住宅好瞎

★本集告訴你什麼是學區宅！ / 00:39 學區宅就是套房？ 02:12 想讀明星學區，除了入籍還有哪些規定？ 03:53 買學區宅前，這些問題先想過？ 10:00 非設籍的學區宅，爸媽自己當房東？ 12:45 沒有學區宅，該如何獲得更多房源？ / 學區查詢相關資訊： ● 北市民政局 國小學區規則 ● 台中市 學區查詢 ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w0...

★本集可聽到文案力與包租代管 ★邀請我是文案-黃思齊Sunny / 文案除了是文字，也是展現溝通「執行力」？ 好文案+軟裝，一周就出租出去？ 買老屋改造老宅，是環保展現？ 當個二房東，包租代管的魅力！ / 02:33 文案是快速了解新事物，執行很重要？ 05:23 從廣告寫手進階到解決文案人需求？ 12:00 寫出Airbnb好文案，老宅吸引背包客？ 16:26 租在萬華，老宅軟裝才是王道？ 23:18 跨界做包租代管？斜槓的動機是？ 32:53 用風格擄獲房客...

★本集可聽到老屋、新屋耐震抗震檢視重點 / 地震後，看房有哪些細節要注意？ 老屋為什麼要避開2003年前？ 新建案或預售如何看耐震工法？ / 00:49 考慮耐震度，2003年後的老宅先跳過？ 03:00 看房順便檢查天地壁梁柱？ 08:23 斷層帶房屋結構，挑選耐震宅？ 11:26 預售屋如何挑選防震宅？耐震防震隔震？ 16:18 RC、SS和SRC又是什麼？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https:...

★本集可聽到震後管委會緊急應變5步驟 / 地震人平安，但社區大樓OK嗎？ 除了自己室內檢查，公共區域也重要 5項重點，幫你檢視裡裡外外 / 02:33 震後管委會動起來？電梯？ 03:35 外牆檢查與結構清查？ 04:37 公共區域與群組通報？ 07:29 房屋紅單黃單警示，可提報重建？ 08:28 地震險只理賠單一戶別？ / 其他資訊 0403震災受災戶租金補貼方案 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告...

★本集可聽到貓咪系統櫃規劃與軟裝配置 ★邀請 喵居全能宅 -喬安 / 貓咪也有系統櫃配置？ 系統櫃除了價格實用，還能帶著走？ 軟裝師能協助你做什麼？ / 03:40 交屋裝潢正夯，4天完成自己新家 05:36 如何興起喵宅系統櫃念頭 08:40 系統櫃3大優勢：價格實用和客製化？ 12:53 系統櫃能夠帶著走？ 17:22 省預算？利用軟裝設計妝點空間 19:36 燈泡色溫強色，改變空間氛圍？ 26:20 貓宅居家系統櫃規劃重點配置？ 31:31 老貓樂齡宅，無障礙...

★本集可聽到震後屋況檢查與稅金保險 / 強震過後，如何檢查老宅受損情況？ 地震可以找保險公司理賠嗎？ 稅金能夠減免，有哪些資訊？ / 02:10 地震房屋自我檢查 04:54 檢查大樓外觀傾斜與牆面 06:00 一樓支撐樑柱牆面裂痕情況 08:14 所得稅災害列舉，稅金減免 10:06 地震有保險理賠嗎？ 11:03 房子嚴重損毀，房貸還要繳嗎？ 其他資訊： 震災後住家房屋自我檢查手冊 地震導致災損者可申請稅捐減免 地震災損減稅3步驟 徐佳馨-關於地震...

★本集可聽到危老重建地主觀點 / 老屋重建貓膩多，如何挑選好建商？ 委建和合建差在哪？ 為什麼地主不用出一毛錢就能都更？ 本集邀請老公寓住戶代表，分享整合重建過程 / 03:20 地主發起重建，較容易推動？ 07:29 如何挑選建商或都更推動師？ 11:58 家族親友意見相左，如何溝通？ 17:00 不重視坪數，卻重視未來性與坪效？ 20:52 為什麼選擇委建，和合建差異在哪？ 31:22 建案時程長嗎？建築成本高嗎？ 34:53 地主免出錢，建商蓋到好...

★本集可聽到理財商管重要心法 / 買房存錢超困難，如何快速累積資產？ 為什麼房子是資產，不是不動產？ 如何增加收入，重新檢視花費支出？ / 04:16 小資族如何理財？理財在投資之前？ 06:50 拼命賺錢與拼命存錢？勿把房子當不動產？ 10:00 如何增加收入？保持學習與熟悉安全邊際？ 17:00 省錢如同減肥？指數倍增存錢法？ 28:00 淺談時薪比年薪之重要！ 33:20 檢視自己的固定花費與變動花費？ 40:52 創業好嗎？輸得起很重要！ 43:35...

★本集可聽到政府住宅補貼相關資訊 / 想成家有政府補貼可拿嗎？ 蝦姊浩哥找到一頁式住宅補貼資訊 不管你是租屋還是想買房 快來聽聽看怎麼申請！ / 02:09 租屋補貼人人有，最高輔助8千？ 03:18 中低收入&學生住宿租金補貼內容！ 05:11 購屋必知青安貸款，申請條件！ 06:48 裝潢整修不用愁？什麼是整合住宅補貼？  09:46 農漁會也可貸，農業版青安貸款？ / 我的E政府主題住宅 補貼方案 https://www.gov.tw/News_Content.aspx...

★本集邀請充電樁專家Mort林松慶 ★本集可聽到社區充電樁資訊 / 電動車滿街跑，但社區建置覆蓋率僅6%？ 自宅安裝充電樁要注意什麼？ 為什麼集合式住宅很難推動？ 充電樁種類有哪幾種？ / 04:55 買電動車的困擾，不是錢是電？ 07:40 家用汽車充電樁注意事項？ 14:25 智慧充電調節與充電時間點 17:30 社區想安裝充電樁，先和區權會吵一場？ 22:10 快充？慢充？充電樁種類介紹 27:25 電動車友善社區，房價較高？ 36:48 建商預留充電樁線...

★本集邀請北都建設陳逸軒 ★本集可聽到都更時如何挑選建商 / 老宅要都更，建商可靠嗎？ 同樣都是建商，全案管理卻比較保障？ 為什麼不是老社區就能都更？ 好建商該怎麼挑？ / 07:42 曾接過同業爛尾樓的案子嗎？ 09:12 對建商而言，危老重建這5點最困難？ 17:48 委建≠合建？建商只賺顧問費？ 26:12 老宅未必能都更？建商怎評估？ 32:28 建商成本怎麼抓？參考這5項條件？ 48:56 地主如何挑選好建商？  / 來賓： 北都建設 陳逸軒...

★本集邀請7年級不動產專家宅男阿北 ★本集可聽到買房投資與新手指南 / 買第一間房就要開始投資？ 買房為什麼不能只想自住？ 預售屋別碰？為什麼一買就套牢？ 見人就是腳勤是什麼意思？ / 03:00 大4開始投身房地產的契機？ 16:00 見人就是腳勤？用嘴問出好屋況房源？ 28:36 如何跟跟房仲當好朋友？ 31:35 3房絕版，小宅建案當道？ 43:07 新手小白第一間房，不建議買預售？ 53:48 嫌貨未必能殺到價？ / 來賓： 宅男阿北顏博志 ‧7年級...

★本集閒聊分享買房心理障礙 / 買房也有拖延症？ 為什麼自己的買房執行力超弱？ 該如何收納自己的找房條件？ / 00:49 買房大忌：一步到位？ 03:36 買房收斂需求，不要要求完美？ 07:20 房子是資產，需求也會流動？ 10:13 心態切勿差不多，易買爛房？ 15:50 鎖定需求後，建立自己的找房眉角？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w0...

★本集閒聊選後房市政策 / 新總統當選，房市政策會怎麼走？ 2023年打炒房有傷到投資客？ 為什麼2024年房價變化不大？ / 00:24 新總統延續包租代管與社宅政策？ 02:06 鼓勵地方創生，青年返鄉？  03:28 延續蔡政府房市政策，持續打投資客？ 04:54 鼓勵囤房者當房東，能節稅？ 06:26 立院新龍頭，房市政策還有變化？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.first...

★本集閒聊年節大掃除 / 過年除舊布新，如何高效率打掃？ 掃除5大原則是什麼？ 斷捨離超痛苦，家中區域清潔從何開始？ / 00:21 過年大掃除夢魘，大掃除5原則？ 03:12 由裡挖到外，「櫃」字輩斷捨離？ 06:12 家中區域打掃順序，先臥室？ 08:11 丟大型家具，先查查清潔隊作業時間？ 09:35 當皇帝，請人打掃更有效率？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory....

★本集分享店面挑選與買房經驗 / 角蚌身兼教練與老闆，如何挑選出合適的商用空間？ 除了持續推廣 專注體能 健身品牌 又是如何幾個月內慧眼買下自己的起家厝？ / 00:55 創立健身品牌 Focus 的理由 08:20 從籃球、國術到格鬥選手 10:47 開健身房最難是空間選擇？ 19:19 找店面的訣竅：執行力 25:44 第一間房怎麼挑的？進門感覺很重要 37:02 房價會跌嗎？房市觀察分享 43:08 買房先理財？資本累積與投資 / 職人聊聊 - 角蚌 創立 Focus...

