Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Heizung und Lüftung – die teuersten Gewerke im Bau. Und genau deshalb ist es entscheidend, hier richtig zu planen – statt einfach nur teuer. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum ich trotz Technikliebe bei Zinshäusern klar auf Low-Tech setze ✅ Wieso die meisten Heizungs- und Lüftungsanlagen massiv überdimensioniert sind ✅ Und wie du mit der richtigen Strategie Kosten sparst – ohne auf Komfort zu...

Tilgung gilt oft als sicherer Weg im Immobilieninvestment – doch genau hier steckt der „Rendite-Killer im Schafspelz“. In diesem Video erkläre ich, warum hohe Tilgung deine Eigenkapitalrendite massiv drückt und weshalb geringe oder sogar keine Tilgung für Investoren oft deutlich sinnvoller ist. Wir schauen auf die aktuellen Zinsen, vergleichen eindrucksvoll die Rendite mit und ohne Tilgung und klä...

Du bist Handwerker mit eigenen Leuten, Maschinen und einem starken Netzwerk? Dann ist jetzt die Zeit, nicht mehr nur für andere zu arbeiten – sondern endlich für dich selbst. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum Immobilieninvestments für Handwerker ein echter Game Changer sind ✅ Wie du deine eigene Firma strategisch auslastest und doppelt profitierst ✅ Und wieso du auch mit guten Freunden profe...

Eigenleistung spart Geld? Nur auf den ersten Blick. Denn was viele nicht bedenken: Deine Zeit hat einen Preis – und du wirst damit oft zum teuersten Engpass im ganzen Projekt. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum Eigenleistung meist mehr kostet als sie bringt ✅ Welche versteckten Risiken du dir damit ins Projekt holst ✅ Und wieso du deine Zeit endlich mit einem Preisschild versehen solltest Auß...

So bekommst du 10 statt 2 Angebote – weil Bauweise (fast) egal ist. Klingt radikal? Ist es auch. Aber es funktioniert – und wie. Denn: Je detaillierter du planst, desto weniger Firmen geben ein Angebot ab. Warum? Weil du den Wettbewerb unbewusst selbst einschränkst. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum du die Bauweise in der Ausschreibung möglichst offenhalten solltest ✅ Wieso zu viele Details A...

Willkommen bei Make It Real, dem Immobilien Podcast mit Felix Hilt und Michael Becken! Sie analysieren die Stimmung im Markt nach der Expo und bewerten die tatsächliche Wirkung neuer politischer Initiativen, die der Branche Auftrieb geben sollen, darunter der Bauturbo und der Hamburg Standard. Im Zentrum steht der kontroverse Hamburger Zukunftsentscheid, durch den die Stadt ihre Klimaziele deutlic...

Wie du in 100 Millisekunden überzeugst – Körpersprache, Stimme & Wirkung entschlüsselt! In dieser Folge der Real Estate Lounge sprechen wir darüber, wie Menschen wirklich funktionieren: Warum dein erster Eindruck stärker wirkt als jedes Argument – und wie du durch Körperhaltung, Stimme, Struktur und bewusste Vorbereitung sofort kompetenter wahrgenommen wirst. Rhetorik-Coach & ehemalige Ö3-...

Die Top 5 Bautricks für mehr Rendite – heute gehen wir ans Eingemachte. Vergiss Kennzahlen und Theorien für einen Moment – jetzt geht's um echte Baustellen, echte Entscheidungen und echte Einsparungen. In dieser Folge erfährst du: ✅ Welche baulichen Entscheidungen dir sofort mehr Wirtschaftlichkeit bringen ✅ Warum viele Kellerflächen komplett überdimensioniert sind – und wie du sie besser ersetz...

Heute sprechen wir mit Steffen Szeidl, CEO von Drees & Sommer, über nachhaltiges Bauen, digitale Strukturen und die großen Hebel der nächsten Jahre. 🚀 Steffen zeigt uns anhand spannender Projekte, warum Ökonomie und Ökologie keine Gegensätze sind und wie es ihnen gelingt, den gesamten Lebenszyklus zu betrachten. ♻️ Wir sprechen darüber, weshalb Standardisierung und digitale Prozesse entscheid...

