陶迪說·房產｜居住｜城市

我們最近小幅度地改造了住了2年的公寓，把客廳的擺設乾坤大挪移，甚至把餐廳換了位置。本來看了覺得有點視覺疲乏的大餐桌，原來在調整了燈光之後，變成了我們兩個人最喜歡待的角落。 雖然目前還有一些家具沒有到位，整個空間雖然不完整，卻也寬闊得恰如其分，放眼望去都是自己真心喜愛的物品，這樣的未完成的家，是我一整天幸福感的重要來源。 許多生活習慣，似乎也跟著空間的調整，有了一些變化。今天我跟大家分享的，就是我最近...

請問你買過房子嗎？第一次買房是幾歲呢？ 你身邊有20幾歲就靠自己賺錢買到房子的朋友嗎？請留言告訴我！ 都要30歲了還沒買房，是不是應該去上上課？學完就能變有錢？ 🔺越沒錢的人，越想透過買房變有錢 🔺買房是有錢的結果，不是原因，比買房更重要的事是_______ 🔺訊息爆炸的世界，帶著我們變得浮躁，新科技沒跟上會怎樣嗎？ 🔺正經八百講幹話的Chatgpt，會不會變成假消息製造中心？ 🔺要有多少錢才可以買房？建立兩道財務防火牆...

你的FB跟IG都在follow哪些人呢？是你關心的朋友？你的老同學？還是你一直默默關注的KOL？為什麼網紅開團購特別會成功？為什麼你會想要跟偶像用一樣的東西？ 今天的麻太宇宙我們來開箱每個人心中的《模仿欲望》📖 🔺模仿是創新的基石，原來藍寶堅尼就是改良法拉利之後的產品🏎 🔺模仿有兩種！負面模仿原來就是人跟人之間默默競爭的原因⚔️ 🔺扁平式管理的公司有什麼問題？從Zappos的失敗我們可以發現什麼？ 🔺「大家一起討厭某人」是...

有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。 中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。 實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。 🔺千萬不能讓仲介知道_______ 🔺我的出價合理嗎？看_______就知道！ 🔺為什麼同個社區有人賣高有人低？影響價格的關鍵要素 🔺你真的看得懂實價登錄嗎？帶你拆分價格變專家 🔺如何買到便宜的房子？三步驟這樣做 ✨每週四「陶迪說」，...

屢屢摘下米其林星星、有自己的Netflix美食節目、餐廳開遍南北半球的美籍韓裔主廚David Chang，他寫給年輕廚師的企業經營建議，我們可以從裡面學到些什麼？ 🔺面對各種無聊的渾事，你必須親力親為，學不會打官腔，可能吃大虧！ 🔺所有工作都是在備料，包括準備好你自己。怎麼做才不會出差錯？ 🔺新點子值得嘗試嗎？麻太分享自己屢戰屢敗、屢敗屢戰的創業經驗💁🏻‍♀️ 🔺怎麼做好自己的公關？該怎麼看待網路上的負評？ 雖然David Chan...

如果你也把買保險當儲蓄，請你一定要聽聽這一集！ 在速食店的點餐櫃檯下，你都選套餐還是單點呢？ 新聞常說有人因為「買足了保險而財富自由」，真的嗎？ 🔺什麼是槓桿率？為什麼買保險要看這個 🔺保險如果當定存，還不如拿去買ETF！ 🔺機會成本算一算，錢留在手上是否能做更好的運用 🔺保險公司不是財富管理公司，不要以為它的投資比你聰明 🔺什麼是房貸壽險？買房貸款被推銷這個，該買嗎？ 歡迎你留言補充不同的看法！ ✨每週四「...

經過了2022的房價高原期，你覺得今年房價會出現明顯的下跌嗎？知名房價數據分析網站針對2023年房市做了預測，兩大重點都和我去年的說法一致！ 🔺什麼時候才是撿便宜的時機點？ 🔺為什麼今年買房先不要考慮預售屋 🔺投資出租買中古屋vs新房，優缺點比一比 🔺資深包租業者告訴你，_______的房子租不掉！ 🔺同場加映EP116｜ 預售屋先不要 🔺投資選房邏輯請複習EP102｜投資買房要出租，物件怎麼挑？ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式...