★本集分享租金補貼與包租代管節稅 / 租金補貼看得到吃不到？ 如何申請租金補貼，租屋契約公正費也有補助？ 擔心囤房稅？如何節稅成為出租人？ / 01:44 租金補貼如何申請？ 04:09 換居方案，公寓出租換電梯大樓？ 09:33 能節稅？房東如何成為公益出租人？ 16:55 包租代管業者協助媒合，還幫帶看？ 21:00 遇到奇妙房客，房東如何注意？ 30:12 租屋市場交易破億，包租代管業務倍增？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 http...

★本集分享2023封關房市景氣 / 封關倒數房仲最忙， 為什麼12月房市交易量衝高？ 選舉最終有影響不動產嗎？ / 00:44 房市交易冷縮喜真餒？ 01:37 異於常態的12月，單月最佳表現？ 02:57 新青安貸款誰會不買房！ 05:50 低總價成屋持續火熱，預售也搶手？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」 https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想...

★本集分享「物之瑕疵」擔保與凶宅自保 / 物之瑕疵也有主觀認定？ 買到無法使用的房子如何自保？ 凶宅如何認定？ / 02:29 物之瑕疵擔保之「價值減損」？ 12:00 買到無法使用如何主張？ 26:41 三思，房屋買賣糾紛一年半起跳？ 33:10 如何認定凶宅？ 43:40 舉證屋主否認賣凶宅，為什麼困難？ / 謝富凱律師 智呈國際法律事務所(主持律師) 家學淵源，父親是地政士 執業律師持續關注協助處理不動產繼承登記等法律爭議 / 小額贊助支持本節...

★本集分享房屋繼承省稅眉角 / 房屋繼承移轉登記攀高 為什麼很多人不愛房屋繼承？ 贈與、買賣、繼承哪一個能節稅？ / 00:26 房屋繼承移轉略增，誰在加速？ 03:24 房屋繼承三大類重點整理！ 06:28 當心課重稅，別忘了持有年限！ 08:53 兄弟繼承，你賺我賠真倒楣... 11:08 太稅了，寧可送國家也不要繼承？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open....

★本集分享投資老屋心得 / 有神快拜， 艾克斯的財經視界 男神光臨 為什麼更多人開始投資老屋 自住裝修投資置產怎麼做？ / 02:48 為什麼投資建議選擇房地產？ 08:06 挑選老屋標得，細節大公開！ 16:04 老屋裝修順序與工班 23:24 裝修費預算如何拿捏？怕烙跑工班？ 29:00 老屋裝修經驗如何培養？ / 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstor...

★本集分享三則房市新聞 / 囤房稅稅率基準出爐，七戶才有感？ 買房自備款，六都要準備多少？ 總統大選房市證件，555造福青年？ / 00:37 囤房稅2.0稅率出爐，建商苦哈哈 04:10 買房真的難？自備款地板價出爐 09:38 555房貸免頭期款，真有可能嗎？ / 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments...

★本集閒聊入厝儀式 / 年底裝潢工班拼趕工？ 為什麼新房入住要入厝儀式？ 哪些習俗很重要要遵守？ / 00:20 年底裝潢沒工班，拚完工入厝？ 01:40 入厝儀式是什麼？ 07:56 搬家入厝5重點事項？ 13:56 盤點入厝儀式，有些挺合理？ 19:26 簡易版入厝怎麼做？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的...

★本集分享一生一次、一生一屋 / 賣屋換屋能夠節稅退稅？ 什麼是土地增值稅？ 一生一次和一生一屋差在哪？ 申請條件是什麼？ / 00:43 換屋節稅，要了解土地增值稅？ 02:27 土增稅分兩類，什麼是自用住宅稅率？ 04:31 一生一次和一生一屋條件？ 09:18 土增稅也有重購退稅？ 10:42 房地合一 V.S.土地增值重購退稅比一比 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod ★ 一圖秒懂一生一次和一生一屋 (賣厝阿民)...

★本集分享換屋退稅重點 / 換屋能夠退稅省荷包？ 什麼是重購退稅？ 申請資格與注意事項有哪些？ / 01:10 換屋能退稅？重購退稅是什麼？ 03:00 房地合一稅只打投資客？  06:48 重購退稅有哪些申請眉角？ 10:21 預售屋可以重購退稅嗎？ 12:00 換屋該先買房還是先賣房？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告...