Urbanitae Podcast

En este podcast hablamos de financiación inmobiliaria, rentabilidad y gestión del riesgo con una mirada realista. Analizamos el mercado de lujo en Málaga y Marbella, la fuerza del comprador internacional y por qué ciertas ubicaciones “premium” siguen funcionando. Y explicamos lo que de verdad condiciona la vivienda: costes de construcción, inflación, salarios y fiscalidad. Información práctica, si...

Madrid acelera en el real estate: el residencial prime de lujo lidera el crecimiento previsto en Europa (≈4,5%), impulsado por seguridad jurídica, calidad de vida y atractivo para inversores globales, compitiendo ya de tú a tú con plazas como Londres. Además, el sector hotelero cerró 2025 con récords de demanda y gasto, consolidándose como uno de los pilares más sólidos. Y como ejemplo de apetito...

En este episodio debatimos si 2026 puede ser un buen año para bolsa (con el S&P 500 en el radar) y qué está pasando en el inmobiliario: más competencia, pero un apetito por activos reales que sigue fuerte por una demanda estructural. Analizamos oportunidades más allá del residencial (oficinas y comercial), donde el problema es la falta de producto de calidad y el déficit de construcción. Tambi...

En este episodio, Gonzalo Navarro comparte su visión sobre el giro del inmobiliario hacia lo esencial: menos especulación y más gestión, con foco en activos que generen ingresos recurrentes. Hablamos del flex living como respuesta estructural a la demanda de alquiler flexible en grandes ciudades, del papel de los ayuntamientos en su regulación y de cómo se analizan estas oportunidades para inversi...

En este episodio analizamos el recorrido del mercado de lujo en 2026, con estimaciones de crecimiento de la inversión en torno al 10–15%. Hablamos del fuerte atractivo del sector hotelero en España y del interés de los inversores institucionales, con el ejemplo de un desarrollo hotelero en Sevilla que despertó una elevada demanda. También tratamos cómo se genera valor en hotelería a medio plazo y...

En este episodio hablamos con Gonzalo Navarro, de Urbanitae, sobre cómo se perfila 2026 para la inversión inmobiliaria en Europa y el papel de España. Un escenario más estable y ordenado, con foco en calidad y operaciones más sanas tras el ajuste de precios. Analizamos el interés en residencial y en activos terciarios bien gestionados, como oficinas, hotelero y logístico, y la previsión de superar...

Oportunidades de inversión inmobiliaria en 2026: qué sectores están ganando tracción, cómo identificar dónde está la demanda real y dónde se puede crear valor. Analizamos los riesgos más habituales —retrasos y desviaciones de costes— y cómo mitigarlos con márgenes y planificación. También hablamos del enfoque de inversión vía equity, con rentabilidades ligadas a la salida, y repasamos tendencias e...

Arrancamos el año con un mercado especialmente activo y repasamos por qué la VPO puede reducir el riesgo comercial: precios más accesibles, una base de demanda más amplia y plazos habituales de 24 a 36 meses. Cerramos con debate sobre regulación del alquiler, visibilidad para el inversor y el punto clave: la tensión del residencial es, sobre todo, un problema de oferta. En este contexto, comentamo...

Gonzalo Navarro analiza un 2025 muy sólido para la inversión inmobiliaria en España, con un crecimiento cercano al 30% y un desempeño que contrasta con la evolución de otros mercados europeos. El residencial vuelve a liderar impulsado por el déficit estructural de vivienda —se crean muchos más hogares de los que se construyen—, pero el foco inversor se amplía: hotelero apoyado en la fortaleza del...

José María Gómez Acebo comenta que Urbanitae ha tenido un año sólido, devolviendo 100 millones y reforzando la confianza. Para 2025 mantienen la misma estrategia: residencial, living y residencias de estudiantes, con buenas oportunidades de inversión. A pesar de los retos de 2021-2022, todos los proyectos han generado beneficios

Hablamos con Gonzalo Navarro, especialista de Urbanitae, sobre el cierre de año, marcado por nuevos proyectos de deuda como el de la calle Pizarro en Vigo y una operación en la Costa del Sol, ambos con promotores experimentados y ubicaciones sólidas. El foco sigue en el residencial, un mercado donde no se esperan caídas de precios por la falta de oferta, y de cara a 2026 se anticipa un escenario a...

Entrevistamos a Diego Gallego, director de Marketing y Comunicación de Urbanitae, sobre el lanzamiento del Observatorio KMG, que cubre la falta de un índice en financiación participativa y aporta datos clave sobre rentabilidad y perfil del inversor, con vocación de continuidad anual. En 2025 Urbanitae consolida su liderazgo, destaca por una comunicación innovadora y campañas con tono cercano, ampl...

Hoy nos acompaña Juan Minguez para hablar del mercado inmobiliario. Los precios siguen creciendo a niveles similares a 2007, aunque Minguez apunta que habrá una desaceleración gradual gracias a mayor oferta. La escalada de precios puede ser tanto un problema como una oportunidad, siempre que el mercado sea sano y cada operación esté bien monitorizada. En los próximos meses, Urbanitae se centrará e...

Hablamos con José María Gómez-Acebo sobre proyectos inmobiliarios en España y el mercado de lujo. Destaca la tercera fase de un desarrollo en la Costa del Sol con Quadratia, un proyecto sólido con buen promotor. En el sector de lujo, la demanda sigue fuerte y menos sensible al precio, a diferencia del mercado masivo. Además, se analiza cómo se comporta el mercado en Italia y Portugal , mostrando o...

José María Gómez Acebo, estáis subiendo a gigantes con tres proyectos. En Madrid Alcalá, rentabilidad del 13% anual y construcción de unas 150 viviendas cerca del Estadio Metropolitano, proyecto de 5 millones de euros con pagos trimestrales. En Oporto, trasteros que funcionan bien y se venden al comprador final junto a GrupAnxon. En Sevilla, hotel en el centro con alquiler fijo pactado con BnB, bu...

José María Gómez Acebo, estáis subiendo a gigantes con tres proyectos. En Madrid Alcalá, rentabilidad del 13% anual y construcción de unas 150 viviendas cerca del Estadio Metropolitano, proyecto de 5 millones de euros con pagos trimestrales. En Oporto, trasteros que funcionan bien y se venden al comprador final junto a GrupAnxon. En Sevilla, hotel en el centro con alquiler fijo pactado con BnB, bu...

España está de moda en los principales foros internacionales, con demanda creciente en turismo y educación. Sectores como residencias de estudiantes, flex living, senior living y hotelero lideran el interés, impulsados por la búsqueda de productos de calidad. Además, los sectores alternativos, como data centers, también atraen capital selectivo y activo. La clave: aprovechar la tendencia siendo ca...

José María Gómez-Acebo nos habla de invertir “con los pies en el suelo”, buscando proyectos con sentido, retorno y fundamentos sólidos. Entre ellos, la villa de lujo Casa Coragem en Benahavís con un 14% de retorno anual, el proyecto Castellanos con 702 inversores dentro del plazo estimado y un 10,8% TIR, y el Hotel Cruz de Campo en Sevilla, que se desarrollará en la antigua fábrica con presencia d...

Hablamos sobre cómo la financiación y la innovación están transformando el acceso a la vivienda en España. Aunque los costes y los plazos son un desafío, hay oportunidades para invertir. Además, analizamos cómo Urbanitae ha entrado en Italia con villas de lujo, combinando inversión tradicional y alternativa para crear proyectos rentables.

En este episodio hablamos de la evolución de la tecnología y la inteligencia artificial en el sector inmobiliario, desde sus inicios hasta su aplicación actual para resolver problemas reales. Analizamos la divergencia de precios y cómo los compradores ajustan sus decisiones según la realidad del mercado. Presentamos el primer Observatorio de la Financiación del Promotor en España, que combina dato...

Urbanitae y José María Gómez Acebo presentan una nueva oportunidad de inversión en Italia, en una zona de alto poder adquisitivo cerca de Lucca. Se trata de una villa cuidadosamente estructurada con garantías hipotecarias para proteger a los inversores. La operación, que se abre el 13 de noviembre por 1 millón de euros a 18 meses, ha sido preparada con máxima prudencia para garantizar su seguridad...

En este episodio, José María Gómez Acebo analiza el fuerte aumento de los precios de la vivienda usada en España. Explica que la principal causa es la falta de vivienda nueva , más que la especulación o las decisiones del BCE. También aborda cómo el crecimiento del alquiler y la incertidumbre legal afectan al mercado, y por qué la inversión inmobiliaria sigue siendo atractiva para diversificar y o...

En este episodio, José María Gómez Acebo nos cuenta cómo su equipo mantiene un ritmo intenso de operaciones en Málaga, Valencia, Sevilla, Lisboa y Madrid, con proyectos que combinan alto riesgo y oportunidad. Destaca la importancia de seleccionar proyectos y promotores de alta calidad , evaluando licencias, plan de negocio, parte comercial y costes de construcción. Allonbay Hills, por ejemplo, ya...

En este episodio, José María Gomes Acebo nos habla del proyecto Arcosur Residencial en Zaragoza, un desarrollo de vivienda protegida. Explica que su financiación busca garantizar vivienda asequible, aunque ajustarse a los costes y normativas es todo un desafío. Tener la obra definida y evaluar los riesgos del proyecto es clave, pero la administración puede complicar la ejecución. Gomes Acebo subra...

En este episodio, Diego Bestard analiza el auge del mercado inmobiliario de lujo en España, tras su participación en el Forum Real Estate Premium en el Palacio de la Bolsa. España se consolida como líder europeo del sector, con zonas como Marbella, Málaga y Baleares atrayendo inversores internacionales para segundas y terceras residencias. Además, el episodio aborda cómo la transformación digital...