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只要參與都市更新的老屋都可以請領租金補貼嗎？ 你知道原來法律條文中有明文規定租金補貼款嗎？ 本集律師將從法條去合理解釋租金補貼款，快讓律師帶你一起了解吧！ 一、租金補貼的法條依據 二、租金補貼的領取標準 三、拆遷安置費用的進一步分析 四、爭取租金補貼的重點方向 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/7PHk0 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE...

很多契約可以透過公證來保障自己的權益，那合建契約呢？ 本集大綱 一、公證、認證、見證名詞定義 二、為什麼簽約要找律師見證？ 三、合建契約中強制執行條款的具體寫法 四、從實務經驗來看合建契約的公證 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/w7mz8 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要...

土地信託後一定不會被設定抵押嗎？ 魔鬼藏在細節裡，來聽聽律師怎麼說～ 快速整理以下重點 一、信託是什麼 二、信託業法第26條 三、土地信託就不可能被抵押？ 四、都更律師好建議：信託契約務必搭配合建契約來審閱 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/tSJIB 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多...

房屋跟土地不同人所有，會影響更新後的權利價值嗎？究竟哪種情況比較好？ 聽完本集，趕快學起來吧！ 本集大綱 一、房屋所有權人不等於土地所有權人的情境 二、合法建物與違章建物計算方式的不同 三、土地估值也會有所差異 四、都更律師之我見 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/B2OwS 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX...

老屋要都更，如果要請「國家隊」來幫忙，有那些條件跟要求呢？ 本集律師將以臺北市的公辦都更專案為主進行分享。 一、臺北市公辦都市更新7599專案計畫 二、臺北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/PYQOn 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，...

律師律師～ 請問建商提供的合建契約應該要有幾頁才合理？ 快速整理本集以下重點 一、個案事實不同影響到不同的頁數 二、好的實施者會給予足夠時間進行審閱合約 三、增補協議書的特殊情況 四、都更律師給的好建議：事緩則圓 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/qDtwK 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目...

都更老屋究竟要用贈與的方式給後代？還是透過遺產的方式來轉移給後代？ 你知道移轉方式不同，價值差異可能高達好幾百萬嗎？ 想把愛留給子女，都更律師建議善用「遺囑」來做整體規劃。 本集內容大綱 一、都更節稅規劃有哪些？ （一）透過贈與的方式給後代（土增稅跟契稅） （二）透過遺產的方式給後代（遺產稅） 二、實例解說：贈與稅v遺產稅 三、都更律師給你好建議 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/T5vtv 如果你喜歡本集內容，歡...

如果是醫生，發生醫療疏失，就會被告。 如果是律師，發生失誤也會成為被告嗎？ 本集鄭律師將從都更角度分享什麼是律師不能犯的錯？ 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/2MWFq 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provide...

都更過程要如何合法節稅？實際案例操作一次你就懂。 上集已經帶大家先認識都市更新條例第67條第1項第4至7款，本集將搭配具體案例來讓大家更清楚了解。 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/qfbiW 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com...

老屋等待都更的漫長過程中，有人可能會想把房屋出租換取現金流，那出租時有沒有需要注意的事項呢？ 本集律師將不藏私大公開。 一、記得定期更新並簽署租賃合約 二、留意合建契約裡的騰空點交條款 三、在合建契約中放入協力義務排他條款 四、都更律師溫馨提醒 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/EJgDD 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://l...

都更過程要如何合法節稅？那你要先理解法條怎麼說。 一、都更稅賦兩個基本觀念 （一）土地及更新後建物的移轉將產生土增稅及契稅 （二）參加權利變換的土地所有權人會有最優惠的稅賦減免 二、都市更新條例第67條的第6款與第7款 三、都市更新條例第67條的第4款與第5款 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/VK5S4 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 h...

如果收到存證信函應該要如何處理？ 本集大綱 一、為什麼會收到存證信函？ （一）存證信函具有證據保存效果 （二）存證信函具備了意思表示 二、收到存證信函是否接下來就會打訴訟？ 三、收到存證信函後不去處理可以嗎？ 四、通知單收到後要去處理嗎？ 五、律師函跟存證信函應該如何區分呢？ 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/zTson 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用...

權利變換過程中除了地主可以表示意見，還有哪些人擁有一樣的權利呢？ 一、表示意見的基本觀念 二、都更法制度基本精神 三、什麼人可以表示意見？ 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/zW4QV 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Ho...

