Urbanitae Podcast

En los casi 15 años que han transcurrido desde el estallido de la burbuja, el sector ha cambiado mucho. Como señala Francisco Pérez, CEO de Culmia, "aunque sigue siendo denostado, el inmobiliario es ahora un sector muy profesionalizado", que acude a los family offices y se ha digitalizado. "Ha cambiado el perfil de comprador y la manera de comprar", afirma el director general de Bafre, Long Fang H...

El colapso de TerraUSD, las dudas sobre tether y la volatilidad que acecha, en general, a las criptomonedas y las Bolsas plantea dudas a los inversores. El sector inmobiliario ofrece algunas certidumbres valiosas en este contexto: son activos reales –tangibles–, fáciles de comprender, que aportan estabilidad a las carteras, como recuerda Diego Bestard, CEO de Urbanitae. La plataforma de financiaci...

Urbanitae va camino de cerrar más de 6,5 millones de euros de financiación solo en lo que va de mayo. Diego Bestard, CEO de la compañía, repasa los últimos proyectos, y singularmente el que tiene abierto en Denia (Alicante). El proyecto L'Alqueria Denia consiste en el desarrollo de 63 viviendas en la zona de expansión de Denia, de la mano de Inmobiliaria Espacio. "Es muy buena noticia que promotor...

España recibió en 2021 más de 850 millones de euros de inversión en el sector proptech. La pujanza del sector y, en particular, el grado de colaboración entre las compañías tradicionales y los nuevos players hace que "tarde o temprano veremos operaciones de adquisiciones y fusiones entre estas corporates y las startups", como apunta Diego Bestard. El CEO de Urbanitae repasa la actualidad del secto...

Urbanitae comienza mayo con un proyecto de más de 4,6 millones de euros. Cifras que no hace tanto tiempo parecerían inverosímiles. "Ya hablamos de tickets de 4 y 5 millones de euros como si fuera algo normal –explica Diego Bestard, CEO de la compañía–, pero hace un año no se había hecho nunca un ticket de este tamaño". En los últimos meses, Urbanitae ha financiado varios proyectos superiores a los...

Los datos no dejan lugar a dudas. La inversión inmobiliaria está en niveles máximos, en parte impulsada por la incertidumbre económica –y geopolítica– con la que arrancó 2022. Según BNP Paribas Real Estate, el volumen de inversión inmobiliaria en España alcanzó los 3.680 millones entre enero y marzo: es el segundo mejor primer trimestre de la serie. 2022 podría ser un año récord. "Con el gran volu...

En España el auge del proptech es una realidad. En apenas cinco años, el número de empresas del sector se ha multiplicado por diez. Así lo refleja el último informe de la consultora CBRE, que cifra la inversión en 683 millones de euros en 2021. "En España, en ladrillo y en construir somos de lo mejorcito", como afirma Diego Bestard. El CEO de Urbanitae llama la atención sobre el hecho de que el nu...

¿Por qué ha pasado tanto tiempo desde que Urbanitae publicó proyecto? "Nos caracterizamos por ser una plataforma que sube muy pocos proyectos, pero muy bien estudiados y muy bien estructurados". Diego Bestard, CEO de la compañía, explica que el celo en la selección y algunos cambios en la manera de presentar la información sobre rentabilidades están detrás de la demora. Hasta la fecha, Urbanitae h...

En un panorama marcado por la guerra en Ucrania y la inflación, los inversores buscan seguridad. El dato es elocuente: el interés en el mercado inmobiliario se ha disparado un 400% desde noviembre, según la plataforma de compraventa online de inmuebles Inviertis. ¿Es el ladrillo una inversión segura? "En inmobiliario el factor limitante es el suelo: no se está construyendo todavía mucho y, por tan...

Especializada en inversión en startups, Crowdcube se ha convertido en la primera plataforma en obtener una licencia europea de crowdfunding. Para Diego Bestard, CEO de Urbanitae, esta es una muy buena noticia para el sector y espera que sea "la primera de muchas". La licencia se enmarca dentro de la nueva normativa europea de crowdfunding, que entró en vigor en noviembre de 2021 y para cuya adapta...

La subida del precio de la vivienda sigue motivando que, de tiempo en tiempo, hay quien piense en burbujas. Para Diego Bestard, CEO de Urbanitae, "es una posibilidad, pero no vemos que sea probable". A juicio de Bestard, el encarecimiento de los últimos 12 meses responde más a los costes de construcción que a una inflación de la demanda. Por lo demás, el impacto de la guerra está motivando un mayo...

El apetito inversor en el sector inmobiliario es claro. Segmentos como logística, oficinas y retail , con 1.716 millones de euros, sobresalen en un primer trimestre en el que la inversión en real estate en España creció un 141%. Se esta comprando a yields más bajos, es decir, con precios un poco más altos –explica José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae–. Y da la...

