住宅好瞎

★本集分享2則不動產新聞，幫你快速了解大環境！ / 平均地權條例子法通過，力拼7/1上路， 哪些政策有利於買房首購族？ 央行利率在調升，官股銀2%時代來臨 房市交易退縮，買方市場怎麼找房？ / 00:12 打炒房玩真的？平均地權條例子法7/1上路？ 03:58 預售屋禁止換約，會影響首購族嗎？ 05:54 平均地權條例有哪些，權益總複習！ 11:40 房貸利率飄升至2%，買房更辛苦？ 16:08 房市已經冷卻，買房建議是？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來...

★本集分享第一桶金買房或投資優劣比較！ / 年薪百萬想買什麼都沒問題， 但買房為什麼有壓力？ 第一桶金是多少？ 先買房還是先投資，差別在哪？ 頭期款該怎麼存？ / 00:15 年薪百萬，你會先買房還是買股？ 06:35 如何提高儲蓄率？賺錢加速器怎麼做？ 11:47 買房先決，如何評估第一間房？ 14:53 買房好還是投資好？優缺點比一比！ 17:40 買房第一桶金、頭期款怎麼算？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3ur...

★本集分享買賣房屋稅資訊！ / 5月報稅季，除了綜所稅還有房屋稅！ 什麼是房屋稅，如何計算？ 買賣房子有哪幾種稅？ 賣房子小屋換大屋，重購退稅又是什麼？ / 00:16 5月繳所得稅，還有房屋稅？ 00:53 買房子有哪些稅？如何自行估算？ 04:29 賣房子有哪些稅？賣太早小心房地合一稅？ 10:34 賣房收益要計入綜合所得稅嗎？ 13:16 賣屋小換大，重購退稅怎麼拿？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額...

★本集邀請台灣第一個專業撲克牌設計師 ★本集分享老屋裝修找房甘苦談 / 追劇還不過癮，還要有紀念牌可以玩！ 李明結合VINTAGE質感與影集重要角色 如何設計出撲克牌藝術品？ 台北生活大不易，從找房到租屋， 室內裝潢靈感與工作室經驗大分享！ / 01:03 與國際橋牌社2合作契機？ 08:20 經典口白+復古，如何實現劇迷收藏品！ 23:48 從找房子到租房子，自己室內設計？ 28:25 公寓規劃天井，買老屋更Chill？ 37:34 創業開工作室，租屋能...

★本集邀請驗屋達人丁漢(永城科技驗屋) ★本集幫你了解驗屋流程，挑選驗屋好公司 / 中古屋也要驗屋，重點在哪？ 為什麼買新屋要驗屋才有保障？ 驗屋流程怎麼進行，檢驗5大項目有哪些？ 什麼是住宅消保會，能幫什麼忙？ 為什麼驗屋報告並非萬能？ / 01:28 中古屋也要驗屋，為什麼？ 09:07 驗屋公司協助驗屋，流程怎麼進行？ 16:41 新屋抓漏水，眉角在哪？ 31:35 什麼是坪數找補？為什麼爭議多？ 41:39 如何挑驗屋公司，什麼是住宅消保...

★本集帶你快速了解公設比！ ★電梯戶老公寓公設比一比 / 公設比 35%合理嗎？ 為什麼電梯大樓公設比超高？ 老屋沒有公設問題？ 什麼是大公？小公？ 如何評價房子的公設比？ / 00:29 什麼是大公？公共設施大盤點！ 00:58 什麼是小公？靠近門的都算在內？ 01:30 什麼是公設比，該怎麼算？ 02:03 公設多少才合理？差異在哪？ 03:50 為什麼有公設？如何理解公設比高低？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwl...