Celine決定終結在巴黎的租房生活，和伴侶一起買了離市中心20分鐘車程的房子。巴黎的房子沒有台北市貴，但喜愛享樂勝過存錢的法國人寧願買度假宅也沒興趣投資。 你常聽到法國人「未婚生子」嗎？因為「伴侶」制度更好用！一起聽聽他們為什麼不喜歡結婚。 🔺超後悔結婚！法國辦離婚比登天還難 🔺法國的「伴侶制度」和結婚有什麼不一樣？ 🔺不管你是不是法國人，沒有______就只能現金買房！ 🔺闖空門住滿48小時，就可以合法佔領！屋主...

不會說法語也可以像艾蜜莉一樣在巴黎工作嗎？真實的巴黎和塞納河畔一樣浪漫嗎？ 好朋友Celine在巴黎一待十多年，歷經在城堡裡當公主、離婚、失業、重返校園、買房子、生孩子，來和我們分享她的巴黎求生記。 🔺法語要好到什麼程度才找得到工作 🔺管你什麼年資！先去上完法國的學校再來！ 🔺法國薪水很高？和你想的完全不一樣 🔺社會主義國家，有收入的人一起養失業的人！ 🔺有什麼事，先罷工再說！法國人都不生氣？ 🔺最近法國電費...

如果你跟我一樣終極夢想是在台北市擁有一間自住房，只是現在買不起，你可以和我一樣制定長期的「換房策略」，遠換近、小換大、時間換取空間，先上車再說！只要你移動了腳步，一定比原地踏步的人更快抵達目的地。 🔺買房是理財，一切以置產思考，不要老想著自住 🔺尋找基期低可入手的房子，先上車再說！ 🔺南科人究竟在哪裡買房？我的市調結果 🔺進場就要考慮出場！找出潛在買家的最大公約數，才最保值 🔺台南買房自住vs投資選區大...

過去一年有許多包租公婆開始感受到房子越來越難租了，發生了什麼事？ 陶迪老師來告訴大家，面對不停變化的市場，我們應該如何接招。 🔺租房市場1.0進化到3.0，你跟上了嗎？ 🔺為什麼你的房子越來越難租？ 🔺2023出租戰略：設計只是基本，租客要的更多 🔺租金補貼大撒幣，對房東和租客的影響？ 🔺職場就業：2023絕不是跳槽、離職的好年！ 🔺創業思考：好年單打獨鬥也可以賺大錢，壞年你必須打團體戰 🔺個人心態：想更聰明的做決策，...

回到家鄉從事地方創生的茹絜，在桃園新屋打造了讓城市人親近農村的入口，不論你是短期旅遊、Long Stay體驗、或是希望讓遠距工作成為常態，這位在地的農家子弟都能帶你看見不同的鄉村生活。 🔺城市人的田園夢，最大難題是在鄉村找到住宿空間 🔺改造老房申請青創貸款遭刁難 🔺農村新玩法！東市採雞蛋，西家拔青菜，埤塘裡撈台灣鯛 🔺一日農村生活圈，台北一小時可達的稻村風景 追蹤IG：@vugdung 屋蹐文化 Vug dungˇ Design 了解更多...

農夫的生活是什麼樣子？如果你也有鄉村田園夢，聽聽真正的務農子弟告訴你，那些城市人對農村的誤解！ 今天專訪回到桃園新屋從事地方創生的女孩—茹絜分享農村現今的真實樣貌。 🔺鄉下農地的地主都不是農夫！😨 🔺租農地v.s買農地，成本比一比 🔺農夫有兩種：慣行農v.s有機農 🔺要種多少稻米才可以年收百萬？ 🔺農村新潮流：半農半X斜槓農 追蹤IG：屋蹐文化 Vug dungˇ Design @vugdung 了解更多關於茹絜如何在新屋從事老屋改造的故事...

