陶迪說·房產｜居住｜城市

什麼是信任？生活在一個沒有信任的社會會是什麼樣子？台灣人最相信誰？ 🔺台日中韓比一比！台灣人真的是一盤散沙？😱 🔺滿地都是小老闆的台灣，大家相信生意上的朋友比相信親戚還多？ 🔺信任意味著：可預期、可依賴、有共同的想法，這些影響著你的生活的方方面面！ 🔺什麼事情可以快速凝聚台灣人？團結起來的台灣人超有行動力💪 🔔 每週二晚上9:00在Youtube【TODY 陶迪】直播，聊租房、買房、創業、理財，記得訂閱+開啟小鈴鐺才不...

*開場回答聽眾留言，希望我們只講房地產主題就好，為什麼我們要講阿里阿雜的一堆？ 生活裡、職場中、或是商業戰場上，我們隨時都在為了生存做選擇。 為什麼有人可以步步高升，有人卻總是自覺時不我與？ 分享最近讀的好書《底層邏輯》，用許多意想不到的觀點分析了我們該如何與世界相處。希望我們都能學習洞見萬物的本質，成為更有智慧的人：） 🔺三種對錯觀：你是評論家、政策制定者、還是受傷害的人？ 🔺你說的話是事實、觀點、立...

你的2022年還好嗎？你帶著什麼樣的期許進入2023年呢？ 在2022年瘦出一個嶄新生活的麻太跟你分享他在生活巨大變化的一年裡，體會到的、希望自己能早點知道的人生體悟💡 🔺飲食調整之後才發現，有好的身體根本不用保養品💸 🔺五花八門的飲食建議，到底應該相信誰？ 🔺你的身體不是你的身體🥹 想在運動裡進步要怎麼做？ 🔺時間真的會給你答案？為什麼我訂下訂目標總是達不到？ 🔺什麼是能帶你走過危機四伏的2023年的最重要的能力？ 🔔...

社群媒體中怎麼發言才人見人愛？ 現實世界裡的社交恐懼人，有可能是網路世界裡的花蝴蝶，長袖善舞人緣好。 無論現實世界中的你個性如何，要在網路世界裡獲得好人緣，需要一些技巧。 陶迪和麻太分享身為內向人，怎麼在網路社交平台上求生存？ 🔺每個人的帳號都是自媒體，你的留言就是一種公開表態 🔺貼文只能看到一個人的片面，留言卻是真實的性格表現？ 🔺內向人怎麼在網路上交朋友，與大神搭訕成功？ 🔺5種NG留言法，讓別人只想把...

你是跟陶迪一樣站在廚房就當機的人嗎？😵‍💫 就算照著食譜做，卻還是做出自己都不認得的食物？🥠 替自己準備食物是健康飲食的第一步，麻太跟你分享一些備餐小技巧，讓你可以輕鬆簡單地做出好吃的料理😋 🔺把青菜炒好吃的必勝關鍵是什麼？為什麼我的炒青菜總是半生不熟？ 🔺牛肉豬肉怎麼挑？為什麼我的牛排總是烤過頭？🥲 🔺雞肉這樣做，保證新鮮又好吃！ 🔺料理魚原來超簡單！只要有鹽就可以做出超好吃的魚😍 📖 更多煮菜心法，就...

2023要來了！經濟局勢的變化會怎樣影響我們的日常呢？ 還在職場的你、或是成為自由工作者的你，該怎麼迎接即將發生的就業市場變化呢？決定人生成就高度的，不是擁有多少技能，而是面對挫敗時的反應。 🔺2023是變慢的世界，工作機會是變多還是變少呢？ 🔺2023是轉職的好時機嗎？ 🔺「懷才不遇」其實只是自己的幻想？ 🔺上班族PK自由工作者！優缺點分別是？ 🔺職場或創業，什麼才是最重要的能力？ 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9...

