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長榮航空，台北直飛華盛頓特區！  開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！  搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urx8 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集瞎聊新聞可以聽到老宅優勢 / 01:00 全台住宅平均屋齡多老？買房選15yo？ 03:30 7成以上買老宅成趨勢？ 06:30 20坪以上大空間老屋偏好？ 11:00 買郊區就是要低總價+腹地商場？ 12:30 老宅優勢除了抗跌還有...？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡...

★租屋者請聽這集，了解租屋草案影響性 / 00:30 內政部租賃專法草案來了，房東先漲30%？ 02:40 租期保證最短三年/限制租金漲幅？ 04:55 房東擔心惡房客，先漲再說？ 08:30 租金管控，他國實施失敗？ 10:35 少子化 VS 租金反映建築成本？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

台東，是一座沒有圍牆的展覽館。2026台東博覽會 7/3–8/20，山是展品、海是展間、部落與市集是這座島最動人的常設展。不必排隊，不必趕場，整座城市為你開展。這個夏天，走進台東這座大型展覽！ 連結： https://fstry.pse.is/98jgdx —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— ★本集瞎聊新聞和你分享新青安政策放款鬆綁 / 00:27 新青安鬆綁，房仲最知道？ 03:00 什麼是銀行法72-2緊箍咒？ 05:46 行政院下令放款，還是要看財政部？ 08:22...

★本集可聽到大公小公與車道眉角 ★本集邀請永義房屋陳威廷店長 / 01:07 房仲店長解答：什麼是大小公設 03:00 公設比好壞，留意逃生梯與車道？ 08:59 沒買車位，車道空間也會算進公設嗎 14:21 車位標示謄本見端倪？ 17:30 屋主賣掉車位 價格比他戶高？ 23:10 最常發生的公設問題是？ ／ ★ 來賓介紹： 陳威廷 ‧ 資深高雄在地房仲，深耕社區行情 ‧ 目前位在永義房屋高雄五甲捷運加盟站 ‧ 持續協助不動產與相關稅務諮詢 / ★諮詢買...

★本集瞎聊新聞和你分享建商倒閉 / 00:37 房市大海嘯？建商倒閉+房仲離職 03:09 讓多位房仲服務，才是常態？ 05:01 重劃區重災區，銷售危機發生中？ 08:33 房市低迷，看建案首選大品牌？ 10:11 有生活機能的重劃區，風險低？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集瞎聊新聞和你分享北市脫北潮 / 00:34 脫北潮正在發生中... 03:04 進行式？累積26萬人遷出北市 05:26 房價貴老屋多造成年輕人出走？ 09:19 北市沒有素地，建商難發揮？ 10:57 大賣場與outlet帶動人口外移？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集瞎聊新聞和你分享房仲倒閉潮 / 00:20 靠北房仲為哪樁？ 03:59 刊登銷售物件，一定要差異化？ 05:40 房仲倒閉潮正在發生？ 07:01 三大房市衝擊，影響房市交易？ 08:20 房仲專做包租代管，另闢新路？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集瞎聊新聞和你分享違約率與解約率 / 01:00 房市崩盤了嗎？關鍵兩大指標？ 02:36 拋售潮尚未出現?! 04:08 違約率低成屋還撐住？ 05:11 解約率低預售還未衝擊？ 07:11 台灣房市相對穩定，殺價法用這招？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集瞎聊新聞和你分享房貸違約率 / 00:37 房貸違約率史上新低 03:21 疫情前買房者違約率最低？ 05:09 法拍市場靜悄悄 房市還沒崩? 07:16 建商讓利HOLD價格，房價暫不跌 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享售屋廣告不實新聞 / 01;20 老屋八年轉售兩次「即將都更」？ 03;10 517房仲之亂是什麼？ 07;00 高投報物件，也是廣告陷阱？ 09;47 明星學區、近捷運也是假的宣傳？ 13;19 銀行限貸加上檢舉，找房更有品質？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集閒聊買房車位，平面vs機械差異 / 01:00 買車不考慮預算，直上平面車位？ 03:00 買房挑車位考驗駕駛技術？ 07:30 電動車時代，買車位要考慮負重？ 12:47 租金比一比，平面車位真D貴？ 15:36 買房含車位，現場看車格實際情況？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集瞎聊新聞和你分享預售案緊縮市況 / 02:06 建商不降價的理由...˙ 04:22 台中海線開案去化不快？ 07:02 你有兩三千萬在手，會買新屋還是舊屋？ 08:46 建築融資緊縮，當心建商跑路！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享年薪未達百萬新青安被拒 / 01:25 自備款門檻進入天價 03:20 500萬現金也不買房的租屋迷思 04:49 銀行謹慎放款，年收入也會查 07:11 建商讓利200萬總價，真的嗎 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請歌手A-HSU 阿徐分享住房經驗 / 01:54 喜愛歷史如何轉變成歌手，《韌》的概念是？ 08:23 歌唱比賽陷入低谷，音樂所成轉捩點 16:07 創作、教課及駐唱，如何調配多工人生 31:14 中性外表與韌性的自我 38:45 自由的靈魂崇尚大空間，住房最愛透天 / 來賓介紹： A-HSU徐鈺婷 ‧東吳大學歷史系畢業，12年歌手耕耘 ‧任性與韌性並存，駐唱教課與認真寫歌 ‧身兼多職音樂人 / 【A-HSU首張創作EP《韌》】 「韌」代表一種柔中帶剛的生活...

★本集和你分享房東成本租金指數飆高 ★閒聊租金實價登錄 / 01:11 租金指數連續45個月上升? 03:38 股市熱錢進入地產，房東變多 05:29 為什麼租屋沒有實價登錄 08:15 以租代買是未來趨勢？住郊區遠端工作 13:49 包租代管成為顯學？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享租房解約3種情況 / 01:36 遇到惡房東可以提前解約嗎？ 02:38 不合理租約，三招能解約？ 04:49 雙方和意解約有難度？ 06:04 最後一步進入訴訟？ 07:17 商用或自用定型化契約可參考！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集分享5月六都買賣移轉棟數 / 01:23 14年同期新低寒流持續中 04:21 新北挺過關稅戰限貸沒影響？  06:45 下半年房市價緩量增？ 07:55 公股銀行暫不整批放款房貸？ 10:29 首購還是能買房，房仲來幫你？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享順利貸款房貸6招 / 03:44 房貸要好貸6重點要清楚！ 06:41 限貸期間，與屋主協調緩衝期？ 08:16 預留三成現金流，勿用信貸？ 11:20 銀行撥款前再次聯徵？ 16:21 房貸之外，生活準備金也要有？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集分享房屋稅暴增3倍新聞 / 00:25 房屋稅暴增3倍？花黑噴 01:11 沒有自用住宅稅率差很大？ 03:23 稅制轉換期地方政府也出錯？ 05:48 房屋稅2.0上路，全國歸戶來了？ 07:44 房貸可列入綜所稅扣抵？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以提供未買房者房市風向球 / 01:12 交易量老屋預售都雪崩？ 02:53 預售屋為什麼價格沒掉？ 04:55 高雄有7%的議價空間？ 05:46 桃園中古屋價格微幅修正？ 07:14 中永和價格還是很硬？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享4月買賣移轉棟數 / 01:10 不動產移轉棟數7年新低？ 03:03 預售屋放款餘波影響 06:00 關稅戰衝擊房市，Q3才回穩？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★40歲才買房，要考慮更多事 ★本集和你分享買房八個進階買房重點 / 02:23 財務晚熟，更晚買房？ 03:17 資金要列入隱形成本？ 04:46 地點保值、買房是買人生階段？ 07:06 天災與房屋瑕疵判定 08:17 買房心態更篤定？勿耳根輕？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★關稅大戰影響股市，房價會連帶影響嗎？ ★本集和你分享Q2買房建議 / 01:20 關稅大戰影響房市，可進場？ 02:11 房價不跌的預售買屋策略？ 03:20 房價不跌的成屋買屋策略？ 05:07 關稅衝擊的房市三大壓力 06:35 建商讓利，進案場多比較？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting