Urbanitae Podcast

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza desde The District la evolución del sector inmobiliario, marcado por el déficit de vivienda, el crecimiento de nuevas fórmulas de living y la necesidad de agilizar suelo, licencias y financiación. La conversación aborda también el papel creciente de la financiación alternativa, el lanzamiento de Urbanitae Asset Ma...

José María Gómez-Acebo, director general de Urbanitae Asset Management, analiza un mercado inmobiliario con mucha liquidez y competencia, donde ser selectivo y comprar a buen precio es cada vez más importante. La conversación aborda cómo construir una cartera diversificada, el valor de una gestora en la selección, seguimiento y desinversión de activos y el papel de la inteligencia artificial como...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza la evolución del mercado residencial, marcado por la falta de oferta, la subida de los precios y el creciente esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda. La conversación aborda también el auge de fórmulas como flex living, coliving y residencias de estudiantes, así como el papel de la colaboración públic...

José María Gómez-Acebo, director general de Urbanitae Asset Management, analiza la crisis de vivienda en España, marcada por la falta de oferta, el déficit de suelo y las dificultades para convertir el capital disponible en nuevos desarrollos. La conversación aborda también el atractivo del inmobiliario para el capital institucional, el papel creciente de los gestores profesionales y la importanci...

Juan Mínguez, director de Deuda de Urbanitae, explica cómo se analiza una inversión inmobiliaria y qué factores determinan su rentabilidad, desde la experiencia del promotor y la compra del activo hasta la financiación bancaria, la gestión y la venta. La conversación aborda también cómo elegir entre deuda y equity según el perfil del inversor, la importancia de diversificar y revisar la documentac...

Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae, analiza el momento del mercado residencial, marcado por la falta de oferta, el encarecimiento de la construcción y del suelo y las crecientes dificultades de acceso a la vivienda. La conversación aborda también el auge de la financiación alternativa, la evolución hacia modelos más híbridos junto a la banca y el creciente interés por activos no residencia...

Gonzalo Navarro, director de Inversiones de Urbanitae, analiza cómo diversificar una cartera inmobiliaria más allá del residencial a través de segmentos como oficinas, hoteles, retail, logística y nuevas fórmulas de living. La conversación repasa el buen momento de la inversión en oficinas, el atractivo del sector hotelero y el crecimiento de los parques comerciales, así como las claves para selec...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza el arranque del mercado inmobiliario tras el verano, marcado por la escasez de oferta, los precios elevados y una demanda que no siempre puede asumirlos. La conversación aborda también el peso creciente del comprador internacional, el impacto de los costes de construcción y los problemas de suministro eléctrico en...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa las principales líneas de actividad de la compañía para los próximos meses, desde el lanzamiento de Urbanitae Asset Management y sus primeros vehículos para inversores profesionales hasta la expansión internacional y el crecimiento de Direct Investments. La conversación explica también las diferencias entre los pro...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza cómo el aumento de los costes de construcción y de financiación está condicionando el desarrollo de vivienda nueva y la capacidad de compra de las familias. Además, abordamos la necesidad de ampliar la oferta mediante suelo, colaboración público-privada y nuevos desarrollos, así como la pérdida de viviendas en alq...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza el momento que viven algunos de los principales segmentos del inmobiliario, desde la logística y el hotelero hasta el retail y el flex living. La conversación aborda qué factores explican el interés inversor por estos activos y el peso de la calidad, la ubicación y la gestión. Además, repasamos los resultados del...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa los resultados del primer semestre. La conversación aborda además la expansión internacional de Urbanitae, la evolución del precio de la vivienda, el ajuste de la segunda mano y la moderación del mercado de lujo en Madrid. En el episodio se habla de dos proyectos cuya financiación ya se ha completado: Francos, una...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, explica qué palancas permiten generar rentabilidad en una promoción inmobiliaria y por qué el retorno esperado debe guardar relación con el riesgo asumido. A partir de La Sella Golf, el proyecto actualmente abierto en la plataforma, repasamos la importancia de la demanda, la financiación, las preventas y el análisis de co...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, explica qué criterios permiten analizar una operación de deuda inmobiliaria más allá del tipo de interés y del plazo. Hablamos de ratios como el LTC y el LTV, de la calidad del promotor, de las garantías y de por qué un buen préstamo también debe apoyarse en un proyecto viable. A partir de varias operaciones ya financiada...

Gonzalo Navarro, director de Inversiones de Urbanitae, repasa algunas de las dinámicas que están marcando el Commercial Real Estate en un momento en el que el foco público sigue muy centrado en la vivienda. Hablamos del regreso del interés por retail, del buen momento del sector hotelero y de la recuperación de las oficinas bien ubicadas y gestionadas. También abordamos qué criterios utiliza Urban...

Adolfo Alústiza, Sergio Arana, Manuel Pozo, Carles Ribes e Ismael Pérez participan en este debate sobre el momento que vive el sector inmobiliario y los principales retos que siguen condicionando su desarrollo. La conversación pone el foco en la financiación, la tramitación urbanística, los plazos administrativos y la necesidad de dar respuestas más ágiles a una demanda de vivienda que sigue muy p...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza varias oportunidades abiertas en la plataforma y las utiliza para poner contexto a un mercado que empieza a dar señales de ajuste en algunos precios, pero que mantiene intactos muchos de sus problemas de fondo. La conversación repasa la evolución de compraventas e hipotecas, el déficit de vivienda en España y la n...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa dos de las operaciones abiertas de la plataforma –Lavapiés 50, en Madrid, y Francos II, en Oporto– para explicar qué tipo de activos están despertando más interés y cómo se estructuran hoy inversiones con retornos preferentes para el inversor. A partir de ahí, la conversación se abre a algunos de los grandes temas...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa varias de las operaciones que tiene abiertas la plataforma y explica qué elementos pesan más hoy a la hora de estructurar una inversión inmobiliaria. La conversación pone el foco en Francos II, un proyecto de oficinas en Oporto con retorno preferente para el inversor, y en Vivaldi, una operación en Marbella con un...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las líneas que están marcando la actividad de la compañía: un nuevo proyecto en Oviedo, una operación abierta en Italia y el lanzamiento de una nueva gestora para atraer capital institucional. A partir de ahí, la conversación se abre a temas más amplios, como el papel del suelo en la creación de viviend...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza el momento del mercado inmobiliario a partir de varios frentes abiertos: el premio recibido por Urbanitae Academy, un nuevo proyecto en Cártama y dos operaciones ya visibles en Sevilla e Italia. La conversación sirve para entender mejor cómo se estructuran hoy estas inversiones y qué peso tienen factores como el p...

José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, repasa algunas de las claves con las que la compañía acude a SIMA 2026, en un momento en el que la coinversión inmobiliaria sigue ampliando su alcance. Hablamos del nuevo impulso de Direct Investments, de cómo se relacionan promotores, family offices e inversores particulares en el mercado actual y del papel que sigue ganan...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las claves con las que la compañía llega a una nueva edición de SIMA, con especial atención a Direct Investments y a varias oportunidades abiertas o a punto de abrirse en mercados muy distintos. En esta conversación repasamos un proyecto en la Costa del Sol, una nueva operación en Italia y la tesis que...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las claves con las que Urbanitae llega a SIMA 2026, con especial atención al impulso de Direct Investments y a nuevas oportunidades más allá del residencial tradicional. En esta conversación hablamos del atractivo de las oficinas dentro de la M-30, del proyecto Mazarredo y de Nervión, una operación en S...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa dos nuevas operaciones en Andalucía que permiten entender bien cómo se estructura hoy una inversión de plusvalía. Hablamos de un proyecto en Sevilla vinculado a la reconversión de oficinas y de una promoción residencial en Alhaurín de la Torre, dos operaciones con plazos largos, trabajo urbanístico por delante y pr...