住宅好瞎

★本集分享買房七大隱形成本開銷 / 付完頭期款，才發現沒錢裝潢？ 買房隱藏成本還有哪些？ 為什麼裝潢不建議用信貸？ / 01:18 地點坪數影響頭期款準備？ 06:00 如何自我評估頭期款？ 07:19 七大買房成本，如何自我盤點？ 10:52 裝潢費最傷荷包？勿遺漏！ 16:00 預留50萬，能幫到什麼？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4...

★本集分享什麼是買房陪跑員 / 買房路上有問題想問，能問誰？ 除了爸媽、朋友，蝦姊隨你問？ 談談住宅好瞎買房諮詢服務 / 00:20 買房遇到問題，有人給你靠？ 01:27 一杯咖啡解決買房問題？ 03:41 我可以買什麼房？5題釐清問題 08:35 陪你看房，還能破解房仲心思？ 11:10 顧問式買房陪跑員，省下更多時間？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/c...

★本集分享內政部公設比改革 / 建商灌虛坪，內政部插手改革 未來買房有可能不再花錢買公設？ / 01:12 公設比降25%，虛坪改革甘五影？ 02:27 停車位公設虛坪，免計容積怎麼改？ 05:20 改公設比，房仲擔心房價飆？  08:40 虛坪改革對老屋有影響嗎？ 10:32 建商反彈聲大，使用者付費？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3...

★本集分享如何挑選車位與車位種類 / 車位和房價一樣貴？ 我需要買車位嗎？ 什麼是坡平車位和機械車位 住戶不能用的停車位，產權上有什麼狀況？ 好車位該怎麼挑？ / 00:23 改公設虛坪，先從車位開始？ 01:30 車位漲飛天？六都比一比 07:48 住戶不能停？談談車位產權 12:59 坡平車位？機械車位？車位種類懶人包 20:18 怎麼挑車位，分享你幾招 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目...

★本集分享北市老宅都更 可以一坪換一坪？ / 北市都更5+2箭政策，一坪換一坪時代來臨？ 老宅更吃香，投資客將進場？ / 00:36 北市都更多2箭？都更潮來了？ 01:31 海砂屋低耐震老屋獎勵容積大放送？ 02:52 老宅賣掉換都更，增值好分家？ 04:19 一坪換一坪好讚，但很都更整合難？ 07:40 更多投資客將入場？老宅搶購潮？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.fi...

★本集分享囤放稅2.0影響房屋繼承 / 「全國歸戶」大海嘯，掃到長輩？ 老房為什麼趕著賣？ 房屋繼承移轉逐年拋高，發生什麼事？ / 00:21 有房子繼承是麻煩事？ 01:00 囤房稅2.0加速老屋賣出？ 02:24 繼承買賣逐年飆高？少子化衝擊？ 06:32 全國歸戶制海嘯來了？ 09:48 房市消費力也老化？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3...

★本集分享9月房市買氣與選前房價 / 房市冷清 9 月大復甦？ 新青安貸款神助攻，就連台北市都成交？ 低總價老宅搶手？老宅改造成本高嗎？ 大選前房價會跌，要再等等嗎？ / 01:05 六都買賣移轉棟數大成長？ 02:24 北市老宅解套，低總價是關鍵？ 04:10 老宅改造成本更低？ 06:45 桃園人買新屋，低成本成拉力？ 09:10 大選將至房價會跌嗎？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： htt...

★本集分享老屋翻修找統包經驗10個親身經驗 / 買入老屋擁抱大坪數，但裝修好麻煩 自己找統包師傅要注意什麼？ 水電汰換如何評估自身需求？ 如何檢視估價單是否合理？ / 00:50 老屋汰換水管，進水排水如何考量？ 03:04 老屋升級電線，插座數量最重要？ 06:30 先選好燈具，水電更換一起改？ 07:32 老屋翻修找統包，10個業界不會說的重點？ 11:42 統包收款方式與工班師傅人品？ 18:50 工班有交情，工期更快速？  / ★諮詢買房或想...

★本集分享遇上NG社區主委怎麼辦？ / 駐站律師陳冠智來囉~ 陳律師將不定期和你分享房屋法律相關資訊 / 社區管委運作有問題，能改選嗎？ 沒人想當主委怎麼辦？ 發現主委拿回扣，可以提告嗎？ 社區派駐律師，能協助那些服務？ / 03:21 社區主委職權過大，住戶才是主人？ 05:13 想改社區規約，該怎麼做？ 08:44 主委投票流標3次？管委投票制可改嗎？ 12:08 沒人想當管委，抽籤輪流當？ 17:33 主委拿回扣，住戶如何反制？ 21:45 律師派...

