陶迪說·房產｜居住｜城市

我們常因「害怕被拒絕」而裹足不前，分享最近讀的書《談判賽局不敗說服術》 國際談判大師島田久仁彥說，「傾聽」才是開啟對話的正確姿勢；「沈默」才是談判桌上最強大的武器！ 陶迪用實際的業務開發故事舉例，怎麼用這些技巧來說服房東，順利展開包租事業。 -- Hosting provided by SoundOn

麻太宇宙限定回歸🌝 今天我們聊點比較不切實際的🫧 回答聽眾針對 EP267 引發的討論，在我們一天到晚被演算法算計的當下，到底要怎麼突破同溫層？出現了什麼樣的警訊，就是你要改變同溫層的開始？你選擇什麼樣的人留在你的生活裡，就決定了你會用什麼樣的角度面對世界🌏 你聽過未來人 kfk 嗎？他說2019年是未來回頭看最美好的一年，在未來甚至有一部連續劇就在描寫2019？他還說未來房子一點都不貴，房地產產業會出現什麼樣的新變化...

用市場最低價買到房子，再以最高價賣出，可能嗎？ 便宜治百病，但便宜的房子一定有問題！你可以承受嗎？ 進場時就要考慮出場，要做對哪些事情，才有可能房價翻倍？ 今天分享真實案例，他如何用七年時間，把區域實登最便宜的房子變成最高價，獲利了結。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

回答聽眾私訊問房子出租該怎麼處理的問題。 這週轟動兩岸的新聞，上海一位人人眼中的菁英學霸，因為減薪、房價股價雙跌，還不起房貸最終選擇輕生。 身為中國頂尖投行從業人員，為什麼會看錯局勢，財富歸零？我們的人生會不會有一天也面臨這樣的困境？當困境來臨，我們該如何自處？ TODY的包租實戰班｜睜大眼睛分辨訊息真偽，並勇敢為自己的選擇負責 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始： https://bit.ly/3Op...

政府認證講師也搞詐騙！權威不等於專業，更不等於正直，選擇老師一定要花時間了解他！ 2024房價高原期，不買會不會一輩子買不起房？陶迪和麻太分享為什麼選擇租房？ 買房又是為了什麼？ 回答聽眾留言問買透天出租怎麼提高租金收益的問題。 TODY的包租實戰班｜認真建立自己的事業才不容易被詐騙😎 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始： https://bit.ly/3OpYgPP . . -- Hosting provided by SoundOn

老舊浴室要翻修，除了砍掉重練，有沒有不需要拆磁磚讓一切變得更簡單的方法？ 繼 EP257 分享了浴室翻修的傳統貼磚工法，今天開箱這幾年非常受歡迎的「微水泥」工法。 🔺微水泥和水泥有什麼不同？和特殊塗料又有什麼不一樣？ 🔺DIY v.s 專業師傅 差在哪？ 🔺DIY怎麼做？需要哪些工具？ 🔺微水泥改一間廁所要多少錢 🔺貼磁磚 v.s 微水泥，該怎麼選？ TODY的包租實戰班｜微水泥 DIY 也是家常便飯的事業 😎 夏季班已截止，秋季班開放中...

訪問了許許多多的神秘工作，挖掘每份職業的幕後秘辛，今天 Fiona 來分享她印象最深的奇聞軼事！ 監所管理員、調查局幹員都在做什麼？約投資人見面為什麼約進了砂石場？ 如果你也在職場的叉路口，想了解哪個工作最有趣，不要錯過這一集！ 《別人的工作最有趣》節目氛圍就像下班後和朋友相聚在居酒屋聊天，可以輕鬆自在的聽聽不同工作的有趣經驗。 🎈Fiona IG ： https://www.instagram.com/coolestwork 🎈收聽《別人的工作最有趣》...

繼去年第二戶限貸 7 成，央行又發布了第二戶調降為 6 成！準備交屋的買家一片哀嚎！存準率也調升 1 碼，什麼意思？如何面對接下來的房市變化呢？ 🔺第二戶限貸 8 都，買房順序很重要！ 🔺現金不足，怎麼解套？簽切結書真的可以？ 🔺新青安毀了一個孝順的年輕人的故事 🔺存準率是什麼，可以吃嗎？ 🔺房市兩樣情，小宅熱、豪宅冷，為什麼？ 🔺為什麼買房可以用人頭？談借名登記 TODY的包租實戰班｜打造永不被房市影響的穩定現金流 😎...

江湖人稱最誠實的炒房客帥過頭，2003年從裝潢業轉戰房地產，至今號稱名下擁有6000間房產，從人人喊打搖身一變成為超級網紅，民眾對帥過頭他的觀感為何出現戲劇性的轉變？今天陶迪整理了帥過頭曾經高調發表的幾大金句來為大家探討。 🔺房貸申請，先開個 VIP戶？ 🔺打不過就加入，你 in 嗎？ 🔺凶宅這樣玩！你敢不敢 🔺買了6000間，名下無財產？ 🔺2024年應該買房嗎？這題是陶迪自己說的 TODY的包租實戰班｜打造不需要人頭的正派事業...

虎媽、象媽、海豚爸媽，你是哪一種？ 沒有小孩的陶迪與麻太，對於職場爸媽的育兒之道充滿好奇，究竟怎麼兼顧事業與家庭？小孩的教育變得多元，父母怎麼選？ 這一集特別獻給我們現職為爸爸媽媽的朋友們。 It takes a village to raise a child. 願我們能夠一起打造一個更適合每個人都能孕育自己的下一代的社會，讓每一個孩子都能在自由的土地上長成自己的樣子。 TODY的包租實戰班｜適合爸爸媽媽跟小孩一起成長的事業👶🏻 夏季班已截...

二十多歲就創業的Joy，從市集擺攤一路成為40人公司的CEO，最後帶著整個團隊加入跨國公司。 中間歷經了因為創業一直被分手，也結婚成為二寶媽，還有插曲賣了鹽酥雞（黑人問號）。 她說開公司十五年，卻像是創業了三、四次，小公司有小公司的自在，大組織有大組織的能耐。 今天訪問陶迪的偶像，談創業酸甜苦辣，人生不同階段，叉路口她怎麼選。 -- Hosting provided by SoundOn

你的 MBTI 是什麼？超紅的16型性格測驗，陶迪和麻太個性竟然完全相反！ 內向或外向、具象或抽象、理性或感性、計畫或隨性，你是哪一種組合呢？ MBTI 或許解釋了你對許多事件的反應，快留言告訴我們你是 E 型還是 I 型人！ TODY的包租實戰班｜夏季班額滿，秋季班開放中！ 想學包租從這裡開始： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

遇過不少房東懊惱相見恨晚，白花了很多冤枉錢裝修，早知道交給陶迪處理就好！ 身為房東想要出租房子，「裝修」絕對不是第一步！ 該怎麼做，才能找到對的租客？ 🔺裝修之前，你該做的事 🔺租客為什麼決定租你的房子 🔺比屋況更重要的事 🔺陶迪挑房看什麼？ 🔺當房東最輕鬆的方法 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

你看不慣家裡的衛浴很久了嗎？想要華麗大變身嗎？ 廁所翻修需要注意的細節超級多！分享最近陶迪踩的雷😭 🔺浴室翻修有哪些工序？ 🔺為什麼我不推薦自己發包？ 🔺這幾項細節沒想好，欲哭無淚！ 🔺原來挑磁磚還有這些眉角 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

最近造訪了高雄頂級服務式公寓（Serviced Apartment），幫大家開箱一個月10幾萬租金的房子都是誰在住！建商蓋好房子不賣，究竟看到了什麼？ 🔺自己有家不住跑來租飯店？ 🔺M型化租房市場的右邊是誰 🔺看得懂的叫紅海，看不懂的才叫機會 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

租房市場M型化已經發生。很多人說少子化會讓房價崩跌，那麼租房呢？少子化誰在租房子？ 🔺買房市場的結界是2040年？ 🔺2025年租房市場進入黃昏？ 🔺台灣租金太便宜？十幾萬的房子誰在租？ 🔺租房市場正在改變，包租業者該知道的事 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

開場分享最近租房市場的變化，為什麼我開始把空間改造的重點移轉。 分享新書《我們為什麼要讀書？為什麼要工作？》 以及《我們為什麼要賺錢？為什麼要存錢？》 大前研一的《低慾望社會》台灣會發生嗎？ 🔺 社會運作的本質是「交換」 🔺 為什麼房地產是經濟火車頭？ 🔺 台灣房子貴的一部分原因 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜名額有限中 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosti...

25年來最強地震，為什麼我們的生活可以照常？ 政府做了哪些事，讓我們不再重演災難悲劇？ 平穩安定的生活，是許多人努力的成果，不是偶然。 🔺 同樣規模超過7的地震，為何0403不像921斷網斷電？ 🔺 地震後為何瓦斯爐會點不著？趕快檢查你家的瓦斯表！ 🔺 書櫃衣櫃怎麼放才對？你會準備逃生救難包嗎？ 🔺 0403強震，台灣這些事被外媒讚爆！ 請留言告訴我們你很平安！以及這些年你發現了台灣哪些的進步呢？ TODY的包租實戰班｜春季兩...