過年了！要回家和父母團聚的你，是滿懷期待還是緊張焦慮呢？ 粉絲曾經在直播提問，如果和父母或家人的價值觀不合，我們該怎麼做呢？ 陶迪和麻太，來自兩個價值觀南轅北轍的家庭，一起分享不同的成長經驗下，我們如何與父母相處。 同時分享淡如姐這本關於原生家庭的故事《所有的過去，都將以另一種方式歸來》，希望可以療癒你的心。 🔺三觀不合，才是正常！ 🔺過年面對長輩轟炸式提問，你可以這樣做_____ 🔺為什麼你的父母從不誇獎...

你生活裡有沒有遇過總是把自己的情緒放第一位，給別人帶來很多麻煩的人？還是你就是那個一不小心就被情緒綁架，事後只能後悔莫及的那個人？如何擺脫這一切，好好做人，不要再當同事眼中的麻煩鬼？ 🔺保護自己的情緒，到底有什麼不對？ 🔺所有情緒都會累積在身體裡，那對方讓我生氣就是對方的錯？ 🔺是要解決讓你生氣的對方，還是生氣的你自己？ 🔺衝突的時候問問自己：理想的你會怎麼解決眼前的情況？ 🔺每一次的衝突都是生活裡的...

航空公司老董第一線幫忙搬行李、飯店總經理親自鋪床！老闆該做這些事嗎？ 創業就是不停挑戰勝率，成功其實只是努力不失敗！怎麼樣才可以提高成功的機率？作為員工又該怎麼忖度老板的心思？ 陶迪和麻太用創業者的角度，分享《底層邏輯》這本書帶來的思考。 🔺什麼事情只有老闆能做？ 🔺治理公司的兩種風格：法家v.s儒家 🔺有金主拿錢來要投資！一定是好事嗎？被錢砸死的故事 🔺成功需要運氣，但有實力的人運氣通常比較好，四種「槓...

什麼是信任？生活在一個沒有信任的社會會是什麼樣子？台灣人最相信誰？ 🔺台日中韓比一比！台灣人真的是一盤散沙？😱 🔺滿地都是小老闆的台灣，大家相信生意上的朋友比相信親戚還多？ 🔺信任意味著：可預期、可依賴、有共同的想法，這些影響著你的生活的方方面面！ 🔺什麼事情可以快速凝聚台灣人？團結起來的台灣人超有行動力💪 🔔 每週二晚上9:00在Youtube【TODY 陶迪】直播，聊租房、買房、創業、理財，記得訂閱+開啟小鈴鐺才不...

*開場回答聽眾留言，希望我們只講房地產主題就好，為什麼我們要講阿里阿雜的一堆？ 生活裡、職場中、或是商業戰場上，我們隨時都在為了生存做選擇。 為什麼有人可以步步高升，有人卻總是自覺時不我與？ 分享最近讀的好書《底層邏輯》，用許多意想不到的觀點分析了我們該如何與世界相處。希望我們都能學習洞見萬物的本質，成為更有智慧的人：） 🔺三種對錯觀：你是評論家、政策制定者、還是受傷害的人？ 🔺你說的話是事實、觀點、立...

你的2022年還好嗎？你帶著什麼樣的期許進入2023年呢？ 在2022年瘦出一個嶄新生活的麻太跟你分享他在生活巨大變化的一年裡，體會到的、希望自己能早點知道的人生體悟💡 🔺飲食調整之後才發現，有好的身體根本不用保養品💸 🔺五花八門的飲食建議，到底應該相信誰？ 🔺你的身體不是你的身體🥹 想在運動裡進步要怎麼做？ 🔺時間真的會給你答案？為什麼我訂下訂目標總是達不到？ 🔺什麼是能帶你走過危機四伏的2023年的最重要的能力？ 🔔...