★本集分享什麼是凶宅？ / 凶宅價格好低，為什麼還有人買？ 凶宅有哪些特性？該如何避開？ 什麼是凶宅洗白、凶宅年限？ 如何知道自己買到兇宅？ / 01:16 一進屋就覺得冷？什麼是凶宅？ 06:06 是否是凶宅？先看不動產說明書？ 06:37 什麼是凶宅洗白？凶宅年限？ 09:11 凶宅缺點成為投資客優點？ 11:35 避免買兇宅，把握這5招！ / 👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://ope...

★本集分享8月房市概況 / 農曆7月房市不冷淡？ 六都2縣市買賣交易量大成長？ 年月雙增只因為新青安貸款？ / 00:12 買氣不減，比上半年還高？ 01:48 新青安房貸拉抬自住買家進場？ 02:40 成交標的都是低總價老屋？ 04:01 想買房，建議持續看！ 05:06 多利用找房平台，訂閱專屬房源？   小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory...

★本集邀請聽眾分享買房下斡旋攻防經驗 / 新單元【買房問題多】來囉！ 邀請聽眾分享苗栗買房過程 下斡旋後房仲遲遲不聯繫怎麼辦？ 價格怎麼出才合理？ / 00:36 從租屋轉變成買屋，如何轉變？ 09:57 線上看房一年多，只看三間就成交？ 20:00 下斡後沒結果，發生什麼事？ 32:06 巧妙人設，如何評估屋主賣房心理？ 40:54 鄉下買新成屋，難度堪比市中心？ / 👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助...

★本集告訴你看房如何檢視社區好壞 / 去看房子也要看看管委會？ 為什麼管委會運作正常很重要？ 什麼是物業公司、總幹事、管委會？ 建案完工沒有管委會怎麼辦？ / 00:28 什麼是管委會、總幹事、物業公司？ 06:06 管委會社區主委吃力不討好？ 09:46 看房如何檢視社區也沒問題？ 17:58 管委會管什麼，為什麼重要？ 21:04 剛完工建案，沒管委如何點交？ / 👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支...

★本集分享租金補貼常見問題 / 北漂打拼，房租就佔薪水一大半！ 申請租金補貼房東會知道嗎？ 申請補貼房東漲價怎麼辦？ 房東轉嫁稅金如何因應？ 本集5分鐘幫你解答~ / 00:18 申請租金補貼房東知道嗎？ 00:53 房東知道後漲租金麼辦？ 01:10 租屋輔助要經過房東同意嗎？ 01:54 租約上禁制租屋輔助，OK嗎？ 02:56 申請後房東要我走，怎麼因應？ 04:06 租約寫明稅金轉嫁租客，要遵守嗎？ / 資料來源： 崔媽媽基金會 https://bit.ly/3qGe...

★本集為您邀請流石五金選物 創辦人李明 SASUGAS 流石五金選物 https://www.instagram.com/sasugas/ 選購來自世界各地美好五金材料 生活品味從五金開始 / 台灣首間五金選物店來囉~ 裝潢美不能只有電燈開關不搭配 本集除了邀請李明分享五金開關選品 還有分享挑屋心得與老宅改造 / 00:13 五金選物賣什麼？ 02:29 裝潢的最後小細節：開關插座？ 04:30 室內設計師挑最美五金成主流？ 11:55 義大利最美層架，多種客製組合？ 17:34 最幸運...

★本集分享住宅產險與房貸壽險 / 辦房貸還被推銷住火險？ 住火險和地震險能保障什麼？ 房貸繳交也需要風險規避？ 什麼是房貸壽險？ / 00:16 辦房貸順便簽保單，房子需要保險？ 02:19 什麼是住宅火險？ 07:28 什麼是地震險，如何認定？ 09:50 一樓面二樓住家，小心住火險差異！ 11:14 保障房屋貸款人：房貸壽險？ 17:24 鑰匙遺失也有保險？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴...

★本集分享囤房稅2.0資訊 / 囤房稅 2.0 打擊投資客&建商？ 買房真的可以進場了嗎？ 自用住宅名下多戶，也會被課囤房稅嗎？ 囤房稅何時上路？空屋率將下降？ / 00:59 投資客哭哭，囤房稅全國歸戶！ 03:16 囤房稅2.0開徵，買房能撿便宜？ 05:37 建商之苦，餘屋太多高稅率？ 07:05 夫妻共同持有，囤房數怎麼算？ 12:13 囤房稅施行，打擊租屋族？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留...