達賴喇嘛經歷了各種磨難，看起來卻一直是那麼地平靜快樂， 而我們常常因為別人的一句話，氣憤煩惱好幾天😣 到底要怎麼做，才擺脫這個讓人煩心的世界？ 🔺在生活裡遇到困難時，到底要怎麼做才可以改變想要怨天尤人的心情？ 🔺危機就是轉機？這句老話還有人信嗎？🤔 🔺越是自我中心的人，越是容易感覺到痛苦⁉️ 🔺自我中心有兩種極端的表現，超級自信跟超級沒自信其實都是自我中心的表現 🔺這個世界會越來越好？還是越來越糟糕呢？ 聽...

怎麼說服房東把房子便宜租給你？合約裡的魔鬼細節在哪裡？東西壞掉到底算誰的？押金拿不回來怎麼辦？報稅真的有差嗎？ 直播追加彩蛋：入戶籍會對房東有影響嗎？ 🔺租房怎麼開口議價成功率才高？ 🔺這些話千萬不要對房東說❗ 🔺簽約要做哪些準備？怎麼確認房東身分？ 🔺常見租房詐騙小心❗ 🔺怎麼樣和房東建立修繕的共識？ 🔺我想報稅！原來根本白費功夫？！ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才...

五行人系列又來啦🤩 你是金木水火土哪一行人呢？五行不但會影響你的外表和性格，也隱藏了你的健康秘密🤫 🪵木行人筋骨僵硬？容易生氣會傷肝？最簡單的保養秘訣就是好好睡覺😴 🔥火行人要小心過度興奮？為什麼中醫師常常要你少喝咖啡呢？ ⛰土行人總是在吃太多跟消化不良間煩惱，要怎麼觀察你的脾胃最近是否健康呢？ 💎金行人的健康狀況總是反應在皮膚上？睡到半夜突然咳嗽是你的肺給你的什麼訊號？ 💧水行人重視你的精氣神！害怕的...

不知怎麼處理閒置的房子嗎？應該自己出租還是交給管理公司？包租和代管有什麼不同？社會住宅好嗎？或是你也想嘗試不買房當房東？ 🔺我是屋主，包租和代管對我來說差在哪？ 🔺為什麼包租公司不願意承租我的房子？ 🔺加入社會住宅需注意這件事________❗ 🔺房子想出租，該怎麼做❓ 🔺想從事包租代管，該怎麼開始❓ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（...

你有沒有累積了一大堆負面情緒，然後不小心就大爆炸的經驗？ 這樣很難解釋的情緒炸彈，到底要怎麼解決？ 有人說：接住是最美好的愛，而我們有辦法接住自己嗎？ 🔺為什麼有人會把自己的問題推給社會？ 🔺你的伴侶突然情緒大爆炸，你該怎麼做？ 🔺接住是最美好的愛？你認同嗎？ 🔺自己如何好好的接住自己？ 🔺好多情緒說不清楚，要怎麼幫助自己解決？ -- Hosting provided by SoundOn

身為買房界的阿信，陶迪買中古屋除了經歷黑道恐嚇、代書恐嚇，還差點貸款貸不過！ 人生跑馬燈！銀行直接拒貸，怎麼破解？ 貸款絕對不能買了房才開始想！要一年前就開始有意識的準備，你的準備方向正確嗎？ 🔺遇到了貸款大魔王「三角簽」合約！ 🔺公股和商業銀行審貸流程大不同！你有找對人嗎？ 🔺貸款是談出來的！與關鍵人物面對面，增加你的說服力 🔺沒有薪轉怎麼辦？做薪資這一點沒注意，白費工！ 🔺青年首購安心成家貸款和青年...

#麻太小宇宙 從這禮拜的直播意外出發，分析麻太內心激盪的各種情緒，如何在遇到危機的時候，做好情緒管理呢？💁🏻‍♀️ 🔺什麼是情緒濾鏡？你是不是也總是帶著情緒濾鏡呢？ 🔺如何保持理性？理性的來源到底是__________ 🔺攻擊原來是我們的本能！攻擊別人是為了__________ 🔺別以為別人會跟你想的一樣！其實我們對別人竟然是一無所知🤦🏻‍♀️ 今天的分享是來自方言文化出版的《洞悉人性與現實的366權力法則》 🛒購買連結： https://re...

