Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

In dieser Folge von Ton Steine Steuern gibt’s eine kleine Premiere: Zum ersten Mal sind gleich zwei Gäste dabei – und genau das passt, denn die beiden sind auch im Immobilienbusiness als Duo unterwegs. Sie erzählen, wie aus einer förmlichen LinkedIn-Nachricht und einem langen Treffen im Biergarten schnell mehr wurde: gleiche Werte, ähnlicher Drive – und vor allem der Wille, ins Machen zu kommen. S...

In dieser Folge sprechen wir mit Johannes Fütterer von aedifion und Paul Hock von Green Fusion über die Zukunft von Gebäudetechnik, Energieeffizienz und intelligenten Steuerungssystemen. Die beiden Gründer zeigen, wie Digitalisierung und KI helfen, den Energieverbrauch von Gebäuden nachhaltig zu optimieren – vom Mehrfamilienhaus bis zum Bürokomplex. Wir diskutieren konkrete Einsparpotenziale, Hera...

In dieser Folge spreche ich mit Alexander Streeb , Gründer und Geschäftsführer des Deutschen Edelsteinhauses (DEH GmbH) . Alex ist Unternehmer mit Leib und Seele – und vor allem ein absoluter Spezialist, wenn es um echte Sachwert-Investments in farbige Edelsteine geht: Rubine, Saphire, Smaragde. Ich selbst war beim Thema Edelsteine lange eher skeptisch – zu wenig greifbar, zu viel Halbwissen. Doch...

Im neuen Podcast spricht Michél mit dem Director des weltweit bekanntesten Architekturbüros: Patrik Schumacher von Zaha Hadid Architects.  Es geht um Patriks Weg nach London, seine Zusammenarbeit mit Zaha Hadid und den Aufstieg des Büros in die Liga der Top-Büros weltweit. Außerdem klären wir die Frage, wie KI die Architektur beeinflusst.  __________________________________________________ Die The...

In diesem Video spreche ich über eines der wichtigsten und zugleich meist unterschätzten Themen beim Immobilienkauf: die Kaufpreisaufteilung. Das Thema greift aktuell immer häufiger das Finanzamt auf, weshalb ich zeige, wie du die Kaufpreisaufteilung sauber, nachvollziehbar und in drei klaren Schritten richtig angehst – am besten schon vor dem Kauf der Immobilie. Ich erkläre, welche Eingangsparame...

Crans Montana: mein Blick auf die Situation. Du brauchst einen Prüfsachverständigen für Brandschutz für die PRÜFUNG des Brandschutznachweises für Dein Gebäude? Sichere Dir Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/pruefsachverstaendiger" target="_blank" class="redactor-autoparser-object">https://www.tub-brandschutz.com/pruefsachverstaendiger Bewirb Dich auf ein kostenlos...

In dieser Folge spreche ich mit Prof. Dr. Markus Ortmann – Company Builder, KI-Enthusiast und Professor für Entrepreneurship an der Technischen Hochschule Deggendorf. Markus ist nicht nur ein langjähriger Weggefährte, sondern auch einer der klügsten Köpfe, wenn es um die Digitalisierung und Automatisierung der Bauwirtschaft geht. Er bringt umfassende Erfahrung aus der Startup-Welt mit – unter ande...

In dieser Folge kläre ich eine der meistgestellten Fragen rund um Restnutzungsdauer-Gutachten: Was passiert mit der Restnutzungsdauer, wenn ich nach dem Kauf meiner Immobilie umfangreich saniere – vor allem im Hinblick auf die 15%-Regel? Wir schauen uns Schritt für Schritt an, was passiert, wenn du in den ersten drei Jahren nach Anschaffung über die 15 % der Gebäudekosten hinaus investierst, wie d...

Heute spreche ich mit Johannes Schwärzler – besser bekannt als „Der Flipper“ . Was einst mit einer ersten Wohnung und viel Eigenleistung begann, ist heute ein strukturiertes Millionen-Business mit teils über 60.000 Euro Gewinn pro Flip . Johannes teilt in dieser Folge seine komplette Geschichte mit mir: 👉 Vom Bauernhof im Allgäu 👉 Über Pleiten und Learnings in Dubai und Mallorca 👉 Bis hin zu ei...

In dieser Folge räume ich mit einem Klassiker unter den Untergangspropheten auf: dem Gerücht, dass der steuerfreie Immobilienverkauf nach zehn Jahren „bald abgeschafft“ wird. Seit Jahren wird darüber spekuliert – passiert ist bisher: nichts. Statt Panik zu schieben, schauen wir uns an, wie eine wirklich sinnvolle und gerechte Lösung aussehen könnte. Mein Vorschlag: eine konsequente Grunderwerbsteu...

🎙️ Live von der Cashflow Conference: Wie leverage.immo die digitale Immobilienverwaltung neu denkt – mit Roman Schiepe In dieser Folge habe ich Roman Schiepe zu Gast – CEO & Co-Founder von leverage.immo , einer der spannendsten digitalen Lösungen für Immobilieninvestoren aktuell. Mit leverage.immo bekommst du alles, was du für die Verwaltung und Entwicklung deines Immobilienportfolios brauchst...

24 Tage, 24 Folgen, unzählige Impulse. Heute endet unser gemeinsamer Adventskalender – mit einem klaren Ziel: Dich erfolgreich zu machen. In dieser Abschlussfolge erfährst du: ✅ Wie du jetzt am großen Weihnachts-Gewinnspiel teilnehmen kannst ✅ Warum es sich lohnt, alle Folgen nochmal durchzugehen ✅ Und was mir persönlich am meisten bedeutet: Euer Feedback, eure Erfolge, eure Entwicklung Außerde...

Du willst mit mir zusammenarbeiten? Dann ist diese Folge für dich. Heute gebe ich dir einen kompakten Überblick über all meine Programme – vom ersten Einstieg bis hin zu gemeinsamen Co-Investments in Großprojekte ab 10 Mio. Euro. Du erfährst: ✅ Wie du völlig kostenlos in meine Community starten kannst ✅ Warum du nicht nochmal teure Fehler machen musst – sondern von unserem Know-how profitierst...

Großes erreichen – ohne alles allein zu machen. In dieser Folge erfährst du, warum Co-Investments die schnellste, sicherste und skalierbarste Möglichkeit sind, um als Projektentwickler, Planer oder Kapitalgeber in der Champions League mitzuspielen. Ich zeige dir: ✅ Wie ich nach meiner Insolvenz in kürzester Zeit wieder durchgestartet bin ✅ Warum du deine Stärken kennen musst – und wie du dir dei...

In dieser Folge erkläre ich dir, wie ich mit einem Lombardkredit mein komplettes Immobilien-Game aufziehe und warum diese Finanzierungsform ein brutaler Wettbewerbsvorteil sein kann. Du erfährst, was ein Lombardkredit eigentlich ist, wie er historisch entstanden ist und warum du damit – im Gegensatz zu klassischen Bankfinanzierungen – extrem flexibel agieren kannst, ohne jedes Mal eine Finanzierun...

Großprojekte sind nur was für Multimillionäre? Völliger Quatsch. In dieser Folge zeige ich dir, wie du Projekte ab 10 Millionen Euro realisieren kannst – auch ohne eigenes Kapital. Du erfährst: ✅ Wie du als Entwickler Rohdiamanten findest und ihr Potenzial erkennst ✅ Warum LOIs, baurechtliche Sicherheit und ein starker Business Case wichtiger als Eigenkapital sind ✅ Und wie du dich mit einer st...

Fix & Flip ist nichts für dich? Ging mir genauso – zu kleinteilig, zu viel WEG, zu wenig Hebel. Aber: Im großen Stil kann das Modell richtig Spaß machen – und Rendite bringen. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum du Fix & Flip auch mit 10-Millionen-Objekten betreiben kannst ✅ Welche Schritte nötig sind, um mit wenig Eigenkapital große Projekte zu drehen ✅ Und wie du mit Sanierung + Miet...

Wenn Projekte unter Zeit- und Kostendruck stehen und trotzdem auf wackeliger Genehmigungsbasis gebaut wird, wird es gefährlich. Dann werden Warnungen ignoriert, Planungsgrundlagen fehlen und draußen werden Fakten geschaffen, für die es noch nicht mal ein genehmigtes Brandschutzkonzept gibt. Am Ende bleiben Haftung, Mehrkosten und Verzögerungen nicht beim Zufall hängen – sondern bei den Beteiligten...

Warum nicht einfach mal einen Bonus zahlen – statt sich über Nachträge zu ärgern? In dieser Folge zeige ich dir, wie du mit echter Fairness, klarer Kommunikation und gezielter Incentivierung alle Beteiligten auf deiner Baustelle motivierst – und gleichzeitig bares Geld sparst. Du erfährst: ✅ Warum „Preis drücken“ out ist – und Wertschätzung der neue Hebel ist ✅ Wie du mit klaren Spielregeln und...

Architekten-Wettbewerb klingt nach Hochglanz & Preisrichtern? Nicht bei mir. Ich zeige dir heute meinen Ansatz für den Mini-Architekten-Wettbewerb – eine smarte Methode, um den besten Entwurf für dein Objekt zu finden, ohne Zeit und Geld zu verbrennen. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum es so wichtig ist, nicht den erstbesten Architekten zu beauftragen ✅ Wie du mit einem Mini-Wettbewerb Kr...

Ein Jahr voller Bewegung, Begegnungen und besonderer Momente liegt hinter uns. In dieser Folge blicken wir gemeinsam zurück auf 2025 – ehrlich, reflektiert und mit einer guten Portion Neugier auf das, was kommt. Zusammen mit Inga Frauendorf, Projektleiterin der REAL ESTATE ARENA, und Rosa Böhland, verantwortlich für das Nachhaltigkeitsmanagement bei der Baudis Group, nehmen wir euch mit auf einen...

🎙 Vom Sitzenbleiber zum Multi-Unternehmer: Wie Ludger Quante unser Finanzdenken radikal verändert Ich hatte heute das große Vergnügen, mit Ludger Quante , Gründer von Ludger Quante e. K. , zu sprechen – einem der charismatischsten und direktesten Finanzexperten, die ich je kennenlernen durfte. Was Ludger auszeichnet? Kein Bullshit, keine leeren Versprechen, kein „schnell reich werden“-Mindset. Sta...

🎄 SHOWNOTES – Tag 15 Adventskalender Todesfalle Bauträgergeschäft – Heute wird’s ehrlich. Und ungemütlich. Denn viele unterschätzen die Risiken als Bauträger dramatisch – und verlieren am Ende alles. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum Bauträgergeschäft keine andere Liga, sondern eine komplett andere Sportart ist ✅ Welche typische Evolutionsstufe vom Fix & Flip über Aufteiler bis zum Total...

Elektroinstallation? So besser nicht. Heute wird’s technisch – und ehrlich: Ich zeige dir, wie du bei der Elektrotechnik im Wohnungsbau bis zu 56 % sparen kannst. Kein Witz. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum viele Elektro-Installationen komplett am Nutzer vorbei geplant sind ✅ Wieso DIN 18015 & Co. dich nicht retten – sondern dein Budget killen ✅ Und wie du mit der richtigen Denkweise ei...

Benjamin Minack ist als CEO & Gründer von Ressourcenmangel nicht nur Agenturmann des Jahres 2024, sondern auch absoluter Experte für Marketing & Kommunikation. Im letzten DIGITALWERK-Podcast des Jahres spricht Michél mit Benjamin genau darüber: Warum sollte ich als Marke überhaupt kommunizieren, und auf welchen Kanälen? Und wer macht das besonders gut?______________________________________...