★本集分享新青安房貸資訊 / 換屋不能貸8成，央行決定鬆手？ 新青安房貸大利多，改了什麼？ 首購族申請房貸，哪些身分不行？ 房貸越老越重，老來屋怎麼購？ / 01:21 自住地2戶限貸7成，即將解套！ 06:00 央行降一碼，替建商解套？ 07:09 新青安房貸能貸1000萬？ 09:25 房市冷更要多看房增經驗？ 12:30 60歲最苦，房貸越老背越重？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這...

★本集分享房貸補貼資訊 / 繳房貸好辛苦，政府幫你繳？ 蝦姊大聲歡呼，發生什麼事？ 內政部房貸補貼開跑，你拿到錢了嗎？ 誰能申請？規則認定？本集告訴你... / 00:15 政府幫你繳房貸，超爽！ 00:41 3萬元「房貸補貼」怎麼拿？ 03:17 申請人身份誰OK？ 04:30 房貸補貼重點提醒！ 07:43 補貼年限基準點，我符合嗎？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： htt...

★本集分享貸款流程與青安貸款 / 申請房貸好難，貸款流程怎麼進行？ 挑貸款，官股銀行和民間銀行哪個好？ 首購貸款優惠怎麼拿？ 如果自算還款收支比？ / 01:05 貸款申請流程怎麼進行？ 05:33 銀行鑑價是什麼？ 10:21 房屋貸款人的申請條件？ 13:07 青年首購有哪些條件？ 16:27 提高信用品質，哪些地雷不要碰？ / 個人收支比算法👉 收支比 = (每月還款房貸 ÷ 每月收入)*100% 建議收支比不要超過 60% 小額贊助支持本節目： https://op...

★房貸貸幾年比較好？什麼是房貸年限？ / 買房找房貸，貸多少年才合理？ 如何從月收入選擇適合的房貸年限？ 房貸寬限期，為什麼不建議使用？ 常見的房貸還款方式有哪些？ / 00:29 房貸貸幾年比較好？房貸利率怎麼看？ 02:06 屋齡太老貸不到？什麼是「房屋現值」？ 06:26 現今主流30年房貸？40年房貸誰能貸？ 11:59 比一比！20年、30年與40年房貸... 15:45 常見房貸還款方式總整理.... / 房貸估算公式👉 貸款年限 + 申請者年齡 ≦ 75...

★本集分享第二戶限貸7成，為什麼影響自住者？ / 首購族沒被影響，換屋族哀哀叫？ 央行打炒房沒調升利率，改為限制貸款成數， 為什麼打亂自住者買屋節奏？ 婚前買房婚後買房，貸款成數不一樣？ 打炒房沒停歇，買方市場來臨該如何入場？ / 00:16 央行第5次打炒房，限縮第二戶？ 02:47 利率暫緩調升，房貸限縮打擊自住者？ 06:16 正宮福音，換新房登記給太太超讚？ 07:20 還有這4招，教你避開房貸限縮！ 12:00 小屋換大屋，為什麼建議...

★本集分享買房簽約中「現況交屋」問題！ / 買房簽約，遇到現況交屋壓力好大 賣方或房仲是否隱瞞什麼？ 交屋後才發現瑕疵，怎麼自救？ 什麼是現況交屋？ 房屋現況說明書該怎麼看？ / 00:20 買房簽約，有現況交屋就要小心？ 01:43 什麼是「現況交屋」？先搞懂現況說明書！ 03:48 簽約後，為什麼一定要驗屋？ 04:54 什麼是瑕疵擔保，買屋出狀況怎麼自救？ 06:10 交屋前交屋後，房屋瑕疵救濟不同？ 11:26 交屋前，中古屋驗屋要注意什麼...

★本集分享夫妻買房房屋持有問題！ / 夫妻情侶一起買房子很常見， 但誰付房貸誰付生活費，如何相互保障？ 買房子登記要注意什麼？ 一生一次優惠的土地增值稅如何安排？ 非夫妻關係共同登記怎麼做？ / 00:16 夫妻買房共同持有好嗎？ 03:16 夫妻間房屋贈與免稅？ 05:15 婚後一起買房，如何協議費用？ 07:56 一生一屋土地增值稅是什麼？ 10:07 非夫妻關係房子共同持有怎麼做？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9...

★本集分享買房之路必知10大重點！ / 買房子是人生中最大的一筆交易， 有許多功課要做， 哪些資訊是一定要知道，哪些錯不能犯？ 屋齡、屋況、房屋買賣議價、簽約 地點、採光、房屋貸款、驗屋、稅費 濃縮版重點一次分享給你... / 00:39 房屋新舊：預售屋、中古屋、新建案哪個好？ 02:43 除了房仲，還有哪裡有隱藏房源？ 06:38 和房仲過招，如何應對與問問題？ 08:29 現場看房眉角與看屋重點！  12:07 喜歡的房子，到底要準備多...