Urbanitae Podcast

Por efecto de la historia reciente, los buenos datos sobre el mercado de la vivienda suelen suscitar sospechas de nuevas burbujas. Hace unos días, la Junta Europea de Riesgo Sistémico (JERS) avisaba de riesgos en siete países, Alemania, Austria, Bulgaria, Croacia, Eslovaquia, Hungría y Liechtenstein. El Banco Central Europeo (BCE) también ha hecho visible su preocupación por la sobrevaloración de...

Todo inversor sabe, o debería saber, que las rentabilidades pasadas no implican nada sobre las rentabilidades futuras. En la actividad de promoción residencial, la viabilidad generalmente se consigue con rentabilidades que rondan el 15%. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica que el crowdfunding inmobiliario ofrece la posibilidad, a cualquier inversor, de participar de esas rentabilidades: en lo...

En 2021, el 23% de las viviendas de segunda mano adquiridas en España tuvo como destino la inversión. La cifra supone un alza respecto a 2020, cuando el porcentaje era del 19%, según datos de la Universitat Pompeu Fabra y Tecnocasa . El pequeño inversor "compra pisos pequeños, de entre 40 y 60 metros, y consigue descuentos de hasta un 12% porque tiene capacidad de decidir rápido y pagar al contado...

El auge sostenido de la inflación prefigura un escenario de subida de tipos durante 2022. En el sector inmobiliario, el alza podría encarecer las hipotecas y, por tanto, enfriar el mercado residencial. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, considera que la magnitud de la subida no acarreará grandes cambios, y recuerda que las subidas de tipos tienen efectos "inciertos". En lo que respecta a Urbanitae,...

El proptech atraviesa un momento dulce en España gracias a propuestas como Psquared o Casavo. La primera, especializada en la transformación de inmuebles en espacios innovadores de oficinas, acaba de invertir seis millones de euros en un edificio en el distrito 22@ de Barcelona. Psquared tiene, además, un acuerdo con Urbanitae para impulsar este tipo de operaciones en toda España. Diego Bestard, C...

Tras cerrar un proyecto de 3,2 millones en Estepona en menos de una hora, Urbanitae comienza febrero con grandes expectativas. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica, de hecho, que "puede ser el mejor mes de la historia del crowdfunding en España", solo por las previsiones de la propia compañía. "Tenemos muchos proyectos buenos y mucho apetito inversor". Para Bestard, el éxito obtenido hasta aho...

La inversión en el sector inmobiliario en España se situará en los 13.000 millones de euros en 2022, un 2,4% más que en 2021. "Son cifras claramente superiores a las de 2019", apunta José María Gómez-Acebo. Para el director de Clientes Institucionales de Urbanitae, la disponibilidad de liquidez y el apetito inversor explica buena parte del avance previsto para este año. Como señala un informe de C...

Un informe de JLL señala que en 2012 había unas 2.000 compañías del sector proptech en todo el mundo. Hoy, la cifra supera las 8.000, "y la mayoría se han creado en los 4-5 últimos años", apunta Diego Bestard. El CEO de Urbanitae examina el crecimiento del sector y señala los casos de éxito de empresas como Casavo, Tiko y Clikalia, que levantó recientemente 460 millones de euros, un récord en Espa...

Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica los detalles del nuevo proyecto de la compañía en Vallecas. Es la primera oportunidad para la que cuentan con Lemon, un promotor internacional de notable trayectoria, y consiste en el desarrollo de 16 viviendas con plazas de garaje y trasteros. Ante la creciente demanda, Bestard explica el sistema de prefunding, diseñado para dar cabida a más inversores, pe...

Diego Bestard, CEO de Urbanitae, participa en el pódcast de K Fund, el fondo de capital riesgo especializado en startups. Bestard hace un recorrido por su pasado startupero y explica cómo le influyó su paso por Rocket Internet; la experiencia de lanzar Spotcap; los inicios de Urbanitae; la importancia del marketing y el branding para generar confianza y muchas cosas más.

El mercado de la vivienda está "equilibrado", en opinión de Diego Bestard. El CEO de Urbanitae explica que "se está construyendo y vendiendo menos que la demanda existente" y augura un buen año para la inversión residencial. Bestard explica que la financiación alternativa de plataformas como Urbanitae se ha consolidado en 2021, con hitos como el proyecto Botánico Homes, de 5 millones de euros. La...

La recuperación económica, los bajos tipos de interés –pese a la inflación– y la falta de solares disponibles propiciarán un buen año para la vivienda nueva en 2022. Así lo estima José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae. Para Gómez-Acebo, este año habrá una pequeña corrección en las operaciones de compraventa de vivienda, hasta el medio millón, y aumentará la brec...

