Urbanitae Podcast

En el debate del Palacio de la Bolsa, los expertos coincidieron en que hay liquidez en el sector, pero discreparon sobre si es suficiente. Mientras Daniel González y Diego Bestard destacaron que la financiación —tanto bancaria como alternativa— funciona bien, Bernard Martínez y Miguel Riesgo advirtieron que la regulación y la falta de proyectos limitan el acceso al crédito y frenan la creación de...

En este episodio, Narciso Amigo de Bonet , director de clientes de Urbanitae , nos explica cómo la escasez de oferta sigue marcando el mercado inmobiliario y qué estrategias adoptan para mitigarlo. Descubre cómo diversificar inversiones entre zonas con demanda clara y clientes nacionales e internacionales, y cómo el sector inmobiliario sigue siendo resiliente y rentable para inversores selectivos.

En este episodio, José María Gómez-Acebo analiza el crecimiento del mercado inmobiliario español, con un aumento de 12.900 millones y un 44% de inversión , uno de los mejores datos históricos. Hablamos sobre por qué España, y especialmente Madrid y Barcelona , atraen inversión en hoteles y vivienda, cómo se evalúan los riesgos y retornos, y cómo los activos inmobiliarios funcionan como refugio seg...

En este episodio analizamos cómo la tensión entre oferta y demanda está transformando el mercado inmobiliario y obligando a medidas de la administración pública para poner viviendas asequibles en el mercado. Hablamos sobre los obstáculos como el aumento de costes y la burocracia, y cómo Urbanitae permite a los inversores diversificar su dinero en distintos proyectos y clases de activos para gestio...

En este episodio, José María Gómez-Acebo nos habla de Direct Investment , la nueva propuesta de inversión directa en inmuebles de Urbanitae. Descubre cómo seleccionan cuidadosamente los activos, desde viviendas en Ibiza hasta Madrid, evaluando reformas y presupuestos, y cómo ofrecen oportunidades de inversión seguras y bien estructuradas para sus más de 250 inversores registrados.

En este episodio, Sergio Arana nos cuenta su experiencia en District , el evento de referencia para el sector inmobiliario y la inversión alternativa en España. Analizamos cómo interactuar con los principales actores del mercado, la importancia de la financiación alternativa frente a la banca tradicional, y cómo estos encuentros permiten identificar oportunidades de inversión y tendencias en proye...

En este episodio, José María Gómez-Acebo analiza el panorama actual del mercado inmobiliario y cómo la financiación participativa (crowdfunding inmobiliario) está ofreciendo nuevas oportunidades de inversión. Hablamos sobre la caída de la inversión en build to rent , el auge del flexible living y cómo se están adaptando los proyectos para garantizar seguridad y rentabilidad a los inversores, tanto...

En este episodio, Juan Mingues , director de deuda de Urbanitae , nos explica cómo la financiación alternativa está transformando el mercado inmobiliario en España. Descubre cómo se seleccionan los proyectos de lujo y prime, por qué esta modalidad ofrece ventajas frente a la banca tradicional, y cómo se gestionan los riesgos y oportunidades para los inversores. Una conversación sobre equity, deuda...

En este episodio, José María Gómez-Acebo , director de clientes institucionales de Urbanitae , nos cuenta cómo la digitalización, la inversión colectiva y los cambios fiscales están transformando el sector inmobiliario de lujo en España. Descubre por qué Madrid, Lisboa y otras ciudades españolas se han convertido en destinos preferidos para grandes patrimonios internacionales , y cómo surgen oport...

"Está bien intentar parar los precios, pero no se soluciona el problema si no se ponen más viviendas en el mercado”, advierte José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales en Urbanitae. Analiza la falta de suelo y mano de obra, el impacto de la burocracia y las políticas del Gobierno, y explica cómo atraer inversión estable en un mercado marcado por la escasez de oferta. Una conve...

“El problema de la vivienda no se va a resolver pronto ni con una única solución”, advierten desde Urbanitae. El esfuerzo de compra supera ya el 50% de la renta en ciudades como Madrid y Barcelona, mientras la escasez de suelo y la presión económica mantienen los precios en récords. En este episodio, analizamos cómo estas tensiones impactan en el mercado y en qué proyectos e inversiones todavía ha...

Cada mes, los registros constatan nuevos récords en las alzas del precio de la vivienda, e incluso de la firma de hipotecas para la compra. ¿Estamos incurriendo en la confianza ciega que llevó a los excesos del pasado? La última gran bajada de precios en la vivienda se produjo en la crisis de 2008, "en un contexto en el que se hacían 600.000 viviendas al año con una demanda de entre 125-150.000. E...

Todos los indicadores hacen presumir que el acceso a la vivienda no será más sencillo en los próximos meses e incluso años. Una de las razones tiene que ver, precisamente, con el tiempo. "El proceso de construir una vivienda es un proceso que lleva su tiempo, y, desde que empiezas a excavar hasta que tienes el producto terminado pasan de media 24 meses. Si a eso le añades 12 meses antes de poder m...

Las recientes declaraciones del presidente del Gobierno sobre la vivienda no han dejado a nadie indiferente. En este debate, Sergio Arana, director de Real Estate de Urbanitae, explica lo erróneo del diagnóstico. "El principal cuello de botella para la vivienda es la Administración". Al hilo de la apreciación de Jorge Ginés, director general de Asprima, sobre que "el 25% del coste de una vivienda...

¿Por qué es interesante invertir en inmobiliario con Urbanitae? "La primera ventaja es la diversificación: trabajamos distintas zonas geográficas –Costa del Sol, Madrid, Cataluña, Portugal, Francia...– y luego, pues, rentabilidad atractiva con un riesgo controlado". Como explica el Senior Wealth Advisor en Urbanitae, la compra del suelo en operaciones de equity y las garantías de primer rango en d...

Queda la recta final del año, ese último cuatrimestre donde la actividad suele acelerarse, y no solo en el inmobiliario. ¿Cómo afronta Urbanitae este último tramo del 2025? "Estamos viendo muchísimo apetito inversor. El inmobiliario está en boca de todo el mundo, y eso no es una novedad este año", apunta Diego Bestard. El CEO de Urbanitae añade que "esperamos mucha actividad, lanzando países nuevo...

El primer semestre ha sido razonablemente positivo para el sector inmobiliario. Las cifras de inversión en España contrastan con las caídas en el entorno europeo. El sector hotelero es el motor, pero el atractivo de España se basa en la diversificación en sectores como el residencial, oficinas o residencias de estudiantes. "Hemos seguido mucho con el residencial. Estamos haciendo muchas cosas en c...

El sector de lujo atraviesa un buen momento en España. La Costa del Sol y localizaciones como Marbella, Estepona o Benalmádena tienen mucho tirón entre los compradores extranjeros, con mayor poder adquisitivo. Así se refleja en los proyectos de Urbanitae, que ha financiado más de 150 millones de euros en este segmento. "En proyectos de lujo, solemos financiar nosotros la construcción, porque al ba...

Después de más de cinco años de operaciones, Urbanitae tiene un track record contrastado. Así lo demuestra la cartera de proyectos devueltos, 63 de los más de 200 que ha financiado hasta la fecha. "Eso signfica haber reembolsado más de 88 millones de euros a más de 35.000 inversores", explica José María Gómez-Acebo. ¿Con qué resultados? Una rentabilidad que promedia el 13%, "que, teniendo en cuent...

El último informe sobre inversión hotelera en España de Colliers, referido a la primera mitad de 2025, no deja lugar a dudas. El peso del turismo se nota en las cifras. "Para sorpresa de nadie el sector hotelero está tirando con más fuerza que ninguno", adelanta José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae" El sector ha sido líder en el primer semestre, con un crecim...

Las branded residences, inmuebles residenciales o turísticos de alta gama asociadas a marcas de lujo, viven un momento de expansión en España. Surge la duda de si su auge perjudicará una oferta de vivienda estándar ya bastante escasa. "Como toda inversión, tiene sus ventajas y sus efectos colaterales. Este tipo de operaciones nos trae mucho turista premium, nos pone en el mapa del turismo de lujo"...

Hasta la fecha, Urbanitae se centraba solo en la coinversión inmobiliaria vía crowdfunding. Sin embargo, ahora es posible también invertir de manera directa en activos inmobiliarios. "Desde el principio acudía a Urbanitae gente que pensaba en lo clásico, comprarse un piso e invertir en vivienda", explica Diego Bestard. "Vemos que hay una oportunidad de negocio y una demanda natural: oye, a mí me g...

Cuando hablamos de la situación de la vivienda, el alza de los precios es una noticia repetida. La escasez de oferta es un factor fundamental, pero no es el único. Como explica José María Gómez-Acebo, "en este momento se está haciendo poca vivienda nueva porque el precio porque el precio final de venta está por encima de lo que puede pagar el comprador de esa vivienda. Y entre los factores que hac...

El precio de la vivienda crece un 12,2% en el primer trimestre del año, el mayor incremento en los últimos 18 años y un alza mucho mayor que el incremento salarial. ¿Pone esto en riesgo la demanda solvente de vivienda? "Si bajas los tipos de interés, hay más demanda solvente. ¿Es este un recorrido que puede prolongarse en el tiempo? Nosotros creemos y confiamos en que no. Pero es tal la demanda co...

España e Italia lideran la inversión en living desde la pandemia. Ambos países han cosechada aumentos muy considerables de la inversión entre 2020 y 2024: +87% España; +118% Italia; frente a un alza global de solo el 19%. "Estamos en un momento de franca efervescencia de la actividad en living", apunta José María Gómez-Acebo. En España el crecimiento interanual en en el primer trimestre (740M€) es...