信託契約要什麼時候簽署較好？ 律師帶你分析各個時間點簽署信託契約會出現的狀況 本集節目大綱 一、信託契約簽署的效力 二、什麼時候簽信託最好？ （一）時間點ㄧ：建商召開說明會時 （二）時間點二：簽合建一併簽信託 （三）時間點三：事業計畫送件或核定時 （四）時間點四：權利變換計畫送件或核定時 三、學會善用都更條例第54條分析最佳簽署時間點 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/BXcrC 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並...

今年一月初在三重六張街發生民宅倒塌，來聽聽鄭律師對老屋倒塌的相關分享。 本集三大重點 一、倒塌的受災戶理論上可從寬認定參與都更。 二、受災戶恐怕無法主張都更的期待利益損害。 三、系爭建案要跟隔壁合併開發有一定的難度。 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/7O9I0 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本...

為了增加使用面積，不少人會蓋違章建築。 但要都更或重建時，這些違章建築可不可以納入參與呢？ 本集鄭律師將進行「違章建築參與都市更新」的全盤大解析，藉由了解才能知悉權益。 一、違章建築的定義 二、有繳房屋稅的違章建築不等於合法建築 三、部分違章建物是可以進行補登記 四、轉讓違章建物是事實上處分權 五、違章建築遇上都市更新的相關法條 （一）都市更新建築容積獎勵辦法第17條 （二）都市更新條例第58條 （三）都市更新...

你有好奇過，為何當初在設立Podcast節目時鄭律師要選「都市更新」為議題主軸嗎？ 本集四大重點 一、鄭律師充滿職（匠）人精神 二、律師未來應比照醫師進行明顯分科 三、法院分案上已有明顯的區分 四、本節目以都市更新為議題主軸 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/t4Tme 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本...

更新後地主不繳納差額找補價金的法律效果是什麼？ 本集將用都市更新條例第52條跟最新法院實務案例（最高行政法院113年抗字第80號行政裁定）來了解。 一、解說都市更新條例52條第2項的實際運用。 二、解說都市更新條例52條第5項的真實面貌。 三、最高行政法院113年抗字第80號行政裁定 四、律師總結 本集逐字稿連結： https://lihi.cc/T19Ni 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間...

都市更新的合建契約有契約審閱期嗎？ 本集鄭律師用三大方向帶你去思考了解 一、合建契約應該比照定型化契約？ 二、都更合建算不算是一種消費行為？ 三、都市更新應該是類似公平交易的概念 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/oGnsS 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信...

都市更新過程中，選屋分配跟實際的可分配權利價值通常會有一些價值落差，此時會產生「差額找補」。 但如果遇到更新後地主不處理差額找補，那到底該怎麼辦？ 本集鄭律師將藉由類似案例帶大家看都市更新條例第52條怎麼說。 本集節目大綱 一、差額找補是什麼？ 二、更新後地主不處理差額找補，可以不要移轉房屋給他嗎？ 三、更新後地主不處理差額找補，我還可以怎麼做？ 四、老話一句：事前清楚溝通比事後的處理機制還有效 本集逐字稿...

新興行業包租代管的出現，讓你的空屋多了一種選擇。 那包租代管是否可在冗長的老屋重建路上創造更多的利多？ 也許你可以跟著鄭律師一起做正確的法律思考。 一、包租代管的前情提要 二、善用包租代管活化資產 三、包租代管業於都更過程創造更多利多 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/V74mK 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3o...

在都市更新的整合過程中，如果想找顧問公司來協助，顧問公司的管理費用該怎麼算？ 不管是自主更新會或者正要進入都更市場的小白，這一集都可以提供你們更多啟發。 歡迎大家一起來跟鄭律師做正確的法律思考，知己知彼，掌握預算，順利重建！ 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/a2bmC 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如...

一、都更後的土地持份會被稀釋嗎？ 二、稀釋的土地持份跑到哪裡去了呢？ 三、未來的都市更新趨勢與分回比例 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/wxh8N 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

本集律師將用實務案例來向大家說明合建契約及都更稅賦的相關爭議，請大家跟著鄭律師一起來做正確的法律思考吧！ 快速整理以下重點 一、更新後分配的坪數要算入所得稅？ 二、國稅局課稅不採納合建契約的內容 三、都更律師理性評評理 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/5kWt9 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完...

本集內容是鄭律師於慢跑過程所見的城市景象，因而啟發的危老議題分享。 主因危老案受限於基地面積小，故在停車位設計常會面臨難題，到底該如何解答？ 也歡迎大家一起和律師做正確的法律思考。 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/6M86X 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎...