住宅好瞎

★本集和你分享六都房市Q1市況 ／ 01:42 買賣移轉動數Q1最傷是台南？ 02:40 宜居城市年減最少？ 05:38 專家確定Q1量縮格局？ 07:42 房價會跌嗎？可能還沒... 09:28 交屋賣方也釋出善意？  / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享五招挑出增值好房 ／ 02:32 進場前，思考買得早賣得快？ 05:17 找房同時如何挑出潛力黃金地段？ 09:20 善用貸款槓桿，收租獲得現金流？ 11:19 挑選潛力股老宅：都更+收租？ 13:24 換房後當房東，如何計算出租報酬率？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到租金指數 / 00:44 租屋指數再創新高？ 02:59 北中南租金漲幅比一比 05:55 中部學府多拉高租金補貼率 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集介紹三二九檔期，了解建商推案量 ★為什麼推案量能看出房市榮衰？ ／ 01:00 三二九檔期七都推案總銷次高？ 03:15 台積電效應衰退，六都哪區推案支撐？ 06:10 林口推案量200億？桃園A7百億釋出？ 08:40 台南高雄銷量消退，先清庫存？ 10:02 年減總銷量最多是新竹？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde P...

★本集可以聽到豪宅定義與豪宅加稅 / 01:25 央行抓小豪宅加收稅金？ 02:04 央行豪宅與財政部豪宅兩版本？ 06:33 什麼是豪宅稅？抓出未定義豪宅？ 07:00 路段率加稅和獲利率加稅3%？ 11:19 三大豪宅比一比！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★囤房稅2.0即將開徵！ ★本集可以聽到房屋稅自用住宅優惠稅率！ / 00:41 囤房稅2.0即將開徵，竹科工程師好緊張 02:14 囤房稅全國歸戶，累進稅率？ 04:55 稅率減免，出租人誠實報稅優惠？ 08:33 3/24最後自用住宅設籍？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到入厝禮大家送什麼 / 02:10 十大入厝禮，家電最受歡迎？ 05:10 廚房家電、空氣清淨機最不雷？ 07:50 送裝飾品最大膽？禮券現金最實用？ 10:25 電視也是入厝禮？OTT平台包台送？ 13:00 送酒怡情，直接開喝！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到房仲賣房冒泡心法 ★本集邀請投資執行長Alison 萬泫蕓 ★本集略略提到帥過頭 / 01:17 房地產經驗全因家道中落? 06:07 國標舞者是房產達人秘書？ 12:45 花了一個半月當房仲，首月就冒泡？ 14:58 讓屋主收回一般約簽專約的祕法？ 33:00 不動產界鬼故事，真人真鬼？ / 來賓介紹：Alison 萬泫蕓 ‧ 現為富璽投資執行長 ‧ 曾投身國標舞界、五術工作及不動產領域 ‧ 致力分享金融交易技術與教學 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信...

★本集和你分享單身宅激增現象 / 00:20 全台一人宅增加56.3萬？ 02:59 結婚族群也加速買一人宅？ 04:05 房價高壓低購買坪數？ 05:36 一生只住一屋，不買中古屋？ 08:26 新竹新北增加一人宅最多？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★和你分享1月房市買賣移轉棟數 / 01:14 一月是房市霸王級寒流？ 04:13 接近過年交易銳減？ 06:14 貸不到+賣家開價調整？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請到數位行銷數據分析達人林孟潔 ★本集可以聽到老宅裝修分享 / 01:00 12年資料領域研究，從交通產業到零售 05:50 輕量資料數據服務，如何服務中小企業 15:40 近期針對進銷存展開數據研究服務 25:45 買房子沒用數據特長，一個月就決定？ 32:50 老家公寓，是爸爸賣給外婆的房子 41:30 接手老房70%的美好，驗收違和洗手台？ ／ 來賓介紹： 林孟潔 ‧ 馭數獅有限公司負責人 ‧ 十多年專業大數據分析整理，經手交通到零售數據 ‧ 持...

★本集邀請到理財達人CWC 財商講堂 ★本集可以聽到CWC分享去日本看房地產經驗 / 01:45 日本置產也是台人房仲？ 06:10 一千萬日幣的物件可以不用看？ 08:55 九州適合置產，但要注意維護？ 13:10 海外房地投資要思考商業可行性？ 16:45 好家具未必吸引租客？新比好更重要？ / 內容勘誤： CWC講到不用包租代管，指的是若是單獨一間房子不用純代管，若考慮包租代管是可以的，有很多政策優惠。 / 來賓介紹： CWC財商講堂 •曾是大專高中講...