★本集為您邀請茶職人森山里 Mori Yama ★台北嘉義兩邊跑 房價和居住差異在哪？ / 新居風格品味，沏一壺好茶改變氛圍？ 老茶廠轉型清新質感 #森山里 冠軍茶如何進入家中？ 茶王子茶公主嘉義台北兩邊跑，買房要考慮什麼？ 嘉義房價狂漲，價格合理嗎？ / 01:30 隙頂高山茶冠軍，森山里品牌怎麼來？ 09:01 跨出同溫層，冠軍茶包在家喝？ 16:17 茶葉X輕旅行，借住一宿茶米屋？ 20:24 台北嘉義兩邊跑，居住的困擾？ 26:00 咖啡密度第...

養貓一族如何思考寵物宅格局配置？ ★本集為您邀請在韓風攝影引領者 Joeann ★本集分享寵物宅(貓)找房住房經驗 身為愛貓人士的 Joeann，分享有毛小孩找房住房各項小細節 / 韓風婚紗因為她而引進，掀起風潮？ 室內攝影到甜點品牌，聊聊 #深夜甜點 愛貓人一定要知道的找房眉角？ 養毛小孩空間很重要？套房不OK？ / 03:27 韓風婚紗先行者，超好口碑怎麼來的？ 06:43 從攝影到錄影，聊聊「深夜甜點」 10:08 愛貓一族，找房子必知注意事項...

★買房前的心魔，釐清買房起心動念 / 買老屋等都更一定OK？ 預算有限買預售屋準沒錯？ 為什麼買房還是比租屋好？ 房仲的物件比你找的還好？ 房子不宜持有一輩子？ 快速破解9個常見買房迷思！ / 00:56 現在買房的進場時間嗎？ 02:24 買房子先從熟悉的地方找對嗎？ 04:20 從租房開始轉買房，最大差異點在哪？ 06:29 大家都在買預售屋，適合我嗎？ 08:29 買老屋等都更，真得等得到嗎？ 09:50 為什麼好物件都在房仲手上？ 11:07 如何和...

★本集分享什麼是都更、都更類型與都更條件 / 市中心老屋等都更，等到小孩升大學？ 都更有哪些種類？ 哪些老房子才有都更機會？ 建商來談都更，如何評估條件優劣？ / 00:54 都市更新3大類，差別在哪？ 08:45 一坪換一坪是假議題？ 22:33 買老屋等都更可行嗎？你想不到的陷阱... 30:56 老屋好強壯，老品牌公寓都更超難 39:19 建商來談都更，先別答應？ / 👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 留言告訴...

★本集分享判斷買房降價時間點 / 房價還沒跌，打炒房沒效果？ 開始考慮買房了，如何判斷跌價？ 什麼是買賣移轉棟數？ 為什麼法拍屋交易量和投資客有關？ 有頭期款後，如何掌握自己的價格帶？ / 00:14 房子跌夠了沒，能買房了嗎？ 01:49 房市交易量，先搞懂買賣移轉棟數？ 03:16 量縮價漲，審慎注意下半年？ 06:34 法拍市場冷淡，投資客消失？ 10:24 適合你的買房時間點，怎麼找？ / 👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https...

★本集分享房屋坐向與採光問題 / 擔心日照不足，原來是房屋坐向出問題！ 買房子該怎麼看坐向？ 四個重點方位的優缺點在哪？ 為什麼採光影響日照與房屋溫度？ 除了座向還更重要的是棟距？ / 00:16 衣服曬不乾？這個座向怎麼有點慘... 02:10 屋子的座向怎麼看？ 07:28 首選坐北朝南，房價最貴? 09:36 坐南朝北賺錢穩答答？超冷東北季風 11:24 坐東朝西賺錢無人知？ 14:26 坐西朝東超好運，紫氣東來？ 18:30 採光好壞，棟距很重要？ /...

★本集盤點買房子各類嫌惡設施 / 買房子只看價格，住進去才後悔莫及... 為什麼這個嫌惡設施你沒想到！ 看房子不能只看半套， 哪些嫌惡設施你沒想到？ 為什麼嫌惡設施可以拿來砍價？ / 01:55 住家附近有廟，噪音明顯嗎？ 06:58 加油站嫌惡設施，抗性降低？ 08:18 盤點各類嫌惡設施，能不能殺價先搞懂！ 11:24 超驚人，連房仲都不知道的嫌惡設施！ 13:44 喜歡逛夜市，但never住夜市！ / 👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 htt...

