נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

בפרק 175 המיוחד לפסח, החג המסמל יותר מכל את היציאה מעבדות לחירות, אני מארח את נדיב דויטש ואת גיא גלנטי, מייסדי חברת אתיקה פיננסים ומובילי הפודקסט "בדרך לחופש כלכלי". עם גיא ונדיב אני מדבר על הדרך לבניית חופש כלכלי ובמיוחד השינוי בחשיבה העומדת אחרי ההשקעה, במיוחד בחיבור הבין דורי. הקשיבו לפרק כה חושב שיעשה לכם סדר בחשיבה העומדת אחרי תכנון סוג ההשקעות מחד וטווח ההשקעות מאידך. השניים גם פית...

בפרק 174, אני זוכה להתארח במשרד ישר אדריכלים, ומארח את 3 השותפות במשרד: דנה לאונר, שירלי אדיב ורוני שימל. עם דנה, שירלי ורוני, בחרתי לשוחח על התרומה של המרכיב האנושי, עם דגש על נקודת המבט הנשית, להצלחת הפרויקטים. הקשיבו ל-3 הנשים המיוחדות ולמדו את סוד ההצלחה שגם משרד בקנה מידה כזה, לא יכול בלעדיו. ישר אדריכלים הוא ממשרדי האדריכלים המובילים בארץ, עם ותק של כ-65 שנה בתחום, ומועסקים בו 120 עובדים. המ...

בפרק 173 אני מארח את יועצי המשכנתאות: אמלין ירון ומשה יצחקיאן, אשר עשו, כל אחת ואחד מהם, כברת דרך בגופים אחרים, וחברו יחדיו על מנת להקים את "מדע משכנתאות ופיננסים". שני שותפים עם ניסיון עשיר בן 13 שנים בעולם המשכנתאות, בנקאות ופיננסים בחברות הגדולות בישראל. אמלין – עבדה 4 שנים כיועצת משכנתא בבנק מזרחי טפחות ולאחר מכן הקימה וניהלה את מערך המשכנתאות בחב' תלפיות ביטוח ופתרונות פיננסים. משה...

בפרק 172 אני מארח את נועם עמית, מנהל פיתוח עסקי באלדר משכנתאות מבית קבוצת אלדר. ברוח התקופה אנחנו מדברים על ההתנהלות הנכונה של התא המשפחתי, בשנת 2023, ובעיקר בעקבות עליית הריביות. אלדר משכנתאות הוקמה כדי להוביל את לקוחותיה בדרך הבטוחה למשכנתא. הקבוצה שמה דגש על עולם המשכנתאות הן מבחינת בניית תמהיל אישי ומותאם ללקוח והן מבחינה מקצועית ושירותית. החברה מורכבת מצוות מוביל בעל ניסיון של שנים רבות במערכ...

בפרק 171, מס' 22 בסדרת חקר השוק, אני מארח שוב את חברי, יועץ הנדל"ן, איתי כהן, אותו פגשנו גם בפרק 60+. במהלך הפרק סוקר בפנינו איתי, את הקורה בעיר רמת גן החל באוכלוסייה, וכלה בתעסוקה, חינוך וכל הנדרש לנו לצורך חקר השוק. הקשיבו לאיתי, ולמדו על הפוטנציאל המדהים שיש בעיר מרכזית זו. האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118 Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co...

בפרק 170, אני מארח את אהרן זילבר, חסיד בעלזא, אשר עומד אחרי "שיטת זילבר", המשלבת ידע מתקדם וקורסים מעשיים ומוביל לפסגת הצלחה. כאשר ישבנו, אהרן ואני, לתכנן את הפרק, הבנתי שאיתו אני לא צריך פרק אחד , אלא ניתן להקליט סדרה שלמה. מכיוון שכך, קיימנו שיחה חופשית, ובין השאר דברנו על כך ש: -שכל דבר שאנחנו רוצים בו, זה אפשרי וזה קל -לבצע שינוי, זה יותר קל ממה שזה נראה. -אני צריך לייצר לי בטחון כלכ...

