住宅好瞎

★本集可以聽到現行四種地震險差異 02:24 住宅地震險平均投保超級低？ 04:28 基本地震險：關於建物全損 05:31 超額地震險：扣掉基本保額額外出險 06:27 擴大地震險：無須全損可理賠 07:13 輕微地震險：裝潢毀損實支實付 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★66大順，本集可以聽到節目Q&A 01:47 蝦姐和浩哥的關係是？ 03:32 蝦姊從華廈搬到套房？ 05:35 節目的業界大來賓怎麼來？ 08:35 未來可以在節目中聽到建案情報嗎？ 10:05 買房陪跑教練還有進行嗎？內容是？ 12:29 可以上節目來當來賓嗎？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory...

★本集分享9月買賣移轉棟數 (本次線上錄音產生雜音 還請見諒) / 01:02 9月買賣移轉轉棟數出爐，台中大增？ 03:45 銀行緊縮政策開始發酵？ 07:46 央行沒升息 但銀行利率漲？ 10:23 預售屋的移轉延遲反應？ 13:00 浩哥跑去太平區看房？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集邀請投資者與房仲業者對談第七波信用管制影響 / 00:30 盤點第七波管制5重點 04:58 投資客拋售？現在首購族可進場嗎？ 13:52 打房打到換屋族，房仲的建議是？ 24:33 投資客都買不到的賣方市場？   32:00 限貸令後來客少50%，房仲倒閉潮來了嗎？ ／ 來賓介紹： 艾克斯謝銘元 ‧ 艾克斯的財經視界 主持人 ‧ 持續關注房市交易市場，並開課分享老屋投資心得 ‧ 近期開始參與建商合作 / 房仲品牌專家Alvin ‧ 來自房仲品牌總...

★本集可以聽到公寓華廈樓層分析 ★老宅都更小提醒 / 03:14 老房基準：50年公寓40年華廈？ 05:00 地主戶把公寓改建華廈？ 06:30 老屋低樓層、中樓層特性 08:50 老宅高樓層注意日曬漏水 11:14 連排公寓華廈抗震優？都更怎麼挑？ ／ ‧ 買公寓等都更？委建 聽這集 ‧ 老屋驗屋內容 聽這集 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w0...

★本集可以聽到買老宅的優勢 / 00:35 買中古屋首重屋齡？ 04:20 致命的漏水，如何看出貓膩？ 07:12 管線更換的預算需列入？ 10:41 買老屋的優點有哪些? 13:46 地震後看待老宅的耐震度？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集可以聽到贈與稅與賣房過戶給孩子的特點 / 01:52 可怕的遺產稅，你該如何提前規劃 04:07 用保險金來繳遺產稅？ 06:04 244萬贈與額度，額外的契稅和土增稅 07:50 特殊價賣給孩子，要注意的細節 09:98 寬限期的差異？ 14:54 給孩子房產的時間點，如何評估？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered b...

★本集邀請到 打GO嚴選 執行長賴思樺 ★可以聽到地方創生與橋頭房市 / 01:16 打GO嚴選怎麼來的？ 04:29 跨界不同領域，新想法融合地方創生 10:25 很大膽，把甘蔗種回來的企劃？ 14:20 糖廠祕寶：世界唯四青銅觀音？ 19:20 如何構思商用空間與應用 27:39 房市夯，橋頭正發展 33:05 簡單聊聊橋頭房市變化與特點 / 來賓介紹：賴思樺 ‧ 打GO嚴選、 與糖面室 創辦人 ‧ 多年深耕橋頭小農銷售 ‧ 持續投入地方創生在地共榮 / 留言告訴我你對...

