Urbanitae Podcast

Hablamos con José María Gómez-Acebo sobre proyectos inmobiliarios en España y el mercado de lujo. Destaca la tercera fase de un desarrollo en la Costa del Sol con Quadratia, un proyecto sólido con buen promotor. En el sector de lujo, la demanda sigue fuerte y menos sensible al precio, a diferencia del mercado masivo. Además, se analiza cómo se comporta el mercado en Italia y Portugal , mostrando o...

José María Gómez Acebo, estáis subiendo a gigantes con tres proyectos. En Madrid Alcalá, rentabilidad del 13% anual y construcción de unas 150 viviendas cerca del Estadio Metropolitano, proyecto de 5 millones de euros con pagos trimestrales. En Oporto, trasteros que funcionan bien y se venden al comprador final junto a GrupAnxon. En Sevilla, hotel en el centro con alquiler fijo pactado con BnB, bu...

José María Gómez Acebo, estáis subiendo a gigantes con tres proyectos. En Madrid Alcalá, rentabilidad del 13% anual y construcción de unas 150 viviendas cerca del Estadio Metropolitano, proyecto de 5 millones de euros con pagos trimestrales. En Oporto, trasteros que funcionan bien y se venden al comprador final junto a GrupAnxon. En Sevilla, hotel en el centro con alquiler fijo pactado con BnB, bu...

España está de moda en los principales foros internacionales, con demanda creciente en turismo y educación. Sectores como residencias de estudiantes, flex living, senior living y hotelero lideran el interés, impulsados por la búsqueda de productos de calidad. Además, los sectores alternativos, como data centers, también atraen capital selectivo y activo. La clave: aprovechar la tendencia siendo ca...

José María Gómez-Acebo nos habla de invertir “con los pies en el suelo”, buscando proyectos con sentido, retorno y fundamentos sólidos. Entre ellos, la villa de lujo Casa Coragem en Benahavís con un 14% de retorno anual, el proyecto Castellanos con 702 inversores dentro del plazo estimado y un 10,8% TIR, y el Hotel Cruz de Campo en Sevilla, que se desarrollará en la antigua fábrica con presencia d...

Hablamos sobre cómo la financiación y la innovación están transformando el acceso a la vivienda en España. Aunque los costes y los plazos son un desafío, hay oportunidades para invertir. Además, analizamos cómo Urbanitae ha entrado en Italia con villas de lujo, combinando inversión tradicional y alternativa para crear proyectos rentables.

En este episodio hablamos de la evolución de la tecnología y la inteligencia artificial en el sector inmobiliario, desde sus inicios hasta su aplicación actual para resolver problemas reales. Analizamos la divergencia de precios y cómo los compradores ajustan sus decisiones según la realidad del mercado. Presentamos el primer Observatorio de la Financiación del Promotor en España, que combina dato...

Urbanitae y José María Gómez Acebo presentan una nueva oportunidad de inversión en Italia, en una zona de alto poder adquisitivo cerca de Lucca. Se trata de una villa cuidadosamente estructurada con garantías hipotecarias para proteger a los inversores. La operación, que se abre el 13 de noviembre por 1 millón de euros a 18 meses, ha sido preparada con máxima prudencia para garantizar su seguridad...

En este episodio, José María Gómez Acebo analiza el fuerte aumento de los precios de la vivienda usada en España. Explica que la principal causa es la falta de vivienda nueva , más que la especulación o las decisiones del BCE. También aborda cómo el crecimiento del alquiler y la incertidumbre legal afectan al mercado, y por qué la inversión inmobiliaria sigue siendo atractiva para diversificar y o...

En este episodio, José María Gómez Acebo nos cuenta cómo su equipo mantiene un ritmo intenso de operaciones en Málaga, Valencia, Sevilla, Lisboa y Madrid, con proyectos que combinan alto riesgo y oportunidad. Destaca la importancia de seleccionar proyectos y promotores de alta calidad , evaluando licencias, plan de negocio, parte comercial y costes de construcción. Allonbay Hills, por ejemplo, ya...

En este episodio, José María Gomes Acebo nos habla del proyecto Arcosur Residencial en Zaragoza, un desarrollo de vivienda protegida. Explica que su financiación busca garantizar vivienda asequible, aunque ajustarse a los costes y normativas es todo un desafío. Tener la obra definida y evaluar los riesgos del proyecto es clave, pero la administración puede complicar la ejecución. Gomes Acebo subra...

En este episodio, Diego Bestard analiza el auge del mercado inmobiliario de lujo en España, tras su participación en el Forum Real Estate Premium en el Palacio de la Bolsa. España se consolida como líder europeo del sector, con zonas como Marbella, Málaga y Baleares atrayendo inversores internacionales para segundas y terceras residencias. Además, el episodio aborda cómo la transformación digital...