En lo peor de la crisis de 2008-2014, los precios de la vivienda caían entre un 5 y un 10% al año. En un mal día la Bolsa puede caer un 3-4%. La mayor estabilidad del ladrillo –apunta Diego Bestard– se debe "a que es un activo bastante menos líquido" y a su valor intrínseco: "La vivienda tiene una utilidad clara, no es solo un vehículo financiero". El CEO de Urbanitae repasa los números de la comp...

Con proyectos de 4 y 5 millones, Urbanitae ha contribuido de manera decisiva al establecimiento del crowdfunding como una alternativa viable de financiación para los promotores. Diego Bestard, CEO de la compañía, repasa lo más importante del año y apunta que Urbanitae ya compite más con fondos de inversión que con otras plataformas de crowdfunding. Además, analiza los retos para 2022, entre los qu...

Diego Bestard, CEO de Urbanitae, hace balance del año que termina. Para Urbanitae, 2021 ha sido histórico: de los 50 millones financiados por plataformas de crowdfunding inmobiliario, 35 millones vienen de Urbanitae. Para Bestard, la tendencia en 2022 será financiar cada vez más proyectos de cierto tamaño (dos millones de euros o más) sin olvidar a los promoteres más pequeños. En un plano más gene...

Según los datos de JLL, la inversión global en el sector inmobiliario totalizó 757.000 millones de dólares de enero a septiembre, lo que supone un alza del 4% respecto al mismo periodo de 2019. Como señala José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, las cifras confirman la recuperación del sector, aunque incluyan una parte de inversión congelada durante la pandemia....

La plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae está en una fase de "crecimiento exponencial". Diego Bestard, CEO de la compañía, explica la renovación de la marca como una manera de acompañar esta nueva fase y de recalcar sus principios fundacionales: rigor, seriedad y transparencia. Bestard explica también el funcionamiento y la misión del sistema de prefunding, que permite acomodar la demanda...

El sector inmobiliario ha comenzado su recuperación, que afecta a sectores más afectados por la pandemia. El director de Clientes Institucionales de Urbanitae, José María Gómez-Acebo, estima que 2021 cerrará con transacciones por valor de 2.500 millones de euros tanto en el segmento de oficinas como en hoteles. El caso de Glovo, que ha alquilado 30.000 metros cuadrados en el Distrito 22@ de Barcel...

Impulsado por el segmento residencial y el hotelero, el sector inmobiliario ha iniciado la recuperación. Entre enero y septiembre de 2021, la inversión en real estate en España superó los 8.000 millones de euros, un 22% más que en 2020 (aunque la cifra es aún un 7% a la del mismo periodo de 2019). José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, analiza estas cifras y ofr...

Diego Bestard, CEO de Urbanitae, repasa la trayectoria de la compañía en 2021, un año que "ha hecho que Urbanitae sea, con diferencia, la plataforma que más financia de todo el sector en nuestro país". Bestard explica cómo funciona la plataforma, las diferencias entre los proyectos de deuda y los de equity, el modelo de crecimiento de la compañía y las previsiones para el próximo año, con un comen...

Las recientes rondas de compañías como Casavo, Housfy o Clickalia prueban la excelente salud del sector proptech. En España, sobresale el caso de Urbanitae: la plataforma de crowdfunding inmobiliario ha cerrado recientemente dos proyectos grandes. El último, en Ibiza, para el que consiguió levantar 4 millones de euros en tan solo nueve minutos. El CEO de Urbanitae, Diego Bestard, da las claves de...

Llamamos financiación alternativa a aquella prestada por un actor diferente de la banca. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica el auge de esta modalidad ante las restricciones de los bancos a la compra de suelo. Bestard habla, además, de la resistencia del sector inmobiliario a la pandemia y de la querencia histórica de los españoles por la inversión en vivienda, así como de las previsiones de...

Es difícil que los fondos de inversión entren en proyectos inmobiliarios de menos de tres millones de euros. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica que la tendencia de su compañía será financiar proyectos grandes, con tickets entre 3 y 5 millones de euros: el proyecto Blue Air, en San Antonio Abad (Ibiza), de 4 millones de euros –el segundo mayor de España– es buen ejemplo de ello. Bestard anali...

Con la financiación del proyecto Botánico Homes, de 5 millones de euros, Urbanitae ha marcado un hito en la historia del crowdfunding en España. Diego Bestard, CEO de la compañía, explica la importancia de este logro y habla de los próximos proyectos de Urbanitae y cómo registrarse en la plataforma. Además, aclara conceptos como la TIR y detalla los aspectos importantes que hay que valorar antes d...

Las restricciones al crédito derivadas de la nueva normativa europea y el impacto de la ley hipotecaria han impulsado la financiación alternativa. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica por qué el crowdfunding se ha convertido en una vía complementaria de financiación cada vez más atractiva para los promotores, sobre todo allí donde la banca no llega.