★本集可以聽到房屋詐騙手法與防詐 01:59 假看房真詐騙，連代書都是詐騙分子？ 04:59 什麼是騙屋詐騙案？ 06:55 騙房後如何銷贓？賣房或拿房抵押 14:29 詐騙集團如何挑選受害者？如何降低詐騙機會？ 30:41 詐騙很難一步到位，有跡可循具備警覺心與 33:55 送件時留意過戶抵押聯件並送 38:48 防詐3+2與地籍異動申請 本集來賓： 黃泓勝律師 專長反詐騙、不動產糾紛與勞工權益 為了行義之事「走鋼索」 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信...

★本集可以聽到對講機與管委會的關聯性 01:00 住戶換對講機要全社區同意？ 04:32 買房前問對講機的用意？ 07:30 定期檢修避免缺料？檢視消防設備標籤？ 10:50 管委會運營正常嗎？屋主也不知道... 13:52 管委會人選換血的好處 ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod / 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstor...

★本集和你分享七月份房市交易概況 00:25 房市交易量下滑？中古屋交易最明顯？ 03:00 銀行暫停放款衝擊交易 07:00 房仲缺賣方，市場還是有需求者 10:00 看房最忌太快下手急進場 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享銀行房貸滿水位資訊 00:13 銀行房貸限制申請，衝擊誰？ 01:29 盤點公股銀行受理現況？ 02:47 民銀銀行還有房貸額度嗎？ 06:16 新光銀行不用排隊可申貸？ 08:42 銀行水位滿，預售屋不影響？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

★本集和你分享為什麼大家都買2房？ 00:40 二房隔成三房，預售屋主流是二房? 01:32 新北高雄五成買2房，其他縣市也四成？ 04:34 建商樂於蓋小房，省成本好銷售？ 06:09 房間數量也成M型化？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde Powered by Firstory Hosting

本集告訴你法拍屋基本流程與其他提醒 / 00:44 法拍重點流程提醒 01:50 投標現金支票與七天籌款 06:10 法拍貸款承接銀行，還是有機會可買？ 08:05 法拍物件有時候都在蛋黃區？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0...

本集告訴你預售屋常見爭議 ★邀請桀彬國際法律 江皇樺律師 / 01:33 房市交易夯，常見預售屋10大糾紛出爐 05:32 廣告不實自保，建案文宣也具法律效益? 11:11 小心預售屋契約內藏二工條款 16:30 遇到新屋漏水案例，怎麼處理? 24:08 合約不給審閱，施工延期怎自保? 36:24 找律師現場逐條看建商契約 / 來賓介紹：江皇樺 • 桀彬國際法律事務所 負責人 • 專長勞資、智財、民刑事、運動經紀 • 出版《 醫美糾紛Q&A 》 ／ ★諮詢買房或想...

★本集告訴你自備款六都準備幅度差異 / 買房頭期款三百萬已無法買房？ 通膨時代，卡位買房都變困難？ 六都自備款行情比一比，誰最貴？ / 00:44 七都頭期款誰準備最多？ 02:19 頭期款三百萬，可看台南？ 05:20 台中宜居，自備款增減價差85萬？ 09:24 台南自備款相對親民 11:38 房仲缺賣方，沒房可賣？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9o...

本集細講寬限期、房貸年限和利率的妙用 / 01:25 拉高緊急準備金，該準備6個月生活費？ 02:49 房貸年限該怎麼理解，先以20年為主？ 07:08 買房先求有再求好，房貸也是先緊後鬆？ 07:45 寬限期的重要性與差異？寬限期以後再用？ 13:26 房貸利率預留空間，如何拿捏？ ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你...

★本集告訴你第六波打炒房 / 房市太熱需要灑水降溫？ 這波打炒房誰會受影響？ 立委提案青安貸款勾稽租金補貼， 真的會打到包租公？ / 00:33 第六波打炒房，又是苦到換屋族？ 04:00 避開第二屋限貸的妙招？ 09:18 存準率調升了什麼？ 13:05 兩面拿的人，新青安要被取消？ / 新聞： 央行第六波打炒房 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxj...

本集幫您盤點台南重劃區與房市現況 ★邀請理由堡地產主持人Paul&Michael / 02:10 理由堡雙帥駕到，怎麼會有理由堡 05:17 簡單介紹九份子重劃區 12:00 政府設施先設置，盤點台南幾個最夯重劃區 16:48 台南在地建商介紹，外縣市如何買台南 38:00 台南人也開始看電梯大樓 / 來賓介紹： 理由堡地產 • 台南第一個專業房地產Podcast • 置產達人與資深專案的分析 • 分享更多南部房地產最新資訊  節目中提到的重劃...

本集告訴你法拍屋眉角與購買須知 ★邀請鑫創資產管理 黃瑋諭 / 04:33 什麼是法拍屋？法拍與房市關係 12:12 自己買法拍OK嗎 要注意哪些重點 16:00 法拍屋銀行承貸嗎？點交和不點交差異 20:00 法拍業者練手感，不搶客戶物件? 26:08 法拍點交曾遇過什麼奇特情況? ／ 來賓介紹： 黃瑋諭 • 鑫創資產管理 法拍主理人 • 16年法拍資深經驗 • 長期致力於法拍資訊分享 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小...

本集告訴你找房氣場的重要性 ★邀請兩兩探戈Tango.two創辦人張維倫、藝術總監、老師 / 01:06 念念不忘探戈的好，兩兩探戈如何創立？ 07:11 要找到對的房子，先感受房子氣場？ 12:30 花了超乎兩倍預算，工班師傅用生命幫她裝潢？ 19:00 在外租屋，遇到佛心房東 21:59 找租屋處，沒有附家具的房子還能殺價？ 24:06 租用商用空間，有什麼要注意的？ ／ 來賓介紹：張維倫 • 兩兩探戈Tango.two 創辦人、藝術總監、老師 • 因音樂劇投入探...

本集告訴你南部房市概況與地上權 ★邀請富比士地產王記者蘇茵慧 / 03:22 積厲高雄？高雄黃金十年來了？ 05:45 住台南買哪？盤點台南重要重劃區 08:11 台南與高雄建商風格不同，怎麼挑？ 14:00 2+1房是南部主流坪數？高雄獨有高雄厝？ 22:16 通膨恐慌x熱錢外流=房市持續熱？ 27:03 投資可選擇地上權？什麼是地上權？ 35:52 小白買房，挑房眉角看學區？ ／ 來賓介紹：   蘇茵慧 •資深文字記者、特約記者 •專長商品文案與採訪 •現...

★本集告訴你預算與屋齡的挑選公式 / 03:16 新屋成本高，老屋修繕貴？ 04:10 考慮屋齡前，先計算家庭成員數？ 06:42 老屋考慮考慮都更，新屋考慮建商信譽？ 09:56 沒有頭期款，就看預售屋吧！ 13:20 預售屋的隱藏問題有哪些？ 17:58 如何評估自己的買房時間點？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對...

★本集告訴你食物設計與廚房感受 ★邀請UOVO Food Design Studio兩位創辦人 / 04:10透過食物改變世界？台灣食物設計起源 13:45超前的有機飲食，20年前就開始進行？ 19:25用三餐投票，轉譯食物議題 . 29:10食物設計師的廚房情境長怎樣？ 33:50從食器至烹飪，如何打造自己的食物故事 40:30設計師想要長方型廚房，有儀式感？ 42:30廚房是攝影棚，媽媽的夢幻場域？ . 47:30最奢華的廚房，中島的真正用法 52:37選轉的廚房，廚房將要消失？...

★本集告訴你房屋稅率與社宅輔助優惠 / 01:44 盤點房屋稅課徵稅率 03:00 房東房屋稅該怎麼繳？ 05:04 公益出租人有18萬免稅額？ 13:39 新青安買的房子，不能有營業事實？ 20:21 成為社宅房東，拿輔助款且防詐騙？ / 房屋稅率相關資訊： ● 房屋稅的稅率與計算 ● 綜合所得稅租稅優惠 ● 社會住宅包租代管細則與各項輔助 ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory....