פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את אבירם לב, עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.אבירם בא להסביר לנו, אחת ולתמיד, מה ההבדל בין שני המושגים שכולם מתבלבלים ביניהם כל הזמן. מה היתרונות ומה החסרונות של כל אחת מהקבוצות האלה? מה היתרון הייחודי של קבוצת רוכשים בתקופה של ריבית גבוהה ובמו"מ מול יזמים?אבירם מרחיב על תהליך הפריסל, שבו יזם מוכר מספר דירות מראש כדי לקבל מימון מהבנק, ומדגיש את החשיבות של בדיקת המחיר והתנאים...

שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק. פרק 4/4 -פרקטיקה י...

שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק. פרק 3/4 -מיסוי יהב...

שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק. פרק 2/4 - סלוניקי...

שבוע יוון יוצא לדרך! יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע. בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט. בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק. פרק 1/4 - אתונה די...

גבי ג׳ובראן נשוי ואבא לשתי בנות, עו"ד ושותף בחברת "יורופה נדל"ן".מאז ותמיד גבי עסק בנדל"ן כעו"ד, ייצג חברות ויזמים בתחום ההתחדשות העירונית. עם השנים התחיל לעשות עסקים בפורטוגל ונחשף למדינה שעובדת כמו שעבדה מדינת ישראל לפני 25 שנים בתחום הנדל"ן. בשילוב של לוקיישנים מדהימים, ביקוש מוגבל ומחירים נמוכים צמחה לה חברה יזמית. חברת "יורופה נדל"ן" התחילו כחברה של ליווי ושיווק פרויקטים. הם התלהבו מתוכניות ה...

ליתן יהב, נשוי + שלושה מנכ"ל ושותף מייסד של חברת VYZER שעוזרת לאנשים לנהל את הכסף שלהם במכשירי השקעות שונים. בתחילת דרכו לאחר שהשתחרר מחיל הים כחובל הקים עם שלושה שותפים חברה שעסקה בצילום תלת מימד של יהלומים. למרות האתגרים הרבים החברה גדלה, התפתחה ונמכרה בשנת 2015.לאחר מכן, היה לליתן כסף זמין להשקעה וכך הגיע לעולם הנדל"ן. כיאה ליזם, ליתן העמיק בתחום, זיהה צורך והקים סטארט אפ שנתן מענה לשותפים ואז...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דניאל מורס לפרק מרגש!מה עבר על דניאל מאז שקנה שליש דירה עם האחים שלו בפרק הראשון של הפודקאסט? לא הרבה, הוא רק הפך לאבא, הפך לבעלים של 5 דירות והרצה בTED.נפגשנו לשיחה כנה ופתוחה על החיים, על נדל"ן ומה שבניהם. שווה להתעדכן!ליצירת קשר עם דניאל או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר ל...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דרור אוהב ציון, מנכ"ל, בעלים ומייסד חברת "דרא" שעוסקת בשיווק פרויקטים למגורים הכל הארץ. החברה פעילה משנת 1996.נפגשנו לדבר על נדל"ן בפרספקטיבה של 30 שנות נסיון. באיזה שלב נכנסת לפרויקט חברת שיווק? אתם תופתעו לדעת שבשלב הממש התחלתי של בדיקות מקדימות של רכישת הקרקע. מה עושה חברת שיווק? לוקחת חלק בתכנון ומעבירה הוראות לאדריכל, מגדירה את קהל היעד ורואה את התמונה הג...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את תמיר שרון, מלווה משקיעים בארה"ב מנהל בקהילת "ציפור פיננסית" ומגיש הפודקאסט של הקהילה.תמיר בן 47, נשוי ואבא לשלושה שכיר בעבר ויזם בהווה. כבר בגיל קטן, כאשר גדל בקיבוץ העסיק אותו כל הנושא הפיננסי.בהכשרתו, תמיר מהנדס תעשיה וניהול עם התמחות בתכנון חומר ובניהול פרויקטים שעבד 12 שנים בהייטק. לפני 8 שנים, תמיר החל לעסוק בתחום הנדל"ן כאשר קנה את דירתו הראשונה בארץ ונד...

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את גניר אדיר שמעון, עו"ד מקרקעין התמתחה בהתחדשות עירונית.גניר עובר איתנו על כל השלבים בדרך לדירה חדשה בהתחדשות עירונית. דייקנו את המונחים, הבנו מי מרוויח מה מהפרוייקט ומה החלק שלנו בפוטנציאל האדיר הזה. מי הם השותפים שלנו לדרך בפרויקט של פינוי בינוי? איך אנחנו בודקים את אנשי המקצוע? איך אנחנו נמנעים מטעויות כדיירים/משקיעים בפרוייקט?איך אנחנו מזהים דירה עם פוטנציאל...

נועם שפלטר, בן 43 נשוי + 3, יזם וותיק ומייסד-שותף בחברות רבות במשק הישראלי, בעל תואר ראשון במשפטים ושני תארים במנהל עסקים, בהתמחות מימון ושוק ההון ואף בעל תעודת מגשר מוסמך, רישיון סוכן ביטוח ומתווך נדל"ן מורשה.נועם החל את דרכו העסקית בגיל 16 עת הקים את העסק הראשון בתחום המחשבים.נעם בא לדבר איתנו על עסקים מנקודת מבט של יזם ותיק ומנוסה ונותן לנו טיפים ששווים הרבה שנים של נסיון. איך בוחרים שותפים? אי...

ביקשתם? קיבלתם! פרק מיוחד במינו שבו אילנה דדיק זהבי, סמנכ"ל קפטן אינווסט מארחת את המארח שלכם, יהב שפינרד, המנכ"ל והמייסד של קפטן אינווסט.קשה לפספס את הידע הרחב, ההתמצאות בפרטים והאהבה האינסופית של יהב לעולם הנדל"ן וכל מה שמסביבו. אבל איך הוא הגיע לשם בכלל? בואו לצלול איתנו אל תוך הסיפור המרגש.ליצירת קשר עם יהב השאירו פרטים כאן.ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה לליווי משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנ...

יהב שפינרד מארח את אורי אלחרר, יזם צעיר בן 22, בעל חברה בשם "אורי א. איתור השקעות בע"מ" שעוסקת באיתור השקעות נדל"ן ומלווה את המשקיעים כל הדרך עד לחתימת החוזה. בלי להעמיק במילים, כל אחד שמתעניין בתחום הנדל"ן והיזמות חייב לשמוע את הבחור הצעיר והמרשים הזה. אורי עושה דרך סופר מרגשת ומעוררת השראה בעולם הנדל"ן כאשר הכל התחיל מרצון להשקיע בדירה בארץ והמשיך, באופן טבעי ביותר (בשביל אורי) לבעלים של חברה בע...

אריק שאולי, סמנכ"ל כספים ותפעול בחברת ישראל שאולי תכנון ובנייה, מתמחה בהתחדשות עירונית ושמאות מקרקעין בחברה המשפחתית. אריק בא לספר לנו על התחדשות עירונית לפרטי פרטים ולדייק את מה שאנחנו צריכים לדעת בתור משקיעים. מה הקונספט של התחדשות עירונית? מאיפה הגיעה ומה המטרה שלה? מה היתרונות ומה החסרונות של תוכניות להתחדשות עירונית? מה זה תב"ע? מה זה תמ"א? למה לקלל? מה צופן העתיד בתחום התוכניות להתחדשות העיר...

יהב ונעם מארחים את אלעד ערד, הפיננסייר שהגיע ממשרד החוץ וטייל בכל העולם בכל מיני תפקידים הוא מייסד ומנכ”ל של חברת ארד פיננסים. אלעד, איש מרשים מאוד, בא לדבר על כסף כיועץ משכנתא הפעם. אלעד בא לדבר תכלס, על הדברים כמו שהם ולפרק לנו מושגים שאנחנו נתקלים בהם בעולם המשכנתאות. איך נכנסים לעסקה? אילו גורמים אנחנו צריכים לבחון?איך מתאימים את המשכנתא ללקוח? איך מתכננים? איך מגדרים סיכונים? אלעד נותן לנו טי...

יהב (ונעם שהצטרף בהמשך) מארחים את קובי אבישר והבן שלו רותם אבישר - יזמי נדל"ן בארה"ב. קובי יזם ותיק שעסק שהחליט לגדל את ילדיו כיזמים צעירים בעלי ראייה יזמית שמזיעים בדרך אל המטרה זיעה יזמית. הכל התחיל כשאבא קובי החליט להצטרף לPROJECT X כדי ללמוד איך עושים נדל"ן בארה"ב. הבנים הצעירים שהיו ברקע החלו להתעניין ולשאול שאלות אחרי שכבר עשו דרך מסויימת ועבדו כדי להרוויח כסף מצאו את עצמם עושים עסקים עם אבא...

אסף כהנר מנכ"ל חברת Ewave Nadlan המתמחה בתחומים של יזמות וניהול פרויקטי בנייה והתחדשות עירונית בארץ ובקפריסין.את דרכו המקצועית החל אסף בתחום השיווק והפרסום בעולמות הכושר והפיטנס ובמשך כעשור מילא תפקידי צבר ניסיון רב בניהול מערכי מכירה ושירות מורכבים. בהמשך הדרך עשה כהנר שינוי בקריירה והשתלב בעולמות הנדל"ן אליו הביא מיומנויות שפיתח בתפקידיו הקודמים. אסף, ישות מרכזית מאוד בעולם הנדל"ן, בא לדבר איתנו...

במסגרת סדרת פרקים שחושפת את צוות קפטן אינווסט,יהב שפינרד מארח את המלווה האלופה שלנו במרכז, אור שדה חן שמובילה את המשקיעים שלנו במרכז הארץ יד ביד עד חתימת החוזה.אור, שהגיע מרקע אחר לגמרי מצאה את עצמה בעולם הנדל״ן ומלווה ביסודיות, בהקשבה, בסבלנות ובאהבה כמו שרק היא יודעת. אור מספרת על הדרך שלה עד שהתחילה לעסוק בנדל״ן ועל הרגע בו התאהבה בעולם המרתק שמשלב הרבה מאוד אהבות שלה. איפה אור, מלוות המשקיעים...

הפעם מתארחות שתי אורחות מיוחדות בפודקאסט שלנו, אור, המלווה שלנו בקפטן אינווסט ורויטל רייך, אדריכלית ומעצבת פנים בעלת משרד עם ותק של מעל 20 שנה. השקעה טובה יכולה לבוא גם בצורת בית למגורים שאנחנו יודעים להדגיש את החוזקות שלו ולנצל את השטח בצורה המקסימלית. רויטל באה לדבר איתנו על הנקודות החשובות בחלל מגורים שהמימוש הפוטנציאל שלהן הופך את החלל לבית ואת הבית לשווי. איך בונים בית? כמה אפשר לבנות על השטח...

אירחנו את קבוצת פרופרטים האלופים לפרק מעמיק על כל מה שרציתם לדעת על קרקעות. הקבוצה, בהובלת עו"ד חיים ברטוב, מתמחה בקרקעות בטאבו פרטי. מה זה בכלל קרקע? איך אנחנו בוחנים אותה? איך אנחנו יודעים לזהות שזו עסקה טובה? דיברנו על יתרונות וחסרונות של פרויקט מחיר למשתכן בהשוואה לרכישת קרקע שהשקעה בנדל"ן, העלנו את הנקודות והשאלות החשובות שאסור לפספס כשאנחנו שואלים על עסקה כזו,דיברנו על תמ"א 35 ועל הסיכונים ב...

פרק פשוט ונוגע ללב של האחים שפינרד, יהב ואחיו הקטן נעם, שייסדו יחדיו את קפטן אינווסט. מכירים את האח הקטן והמוצלח? אז נעם. נעם חלק בלתי נפרד מצוות קפטן אינווסט שממונה על פרויקטים מיוחדים והקהילה שלנו. סטודנט, יזם, מרצה ורואה החשבון שלנו בעתיד ונשמה טהורה של בנאדם. דיברנו על איך הכל התחיל, איך נולדה קפטן אינווסט, איפה התחלנו את דרכנו כמשקיעים ואיך מתעצבים משקיעים מלידה בבית שכולו נדל"ן.ליצירת קשר עם...

עורכת הדין איריס אלקוצר מתמחה בתחום הנדל"ן, מיסוי מקרקעין עריכת חוזים, ובעלת ניסיון עשיר של ניהול תיקים בערכאות משפטיות מגוונות וניהול משא ומתן.איריס באה לדבר איתנו על הזכויות שלנו כקונים דירה יד 1, הסעיפים שחובה להכיר והאותיות הקטנות ששוות הרבה כסף. איך נכון לקנות דירה יד 1? באילו אמצעי הגנה עלינו להשתמש כדי לוודא שאנחנו מוגנים בעסקת יד 1? מה הוא מדד תשומות הבנייה? מה היא הצמדה למדד? מתי מצמידים...

אלן לוין הדווט, מנהלת פרויקטים בתחום התחדשות עירונית שעובדת בחברה הכלכלית של עיריית רחובות, באה לדבר איתנו על פרויקט מיוחד במינו שקורה בימים אלו ברחובות. דיברנו על העיר רחובות, על הפרויקטים המיוחדים שמתרחשים בה, על השינויים הצפויים והכלים שבעזרתם אנחנו יכולים לבחון האם פרויקט הוא כדאי.ניהלנו שיחה מרתקת על איך נוצרת עיר, על המקום של התושבים ובני האדם כחלק בלתי נפרד מעיר וכאלמנט מרכזי שצריך להוביל א...

בר נעמני, מייסד ומנכ״ל משותף עם שי בדיחי של קהילת הפיננסים הגדולה בישראל "ידע שווה כסף" הגיע אלינו לפרק מיוחד במינו כדי לדון בשאלה הגדולה - מה עדיף? דירה יד 1 או דירה יד 2 ?ה - Debate המרתק של יהב שפינרד בצד "יד 2" מול בר נעמני בצד "יד 1" שפותחים הכל ומציגים בפנינו את הנושא המדובר ביותר בעולם משקיעי הנדל"ן. בדיוק מתכננים לקנות דירה להשקעה ומתלבטים מה נכון בשבילכם ?הפרק הזה הוא בדיוק בשבילכם. ליציר...