בפרק 169 אני מארח את יקי רייסנר, איש העסקים , הנדל"ן והקולנוע, ומי שהנו הבעלים, המייסד והמנהל של חברת רייסדור, וזאת על מנת ללמוד כיצד רואה יזם מצליח את הנעשה בנדל"ן בישראל, וכיצד מנקודת מבטו, ייראה עתיד הענף. רייסדור הינה חברת יזמות נדל"ן מובילה ומשגשגת. החברה בונה כיום אלפי דירות, שטחי מסחר ומגדלי משרדים והינה בעלת מוניטין מוצק ומוכח ביזום פרויקטים מצליחים בארץ ובחו"ל, המשלבים...

בפרק 167 אני מארח את מאיר מלול, המנכ"ל והמייסד של צור השקעות נדל"ן. צור השקעות נדל"ן נכנסת לשותפות עם יזמי נדל"ן כגורם מממן, בשלב מוקדם אולם רק בשלב שיש כבר וודאות להתקדמות הבנייה. את השיחה עם מאיר, חלקנו לשניים: סקירת שוק הנדל"ן בישראל בכלל, ודגש על המימון בגווניו השונים של עסקאות, החל במשכנתאות וכלה במימון וליווי פרויקטים. סקירת הדגשים לבחינת מימון לביצוע עסקאות, ואופן י...

בפרק 166, בפרק השראה לכבוד יום האישה, אני מארח את חני הורוביץ, היו"ר והבעלים של קבוצת הורוביץ. קבוצת הורוביץ, היא קבוצת נדל"ן יזמית אשר בונה אלפי יח"ד ברחבי הארץ כבר למעלה מעשור. חני נחשבת לאחת הנשים המובילות בענף הנדל"ן בישראל. אמינות, אמונה ואמון הם העקרונות המנחים אותה והם אינם נשארים ביטויים ריקים. העובדה שאלפי דירות הושלמו ועוד אלפי דירות נבנות מוכיחה שנשים לא רק מסוגלות ל...

בפרק 166 אני מארח את עורכת הדין ונוטריון, גילת בנדר, המתמחה בתחום המקרקעין. עם עו"ד בנדר, בחרתי לדבר על רכישת דירות חדשות, ולא בכדי. במשך השנים הרבות בהן אני עוסק בנדל"ן, גיליתי לא פעם ולא פעמיים כי הרוכשים בחרו לוותר על ייצוג משפטי, ולא שכרו עו"ד מטעמם. חלק מהרוכשים עשו זאת מתוך חסכון ומחשבה שלא ניתן לעשות דבר בחוזים של חברות מסודרות, וחלקם האחר, פשןט טעה וחשב שעו"ד היזם, אשר...

בפרק 165, ה 21 בסדרת חקר השוק, אני מארח חבר ותלמיד עבר, רפי מזרחי מדיל מייקר, המומחה בהשקעות בארה"ב. יכולתי לציין את פרק זה גם כפרק השראה, שכן, מאז שלמד אצלי רפי להשקיע בנדל"ן בישראל, הוא עשה דרך ארוכה ומיוחדת, ובנה ב 10 אצבעותיו את דיל מייקר, המובילה רבים להשקעות מוצלחות בארה"ב. עם רפי אני מדבר על דרכו המיוחדת, וכמובן על אופי השקעותיו ודרכו המיוחדת בבחינת עסקאות נדל"ן. חשוב לי...

בפרק 164 אני מארח את אורית קורקוס - אדריכלית בוגרת בצלאל ורפאל קורקוס - אדריכלות ועיצוב פנים . בעלי סטודיו לאדריכלות ועיצוב פנים העוסקים במגזר העסקי והפרטי . את שניהם הזמנתי להתארח בפרק זה, אחרי שבאקראי נפגשתי עם רפאל ב"אלקטרו סליל" בירושלים, בחנות הצבע, והוא ששמע את שיחת ההתלבטות של רחלי ושלי בבחירת הצבע לבית, ולמרות שלא הכרנו, התנדב לסייע והמליץ על צבע, שהיום מפאר את ביתנו. השילוב המנצ...

בפרק 163, מס 20 בסדרת חקר השוק, אני מראיין את חברי, השמאי ייטב מידן, אותו זכיתי להכיר בביקור בקבוצת BNI אליה הוזמנתי. לאור בקיאותו של ייטב, בתוכניות העתיד של ירושלים, בקשתי ממנו להאיר את עינינו לעגבי עתידה התכנוני של העיר ירושלים,. מיותר לציין כי לימוד והכרת תכוניות העתיד הוא אחד היסודות של חקר השוק, ולכן תרומתו של השמאי ייטב להבנתנו את פוטנציאל העיר היא גדולה. במהלך ההקלטה דיברנו בין השאר על: תכו...

בפרק 162 אני מארח שוב את רמי רונן, המנכ"ל והמייסד של חברת WeCheck, אותה הקים יחד עם אשתו, אוסנת, ובשיתוף יד 2 וישראכרט. את הפרק הנוסף עם רמי, אני מקליט בשל שתי סיבות עיקריות: חברת WeCheck, לא נחה על שמריה, אלא ממשיכה לפתח את מערכות השירות לציבור המשכירים המידע האגור בחברה, הוא המראה הטובה ביותר למצב שוק ההשכרה בישראל. אחד הפיתוחים החשובים של החברה, הוא הכלי המדהים שיצרה למען המשקיעים : https:...

בפרק 161 אני מארח את עו"ד רני שורץ המומחה למיסוי. עו"ד שורץ הינו שותף במשרד עו"ד המוביל : ירון, אלדר, פלר שורץ ושות', העוסק בכל עולמות המיסים. יכול הייתי לדבר עם רני על תיקים מורכבים במיסוי, אולם בחרנו לדבר בפרק זה על נושאים הנוגעים בכולם, ובין השאר: מיסוי התא המשפחתי עסקאות מתנה במשפחה *הורשה במשפחה בדירות מגורים, בנכסים מסחריים ובעסקים לאור בקשתי המיוחדת, ניאות עו"ד שורץ להתי...

בפרק מיוחד, ששודר באופן חריג בשידור חי, אירחתי את חברי היקר, איציק לוי, יו"ר ומייסד לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית, ומי שלקח על עצמו, כמשימת חיים, להעלות את קרנו של מקצוע התיווך. בשיחה חופשית שאותה נהלנו, דנו במצב הקיים היום בענף התיווך וקבלנו סקירה , לגבי הנעשה בלשכה ולגבי התפתחותה. כך גם לגבי פעילותה המיוחדת, כמו גם המדרשה שהקומה להכשרת מתווכים בשיתוף עם מכון מגיד.   האזנה מועילה   צחי קווט...

בפרק 159, מס 19 בסדרת חקר השוק, אני מארח את חברי, המתווך הוותיק, אלי חסין, ממשרד התיווך אמירים פתרונות נדל"ן בבעלות חבר יקר ונוסף שלי, אמיר אזרף. למרות שתכננו לדבר גם על ארנונה, לא הצלחנו להגיע לזה, והסיבה פשוטה: המתווך אלי חסין הוא דמות לחיקוי בהבנת ובלימוד חקר שוק, שכן הידע הרחב שלו, על הנעשה בשכונות בהן הוא מטפל, הוא מרשים. בהקשבה לפרק תוכלו ללמוד המון על שתי השכונות הדרומיות בירושלים: הר...

בפרק 158 אני מארח את שחר שחר, יועצת מנטלית ועסקית, אותה גם הכרתי בארגון הנטוורקינג, עסקים עושים עסקים. אחרי שנים בהם עסקה בתפקידים ניהוליים, החליטה שחר לצאת לעצמאות, ולהוביל אנשים להצלחה בזכות הידע הרב שצברה מלימודים ומניסיון חיים, הן התחום העסקים והכספים והן בתחום המנטלי. שחר מדברת בפרק זה בין השאר על: -חסמים מנטליים שיש לאנשי עסקים -הקושי לדבר על כסף -הקושי לבקש כסף -חוסר בטחון עצמי אבל לא רק. ה...

פרק 157 הינו פרק מיוחד! פרק זה הוא פרק השראה! אירחתי בו, אחרי "חיזורים רבים", את חברי היקר, איציק חסידים, הבעלים והמייסד והמנהל של קבוצת RES, והיו"ר של איגוד הנדל"ן. במהלך השיחה שניהלתי עם איציק, תוכלו ללמוד מדוע ארכו החיזורים זמן רב, והרי מדובר באחד האנשים העסוקים ביותר בענף, אולם גם במי שזוכר היטב שמעבר לעבודה יש גם חיים, וצריך לדאוג בהם לזוגיות ומשפחה. יכולנו לדבר על הרבה נו...

בפרק 156 אני מארח את עו"ד בני בריקמן, אשר גם אותו זכיתי להכיר במסגרת ארגון הנטוורקינג "עסקים עושים עסקים". עם בני אני מבר על סוגיות במיסוי נדל"ן, ובין השאר: -משמעות הפחת בעסקת מקרקעין -מיסוי על השכרה -הניכויים שניתן להפחית ממס שבח -רכישת 1/3 דירה או חלקיות מדירה -דירות ירושה -דירות מתנה לפרק יש חשיבות רבה בחשיבת ההשקעה, אולם הוא איננו מהווה תחליף להתייעצות עם מי שמומחה במיסוי מ...

בפרק 155 אני מארח את חברי, ושותפי להעברת קורסים לחרדים בביזמקס, עידן דהן, יועץ המשכנתאות. את עידן הכרתי לפני כ 15 שנים, כאשר למד אצלי קורס השקעות נדל"ן, באחת המכללות, ומאז, כפי שנשמע, עשה דרך ארוכה והפך להיות יועץ משכנתאות מוביל. עם עידן בחרתי לשים דגש על כלי המשכנתא לכל מטרה. רבים מאיתנו, מתפתים בחיי היום יום , לצבור הלוואות רבות החל ברכישת רכב חדש וכלה ברכישת מוצרים לבית וכיוצ"ב. הקלות...

בפרק 154, מס' 18 בסדרת חקר השוק, אני יוצא הפעם אל מחוץ לגבולות ישראל, ובאמצעות הזום, אני פוגש את עו"ד אמיר תלמי, המנכ"ל, המייסד והשותף בחברת יורופה נדל"ן, Youropa Real Estate' , המנהלת השקעות בפורטוגל. ואשר נמנית על קבוצת Youropa הכולל גם את YouropaVip ואת Portugalis, המובילה בישראל לאזרחות פורטוגלית. בסקירה מרתקת על פורטוגל בכלל, בכלל ועל הנדל"ן בה בפרט, מסביר לנו אמיר על היתר...

בפרק 153 אני מארח את דוד מורגנשטרן, צלם ובעל הסדנא לצלום פוטוגני. כפי שגם עשיתי בעבר, אני שוב מביא בעל מקצוע, אשר עיסוקו אינו עוסק בהשקעות באופן ישיר, אולם, מדבריו ומנסיונו נלמד: איך המצלמה של הטלפון היא כלי עוצמתי לקידום עסקנו ועסקאותינו -איך כל אחד יכול להצטלם יפה -איך לאהוב את עצמנו בתמונות - גם מי שמרגיש לא פוטוגני ובמשפט אחד: התמונות שלך יכולות להשפיע באופן ישיר על העסק שלך הקשיבו היטב לדוד א...

בפרק 152, מס 17 בסדרת חקר השוק אני מארח את סיני עמרמי, מנכ"ל ובעלים "סיני נכסים השקעות ושיווק נדל"ן / גישור" ברחובות. עם סיני, העוסק כבר 33 שנים בתיווך, ומכיר את העיר לאורכה ולרוחבה אני מדבר על העיר רחובות בכלל, ועל הנדל"ן בפרט. האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים 050-8811118 Find out more at https://zahinadaln.pinecast.co

איך בנוי הקורס נדל"ן למתקדמים והמיועד לאנשי נדל"ן מתקדמים שמבוסס על 33 שנות ניסיוני? https://realeasy.co.il/lp/?utm_source=podcast השלב הראשון הוא ראיון התאמה בזום. במהלך הריאיון אני לומד כמה ניסיון והיכרות יש לכם עם תחום הנדל"ן. ככה אני מבטיח שלקורס יצטרפו רק אנשים עם ניסיון ורצון ללמוד עוד כדי להפוך למקצוענים. לאחר מכן, הקורס יתחיל במכינה. זה שלב שבו אנחנו מיישרים קו בין כולם, מוו...