★本集和你分享除夕的開運習俗 / 01:50 除夕貼春聯添好運？ 03:31 神明桌上的除歲儀式：年糕春飯？ 04:31 飯桌底下的火盆，壓歲錢繞一圈？ 07:15 圍爐轉運帶來好運團圓 08:11 壓歲錢和守歲迎新年 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享扯爆房貸新聞 / 00:15 真的抓到了！貸款買冰箱遭罰？ 02:20 銀行追繳違約金，怎麼查？ 05:47 央行沒有打房第8波，貸款就沒事？  ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享上個月房市交易概況 / 00:23 浩蝦賭注結果揭曉? 02:12 台北市交易量月增最多？ 04:50 新北交易量年增最少? 07:35 來預測一下2025年房市焦點會在？ 11:50 房仲預估將冷卻到第二季？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到好房東經營心法 ★本集邀請到理財達人CWC 財商講堂 / 02:00 教師專職裸辭怎成財商講師？ 15:00 首購族如何晉身房東？ 31:00 買房先克服三大不懂？ 39:06 當房東前的心理建設 56:11 出租生意是門生意：建立良善關係 / 來賓介紹： CWC財商講堂 •曾是大專高中講師，後轉職專職投資者 •談房地產、說存股、講財商 •持續分享房地產、存股與財商資訊 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小...

★本集瞎聊新聞和你分享「使用權社宅」 / 00:25 使用權社會住宅來了？ 02:37 社會住宅租賃六年不夠？ 03:44 民辦公辦示範推動？ 05:30 租金補貼黃牛政府厲稽查 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請到人類圖分析師Judy ★可以聽到什麼是人類圖、G中心如何釐清買房需求 / 04:07 什麼是人類圖，哲學諮商如何釐清現況？ 09:16 Judy成為人類圖分析師的契機？ 15:27 案例分享：愛銷售卻無工作動力？ 27:20 自己適合哪間房，先了解G中心 39:43 人類圖告訴你怎麼睡得好？ / 【預約人類圖諮詢 重啟人生1+1】 預約網址：短網址:  https://reurl.cc/1XGOoY ／ 本集來賓：張心怡Judy 迷霚引路人 • 迷霚引路人 人生引導師．你人...

★本集可以聽到11月買賣移轉棟數 / 00:43 2024 房市交易量大預估？ 02:00 11月預售屋交屋潮來了？ 03:20 第七波寬限期暫時被阻擋？ 05:20 房市冷凍庫將結束？ 06:48 賭一下12月移轉棟數？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請到美國鳳凰城地產負責人Lydia ★本集可以聽到高投報率收租心法 / 01:17 美國鳳凰城包租代管怎麼開始的？ 11:04 包租代管一條龍、Airbnb長租模式 15:30 美國不用監工驗收，修繕保固制度 21:34 大房子分租，房客彼此監督才好？ 34:39 推薦鳳凰城當房東的理由？法規不分色種 46:30 興起開課分享的理由是？ Lydia課程在這裡： https://good.cvrgroup.co/payment / 來賓介紹： Lydia Lee •房地產投資人及Airbnb資深房東 •清大雙...

★本集可以聽到有錢人的豪宅定義 02:30 有錢人住豪宅，如何定義？ 03:20 豪宅只能純住宅？大坪數？ 07:15 豪宅型聚落 集合式社區 08:20 打炒房不打豪宅？現金買屋? 10:00 豪宅坪數縮水啦！ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到居酒屋裝潢經營分享 ★本集邀請到 南店酒居 負責人宣榛 02:00 南店酒居創意調酒與鮭魚漢堡排 12:04 如何找到現在的店面，算命找店？ 15:52 租到店面後，如何配置店內裝潢？ 25:09 永和房東有漲價嗎，不買房的理由  32:53 從木柵搬到永和，租屋歷程分享 / 收聽本集的聽眾可享專屬福利 至南店說出通關密語可獲得老闆招待 通關密語：「蝦姊好正、浩哥好帥」 / 來賓介紹：宣榛 ‧ 酒界從事多年，熟悉各類酒款與體驗 ‧...

★本集是謄本懶人包，順便介紹和權狀不同之處 / 00:50 房子有兩種謄本，原來就在你我身邊？ 03:41 什麼是謄本，主要功能是？ 06:00 三類謄本介紹，路人也可以調資料? 11:45 如何申請謄本，原來有4種方式？ 13:34 謄本和權狀差異在哪？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到Q3房價指數與房市觀察 / 01:52 Q3結束，檢視中古屋房價指數 03:26 買賣移轉棟數延遲反映市場？ 04:25 桃園季衰退最快，降溫原因是？ 05:53 台南年增率沒增長？ 08:43 房貸排隊潮紓解了嗎？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集再次邀請驗屋達人丁漢(永城科技驗屋) ★本集幫你了解驗屋流程與交手細節 / 預售屋驗屋流程與過招，重點在哪？ 什麼是施工中驗屋？ 分享驗屋公司常見話術與拚業績手法？ 為什麼驗屋報告還有法院版與無效版？ / 01:30工程驗收是什麼？驗屋要排隊是話術？ 07:34 施工中驗屋有哪幾項必要檢查 11:18 從住宅消保會找驗屋，法律訴訟有保障？ 17:51 驗屋流程有哪些？2.5小時驗屋？ 22:25 代銷把驗屋公司拿來打建案廣告？ 28:00 過往驗...