陶迪說·房產｜居住｜城市

想斜槓卻不知如何開始？創業導師 Joanne 教你從零開始！ 服務過黑卡客戶的她，從富豪身上學會的事，激勵了自己創業，現在也激勵想增加收入的學員，你不用很厲害，但要很勇敢！ 🔺 黑卡旅遊顧問是什麼樣的神秘職業？ 🔺 從原來的工作中找到創業的契機 🔺 帕金森氏症從斜槓事業打開人生另扇門的故事 🔺 安靜離職或許正是斜槓事業的開始 🔺 如何找到對生活的熱情 相關集數 EP227｜陶迪說：我也曾「安靜離職」，最後如何活出自己的多重...

我替公司做了這麼多，為何總是吃力不討好？為什麼職位越高，傳達的指令越抽象？你問過老闆「為什麼要做」嗎？最近看了《目的思維》有感而發， 展開行動前，先釐清做這件事的終極目的是什麼？究竟想要獲得什麼成果？新年開工前，善用三層金字塔流程：目的、目標、手段，讓你的努力獲得最大成果。 🔺 拼命三娘麻太的職場醒悟 🔺 聽到老闆說「今年業績要增加50%」，你的直覺手段是？ 🔺 目的思維用在個人成長，可以怎麼調整？ 🔺 且走...

又到了年前斷捨離的時間，你是不是還在逃避大掃除😂 本集邀請陶迪出租公寓的專用清潔公司Able. 專業家事服務執行長Keisha，一起來聊聊家事服務產業的商機、破解你對傳統＂打掃阿姨＂的迷思，最後送上陶迪粉專屬的年前大禮包！聽完這集手刀預約～～ 🔺 時尚產業出身，竟然選擇家事服務來創業？ 🔺 連垃圾袋都不用碰到的清潔與代收服務！？ 🔺 清潔人員良莠不齊，每次都像試錯，Able. 和一般平台有什麼不同？ 🔺 陶迪認證的家事服務...

永遠只繳利息，不用還本金，都市傳說「無限轉增貸」，真的可以無限轉嗎？需要什麼天時、地利、人和的條件？台灣房貸信用管制越來越嚴格，難度值越來越高，聽聽麻太分享轉增貸的經驗，一起看穿銀行審核貸款的底層邏輯，也問問自己，真的有需要無限轉增貸嗎? 🔺 為什麼要轉增貸？自住客有需要嗎？ 🔺 寬限期該不該用？什麼理由可以申請展延？ 🔺 這家不過，就換下一家？先看兩條件 🔺 想要增貸？先看看銀行的鑑價 🔺「台灣財富金字塔...

創業是一連串對商業邏輯的重新認識、對人際關係的重新檢視，參與不同的職場角色，能夠建構更立體的世界觀，思考的面向也能變的更多元。如果我們對於市場參與得夠多，越能看穿每個投資案的底層邏輯，越不容易成為被詐騙的韭菜。 同時官宣，陶迪新型態住居管理品牌SAND終於登場！結合各種生活提案，為居住創造不同的生活場景，探索生活的可能！ 🔺你不是全才，但可以是有「全局觀」的人才！ 🔺年後轉職？選大公司 or 小公司? 🔺公司...

愛莉莎莎曼谷買房掀話題，曼谷房子真的有那麼便宜嗎？陶迪幾年前也飛了好幾趟曼谷，評估買房的可行性，為什麼最後沒買呢？本集邀請房產專家住商不動產企研室執行總監徐佳馨，一起拆解東南亞買房的各種風險！ 🔺 海外投資的邏輯，錢本來就不打算拿回來？ 🔺 泰國沒有公設，直接便宜三成？投報率5%？貓膩在哪裡？ 🔺 想當度假屋？想先租再賣？ 🔺 曼谷當地仲介真心話 🔺 想要資產增值＋匯率收益，你可以考慮什麼商品？ TODY的包租實...

忙得團團轉的2023年，最後一天決定享受平淡的快樂，騎著腳踏車出門買一塊小蛋糕、路人的微笑、轉黃的落葉，放下被社群媒體觸動的情緒，期待2024年的自己更享受當下，不管未來怎麼樣，讓我們一起以平靜的心迎接2024即將面對的挑戰吧！ 🔺 擺脫社群媒體焦慮症 🔺 更重視平淡日常的小幸福 🔺 每年一次的108次拜日式帶給麻太的意義 🔺 回頭看看三年前的自己，其實你很棒！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，...

2023房租大漲！台南租金追平新北！台北因為租金補貼造成屋主稅費增加，推升了房租，南部屋主都不報稅，租金漲幅還是驚呆！分享台南租房市場考察心得，教你算屋主取得成本來議價，最後分享本次住宿「天下南隅」心得，以及熱門打卡點「南埕衖事」。 🔺 台南租金探訪分析 🔺 預售屋漲幅高雄跟台南拚輸贏！ 🔺 新興重劃區開始出現新成屋交屋潮，代表什麼？ 🔺 租屋想議價，你其實可以用成本反推！ TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想...

最新統計台北市30年以上的老房子高達86%！所以想買新房只剩14%，而且高價不等於高保障，還有爛尾可能！？房價這麼高，地上權是解決方案嗎? 一查不得了……. 對你來說，房子是居住空間還是金融商品? 還是既要自住兼投資? 🔺 台北市爛尾樓又一樁 🔺 想買房自住卻又擔心房價崩跌? 🔺 地上權的房子，你接受嗎? 🔺 來聊聊其他國家的地上權 TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私訊給陶迪喔🤗 來看看入門的包...

近期最夯的買房討論應該就是侯友宜的「555方案」了吧！年輕人因為通膨、房價高、付不出頭期款，因此侯拋出這個政策，希望對年輕人買房有幫助。 乍聽之下好像可以比較輕鬆擁有一個家，但是好康的背後又覺得哪裡怪怪的？ 🔺 什麼是青年房屋首購貸款「555方案」? 🔺 為什麼買房要有頭期款？ 🔺 買房越簡單，銀行股票越下跌📉？ 🔺 房市越冷清，創業越簡單？ 🔺 中、英、新加坡買房政策比一比！ 🔺 每月強制扣薪幫你存頭期款，你願意嗎...

包租實戰班最近進行了實習生的甄選活動，就在大家以為要走進會議室面試的時候，竟然大玩起遊戲！而輸贏的結果，竟也和甄選結果沒有關係！聽聽陶迪分享獨家的面試識人法。 🔺 你問的問題，透露了思考方式！ 🔺 面試時間短，如何看出一個人的個性？ 🔺 人生不能挑牌打，爛牌也能大翻身 🔺 輸了又怎樣，更快抵達目的地才是贏！ 🔺 為什麼繳20年房貸很普遍，卻很少聽到有人定期定額買股票20年？ 無限賽局就需要無限次課程觀看！ TODY的...

面對風險，你是用海洋思維來看待嗎？還是大陸思維比較安全些呢？這集來聊聊海洋思維 vs 陸地思維，四面環海的我們，可以用什麼樣的視角看待各種危機? 人生是一場無限賽局，你不一定要很厲害才開始，但是要開始才會變厲害，希望這集的麻太宇宙，帶給大家自信和勇氣！ 🔺 每日都被大量資訊和變化速度嚇到，感覺自己追不上了？ 🔺 不能預測的風險，就先禁止再說？ 🔺 麻太和陶迪都愛的一部ON檔韓劇，有一點點小劇透 🔺 追尋理想失敗了...

