Urbanitae Podcast

La rentabilidad es un aspecto clave de una inversión. ¿Sabes cómo se calcula? #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Suenan cool, pero las SPV son algo bastante corriente, sobre todo, si inviertes en crowdfunding inmobilario. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

"Cada vez hay menos stock de vivienda disponible para alquilar, también hay menos stock de vivienda nueva, con lo cual la presión al alza de los precios va in crescendo" , explica Diego Bestard. "Esto podría ocasionar un efecto llamada para que los promotores se pongan a producir más vivienda nueva para destinar a alquiler. Y en realidad es lo que necesita el mercado". La falta de espacio se tradu...

España se ha configurado como una potencia mundial en el sector del proptech. Lo vemos cada día en las noticias. La última en generar titulares es Alterhome, especializada en el alojamiento turístico. La proptech española ha anunciado su intención de abrir una ronda de entre 10 y 12 millones de euros para iniciar su expansión internacional, empezando por México, Panamá, Colombia y Estados Unidos....

El último informe sobre el mercado inmobiliario de IE Real Estate Club augura buenas perspectivas para el alquiler residencial y el senior living. Son "dos sectores en los que Urbanitae siempre ha puesto el foco", explica Diego Bestard, junto con "las residencias de estudiantes, que están muy en auge ahora, sobre todo en la Comunidad de Madrid". Aunque aún no ha financiado proyectos de este tipo,...

A todos nos gustaría vivir de las rentas, pero es complicado. Te explicamos cómo puedes obtener dividendos periódicos con la inversión inmobiliaria. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

La rentabilidad es un punto clave en una inversión. Por eso es importante saber bien de qué hablamos exactamente. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

El informe Real Estate Market Outlook 2023 de CBRE sitúa a España entre los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria este año. Nuestro país se sitúa en cuarto lugar y escala tres puestos respecto de 2022, solo por detrás de Reino Unido, Alemania y Francia. "Es verdad que hemos tenido un trimestre flojo, con incertidumbres, pero la sensación general es que tenemos un potencial de crec...

Siempre es buen momento para empezar a invertir, pero hay que tener claro qué queremos conseguir con ello. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Según Eurostat, la actividad de construcción bajó un 7% en el último trimestre del año pasado. "En Urbanitae no hemos notado ese descenso. Es verdad que nuestra empresa está en fase de crecimiento bastante importante, con lo cual, cada vez es más conocida y cada vez nos llegan más promotores", explica Diego Bestard. Lo que es indudable es que los datos reflejan un menor stock de obra nueva, "que v...

En el mundo del crowdfunding inmobiliario hay dos grandes tipos de proyectos: los proyectos de plusvalías o equity y los proyectos de préstamo, deuda o crowdlending. En este episodio, Matías te explica el segundo tipo. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

CBRE avanza una reducción notable de la inversión inmobiliaria en España en 2023. La caída será de entre un 20 y 30%, según la consultora, pero ¿afectará a todo el sector por igual? "Para nosotros no es preocupante", explica Diego Bestard. "Hay que entender por qué la inversión se reduce: la principal, y la más obvia, es que venimos de varios años de inversión récord", recuerda el CEO de Urbanitae...

Pocas dudas hay sobre el impacto del proptech en el sector inmobiliario. La última prueba la tenemos en Vivla, que está impulsando la copropiedad de las viviendas de lujo. Esta startup española cerró hace un año una ronda de financiación de 26 millones de euros y acaba de suscribir un acuerdo con Andbank. "Este modelo de negocio es como el crowdfunding, pero en pequeño", explica Diego Bestard. "En...

Tras un año 2022 de récords, las cifras de 2023 representarán una moderación en la inversión inmobiliaria. Ahora bien, eso no significa un parón en la actividad. En particular, el pequeño inversor sigue mostrando un apetito creciente en el real estate. "En 2023 nuestro objetivo es doblar la inversión de 2022", señala Sergio Arana. "Hemos empezado el año con buen pie. De los proyectos que nosotros...

Un estudio del neobanco N26 afirma que los españoles somos los europeos con mayor tasa de ahorro. ¿Qué consejos le darías tú al que está pensando en empezar a invertir? "Hay que sacer pecho. Podemos decir que estamos a la cabeza de algo muy positivo, como es el ahorro", explica Diego Bestard. "Yo no soy asesor financiero, ni mucho menos, pero hay dos consejos con los que todos podríamos estar de a...

Israel Clemente, CEO de Merlin Properties –una de las principales socimis de España– afirma que va a haber un ajuste "grande" en las valoraciones de activos inmobiliarios. "Nosotros no estamos notando un ajuste de precios relevante; más bien lo contrario, se están manteniendo e incluso aumentando en algunos casos", explica Diego Bestard. "Dependerá mucho de a qué inmuebles se refiere a Ismael... Y...

Según los expertos, la inversión inmobiliaria se ha ralentizado, los precios se van moderando. Parece que 2023 tendrá dos periodos bien diferenciados: correción en la primera mitad, y recuperación en la segunda. Hay que recordar que 2022 fue un año récord para el inmobiliario, con inversiones en España por más de 15.000 millones de euros, un 38% más que en 2007, el año antesala de la burbuja inmob...

El año pasado fue muy bueno para la compraventa de vivienda, si bien todo parece indicar que las transacciones se corregirán en 2023. ¿Puede afectar a la comercialización de los proyectos de Urbanitae? "Todo apunta a que va a haber una desaceleración de ventas", explica Diego Bestard. "Pero hay que relativizarlo. Primero porque venimos de unos años históricamente muy buenos en volumen de ventas. C...

"A todo el mundo le gusta invertir en inmobiliario, ero es muy complicado porque requiere unas cantidades de dinero importantes". Esto que explica Diego Bestard está en la base del funcionamiento de Urbanitae: ampliar el acceso a la inversión diversificada en ladrillo a cualquier persona. "Lo bueno de Urbanitae es que desde 500 euros puedes invertir en cualquier proyecto de los que subimos. Si tie...

El crowdfunding inmobiliario se basa en la digitalización para democratizar lo que se ha hecho toda la vida: invertir en inmuebles. En lugar de juntarse con amigos o familiares, son miles de ahorradores los que financian no ya una vivienda, sino un edificio en el centro de una ciudad para reformarlo, o los que compran un solar para construir una urbanización residencial. Y todo desde el móvil.

En el mundo del crowdfunding inmobiliario hay dos grandes tipos de proyectos: los proyectos de plusvalías o equity y los proyectos de préstamo, deuda o crowdlending. Matías te ayuda a diferenciar los primeros. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

Tras un 2022 muy bueno para el inmobiliario y el proptech, Urbanitae ha empezado 2023 con fuerza. Apenas iniciado enero, la plataforma cerró la ampliación del proyecto Narváez, un residencial prime en el centro de Madrid. Urbanitae ha devuelto también dos proyectos recientemente, mejorando resultados, y el día 12 lanza su primer proyecto de rentas, con una acogida excepcional.

Buena parte del éxito inversor tiene que ver con el tiempo (el largo plazo) y la suerte. No conocemos la receta para ganar millones, pero te garantizamos que si sigues estas cuatro normas será muy difícil que cometas errores de bulto a la hora de invertir. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

2022 ha sido un año histórico para la inversión inmobiliaria en España, con cifras récord . Surge la pregunta: ¿qué pasará en 2023? "No nos gusta hacer predicciones. Pero es verdad que, en 2023, lo lógico es que se enfríe un poco ese crecimiento", explica Diego Bestard. "Todo apunta a que el ritmo de ventas se va a moderar bastante no solo por la subida de los tipos de interés, sino también por qu...

El Índice de Actividad de la Construcción (IAC) ha entrado en terreno negativo en España. Aunque la perspectiva en nuestro país es mejor que en el resto de Europa, ¿es preocupante este dato? Depende para quién. "En Urbanitae, la selección de proyectos tiene un sesgo oportunista –explica José María Gómez-Acebo–, es decir, seleccionamos proyectos que, por sus características ofrecen seguridad en cua...