La inversión inmobiliaria en España creció un 140% en el primer trimestre del año, comparado con el mismo periodo de 2021, hasta los 3.817 millones de euros. Los datos de la consultora JLL ponen de manifiesto el atractivo de un sector que siempre se ha considerado un refugio en tiempos de incertidumbre. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, analiza la coyuntura en España, donde al aumento de la inversi...

El inmobiliario avanza cada vez en mayor medida en la aplicación de la tecnología para mejorar sus servicios. El número de nuevas empresas proptech , caracterizadas por incorporar la innovación en el sector inmobiliario, ha aumentado un 300% en la última década, según la consultora JLL. Los fondos de capital riesgo destinaron el año pasado 32.000 millones de dólares a estas empresas, y se prevé qu...

El creciente coste de los materiales y, en las últimas semanas, los problemas ocasionados por los paros de los transportistas en España, ha tenido algunos efectos en la construcción. Lo más usual es que es los promotores, ante la incertidumbre, realicen acopios iniciales, anticipándose a futuros incrementos de los precios. "Las promociones más incipientes, cuyas obras iban a arrancar estas semanas...

Madrid se ha convertido en una de las diez ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria. La consulta CBRE sitúa a España en séptimo lugar, por delante de Irlanda o Suecia. ¿Estamos en el mejor momento del apetito inversor en real estate? Los expertos afirman que la recuperación tras la pandemia ya está consolidada: la inversión inmobiliaria en España rebasó en 2021 los 12.700 mi...

2022 empezó con la posible fusión entre Neinor Homes y Vía Célere aún en el candelero, operación que no llegó a materializarse. Ahora, es inevitable hablar de la opa de FCC sobre el 25% de Metrovacesa. Para José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, la operación es, más bien, "una opa de Carlos Slim que está utilizando FCC como instrumento". Gómez-Acebo razona que e...

No es habitual encontrar proyectos abiertos en la web de Urbanitae. La plataforma de crowdfunding suele financiar sus proyectos en pocos minutos, pero aún hay tiempo de invertir en el último, lanzado el pasado lunes 21. La razón principal, explica Diego Bestard, CEO de la compañía, es el tamaño. El proyecto Deltas, en San Sebastián de los Reyes, tiene un ticket de cinco millones de euros, el máxim...

Según la escuela de negocios ESCP Business School, España es el país que más invierte en proptech del mundo, por detrás, eso sí, de Estados Unidos. Nuestro país destinó a este sector 856 millones de euros entre junio de 2020 y junio de 2021, lo que lo sitúa por delante de países como Reino Unido o Alemania. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, analiza las implicaciones de estas cifras, que "por primer...

La invasión rusa de Ucrania plantea muchas preguntas y, hasta el momento, ofrece pocas respuestas. En el plano meramente inmobiliario, parece que el impacto directo será limitado. José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, explica que los rusos apenas representan el 2,1% de las compras de vivienda por parte de extranjeros en 2021 (1.300 casas de un total de 61.000)....

El stock de vivienda usada disponible cayó un 7% en 2021 respecto a 2019, según Idealista. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica su visión del mercado inmobiliario y concluye que "sigue habiendo mucha demanda, la oferta está muy controlada, también el flujo del crédito bancario... Se construye menos de lo que se necesita". Bestard espera estabilidad en 2022 de un mercado que tradicionalmente se...

En 2021, solo hubo una plataforma de crowdfunding inmobiliario que levantara más de 10 millones de euros de financiación: Urbanitae. El comienzo de este 2022 da una idea de la trayectoria de la compañía, que la ha hecho acreedora al premio Capital Radio a la digitalización empresarial. Solo entre enero y febrero Urbanitae ha facturado aproximadamente 10 millones, lo que la encamina al objetivo de...

Tras acercarse a la barrera de los 5 millones de euros en febrero, Urbanitae sigue camino de lograr otro récord de financiación en marzo. Son cifras históricas también para el sector, ya que, como recuerda Diego Bestard, CEO de Urbanitae, reflejan lo que para muchas plataformas fue su facturación anual para todo 2021. Cabe preguntarse qué tiene, pues, Urbanitae de diferente: "Lo que nos diferencia...

En todo el mundo, la inversión inmobiliaria totalizó 1,3 billones de dólares en 2021, según Savills AN. Ello supone un incremento del 38% respecto a 2020. El apetito inversor se confirma con cifras como los 1.250 fondos con foco en el inmobiliario, 250 más de los que había en 2020. José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, analiza las perspectivas para este año. "E...

Los próximos 26 y 27 de mayo se celebra en Madrid la primera edición de Proptech Expo. Esta feria especializada en el sector proptech corre paralela al SIMA y SIMAPRO, y es fruto del acuerdo entre SIMA y la francesa RENT (Real Estate & News Technologies). Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica que el surgimiento de Proptech Expo refleja la vitalidad de un sector que en España tiene represent...