陶迪說·房產｜居住｜城市

恐懼是生存本能，也是人類社會化的混合反應，但我們常常並不知道自己到底在怕什麼？是基於眼前問題，還是無端猜測的未知？這集與麻太和陶迪一起練習直面內心、專注每一天力所能及的事。 🔺怎麼分辨「沒來由的恐懼」和「有源可溯的恐懼」？ 🔺麥當勞叔叔之家、社會住宅、出租房變凶宅的例子 🔺恐懼的各種型態：反對、憤怒、尖酸、雞婆 🔺避免濫用恐懼的自我覺察練習 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博...

最近有越來越多的聲音說政府應該積極蓋更多的公宅，才可以解決高房價和租屋問題。 真的是這樣嗎？社會住宅到底解決了誰的問題？ 請聽包租界最不怕得罪人的陶迪告訴你社宅政策的真相！ 🔺 社會住宅分兩種！其中一種只是為了掩蓋政府失能 🔺 居住三大政策蓋公宅、包租代管、租金補貼，到底幫助了誰？ 🔺 北市公宅為什麼這麼貴？一般人竟然也可以申請社會住宅？ 🔺 社會住宅包租代管為何推動成效不佳？陶迪大實話告訴你 🔺 社工系出身...

最近陶迪常常收到讀者的回饋，說到新書帶來的觀念翻轉，很高興帶給大家新的斬獲。年輕時聽到各種理財之道，以為凡事有個絕對，實驗過後才發現，原來理財是一個不斷發現新知、持續試錯、反覆思考的過程。雖然偶爾會希望有個智者可以直截了當回答我Yes or No，但是無論理財、置產、買房、人生，都是綜合評量，關鍵是理解問題背後的整個邏輯，才能找到最適合自己的答案喔！ 🔺 財務理論百百種，陶迪如何找到適合自己的理財方式? 🔺 「...

「我買不起」也許只是心魔！陶迪發現，身邊說自己買不起房的人，幾乎都是沒有看過房子的，只是憑著新聞觀感、社會印象，告訴自己買不起，於是選擇躺平。租房還是買房，是人生大哉問，有沒有讓自己身心自由的選項？ 🔺 為什麼有人買房是背債，有人買房卻是財富自由？ 🔺 說買不起之前，拜託你先算一下 🔺 思考買房一定要侷限在一個地方嗎？移動自由的可能 🔺 自地自建真的是高房價的解方？陶迪田野調查結果告訴你 🔺 什麼時候該租房...

你也有過焦慮或恐慌的時候嗎? 會不會偶爾也懷疑自己是不是心理生病了呢? 其實心理疾病有時比你想像的更靠近。 這集邀請特別來賓分享自己發病當下的覺察和處理的過程，原來心理症狀是生理出問題的訊號。 周圍的人可以怎麼幫忙呢? 該說什麼? 該做什麼才不會二度傷害?這集跟著麻太和陶迪一起訪問超high的特別來賓。 🔺 原來這是恐慌症，一切沒有原因 🔺 直到身邊的人都說我怪怪的，才知道自己病了 🔺 「別想太多」是陪伴者最不該說的...

第二戶限貸看似解套，其實是陷阱題，換屋族注意！ 你真的知道「首購」定義嗎？民間銀行和政府的「新青年安心成家房貸」 首購定義大不同！ 登記人與貸款人不同，第二戶怎麼買才不會限貸7成？回答最近最多人的疑問。 🔺 換屋族賣屋有時限，撿便宜的時機到了嗎? 🔺 登記人和貸款人不一樣，利率和成數分開看 🔺「第二戶」的定義是什麼？名下房子無貸款，再買就不算第二戶? 🔺 配偶有房，我還能用「新青年安心成家房貸」嗎？ 🔺 首購資...

陶迪這次不冷靜了，陪伴她整個青春期的偶像CoCo驟逝，很難接受，本集她會出現哭兩次。 慶幸的是，我們不再以責備的眼光看待選擇離世的人，我們比以前更包容，更尊重每個生命的選擇。 怎麼看待生與死? 如何維持情緒的平靜呢? 你也有過不去的坎嗎? 這集，讓麻太來療癒大家。 🔺 一定要有所貢獻，生命才有意義嗎？ 🔺 存在的當下是什麼? 是我被路邊可愛阿姨感動的瞬間 🔺 生到死的過程，或許是不經意、是感染他人、是分享能量、是在人...

未讀訊息積欠一個月道歉大會，也感謝大家對麻太的關心，這集來認真回答粉絲提問！ 反正每個月都要繳租金，不如直接買房繳房貸？ 陶迪麻太一起買房從不共同登記！理由是什麼？陶迪利弊得失大解析。 🔺父母房貸＋自己房租喘不過氣，如何平衡每月現金壓力? 有什麼解套方法? 🔺雙北市為什麼「買不如租」？該怎麼取捨？ 🔺共同登記為何弊大於利？三大問題講給你聽。 🔺不共同登記還有什麼方法保障自己？ 🔺炒房大漏洞其實是_____，卻沒...

為了自由可以付出多少代價? 偷渡路線還有抖音教學攻略？聽聽偷渡成功者的分享，才發現原來身為台灣人的我們真的滿幸福的，可以自由來去探索世界，找到自己的一片天地，希望大家都好好把握機會、晴雨無阻，一起築夢踏實。 🔺中國偷渡人數暴增？人們的追求發生了什麼轉變? 🔺原來政治庇護也要面試，還有過來人顧問公司教你面試技巧。 🔺偷渡路線好多條，有護照跟沒護照，危險係數差很大! 🔺台灣人的理所當然原來是一種奢侈，一起來圓...

你剛好買了第二間房準備申請貸款嗎？小心貸款少一成！ 央行突襲第五波信用管制，宣布自6/16起，特定地區第二戶房貸最高7成！來聊聊對於投資客、自住客分別會有什麼影響。 🔺「第二戶」的定義到底是什麼？什麼情況不受限制？ 🔺第一戶、第二戶、第三戶的貸款條件都不一樣 🔺正準備申請第二戶貸款，被卡到限貸了，怎麼辦？！ 🔺增貸買房，信貸、裝潢費變頭期款？小心被查金流！ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾...

陶迪一整個月都在處理老公寓的「水事件」，深刻體會！買老公寓該注意的事。 最近重返職場的陶迪與麻太，闊別了6年的辦公室江湖，我們有了什麼新的學習？ 🔺買房子不能只看房子裡面！什麼是更重要的事 🔺老公寓入厝，拜碼頭很重要！該怎麼拜？ 🔺如何跟鄰居維持良善的關係？跟不熟的人社交的基本攻略🗺️ 🔺跟同事開會的時候覺得被針對，你會怎麼做？ 🔺職場溝通力怎麼聽比怎麼說重要多了！陶迪教你怎麼聽🫢 🔺對事不對人其實超級難😅...

你住的是老公寓嗎？你知道哪一位鄰居扮演著「主委」的角色嗎？ 買老公寓沒公設，又不用交管理費，省很大！但生活上可能碰到哪些問題？陶迪最近處理一則公寓維修事件獲得的啟發。 🔺老公寓真的沒公設嗎？那些看不見的隱形成本 🔺買老公寓前，先搞清楚公設隱藏位置、誰是「主委」 🔺50年老公寓，竟然沒有住戶知道抽水馬達在哪裡！ 🔺沒有管委會，究竟是好事還是壞事？ ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾也會客串主...

蘇黎世是瑞士最大的城市，也是瑞士消費最高的地方🏙️ 今天我們繼續邀請到住在蘇黎世的Veronica，來跟我們聊聊生活在世界上最貴的城市是什麼感覺？ 🔺生活在高收入高物價的瑞士，其實生活水平跟在台灣差不多？🥲 🔺在瑞士生活什麼最便宜？賺瑞士薪水買什麼最划算？ 🔺有錢的瑞士政府也會發6000元給大家？瑞士其實是低稅天堂？🧧 🔺在瑞士找房子比找工作還難？房東要求超級多竟然還供不應求！😳 🔺為什麼瑞士人不愛買房子？去瑞士當房...

一份租約隱藏了一個人的生活，有的人用盡心機只為了佔你1000塊的便宜，有的人平心靜氣上百萬的交易也能談得圓圓滿滿。那一天，發生在陶迪家上沖下洗、驚嚇與驚喜交織的24小時。 🔺意外來的措手不及！🥲突然被迫躺平的麻太，怎麼走出倦怠感？ 🔺為什麼有的人需要透過欺負別人來得到生活裡的勝利感？ 🔺有錢人真的跟你想的不一樣！來自old money的房東太太給我們的一堂課📝 🔺你的每一個小決定都影響了你的財務狀況，我們怎麼從小地...

這一集我們繼續邀請到Veronica👏👏👏 Veronica已經在瑞士工作7年了。在這7年之間，他生了3個baby，如何兼顧家庭與職場？瑞士的職場生活是否如我們所想像的那樣美好呢？ 🔺瑞士老闆要你從棋子變棋盤？Veronica的職場文化大衝擊！ 🔺時間到就下班？⏰在瑞士工作的人們如何兼顧工作與生活？ 🔺你可以選擇60%的工作？不需要你100%投入的工作是什麼樣子的？ 🔺在瑞士你千萬不要創業！為什麼瑞士人不相信創業家？ 🔺超級幸福的瑞士也有零...

*下週起節目改為每週四上線一集，請聽陶迪娓娓道來最近在忙什麼🥺 買房當現成包租公！某台南預售屋建案，建商主打「售後回租」，保證租金投報率4%，還送裝潢、送家電！可以買嗎？ 🔺預售屋怎麼比價？如何判斷建商開價的合理性？ 🔺裝潢費怎麼抓？教你超級懶人公式 🔺為什麼建商敢保證出租收益？怎麼判斷租金行情真假？ 🔺保證包租真的有保證嗎？實際算式教你層層拆解價格陷阱 ✨每週四可能是「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾...

在瑞士生活了7年的Veronica來為我們揭開瑞士理想國的神秘面紗🏔️ 我們時常在電視新聞裡聽到瑞士，瑞士除了有名的銀行、鐘錶名牌、滑雪勝地外，瑞士的社會到底是什麼樣子的？身為一個外國人在瑞士生活容易嗎？今天來跟大家聊聊最真實的瑞士🇨🇭 🔺瑞士的職場裡有滿滿的外國人？要如何在瑞士找到工作？ 🔺瑞士人有多重視專業？15歲的幼稚園老師你見過嗎？ 🔺瑞士政府會算好每一個人的工作？失業率超低的瑞士社會是怎麼做到的？ 🔺瑞士的...

不動產借貸平台IMB，驚爆詐騙25億，受害人超過5千人。 投資詐騙的劇情都很相似，為什麼大家還是會一再重演？ 🔺合法錢莊的吸金模式 🔺既保本又高收益，有這麼好的事嗎？ 🔺投資跟詐騙做的事情其實是一樣的？ 🔺被詐騙的人後來怎麼樣了？真實案例分享 🔺如何分辨投資與詐騙？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名...

隨著年紀的增加，你覺得自己是不是也有些改變？ 而這些年來，什麼改變是你覺得自己最好的變化呢？ 🔺年紀越大越能堅持自己要做的事，你是否也有一樣的感受？ 🔺就算是80歲的老董事長還是有他的焦慮！什麼原因會讓我們無法停止急躁？ 🔺放棄就是承認眼前的失敗了？🥲不是所有的堅持都是好的！ 🔺養成好習慣之後，破壞好習慣也是一瞬間的事😭 我該怎麼辦？ 🔺可以看到一直在進步的自己是一件很棒的事！🥰 ✨每週四「陶迪說」，每週一...

時間管理先從高效的溝通開始，如果提出訴求或搭訕陌生人，對方沒有回應，可能是你的起手式出了問題。每天回覆大量訊息的陶迪，分享有效溝通的正確姿勢。 🔺「金字塔表達法」，當個有說服力的人！ 🔺很想掛電話掛不掉？你可以這樣說：______ 🔺有時候你只是想句點對方，4個句型學起來 🎧 收聽連結就在陶迪IG檔案 ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看...

想展開新計劃的你，是否有足夠的執行力？為什麼別人都可以自律地鞭策自己，而我總是拖延症發作，只想默默地滑手機？號稱很自律的麻太，也有執行力低落的時候。今天來跟大家分享我怎麼面對拖延症的自己。 🔺資訊爆炸的今天，選擇太多竟然也是問題？😳如何不把力氣全部花在做選擇上？ 🔺如何面對總是質疑自己的內心噪音？ 🔺分解目標有用嗎？怎麼分解目標才不會給自己太大的壓力？ 🔺為什麼會有完美主義？只要不開始就不會失敗，面對...

*開場公布二週年留言得獎名單**非常感謝每一位留言的好朋友🧑‍🤝‍🧑 真的很難選！沒有選到你的留言我們還是非常珍惜，希望還是可以常常跟你互動🥹 網紅陸續推出買房線上課程，市面上也早有投資客開設房產投資課程，差在哪裡？又該怎麼選？Joeman的買房課可以上嗎？陶迪身為曾經的上課小白，現在也是房地產講師，從兩面視角來分析各種房產課程，讓你少踩一點雷。 🔺你有頭期款了嗎？沒錢的話你該上的課是______ 🔺10萬塊就可以買房...

有能力的人是不是會比較成功？真的有運氣這件事嗎？為什麼有些人就是運氣很好？我如果跟馬雲得到一樣的機會，我會跟他一樣成功嗎？這個禮拜我們來討論老高的新影片《真正的人生攻略》，看看怎麼做個幸運的人🤩 🔺減少不幸是成功的最基礎條件！減少不幸的第一步是什麼？ 🔺為什麼有些人就是常常很衰？怎麼避免變成很衰的人？🥲 🔺怎麼做可以增加機會？更高的學歷、更好的能力是成功的必要條件嗎？ 🔺麻太的自我實踐🌟日常生活就可以...

職場裡真的可以交到好朋友嗎？從一篇近期在網路被瘋狂轉發的公司群組對話說起。 陶迪在職場裡，又是怎麼應對喜歡抱團取暖的同事們？ 🔺你選擇和同事當朋友，還是保持距離呢？ 🔺不當朋友會被排擠嗎？遇到喜歡拉幫結派的同事怎麼辦？ 🔺做人還是做事重要？ ✨每週四「陶迪說」，每週一是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現的～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗 📸來IG看看陶迪&麻太的日常生活 → https://www.instagram.co...

你的家庭決定了你的社會階級。雖然這項事實很殘酷，而我們無法不面對。我們都是來自工薪階級的中層家庭，我們的父母也各自為了不在這個社會上被降級而一生努力；來自這樣的家庭，我們很難不為了經濟、為了社會階級而焦慮。這樣的我們，如何找到安身立命的安全感？ 🔺 什麼是安全型人格？為什麼有人天生就有安全型人格？ 🔺 為什麼會有焦慮型人格？焦慮型人格可以改變嗎？ 🔺 既然人格的形成來自家庭，長大後的我們該怎麼改變？ 🔺...