社群媒體中怎麼發言才人見人愛？ 現實世界裡的社交恐懼人，有可能是網路世界裡的花蝴蝶，長袖善舞人緣好。 無論現實世界中的你個性如何，要在網路世界裡獲得好人緣，需要一些技巧。 陶迪和麻太分享身為內向人，怎麼在網路社交平台上求生存？ 🔺每個人的帳號都是自媒體，你的留言就是一種公開表態 🔺貼文只能看到一個人的片面，留言卻是真實的性格表現？ 🔺內向人怎麼在網路上交朋友，與大神搭訕成功？ 🔺5種NG留言法，讓別人只想把...

你是跟陶迪一樣站在廚房就當機的人嗎？😵‍💫 就算照著食譜做，卻還是做出自己都不認得的食物？🥠 替自己準備食物是健康飲食的第一步，麻太跟你分享一些備餐小技巧，讓你可以輕鬆簡單地做出好吃的料理😋 🔺把青菜炒好吃的必勝關鍵是什麼？為什麼我的炒青菜總是半生不熟？ 🔺牛肉豬肉怎麼挑？為什麼我的牛排總是烤過頭？🥲 🔺雞肉這樣做，保證新鮮又好吃！ 🔺料理魚原來超簡單！只要有鹽就可以做出超好吃的魚😍 📖 更多煮菜心法，就...

2023要來了！經濟局勢的變化會怎樣影響我們的日常呢？ 還在職場的你、或是成為自由工作者的你，該怎麼迎接即將發生的就業市場變化呢？決定人生成就高度的，不是擁有多少技能，而是面對挫敗時的反應。 🔺2023是變慢的世界，工作機會是變多還是變少呢？ 🔺2023是轉職的好時機嗎？ 🔺「懷才不遇」其實只是自己的幻想？ 🔺上班族PK自由工作者！優缺點分別是？ 🔺職場或創業，什麼才是最重要的能力？ 我們的錄音現場直播就在每週二晚上9...

達賴喇嘛經歷了各種磨難，看起來卻一直是那麼地平靜快樂， 而我們常常因為別人的一句話，氣憤煩惱好幾天😣 到底要怎麼做，才擺脫這個讓人煩心的世界？ 🔺在生活裡遇到困難時，到底要怎麼做才可以改變想要怨天尤人的心情？ 🔺危機就是轉機？這句老話還有人信嗎？🤔 🔺越是自我中心的人，越是容易感覺到痛苦⁉️ 🔺自我中心有兩種極端的表現，超級自信跟超級沒自信其實都是自我中心的表現 🔺這個世界會越來越好？還是越來越糟糕呢？ 聽...

怎麼說服房東把房子便宜租給你？合約裡的魔鬼細節在哪裡？東西壞掉到底算誰的？押金拿不回來怎麼辦？報稅真的有差嗎？ 直播追加彩蛋：入戶籍會對房東有影響嗎？ 🔺租房怎麼開口議價成功率才高？ 🔺這些話千萬不要對房東說❗ 🔺簽約要做哪些準備？怎麼確認房東身分？ 🔺常見租房詐騙小心❗ 🔺怎麼樣和房東建立修繕的共識？ 🔺我想報稅！原來根本白費功夫？！ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才...

五行人系列又來啦🤩 你是金木水火土哪一行人呢？五行不但會影響你的外表和性格，也隱藏了你的健康秘密🤫 🪵木行人筋骨僵硬？容易生氣會傷肝？最簡單的保養秘訣就是好好睡覺😴 🔥火行人要小心過度興奮？為什麼中醫師常常要你少喝咖啡呢？ ⛰土行人總是在吃太多跟消化不良間煩惱，要怎麼觀察你的脾胃最近是否健康呢？ 💎金行人的健康狀況總是反應在皮膚上？睡到半夜突然咳嗽是你的肺給你的什麼訊號？ 💧水行人重視你的精氣神！害怕的...