירה להשקעה -ללקוחות המעוניינים במינוף הדירה הקיימת לטובת רכישת דירה נוספת להשקעה -ללקוחות המעוניינים למנף את הדירה הקיימת לטובת הלוואות לכל מטרה -ללקוחות המעוניינים ברכישת דירה ראשונה -ללקוחות המ...

פרק 131 מיוחד - צחי מארח את השמאי אוהד דנוס בניתוח מעמיק - הנדל"ן למגורים בישראל- עבר, הווה ועתיד בפרק מיוחד למענכם המאזינים, ועל מנת לעשות לכם סדר בכל הנוגע לשוק הנדל"ן למגורים, בקשתי מחברי היקר, השמאי, אוהד דנוס, לנתח יחד איתי את המצב, ולאמר לנו גם פנינו לאן? הקשיבו למי שהיה ראש לשכת השמאים, והיום מעבר להימנותו על השמאים המובילים בישראל, גם נבחר ע"י ערוץ 12 להיות הפרשן לעיניני נדל...

בפרק 130, בפודקסט נדל"ן בשידור, אני מארח את היועצת העסקית, אותה זכירתי להכיר במסגרת עסקים עושים עסקים, ( bizmakebiz). ענבל, מהנדסת תעשייה וניהול בהכשרתה, הינה אישה משימתית האוהבת לקדם דברים. על מנת לסייע לאנשי העסקים, בנתה ענבל כלי, אשר בעזרתו מצליח בעל העסק, לשמור על התשוקה, ולתת ביטוי לשליחות שלו, גם דרך המספרים של העסק. הכלי אשר בנתה כולל 6 חלקים: בדיקת המצב הקיים והבנת שורת הרווח השירותים...

בפרק 129, אני מארח את עו"ד שלומי תורג'מן , המייסד והמנכ"ל של פלטפורמת ההשקעות וההלוואות החברתיות: BTB - Be The Bank. BTB היא חלוצת הלוואות ה-P2P בישראל. הפלטפורמה החלה לפעול בשנת 2014 לאחר מספר שנים של עבודת תכנון ופיתוח אינטנסיביים. מיום היווסדה, קידמה BTB את החקיקה שתאפשר לציבור בישראל ליהנות מתחום ההלוואות החברתיות – כמשקיעים או כבעלי עסקים המחפשים הלוואה. באמצעות שימוש בטכנולוגיה פינ...