有錢人為什麼願意跟你當朋友？ 怎麼樣向上社交才有用？ 陶迪年輕時被創業導師敲醒的一句話！ 順便回答留言提問如何製作貸款申請的營運計畫書 🔺 世界上真有不求回報的貴人？ 🔺 如何開啟與人合作的對話 🔺 原來跟銀行貸款也是向上社交 🔺 有效的向上社交關鍵是______ 👉加入陶迪包租戰隊，穩健陪跑你的第二事業💯 TODY的包租實戰班｜夏季班場次已開 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by Sound...

只有台灣能超越台灣！錢錢已經淹到鼻孔了👀 00940你買了嗎？來聊聊台灣人多有錢。 🔺 借信貸、房子抵押來歐印，是不是誤會了什麼？ 🔺 台灣的證券開戶數傲視全球 🔺 又升息了！ 🔺 為什麼房價沒有降？ 🔺 私募基金跟私下集資，不一樣！ 不管做任何投資，把錢交出去之前，最重要的還是要先搞清楚你在投什麼喔！ TODY的包租實戰班｜三月已額滿，四月班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting pro...

近期虐兒的社會事件，社工系出身的陶迪觀點。 自媒體是斜槓創業的好主意嗎？ 🔺 捐錢請你也要看財報 🔺 廣告分潤、業配、團購，你到底想賺哪個錢 🔺 AI 是影音創作者的推手，還是殺手？ 🔺 幫別人賣產品，不如創造自有產品 斜槓收入的王道，是擁有自己的實業👇 TODY的包租實戰班｜三月已額滿，四月班熱烈報名中 🤗 來看看入門的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

*本集最後公佈留言送書得獎名單* 從股市破兩萬點，聊AI怎麼造成財富M型化。 AI不用睡覺24小時都在學習，身為人類，好焦慮！ 科技讓M型化加劇的同時，我們該怎麼面對物質上，甚至是情緒上的貧富差距呢？ 🔺 Sora來襲！誰會失業？ 🔺 AI趨勢？Ｍ型化市場怎麼賺錢？ 🔺 處在財富M型的左邊，該怎麼脫困？ 🔺 焦慮的時代，自我療癒是最重要的事 📣送書得獎名單公佈！🎉🎉🎉 大家的學習經驗都好棒！非常感謝每一位聽眾的掏心分享，得獎的...

嘴上輸贏不重要，看清局勢才是道。害怕與母親獨處的陶迪長大了！今年能量滿滿、情緒穩穩，無所畏懼！ 完美的說服不是靠技巧，而是用對方的邏輯打敗他。 溝通的第一步不是準備說詞，而是了解對方。 🔺 嘴上爭輸贏，不如好好做事情 🔺 害怕被拒絕，都是來自預設立場！ 🔺 文字訊息超兇狠，敢不敢約出來啦 上週每則留言的學習經驗都好正向！我們真是充滿歡樂與愛的頻道XD 📣續上週podcast有獎分享！ 你覺得最值得的學習經驗是什麼？或...

推薦理財書《別把你的錢留到死》以及《花掉的錢都會自己流回來》 ＂Money comes back, time never.＂ 趁年輕，儘早開始投資人生體驗，啟動「金錢螺旋」，錢越花越多。 在適當的時機，勇敢地把錢從口袋轉移到腦袋吧！ 🔺 死前財產歸零？甚麼概念？ 🔺 錢花掉也會自己流回來？ 🔺 70歲了才被騙光退休金！ 🔺 想像不到的事，就用多看書來窺見吧！ 🔺 創業發想就從解決日常生活的問題開始 📣本週podcast有獎分享！你覺得最值得的學習經...

為什麼總是被銀行拒絕？到底要怎樣銀行才願意借我錢啦！ 為什麼別人借錢利息只要1.68%，我卻要3.68%？ 本集開箱信貸、青創、紓困、企業融資，教你如何低成本借錢成功發大財。 🔺 個人信貸 vs 青創貸款 🔺 疫後振興紓困貸款，比房貸還低利率！ 🔺 跟銀行打交道的正確方式 🔺 借錢也要自備款 🔺 車貸會影響信用嗎？ TODY的包租實戰班｜2024首波包租實戰班_春季班已上線，包租大小事就讓陶迪陪你一步一步來🤗 來看看入門的包租先修班...