★磐德廚藝 P.D Kitchen https://bit.ly/3ZbP7x4 18年來，服務了超過500戶家庭 一套好廚具如何為你創造價值？ ★本集為您邀請在 廚藝界達人 侯建賓（Ben哥） / 同時經營「磐德廚藝」& 共享廚房「享家餚」雙品牌，不論你是小資族︑小家庭，還是想要有個人風格的廚房，聽Ben哥如何幫你拿捏預算，了解需求幫你實現！ / 03:30 「磐德廚藝」全客製化廚具介紹 05:15 廚房廚具也可以不撞衫？什麼是差級風的廚具？ （花藝大師 朱永安老師...

★本集為您解開房屋價格迷思 / 拿銀行鑑價對房仲殺價為什麼不對？ 什麼是房屋開價？ 實價登錄是成交價，該怎麼用？ 銀行鑑價是什麼，竟然和房貸有關？ 買房子殺價怎麼做最好？ / 00:14 議價失敗？價格要怎麼和房仲談？ 01:25 房屋價格開價、實價和鑑價，有何不同？ 03:39 實價登錄參考用的？屋主漲價有理？ 09:54 銀行鑑價為什麼不能當作議價基礎？ 14:45 房子殺價妙招，掌握這幾招！ / 👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 h...

★買房子如何注意隔音好壞？ / 隋棠重金規劃隔音宅，還是被嫌？ 買房子入住後最怕遇上惡鄰， 如何事先了解社區或住戶概況？ 如何挑選房屋寧靜度佳的房子？ / 00:14 千萬豪宅也有惡鄰？連隋棠也苦惱  01:36 無法隔絕噪音，擾鄰案例到處有？ 05:40 建築法規有規範隔音耐受度嗎？  09:20 無法千萬買鄰，買房子條件這樣選？ 11:56 避開惡鄰，如何借其他資訊？ / 👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3ur...

★買房子預售屋付款後，能取消嗎？ / 熱烈歡迎月亮褲創辦人史文妃~ 台灣第一件吸血內褲怎麼來？ 月經漫畫 《來去子宮！》 說了什麼？ 從單身轉變到小家庭，房間不夠用？ 預售屋付款後可以馬上轉賣嗎？ 小屋換大屋，重購退稅是什麼？ / 00:55 什麼是吸血內褲？如何解決經血困擾？ 10:13 月經教育漫畫與卵巢輸卵管？ 21:58 單身到小家庭身分，家的需求如何轉變？ 34:15 預售屋等太久，想賣掉ok嗎？ 43:49 小屋換大屋，重購退稅怎麼拿...

★首購買房必聽！ 錢要準備多少才夠很重要！ / 買房要準備多少現金？ 每月可負擔貸款金額？ 買房到入住整個流程當中， 除了銀行貸款之外， 會有三大現金支出『房屋頭期款、交易流程費用、裝潢傢俱費用』， 蝦姐一一算給你聽。 / 不想要每月繳房租給房東時， 當你起心動念想要擁有屬於自己的家時， 著實的計算資金運用與財務規劃也是很重要的。 希望這集對於首購族的你能有所幫助。 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https...

★找房平台哪個好用？一定要聽這集 / 賀新春，找房好焦慮？ 找房子是壕溝戰，房源哪裡找？ 盤點市場網路找房平台， 差異點與實用性無私分享 預售屋、中古屋、實價登錄資訊怎麼用？ 年後看屋潮幫你做功課！ / 01:06 年後看房狂一波，為什麼有年後看屋潮？ 03:15 不靠房仲找房源，哪個找房平台好？ 08:02 沒有頭期款，預售屋房源怎麼找？ 12:48 換屋議價，實價登錄平台哪個好？ 17:46 信義永慶房仲品牌，稀有房源特點在哪？ / ★諮詢買...

