Urbanitae Podcast

Si crees que invertir es una buena idea, pero no sabes por dónde empezar, este es tu pódcast. Matías te echa una mano para que des tus primeros pasos y pongas tu casa financiera en orden. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

2022 será recordado por los inversores de medio mundo, pero no para bien. En medio de la volatilidad, casi todas las clases de activos se han devaluado. Las startups y las empresas tecnológicas han sufrido especialmente. Las noticias sobre despidos reseñables en compañías como Meta, la matriz de Facebook, y el caos de Twitter son indicativas. "El proptech no ha sido ajeno a esto –apunta Diego Best...

La falta de stock apunta a que en 2023 será un poco más difícil todavía vivir de alquiler, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona. En consecuencia, podría ser un año excelente para el build to rent, la construcción residencial destinada al arrendamiento. Por desgracia, existen "medidas políticas que bloquean el aumento del alquiler", explica José María Gómez-Acebo. Para el director de Clie...

Acaba 2022 y el mercado residencial sigue al alza. Los precios de la vivienda no han dejado de crecer en España. Surge la pregunta: ¿está sano el sector inmobiliario español? El encarecimiento obedece a tres factores principales, según José María Gómez-Acebo. "En primer lugar, los costes están subiendo. Los costes de materiales tuvieron una subida muy fuerte en la segunda mitad del año que ahora s...

La incertidumbre es enemiga del emprendimiento... Las dudas sobre el contexto han motivado que la financiación a startups se haya reducido drásticamente en los últimos meses. Este descenso ha sido evidente en el caso de las empresas tecnológicas. Pero, igual que los galos en los libros de Goscinny y Uderzo, hay un reducto que resiste: el proptech. Dos empresas, Uquio y Rive , ponen de manifiesto q...

El último estudio de Servihabitat concluye que la oferta de vivienda en alquiler ha caído un 50% en los últimos dos años . Son datos preocupantes que tal vez sí ameriten hablar de crisis. "Sin lugar a dudas", afirma Diego Bestard. "Ahora se está hablando mucho de la crisis que viene, de la incertidumbre económica y también de una posible crisis inmobiliaria. Pero la crisis inmobiliaria que se vive...

Pese a las noticias sobre su ralentización, el sector inmobiliario no desfallece. Entre otras razones, por la tensión en el mercado del alquiler. Faltan 2,5 millones de viviendas en España y, por cada una que sale en régimen de arrendamiento, aparecen 10 demandantes. "Hay más demanda estructural que la obra que se construye cada año", señala Diego Bestard. "Desde hace ya bastantes años estamos por...

La sostenibilidad, la escasez de suelo y el encarecimiento de la financiación son algunos de los desafíos que afrontará el sector inmobiliario en España en los próximos doce meses. Para obtener una perspectiva completa de las previsiones del sector durante 2023, Radio Intereconomía sondea a seis expertos. Son Diego Bestard, CEO de Urbanitae; Álvaro de la Haza, vicepresidente ejecutivo de Cosentino...

Salto de Saucelle, un pueblo de Salamanca ubicado en el Parque Natural de Arribes del Duero, está en venta . Así lo refleja un anuncio en Idealista, en el que este municipio, con las 32 casas que lo integran, figura con un precio de 4,8 millones de euros. Un importe que entra dentro del máximo legal (5 millones de euros) que autoriza la ley para las plataformas de crowdfunding inmobiliario. Pero ¿...

Se ha hablado mucho en los últimos meses de la salud del sector inmobiliario en España. Pero para tener un diagnóstico preciso es necesario sondear los diferentes segmentos que lo integran. Seis expertos tratan de dar respuesta a la pregunta sobre la salud del inmobiliario desde ópticas diversas pero complementarias, como la inversión en crowdfunding inmobiliario (Diego Bestard, CEO de Urbanitae);...

En el mes de septiembre se vendieron en España un 6,9% más de viviendas que en el mismo mes del año anterior . Sin embargo, la cifra oculta un descenso interanual del 7,8% en las transacciones en obra nueva. ¿Se ha notado este descenso en las operaciones de Urbanitae? "Las estadísticas hacen referencia al mercado; nosotros somos un inversor muy selectivo", explica Diego Bestard. "Elegimos muy bien...

Quizá hayas oído hablar de la financiación participativa, el crowdfunding, pero no sabes bien en qué consiste. No te preocupes: Matías te lo explica en un momento. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

2022 es un año récord para la inversión inmobiliaria, pero ¿qué ocurrirá en 2023? Un estudio reciente de Savills a escala europea ofrece buenas perspectivas. Al menos para tres países, entre los que figura España . Alemania será el principal destino para los grandes inversores, seguido de Francia. En tercer lugar, junto a Países Bajos y Reino Unido, se sitúa España, con un 70% de predisposición a...

Desde la profunda crisis de 2008, la financiación a la construcción de vivienda en España ha cambiado mucho. El papel de los bancos, que llegaron a tener una exposición sobredimensionada al sector inmobiliario, se ha ido reduciendo. En buena parte porque, con la aprobación de la ley hipotecaria de 2019, uno de los principales incentivos para las entidades – que los compradores de vivienda se subro...

La incertidumbre económica no da tregua y parece extenderse al inmobiliario. En las últimas semanas, medios como Financial Times o The Economist han alertado de una crisis global de la vivienda . Pero ¿afectará a la inversión en España? "Hay mucha incertidumbre en general, no solo en el inmobiliario, pero es verdad que en esta crisis que aparentemente viene el inmobiliario es uno de los sectores m...

Los datos siguen reflejando la pujanza del ladrillo. Según CBRE, el volumen destinado al sector living superó a cierre del tercer trimestre el de todo 2021 . La incertidumbre favorece a sectores, como el inmobiliario, considerado un baluarte frente a la inflación. "Este año ha sido un año muy bueno en cuanto a apetito inversor y producto –explica Diego Bestard–. Y la realidad es que de cara al año...

Según CBRE España ha batido un nuevo récord de inversión inmobiliaria, con 14.196 millones de euros de inversión entre enero y septiembre . Es el mejor dato desde el inicio de la serie histórica: supera el registro de 2018, cuando se recogieron 14.000 millones de euros. Solo en el tercer trimestre el volumen inversor alcanzó los 4.298 millones de euros. "La foto fija de estos primeros nueve meses...

Estos días se está hablando de la reactivación de la Operación Campamento en Madrid, un proyecto que comprende la construcción de 12.000 viviendas, el 60% de ellas protegidas. "Hemos recibido proyectos de vivienda social en la plataforma, pero no se ha dado todavía", señala Diego Bestard. "La tipología de vivienda social y protegida es relativamente pequeña y es normal que nos lleguen menos casos...

Barcelona celebra entre el 18 y el 20 de octubre la primera edición del salón inmobiliario The District. Se tratar de un nuevo evento de referencia internacional en el sector inmobiliario cuyo impacto se cifra en 12 millones de euros y que espera atraer a más de 7.000 visitantes . "Es de los mejores eventos en los que estado en los últimos años", señala Diego Bestard en directo desde Fira de Barce...

Según Idealista la oferta de pisos en alquiler se redujo un 25% anual en el tercer trimestre de 2022. El stock de vivienda usada en venta también cae : es hoy un 7% inferior al de hace un año. ¿A qué se debe? "La producción de obra nueva no está manteniendo el ritmo de la demanda estructural que hay en España", apunta Diego Bestard. "Lo vemos en la caída de los stocks", apunta el CEO de Urbanitae,...

2022 está siendo un año histórico para el inmobiliario. Lo reflejan las cifras de inversión, las compraventa de viviendas... Pero todo indica que 2022 será un año bastante más complicado. "Lo que estamos viendo es que el apetito inversor sigue muy activo", explica Diego Bestard, para quien es normal esperar cierta moderación. "Llevamos cuatro o cinco años con una tendencia muy positiva y se prevé...

Entre enero y septiembre, las operaciones de inversión en el sector inmobiliario español totalizaron 10.800 millones de euros , según JLL. Oficinas, logístico y retail lideran los avances, con un alza del 80%, y el sector living crece un 42% interanual. En el sector retail, la compra por BBVA de la cartera de oficinas de Merlin condiciona los números. "No sé si es un buen síntoma, porque la subida...

La inversión inmobiliaria residencial en Europa ha batido récords en el primer semestre del año. Nada menos que 27.300 millones de euros, según un informe de la consultora Savills. España es el segundo mercado que mayor incremento registra respecto al mismo periodo de 2021: un 48% más. El residencial en alquiler sigue siendo el producto estrella. "Antes casi todo ese capital iba a Alemania –explic...

Cuando hablamos del ladrillo a veces se nos escapa la variedad del sector inmobiliario. Y su capacidad de innovación. Por ejemplo, en el ámbito del trabajo. Hace unos días Utopicus abría las puertas de un espacio de coworking en Madrid . Nada menos que 1.800 metros cuadrados de oficinas flexibles en pleno Barrio de Salamanca. Algo parecido ocurre con el coliving, "un modelo que los países nórdicos...

Los datos del sector inmobiliario siguen dando buenas noticias. Según la consultora CBRE, España ocupa un lugar destacado en la inversión inmobiliaria europea. Dos ciudades españolas, Madrid y Barcelona, entran en el podio . La primera de ellas, Madrid, registró en el primer semestre 1.107 millones de euros. La siguen Berlín y Barcelona, que empata con Londres en el ranking . Las cifras contrastan...