房市涼了，該是你出門看房的好時機啦！☺️ 陶迪買過兩次中古屋，兩次的過程都驚心動魄惡夢連連，買房買到懷疑人森。 買房遇黑道！仲介說加價！賣家要動支😱驚險買房過程大公開，讓你以後買房可以輕鬆面對睡好覺。 🔺現在適合買房嗎？什麼時候才是好時機？ 🔺怎麼培養對價格的判斷力？ 🔺房市冷還熱？看信箱廣告就知道！ 🔺仲介要你加價的話術！該怎麼破解？ 🔺還沒過戶就要拿錢！當賣家說要「動支」，怎麼辦？ 我們的錄音現場直播就...

你對綠島的印象是什麼？小時候爸爸媽媽總說那裡是關大哥的地方😱 火燒島真的這麼可怕嗎？🤔 在那裡發生過些什麼故事呢？ 近期討論度很高的台灣電影【流麻溝十五號】，你看過了嗎？ 這禮拜的麻太小宇宙，我們來聊聊一件發生在綠島的歷史事件📖 🔺早期的綠島上有新疆再教育營！？ 🔺什麼是思想犯？只要你讀錯書就會變成思想犯！ 🔺蔣經國曾經說：這都是時代的錯。我們該如何記住那個時代？ 🔺信念，是最重要的。當犧牲來臨時，我們微...

FTX倒了！大家還好嗎🥹 身為一個勇敢的韭菜，陶迪要來大方公開自己的被收割之路。幣圈一天，人間十年，大概一千年沒有看風向的結果，就是腳麻沒有跑，被收割也是自找。歡迎來聽聽陶迪到底賠了多少😂 🔺自認不是高風險玩家，但是也跟風跑去玩Anchor 🔺人家說FTX是全球第二大加密貨幣交易所，所以不會倒 🔺我們相信區塊鏈的「去中心化」，為什麼卻又會把錢放在中心化的交易所裡？ 🔺韭菜都很懶惰，也正因為懶惰所以成為韭菜 🔺市場好...

你的2022年是否也和我一樣經歷了許多改變呢？ 今天麻太要來和大家分享，他2022年的兩大生活體悟💡 🔺到底有沒有恆久不變的事？為什麼我們總是學不會好好說再見？😞 🔺為什麼事情總是有變化呢？維持現況到底難在哪？ 🔺人定勝天☁️ 我有辦法主導事情的發展嗎？ 🔺如何接受自己被別人討厭這件事？🥹 🥰你週二晚上有空嗎？我們的錄音現場直播就在每週二晚上9:00📺 很期待你一起來錄音現場跟我們留言互動，大家的留言常常會帶來非常精彩...

陶迪最近意外發現自己在上海的前公司竟然倒了！ 身為全中國第一個開發公寓管理系統公司的營運長，陶迪解釋為什麼公寓管理系統難以獲利。 中美貿易戰之後投資熱錢退去，中國靠資本燒錢的公司經歷了什麼？ 而那些在中國公司工作的台灣人，他們現在還好嗎？ 🔺陶迪分析中國長租公寓一連串倒閉的原因 🔺燒錢式的資本創業法有什麼風險？ 🔺高收入通常伴隨著高風險，我們應該如何保持警覺？ 🔺曾經領著高薪的就業者一旦面對失業，該怎麼...

英國首相邱吉爾帶領英國走過二次世界大戰中最黑暗的時刻， 這段歷史是麻太每次面臨社會情勢動盪的時候會重讀的書。 今天我們就一起重讀這段歷史👩🏻‍🏫 看看我們作為個人要如何面對大局勢動盪的恐懼❤️‍🩹 🔺麻太中國生活經驗談，在上海練成吵架大王😤 🔺不投降你要打仗嗎？孫子兵法怎麼解這題？ 🔺邱吉爾跟澤倫斯基都在用的秘密武器🤫 🔺我們要如何正面化解恐懼的情緒？ 🎧來去收聽這一集  https://lead.tody.pro/podcast/ 🥰你週...

你對退休生活的想像是什麼？賦閒在家？環遊世界？ 陶迪和麻太的家庭教育來自兩個極端，影響了兩人不同的理財價值觀。 職場裡的老人都不讓位，年輕人卻嚷著我要退休，到底發生什麼事？ 「退休」其實是個偽命題？！我們該如何理解「自由」。 🔺年輕時的理財決策，決定了老年的生活樣貌 🔺嚷著要退休，其實你想要的只是「自由」 🔺《師父的最後修煉》告訴我們的事 🔺找到熱愛的事不一定會賺錢，但不熱愛的事一定賺不了大錢 📚好學生的...

天氣漸漸涼了，你有沒有感覺到身體有哪些變化呢？ 麻太今天跟你分享他的秋冬自我療癒偷偷在做的小秘招， 大家一起快樂健康地度過這涼涼的天☔ 🔺秋天那個器官最容易受傷？哪個秋天盛產的水果最養生？ 🔺總在半夜三點醒來意味著什麼？早上起來要喝一大杯水的理由是什麼？ 🔺秋天早晨運動的重點是什麼？做完超開心麻太大推薦🤗 🔺冬天保養的重點是什麼？冬天去按摩、泡湯真的對健康超級好🤩 看完心情超好的電影——罪後真相，你看了嗎...

你也買了很多線上課卻根本沒看嗎？雨後春筍的線上課變成了一種快時尚，像是百貨公司裡的花車大拍賣，不買可惜先囤起來放，學習也變成一種「無意識的消費」。 4大重點告訴你怎麼挑老師比較不踩雷。 🔺沒有急迫性的學習需求不要因為便宜就下單 🔺長期的學習需求更適合的是「社群式」課程 🔺口才好的老師不代表會教課，有「文字力」才懂系統化授課 🔺有實力的老師通常都跟專家當朋友 📖好學生的二手書認領大會： https://reurl.cc/V1G...

天天下雨心情陰鬱的時候，要如何轉念讓自己不被壞心情綁架？ 今天的麻太來跟大家分享如何利用佛學中的「苦集滅道」來思考， 學會跟生活的大大小小的不舒服相處，做一個自在安穩的人💛 🔺用「是非對錯」來思考就是痛苦的來源？ 🔺「苦集滅道」感覺超難懂🤯 如何把佛學應用在生活裡？ 🔺討厭一個人，問題竟然是出在自己？ 🔺生活裡的大小事，原來解決的關鍵是解決你自己🫣 我們在EP145的時候跟大家聊了「餘裕」至於生活的重要性，我...

「正念」跟理財有什麼關係？又跟吸引力法則有什麼關係？ 延續上週聊到「如何成為有錢又有閒的人」聊到，富有是一種「有意識的選擇」。 最近上完正念陰瑜珈突然變成禪修大師的麻太，來分享「活在當下」的Mindfulness。 🔺正念其實不是正向思考，而是「有意識的活著」 🔺你也熱衷網購卻常常忘記自己買了什麼嗎？ 🔺無意識的選擇，是因為腦子資訊量太大 🔺吸引力法則其實是「相信自己做得到」 🔺靈魂急轉彎！該怎麼找到對生活的熱情？...

麻太來分享一則在Dcard上看到的的發問：快要30歲了，存款40萬，還沒有買房，也還沒當上主管，自己是不是很落後？ 🔺對社會成就的急躁感來自哪裡？為什麼大家這麼急躁？ 🔺為什麼自責的人總是對自己這麼暴力？🥹快要對自己生氣的時候請想一想！ 🔺嫉妒別人就是拿自己的想像力來懲罰自己？讓我們一起大喊：假的！ 🔺為什麼你一定要離開有毒的環境？爸媽沒有我真的可以活得很好嗎？ 🔺麻太會對10年前那個急躁的自己說些什麼？ 想要有...