En el debate del Palacio de la Bolsa, los expertos coincidieron en que hay liquidez en el sector, pero discreparon sobre si es suficiente. Mientras Daniel González y Diego Bestard destacaron que la financiación —tanto bancaria como alternativa— funciona bien, Bernard Martínez y Miguel Riesgo advirtieron que la regulación y la falta de proyectos limitan el acceso al crédito y frenan la creación de...

En este episodio, Narciso Amigo de Bonet , director de clientes de Urbanitae , nos explica cómo la escasez de oferta sigue marcando el mercado inmobiliario y qué estrategias adoptan para mitigarlo. Descubre cómo diversificar inversiones entre zonas con demanda clara y clientes nacionales e internacionales, y cómo el sector inmobiliario sigue siendo resiliente y rentable para inversores selectivos.

En este episodio, José María Gómez-Acebo analiza el crecimiento del mercado inmobiliario español, con un aumento de 12.900 millones y un 44% de inversión , uno de los mejores datos históricos. Hablamos sobre por qué España, y especialmente Madrid y Barcelona , atraen inversión en hoteles y vivienda, cómo se evalúan los riesgos y retornos, y cómo los activos inmobiliarios funcionan como refugio seg...

En este episodio analizamos cómo la tensión entre oferta y demanda está transformando el mercado inmobiliario y obligando a medidas de la administración pública para poner viviendas asequibles en el mercado. Hablamos sobre los obstáculos como el aumento de costes y la burocracia, y cómo Urbanitae permite a los inversores diversificar su dinero en distintos proyectos y clases de activos para gestio...

En este episodio, José María Gómez-Acebo nos habla de Direct Investment , la nueva propuesta de inversión directa en inmuebles de Urbanitae. Descubre cómo seleccionan cuidadosamente los activos, desde viviendas en Ibiza hasta Madrid, evaluando reformas y presupuestos, y cómo ofrecen oportunidades de inversión seguras y bien estructuradas para sus más de 250 inversores registrados.

En este episodio, Sergio Arana nos cuenta su experiencia en District , el evento de referencia para el sector inmobiliario y la inversión alternativa en España. Analizamos cómo interactuar con los principales actores del mercado, la importancia de la financiación alternativa frente a la banca tradicional, y cómo estos encuentros permiten identificar oportunidades de inversión y tendencias en proye...

En este episodio, José María Gómez-Acebo analiza el panorama actual del mercado inmobiliario y cómo la financiación participativa (crowdfunding inmobiliario) está ofreciendo nuevas oportunidades de inversión. Hablamos sobre la caída de la inversión en build to rent , el auge del flexible living y cómo se están adaptando los proyectos para garantizar seguridad y rentabilidad a los inversores, tanto...

En este episodio, Juan Mingues , director de deuda de Urbanitae , nos explica cómo la financiación alternativa está transformando el mercado inmobiliario en España. Descubre cómo se seleccionan los proyectos de lujo y prime, por qué esta modalidad ofrece ventajas frente a la banca tradicional, y cómo se gestionan los riesgos y oportunidades para los inversores. Una conversación sobre equity, deuda...

En este episodio, José María Gómez-Acebo , director de clientes institucionales de Urbanitae , nos cuenta cómo la digitalización, la inversión colectiva y los cambios fiscales están transformando el sector inmobiliario de lujo en España. Descubre por qué Madrid, Lisboa y otras ciudades españolas se han convertido en destinos preferidos para grandes patrimonios internacionales , y cómo surgen oport...

"Está bien intentar parar los precios, pero no se soluciona el problema si no se ponen más viviendas en el mercado”, advierte José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales en Urbanitae. Analiza la falta de suelo y mano de obra, el impacto de la burocracia y las políticas del Gobierno, y explica cómo atraer inversión estable en un mercado marcado por la escasez de oferta. Una conve...

“El problema de la vivienda no se va a resolver pronto ni con una única solución”, advierten desde Urbanitae. El esfuerzo de compra supera ya el 50% de la renta en ciudades como Madrid y Barcelona, mientras la escasez de suelo y la presión económica mantienen los precios en récords. En este episodio, analizamos cómo estas tensiones impactan en el mercado y en qué proyectos e inversiones todavía ha...

Cada mes, los registros constatan nuevos récords en las alzas del precio de la vivienda, e incluso de la firma de hipotecas para la compra. ¿Estamos incurriendo en la confianza ciega que llevó a los excesos del pasado? La última gran bajada de precios en la vivienda se produjo en la crisis de 2008, "en un contexto en el que se hacían 600.000 viviendas al año con una demanda de entre 125-150.000. E...

Todos los indicadores hacen presumir que el acceso a la vivienda no será más sencillo en los próximos meses e incluso años. Una de las razones tiene que ver, precisamente, con el tiempo. "El proceso de construir una vivienda es un proceso que lleva su tiempo, y, desde que empiezas a excavar hasta que tienes el producto terminado pasan de media 24 meses. Si a eso le añades 12 meses antes de poder m...