從小就愛錢！這集繼續來聽聽，法拍屋第一線的特別來賓「東哥」，從幼稚園到現在的理財之路，資源有限、慾望無窮，如何在眼花撩亂的投資商品中找到適合自己的財富自由之路呢？ 🔺 你身邊也有幾個愛投資的朋友嗎? 🔺 第一次買基金就遇上金融大海嘯 🔺 大學四處打工，收穫各種商業模式 🔺 不懂沒關係，就投「可以損失的錢」吧！ 🔺 打不過就加入他們，東哥從事法拍業的契機原來是… TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課...

法拍屋水很深? 只能用現金買？價格都比市價低？要有黑道背景？好的法拍業者會具備什麼特質呢? 這集邀請在第一線工作的特別來賓「東哥」，來幫小白們破解法拍屋的疑惑與迷思。 🔺 法拍屋資訊哪裡看？ 🔺 什麼樣的情況，房子會被法拍？ 🔺 買法拍屋可以貸款嗎？ 🔺 「不點交」是什麼? 萬一漏水誰負責? 🔺 兄弟姊妹一起繼承的房子，其中部分被法拍，其他人怎麼辦? TODY的包租實戰班｜冬季班已額滿，想知道下一次開課最新消息，歡迎私...

上週末的實體課程第一班圓滿成功啦！陶迪知無不言、言無不盡已燒聲🤣感謝所有認真的學員和複訓的學長姊回來分享成績，新舊交流、面對面互動，這次又重新體驗了一次實體課最珍貴的地方，這集來回答實體課常被問到，以及各方粉絲的常問問題。 🔺 想把自住的房子出租創造現金流？ 🔺 想嘗試新方向，要怎麼和伴侶／家人溝通呢？ 🔺 租房市場很多人做？我還有機會嗎? 🔺 想要熟悉包租全過程，我應該先去包租代管公司歷練一下? 🔺 創業不...

「內卷」成為全球趨勢嗎？明明好像比以前更努力，賺錢卻越來越辛苦？從貨幣變化看房市，竟發現高度正相關！ 面對高度競爭賺錢比以前更困難的環境，我們可以做些什麼？ 🔺 錢越來越不夠用，到底錢都跑去哪了？ 🔺 貨幣總量的趨勢可以發現些什麼？總經小科普🔍 🔺 為什麼2022年房價高點，從經濟數據看房市變化 🔺 租房市場內卷化，我們可以做什麼 🔺 怎麼打破僵局，應對「內卷」呢? 抓住時機，提高自己的競爭力！ TODY的包租實戰班｜...

外國網紅花1650萬台東買房大踩雷？陶迪同樣身為台東海岸線第一排的屋主，中肯分析案情。 買中古屋要check哪些點，才能降低後續麻煩和風險呢? 🔺 颱風第一排的受災戶，我的房子怎麼了 🔺 城市房子VS 鄉村房子大不同 🔺 集合式住宅 VS 透天厝的修繕成本 🔺 如何看待「漏水保固」？ 🔺買人家裝潢好的中古屋，才是花錢的開始 TODY的包租實戰班實體課每季一次，2023冬季班名額剩下個位數，錯過等明年！ 【先修班】是純線上課程，有網路...

最近Dcard上關於「毀掉一個年輕人最快的方法，就是給孝親費」吵得沸沸揚揚，這集由「孝親費代表」陶迪 PK 「零孝親費代表」麻太，說說給與不給的理由。 🔺避開孝親費的撇步就是…… 🔺論孝親費與年紀的關係 🔺出國歷練的經驗很寶貴 🔺投資自己還是投資家人？ 🔺財務獨立這樣做，不要自己腦補家人的需要 抓住時機一點一滴投資自己吧！ 2023年全新 #TODY的包租先修班 目前A班已額滿，只剩下B班，需要上過入門先修班，才可以報名進階實...

職業倦怠襲來，「安靜離職」之後，剩下的時間可以做什麼？來聽聽陶迪和麻太如何面對職業倦怠？找到生活中屬於你的Spark ⭐! 🔺當員工不再買單慣老闆的畫大餅 🔺為什麼錢給到位了，人還是留不住？ 🔺不喜歡你的工作？試試「時間稀釋法」！ 🔺陶迪第一次創業失敗的原因 🔺如何活出人財兩得的多重宇宙 妥善利用業餘時間探索自己的可能，趁有餘裕的時候把技能點滿吧！ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班...

出租房子省心還是焦慮，心態面決定！陶迪分享實用的五個房東心態。 🔺貪小便宜沒好結果 🔺要為房客著想，但千萬不要「想太多」 🔺租金拉高就可以招到好租客？ 🔺什麼樣的房子吸引什麼樣的租客 🔺不想繳稅，請你不要出租 如何成為一個合法的二房東？過濾出好租客？保持好房東的好心態？ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://tody...

等了好久的包租課程，終於回歸了！做了哪些改變，才花這麼長的時間？ 當麻太快被各種Deadline逼瘋時，陶迪卻能平靜無波的提議延期，到底要怎麼在創業的不同階段調適自己的「時間感」呢？面對Deadline，放下焦慮，盡力而為吧！ 🔺個人二房東如何安心兼職又合規？ 🔺競競業業的麻太在時間永恆的印度怎麼嚴守Deadline？ 🔺創業歷程當中的不同思考點和機會成本 🔺邊做邊改搶商機 vs 完善產品再上市？ 陶迪的包租課程正式開放報名啦🎉...

到底為什麼你家的房子都更不了？陶迪和麻太心中的痛💔 這集來分享我們50年的老房子為什麼還是都更不了？除了等待建商來談，還有什麼其他方式呢？如果真的等不到，可以做些什麼？ 🔺都更和危老的差別? 🔺什麼樣的房子比較有都更機會？ 🔺說服鄰居是最大的工程，怎麼找人幫忙？ 🔺都更危老都不行的房子怎麼辦？ 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來： https://ppt.cc/fk50Bx 金石堂： https://ppt.cc...

一波三折、砍掉重練、腰酸背痛，陶迪的開課之路到底進行到哪了？面對無法預期的挫折，不要焦慮、不要生氣，給自己鬆弛一下，多一點彈性，趕快策畫Plan B吧！ 🔺回應酸民「陶迪買房憑什麼出書？」 🔺別人的情緒不是你的問題，而是他內心狀態的反映 🔺犯錯再正常不過，但一錯不二犯，更能增加遇到好事的機率 🔺百萬損失的夜晚，陶迪和麻太卻鬆了一口氣! 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名...

原來有時候精緻窮是情勢所迫？麻太和陶迪曾經待過的上海，原來是個超級虛華的世界！愛馬仕袖扣、香奈兒髮箍，一個包十萬起跳！ 你也擁有一些奢侈品嗎? 你買的是一份心裡的小確幸還是一副面對世界的鎧甲呢? 🔺回答粉絲提問「聰明如陶迪，怎麼會去接受起薪這麼低的工作呢?」 🔺至少「精緻窮」比「躺平族」好一點? 🔺到底是誰送給陶迪CHANEL N°5的香水? 🔺年輕時最有資本容錯，每個小錯誤都是讓你未來更耀眼的小寶石 📖陶迪新書《買房...

爆紅的影片山道猴子，陶迪震驚於自己的毫無共鳴@@ 貧民窟生活首次公開！，一起認識過去的陶迪，怎麼看待生命的低潮。 🔺 什麼是「隧道效應」? 你以為自己沒得選，還是看得不夠遠? 🔺 台大畢業衝海外，第一份薪水竟然只有….😨 🔺 貧民窟與工廠當兵的生活日記：樓下紅燈區、房間各種外來口音、冬天手洗衣服….. 🔺 怎麼避免自己變成山道猴子？ 📖陶迪新書《買房，也買自由》各大書店熱賣！電子書也上市啦！ 博客來： https://ppt.cc/f...