פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן

צח איציק, מחבר הספר ״להתעשר ולא במקרה״ מגיש הפודקאסט ״השקעות להייטקיסטים״ ומלווה משקיעים בארה״ב.צח הייטקיסט לשעבר ששם לעצמו מטרה להגיע לחופש כלכלי ומצא בעולם ההשקעות כלי שיוביל אותו למטרה.צח מספר על הדרך שעבר ועובר בצורה פשוטה פרקטית ונעימה להאזנה.נפגשנו לפרק מעולה כדי לדבר על הנדל״ן, על הקריטריונים שחשוב לבחון כשמחפשים שוק להשקעה, על היכולת לזרז את הרווח, על גידור סיכונים, על יציבות וקונסרבטיביות...

נדיב דויטש, יזם ושותף בחברת "אתיקה פיננסים" ובפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי" יחד עם גיא גלנטי.חברת אתיקה פיננסים שמה דגש על התכנון האסטרטגי של החיים שלנו לטווח הרחוק ולתת לנו יד בצמתים הפיננסיים המשמעותיים בחיים שלנו ועוזרת לנו לנהל את הסיכונים ולהכיר את מגוון האפשרויות העומדות בפנינו. הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי" מתאר את דרכם של נדיב וגיא אל עבר החופש הכלכלי, הם דנים בסוגיות ובנושאים שנוגעים בכל אחד מ...

שחף לוין, מייסד ומנכ"ל חברת לוין ברדרס בע"מ, חברת פמילי אופיס ללוין פמילי. הוא עשה דרך מרשימה כיזם וכאדם שמכוון לחופש כלכלי מתחילת דרכו ועד היום. שחף בא לספר לנו על עצמו ועל התחנות שעבר בדרך עד שפתח חברת השקעות שבה מנהל את כספי המשפחה. דיברנו על ניסיון תעסוקתי כמנוף לעסקים, על עולם המכירות כתחום שנוגע לכל אספקט בחיים, איך רגע של משבר הוא הזדמנות לעצירה, לחישוב מסלול מחדש ולצמחיה. איך נראית יזמות ש...

גיה רול כהן, שמאית מקרקעין החל משנת 2002, בעלת מעל 20 שנות ניסיון בעריכת חוות דעת לנכסי נדל"ן. פרק מרתק על עולם השמאות, יותר יצירתי, רחב ומקיף ממה שדמיינתם. גיה באה לספר לנו על כל הצדדים שטומן בתוכו עולם שמאות המקרקעין ומדהימה אותנו עם הדרך שבה מתארת אותו, כמו סיפור. דיברנו ופירטנו על נושא היטל ההשבחה - למי משלמים? על מה משלמים? מס שבח. מה ההבדל בינו לבין היטל השבחה? איך הוא מחושב? מתי משלמים עליו...

תומר משעול, עוסק בניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה, בעלים ומנהל של חברת M.I.Project שמטרתה לייצר תרבות בנייה בארץ בה תהליכי הבנייה הופכים קלים, ברורים ופשוטים. הפרק הזה מיועד לכל מי שעתיד לעבור שיפוץ בדירת המגורים או דירה להשקעה. כל מי שחווה שיפוץ, יודע שזה מסע מפרך מלא במפרים.תומר חושף בפנינו את הצד השני, של מי שעוסק בשיפוץ בשטח ונותן לנו את הדגשים והטיפים הכי הכי חשובים. איך מתכוננים לשיפוץ? איך בוח...

גרי ליאחין, מהנדס בנייה ומנהל פרויקטים שהגיע לדבר איתנו על דירות חדשות מקבלן.גרי חושף בפנינו איך הדברים נראים מהצד של מי שבונה את הפרויקט ומסביר לנו איך אנחנו עושים את זה נכון, מי הם בעלי התפקידים סביב פרויקט ואיך אנחנו צריכים להתנהל מולם. דיברנו על הדברים שאנחנו חייבים לבדוק לפני שאנחנו חותמים על חוזה, איך אנחנו יודעים להוריד את החלומות שלנו לקרקע, מה הם השלבים שבדרך והאותיות הקטנות שאנחנו יכולים...

עומר רבינוביץ' המתכנן הפיננסי שייסד ועומד בראש חברת אינווסטור 360 אשר מעניקה שירותי פמילי אופיסמקיפים ללקוחות ומשפחות עושר מגיל 0 ועד גיל 120. עברנו על כל תחנות החיים ודיברנו על הפעולות הנדרשות בכל שלב כדי שנוכל לצבור הון ולהגיע למיליונים ע"י פעולות פשוטות שכל אחד מאיתנו יכול לעשות. שיח מקיף על החיים מעיניים של מתכנן פיננסי. באיזה שלב אנחנו פוגשים את הנדל"ן במסע הזה? איך אנחנו מגיעים לבית החלומות...

בעלי עסקים צעירים ועוד אין לכם דירה בישראל?הפרק הזה הוא בשבילכם.יהב שפינרד מארח את בני פרבר, מנהל קהילת צ'אט GPT בפייסבוק ומגיש הפודקאסט "AI פשוט". הקהילה של בני היא היום הגדולה ביותר בישראל.בני הוא בחור צעיר ומבריק שהגיע לשאול את השאלות הכי רלוונטיות ששואל את עצמו בחור צעיר בעל עסק שמנסה להבין איך הוא רוכש נדל"ן והפעם החליט לשאול אותן בפודקאסט שלנו כדי שכולם ישמעו את התשובות לשאלות הכי טריוויאליו...

יהב שפינרד מארח את תמיר מנדובסקי, בעלים של החברה "זמן אסיף בע"מ", מחבר הספר ומגיש הפודקאסט בעלי אותו השם "השקעות לעצלנים". תמיר הוא הגורו של המשקיעים ה"עצלנים", זה שמלמד על השקעות פסיביות בשוק ההון. כבר בגיל 17 תמיר התחיל להשקיע בשוק ההון, להתחבר לתחום ולהעביר את המידע הזה הלאה.כמאמין גדול בהשקעה פאסיבית עד כמה שאפשר, השקעה פשוטה ומתמדת בשוק ההון פגש אותנו תמיר לדבר איתנו על השקעה בנדל"ן. הצטרפו א...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את שחר קרטס, הבעלים והקבלן של חברת HABANAY, חברה יזמית שעובדת בקפריסין.שחר הגיע ממשפחה של אנשי עסקים ויזמים והפך לכזה מעצמו. הוא מספר על הדרך המרתקת שלו ועל הצעדים הראשונים שעשה כעובד בIKEA כשרצה ללמוד איך עסקים עובדים מתוך המערכת.שחר הקים חברה יזמית שבונה פרויקטים בקפריסין בעיר לימסול וכיום נהנה מלהיות היזם והקבלן - איש השטח שמכיר את החומרים מקרוב. דיברנו ארוכות...

אביב פדידה הוא יזם שכיר. "התחלתי לעבוד כעובד בניין בחברת בנייה קטנה ופרטית מתוך אמונה שדרך עבודת כפיים והיכרות עם השטח, אסלול את דרכי בתחום"היום תמצאו אותו בקרן רוטשילד ולפני, במשך שנים, היה עוזר מנכ"ל חברת "אשטרום נכסים" מקבוצת "אשטרום", שם למד את רזי המקצוע מהגדולים ביותר, כאשר נצמד למנטור שלו ירון רוקמן, מנכ"ל החברה. כעוזר מנכ"ל הוא לקח חלק מהותי בפיתוח וקידום החברה ומלמד אותנו איך כדי להיות גד...

יהב שפינרד מארח את אילנה דדיק זהבי, סמנכ"ל קפטן אינווסט בהווה ומעצבת פנים בעבר לפרק קצר וקולע על עיצוב דירה להשקעה. התמקדנו בדברים הקטנים שיביאו לכם כמה שיותר רווח בכמה שפחות כסף. מי אנשי המקצוע שמלווים אותנו בשיפוץ ומתי הם נחוצים?מה כדאי לדרוש מהם? באילו צבעים לבחור? באילו אקססוריז להשתמש? איזה סוג של אור כדאי שיהיה בדירה? תשובות לכל השאלות האלה ושאלות נוספות בפרק. בנוסף, ריכזנו לכם בסוף כמה טיפי...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את שמאי המקרקעין ייטב מידן. ייטב הוא האיש שמעריך כמה עולה הדירה שלנו. לפני שנצא לדרך ונקנה דירה להשקעה אנחנו חייבים להבין את המשמעות של השמאי, האיש שיוצר ומוסר לבנק את המסמך שיקבע מה המשכנתא שנקבל. ייטב עושה לנו סדר נותן לנו שיעור חשוב שבזכותו אנחנו ניגשים להשקעה הרבה יותר מקצועיים.מתי צריך שמאי/ת? איך בוחרים שמאי/ת? אילו קריטריונים בוחנ/ת השמאי/ת? האם כל שמאי/ת...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את יועץ המשכנתאות אורי סופר. אורי הוא במנכ"ל והבעלים של קנטה משכנתאות שעזרה כבר ללמעלה מ-500 משפחות לקבל את המשכנתא המתאימה ביותר עבורן. אורי מכיר לעומק ויודע להסביר במילים פשוטות מה הבנקים כותבים באותיות הקטנות ובא לפשט לנו את העניינים. ברוח התקופה, דיברנו על הסוגים השונים של ההקלות שקיבלו קבוצות שונות של ישראלים בעת המלחמה, על ההבדלים בניהם ועל האותיות הקטנות....

יהב שפינרד מארח את שי ביבס. שי יזם, משקיע , מרצה ומייעץ לארגונים גדולים בנושא דור ה-Y ומייסד קהילת YNOW להתפתחות אישית וכלכלית. דיברנו על הבסיס, איך בונים את התוכנית הכלכלית לחיים? מה המטרות הגדולות בחיים? איך בוחרים את ההשקעה הכי מדוייקת עבורי? למה נדל"ן חייב להיות חלק בתיק ההשקעות של כל צעיר? האם צריך לקחת משכנתא?לקינוח, נדבר גם על המצב היום, האם זה זמן נכון להשקעות?ליצירת קשר עם שי ביבס, כנסו ל...

יהב שפינרד מארח את המתווך יגאל חכמון. יגאל הוא איש משפחה, איש עסקים ומתווך בבאר שבע, מהסוג הנדיר שאיתו אנחנו מאוד אוהבים לעבוד.החיים הובילו את יגאל להבין בגיל צעיר מאוד שנדל"ן יכול לסדר לו עצמאות כלכלית, עם השנים המשפט הזה הפך לסלוגן שלו. כל מה שיגאל יודע על עולם הנדל"ן הוא חווה על בשרו ועשה בעצמו והוא חיי בעצמאות כלכלית. דיברנו על תפקיד המתווך, על היתרונות האדירים שיש למתווך בעסקת נדל"ן ועל הדרך...

שהם לוי - יזם הסדרתי ומומחה לשיווקבפרק יהב שפינרד ודניאל מורס מראיינים את שהם שמפיק לא מעט פודקאסטים בתחום הנדל"ן בינהם "המרוץ לדירה" של ימית אפריאט, "נדלן והשקעות" עם יריב פז, "ציפור פיננסית" ועודהפעם בצד השני של המיקרופון משתף אותנו בתובנות שצבר מהיותו מתרגל החוג לכלכלה ועד היום. לא מעט טיפים וניסיון שנצבר ומשותף איתנו בלי סינון!על מה דיברנו?איך בוחרים יזם בחו"ל?מה יקרה בעתיד בעקבות המלחמה?איך מ...

בפרק שהוקלט טרם מלחמת חרבות ברזל, לפני שהלבבות שלנו דיממו, נפגשנו לדבר על החיים, על נדל"ן ומה שביניהם. יהב שפינרד מארח את סמנכ"ל קפטן אינווסט אילנה דדיק זהבי.אילנה עשתה דרך מפתיעה לעולם ההשקעות. מפחד וחרדה מכסף למערכת יחסים מופלאה שכוללת בה שינוי בחשיבה ודירה להשקעה. אילנה מספרת מתי השתנתה החשיבה שלה על כסף, על הצורך לשינוי והצעד הראשון להשקעה. דיברנו על הדרך בה משנים את החשיבה, אילו כלים צריך כדי...

בפרק שהוקלט טרם מלחמת חרבות ברזל, הוזמנתי לפודקאסט של ציפור פיננסית, קהילה בה אני משמש כמומחה בתחום הנדל"ן. דיברנו על:- הדברים החשובים באמת שצריך לדעת כדי לבצע רכישה בצורה אחראית?- מה כדאי לבדוק טרם רכישה של דירה להשקעה?- האם כדאי להשקיע בדירה בפריפריה?- האם יש חשש מהצפת משקיעים? מעוניינים לרכוש דירה להשקעה? מומלץ לשמוע את הפרק הזה (והפרקים הקודמים) להכנה מיטבית טרם יציאה לדרך ;) להצטרפות לקהילה ש...

הפרק הראשון שהוקלט מאז פרוץ המלחמה ובו נעסוק בנושא שקבלנו הכי הרבה פניות לגביו - איך משפיע המלחמה על מחירי הנדל"ן בישראל.בפרק יהב שפינרד מנכ"ל ובעלים של קפטן אינווסט מראיין את שאולי גיטלמן המנכ"ל והבעלים של שדות גיטלמן יזמות והתחדשות עירונית על איך נראה שוק הנדל"ן כמעט חודש לאחר פרוץ המלחמה.בפרק ננסה להניח בשני צידיי המאזניים את הסיבות לעליה והסיבות לירידת מחירי הנדל"ן בישראל וננסה לחוות קצת מחוות...

הפרק הוקלט טרם מלחמת חרבות הברזל והחלטנו להמשיך ולעלות פרקים העוסקים בנושאים הרלוונטים לתקופה. אנחנו מקווים שהפודקאסט יתן לכם את האוויר והאנרגיה להמשיך ולבחור בחיים ובעשייה. יהב שפינרד ודניאל מורס מארחים את רותם גולן. רותם היא מאמנת מנטלית מוסמכת לדור ה-Y, מרצה, יזמית ומייעצת לארגונים גדולים בנושא דור ה-Y ומייסדת קהילת YNOW להתפתחות אישית וכלכלית. מערכת היחסים של רותם עם כסף נבנתה על יסודות של חרד...

הפרק הוקלט טרם מלחמת חרבות ברזל.בחרנו לעסוק דווקא בנושא של הגדלת הכנסות במשפחה. הצער, העצב, השכול והאובדן הקשה לאור המלחמה, דורשים עדיין התעוררות של משק הבית כדי למנוע מצב שהמכה הבאה תהיה הכלכלית.יהב שפינרד, מלווה משקיעים בישראל , תמיר שרון, מנהל בקהילה ציפור פיננסית ומלווה משקיעי נדל"ן בארה"ב ושהם לוי, יזם שיווק סדרתי ובעלים של משרד יחסי ציבור, מסבירים מה משפחות צריכות לעשות כדי להגדיל את ההכנסות...

ברוח המלחמה שברקעכמה טיפים קטנים1. תסכלו רחוק קדימה אל האופק ואל תקבלו החלטות גדולות בעין הסערה2. תהיו קשובים ואדיבים לדיירים שלכם3. תתמקדו בעשיה, תתרמו ותעשו טוב4. משבר = הזדמנות, גם אחרי המשבר הגדול של מלחמת יום כיפור הצלחנו לייצר שלום תשמרו על עצמכם.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט שלנו על השקעות נדלן לצפייה בפרקים נוספים....

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים יועץ המשכנתאות דוד חולמר. דוד נכנס לתחום ייעוץ המשכנתאות מעולם הכלכלה, לאחר שסיים תואר בכלכלה וניהול, הוציא רשיון ניהול השקעות ועבד בבית השקעות. בזכות הנסיון שלו הסתכלנו יחד על תחום המשכנתאות ברמת המאקרו ובחנו בין היתר את האופן שבו שוק ההון והאג"חים מתחברים לעולם המשכנתאות, לריביות ולבנקים.דנו בנוסף באיך לבחור יועץ משכנתא טוב, טיפים למי שרוצה לקחת משכנתא לבד, ואפ...

יהב שפינרד מקפטן אינווסט מראיין את שי בדיחי, איש האשכולות, מקים קהילת "ידע שווה כסף" - הקהילה הפיננסית הגדולה בישראלמה הייתם עושים מחר בבוקר אם כסף לא היה נושא?כמה מתוך הכסף שלכם צריך לשבת בנדל"ן?האם כדאי לקנות דירה שניה בישראל?קריפטו צריך היות חלק מתיק ההשקעות שלי? ואם כן, כמה?טיפים מתוך ניסיון להשקעת נדל"ן נכונהמוזמנים להצטרף לקיהלה של שי "ידע שווה שכסף" בפייסבוקhttps://www.facebook.com/groups/2...