🎙 Zukunft im Bau: Wie KI, Roboter und Technologie die Branche revolutionieren – mit Sven Gábor Jánszky  Heute blicken wir in die Zukunft – und zwar nicht irgendwann, sondern ganz konkret in die nächsten 5 bis 10 Jahre. Mein Gast ist Sven Gábor Jánszky , Zukunftsforscher und Chairman des größten unabhängigen Zukunftsforschungsinstituts Europas , dem 2b AHEAD ThinkTank . Zu seiner Unternehmensgrupp...

Wohnflächeneffizienz – der stille Hebel für deine Rendite. Viele sprechen über Baukosten, kaum jemand über Effizienz. Dabei entscheidet genau diese Kennzahl oft darüber, ob dein Projekt wirtschaftlich ist – oder eben nicht. In dieser Folge erfährst du: ✅ Was die Wohnflächeneffizienz ist – und wie du sie in 30 Sekunden berechnest ✅ Warum Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen oft andere Inter...

Sind Normen Gesetze? Diese Frage bringt regelmäßig selbst erfahrene Profis ins Schwimmen – dabei entscheidet genau dieses Wissen über Kosten in Millionenhöhe . In dieser Folge kläre ich auf: ✅ Was du gesetzlich einhalten musst – und was eben nicht ✅ Warum viele Planer und Handwerker aus Haftungsangst übererfüllen ✅ Und wieso genau das dich unnötig viel Geld kosten kann Außerdem erfährst du: 👉...

Energiespezial: In Berlin schlummert unter dem Asphalt das größte Fernwärmenetz Westeuropas. Christian Feuerherd ist CEO der Berliner Energie und Wärme GmbH, der BEW.  Die steht vor der Mammutaufgabe, ihre Erzeugungsstandorte zu dekarbonisieren. Wie das gelingt, verrät Christian im Podcast!  __________________________________________________ Werbepartner der heutigen Folge ist Brüninghoff. Brüning...

„Es gibt kein Argument gegen Erfolg.“ Mit diesem Satz beschreibt Klaus Saloch, was den Markt gerade stärker prägt als jedes Stimmungsbarometer: Reichweite, Nutzungsintensität und die Fähigkeit, Nachfrage in Echtzeit zu bündeln. Genau deshalb sprechen wir über Kleinanzeigen, eine Plattform mit über 16 Millionen monatlichen Nutzern, rund 90 Millionen Besuchen und einer Dynamik, die für einige Vertic...

Der Sweet Spot für die doppelte Miete – darum geht’s heute. Und wenn du jetzt denkst: Klingt übertrieben? Dann hör unbedingt rein – denn genau das ist für viele Projekte ein echter Game Changer . In dieser Folge erfährst du: ✅ Was der „Sweet Spot“ wirklich ist – und wie du ihn für dein Projekt findest ✅ Warum Mikrolage, Nutzungsmix und Wohnungsgrößen über Erfolg oder Misserfolg entscheiden ✅ Wi...

In dieser Folge von Ton Steine Steuern erzähle ich die ganze Story hinter einem Haus in der Bremer Neustadt, das erst durch Wasserschaden und Schimmel zu Kernschrott geworden ist – und jetzt auch noch besetzt wurde. Ausgehend von einem Instagram-Reel, das zum Schlachtfeld zwischen „Kapitalisten“ und „Sozialisten“ geworden ist, spreche ich darüber, warum ich das Haus trotz Interesse nicht gekauft h...

Heute öffnet sich Tür 7 – und ich nehme dich mit in eines der zentralsten Themen für dein Bauvorhaben: Das richtige Setting. Denn: Die Methodik entscheidet. Punkt. In dieser Folge erfährst du: ✅ Warum sich viele Bauherren beim Thema Zeit völlig selbst belügen ✅ Welche Rolle dein Zeitbudget bei der Wahl der Bauweise spielt ✅ Und warum ein realistisches Setup der Schlüssel für stressfreies und wi...

10 % Kostenreduktion geht immer – jede Wette. Klingt provokant? Ist aber mein voller Ernst. In dieser Folge zeige ich dir, wo du garantiert noch Potenzial liegen lässt – selbst wenn du glaubst, schon alles rausgeholt zu haben. Wir sprechen über: ✅ Warum „unter 3.000 Euro“ nicht das Ende der Fahnenstange ist ✅ Welche Denkfehler selbst Profis regelmäßig machen ✅ Und wie du mit einem besseren Setu...

Hinter Tür 05 wird’s ehrlich – vielleicht ehrlicher als manchen lieb ist: Mit wem arbeiten wir eigentlich nicht? Und warum sind wir dabei so konsequent? In dieser Folge erfährst du: – mit welchen Kundentypen wir grundsätzlich nicht arbeiten – warum wir ausschließlich mit Entscheidern zusammenarbeiten – weshalb Klartext unsere einzige Sprache ist – wie unsere Community funktioniert – und warum nich...

In dieser Folge spricht Alexander Schmid mit Tobias Claessens, Gründer der Cashflow Conference und CEO der Carryly AG . Tobias zeigt schonungslos auf, warum der Fokus vieler Immobilieninvestoren auf Cashflow ein finanzieller Irrweg ist – und wie stattdessen echter Vermögensaufbau funktioniert. Über den Gast: Tobias Claessens ist Unternehmer, Immobilieninvestor und Host der Cashflow Conference . Mi...

Tür 04 bringt eine echte Praxisgeschichte: Ein Steuerberater. Ein gutes Grundstück. Eine fertige Planung. Und trotzdem eine halbe Million zu viel vorgesehen. Bis wir die Planung auf den Tisch bekommen haben. In dieser Folge erfährst du: – wie wir beim Kickoff eine Kostenreduktion von 500.000 € erzielt haben – welche überdimensionierten Bauteile die Wirtschaftlichkeit zerstörten – warum wir den ges...

Ich war in Regensburg bei Sebastian Schels – Geschäftsführender Gesellschafter der RATISBONA Handelsimmobilien. Und was soll ich sagen: Diese Folge hat es in sich. Sebastian baut mit seinem Team die nachhaltigsten Supermärkte der Welt . Klingt übertrieben? Ist es nicht. Wir sprechen über: ✅ Warum Nachhaltigkeit bei Ratisbona kein Feigenblatt ist ✅ Wie man ohne Mehrkosten ökologisch bauen kann ✅...

Hinter Tür 03 räumen wir mit einem Mythos auf, der sich hartnäckig hält: „Mehrere Immobilienprojekte gleichzeitig? Das geht doch nur mit riesigen Teams.“ Doch – es geht. Und zwar mit der richtigen Struktur und Methodik. In dieser Folge erfährst du: – wie die 3.000-€-Definition wirklich funktioniert – warum die 85%-Regel absolut entscheidend ist – welcher Denkfehler Einzelgewerke für berufstätige I...

Heute öffne ich das Türchen 02 im Adventskalender – und gebe dir einen klaren Blick hinter die Kulissen: Wie schaffen wir es, unter 3.000 € pro Quadratmeter zu bauen – und zwar zuverlässig? Viele glauben ja immer noch, das ginge nur mit Einzelgewerken und endlosen Verhandlungen. Nein. Wirklich nicht. Und genau das besprechen wir heute. In dieser Folge erfährst du: – was wir im Online-Business konk...

In Deutschland hat ROCKWOOL eine neue Chefin: Gülnaz Atila steht seit kurzem an der Deutschland-Spitze des Marktführers für Steinwolle.  Sie blickt auf eine lange Karriere in der Baustoffindustrie zurück, die es ihr angetan hat, denn: Baustoffe können auch innovativ sein! Das dauert zwar ein wenig, lohnt sich aber Ende schon. Und klimatechnisch kann man hier große Unterschiede machen.  ___________...