★久租想買房的你，一定要聽這集 / 嘻笑聲不斷！ Momo&昏大駕光臨 睽違一年的約定，蝦&深夜說繪畫終於合體 昏學姊從搬來搬去轉租為買 曲折買房歷程，Momo竟然也開始看房子？ 沒有Marco與浩哥，失控錄音室間？ / 00:14 鬧成一團，繪本達人大駕光臨 05:15 Momo&昏：聊聊《深夜說繪話》 15:36 從租屋族變房貸族，昏の人生大轉變！ 28:30 房子登記名下？瓊瑤式買房與屋主幫繳房貸？ 38:09 租久了想買房，該如何準備？ / ★深...

奢華 V.S.手工，激情 V.S.理性？ 尾牙抽獎，什麼家電最廢？ 網路熱門TOP10尾牙獎項是？ 電玩也算家電？家電業TOP10大公開？ / 00:14 尾牙抽大獎，家電真的實用嗎？ 01:09 熱門TOP10尾牙獎項，抽到這個最廢？ 06:45 家電業者TOP10尾牙獎項，奢華V.S.手工？ 11:12 非業配，這家電浩哥奉為神物？ 19:26 激情後回歸理性，尾牙稅金怎麼算？ / ★什麼樣的獎項你最無感，私訊給我們吧 https://bit.ly/3ioaUSj ★諮詢買房「住宅好瞎」 https:...

明年房市會跌嗎？ 房市交易量下滑，代表什麼意思？ 建商開始評估建案開始一波降價 想買房的，可以進場了嗎？ 開始買房子的3種類型，你屬於哪一種？ / 00:58 從什麼時候開始想買房這件事？ 01:45 討厭被房東趕，租金都給房東？ 04:29 事業有成，買房子當成投資？ 09:36 買房子也要思考居住年限？ 15:00 確定買房的需求後，如何評估進場時間？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 留言告訴我你對這一...

下廚是親密的事，因為親友限定；餐桌也是家的中心點，一起吃頓飯，最喜歡菜餚被端上餐桌瞬間，彷彿自帶光芒。本次邀請KOOK Living創辦人曾科融，分享共享廚房如何提供一個像家的舒服廚房空間，還能化身私宅邀請朋友下廚聚餐。每一間共享廚房，是如何從無到有滿足家的想像？ / 00:55蝦姐迷妹上身？蝦與Koko如何認識？ 03:07什麼是共享廚房？如何滿足下廚的美好？ 13:16不是料理教室，下廚就像解任務？ 15:13每一間共享廚房都好美，...

社會宅蓋多少，新市長給問嗎？ 很快的，再過幾天12/25就是新任市長的就職日，有關住宅議題，感謝「OURs都市改革組織」的採訪整理。這集讓我們來聊聊關於其中一題「社會住宅開發」，聽看看新、連任的市長們怎麼說？ / 02:32 台北市社宅朝向EOD目標5.7萬戶？ 05:55 新北市要比中央增加1.5萬戶？ 08:47 桃園市空屋最高，社宅最少？ 11:24 台中市社宅最多，生活機能要再努力？ 14:50 台南市照顧弱勢，但沒有社宅保證？ 17:19 高雄市社...

浩嫂Lucy蒞臨節目，竟遇上漏水問題？ 老公寓樓梯間滲漏水責任該歸誰？ 小蝦遇到最恐怖的住房鬼故事？ 浩哥分享漏水處理三步驟！ / 01:26 浩嫂蒞臨！縫紉機姊遇上漏水問題？ 04:12 公寓沒有管委會，發生漏水誰來處理？ 08:54 公設責任歸屬，有法條規範嗎？ 10:17 恐怖鬼故事，三樓華廈室內淹水！ 18:52 公寓華廈滲漏水，處理方式3步驟！ / ★公寓大廈管理條例 https://bit.ly/3HrlTom ★諮詢買房或有想聽的主題，歡迎來信「住宅好瞎」...