陶迪說·房產｜居住｜城市

理財界的直播主、集美貌與智慧於一身的陶迪老師，今天又來了‼️ 陶迪今天要來跟我們分享，她是如何從一枚理財麻瓜，逐漸打造穩健的財務體質，不再為金錢焦慮。陶迪的秘密社團直播精華版，只有在好學生才有喔🤗 🔺 一個算式告訴你盲目存錢沒有用❗️ 🔺 你嘗試過六個帳戶理財法嗎？為什麼這個方法用起來一點成效也沒有？🗄 🔺 把自己當公司來經營，做自己的財務報表，從今天開始搞清楚你有多少錢以及你需要多少錢🧮 🔺 退休金要存多少...

🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 11/7-11/11到 #MyBook電子書【#TODY的推薦書單】 📖 https://lead.tody.pro/Mybook 專屬連結一鍵領取優惠碼，電子書五折起，讓你輕輕鬆鬆讀好書📚 Mybook買起來！快來跟好學生一起當個讀書人🤓 故事就從Funny哥驚悚的Email離職法開始⋯⋯想在職場平步青雲，做人比做事重要。我們都有害怕表達自己的時候，有些話當面說好像很困難，到底怎麼讓自己勇敢把話說出口？ 今天推薦關於談判、溝通、說話的6本好書： 《...

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EP42｜拋棄無用的讀書！如何把書讀到腦子裡？+ 高雄看房小貼士 人家都說讀書是得到系統化的知識最好的方式，不過，你一年可以讀幾本書呢？是不是常常累積了一堆沒讀完的書？又或者讀完一本書，卻完全想不起來他的內容？ 不要再去團購銀杏了，你需要的是一個實證有效的讀書法📚 好學生IVY來開箱鄭俊德的【高效閱讀、有效輸出-和閱讀人學習實踐知識的技術】🧑🏻‍🏫 🔺 「以終為始」學習法，麻瓜也在用！帶著目標去讀書，讀完一本書就...

EP41｜麻瓜講堂：通膨時代的金錢焦慮 今天我們理財界的直播主、集美貌與智慧於一身的陶迪老師，要來跟我們分享她的秘密社團直播精華版🤫 還沒加入社團的好學生們，趕快拿好筆記本，準備上課囉🧑🏻‍🏫 🔺 怎麼改變自己的財務體質？改變財務體質的關鍵是什麼？ 🔺 我現在開始投資來得及嗎？每個月用零用錢去投資根本沒感覺，我到底要怎麼存錢才會夠？ 🔺 一人創業是什麼？公司不是要做大請很多員工來幫我賺錢才會有錢嗎？ 🔺 有了點...

EP40｜回應粉絲特輯！失敗就是人生常態🥲 麻瓜讀者來訊分享自己低潮的小故事，說在書店看《不買房當房東》直接看哭了，希望我們可以分享我們自己人生的低潮。 那有什麼問題！我們的人生切片就是一連串的失敗與徬徨，把這些低潮用點點連起來，建立你的財務邏輯，擺脫你的金錢焦慮，打造屬於你自己的安穩生活。 🔺 好學生IVY從小就是打工族，16歲起主動批貨電子零件家庭代工，少女時代就開始追求經濟獨立。那些背負著家庭經濟重擔的...

好學生與麻瓜在蝦皮直播間創下3萬人收看的新紀錄😳😳🏆 隨著直播觀看人數的不斷攀升，好學生IVY的表情越來越母湯，直接撲街在數千人關注的直播鏡頭前。 在哪裡跌倒，就在哪裡站起來！ 我們今天要來公開檢討好學生的直播初體驗😆 🔺 直播的時候怎麼樣可以不講錯話？ 🔺 相同的故事要準備30秒、1分鐘、3分鐘、5分鐘的不同版本來說？說話的藝術我還不懂🥲 🔺 學會說服別人，竟然是人生必修課！社會在走，人森好難😭 🔺 或許不是說話內...

麻瓜TODY選屋技巧大公開！看看陶迪老師這些年在買房路上踩過那些坑，讓你不花冤枉錢，避開買房地雷💣 🔺 小資麻瓜人生的第一套房，用每個月還款3萬6的預算，在台北市買到什麼樣的房子？ 🔺 麻瓜的買房哲學是什麼？存錢買自己理想的房子，是可能的嗎？ 🔺 今年的房價一年漲10萬！！！到底怎麼做才有辦法追上這個高速通膨的世界？ 🔺 走進銷售中心，常常被銷售人員冷落？講出這個關鍵字，讓你得到關於這個建案的所有訊息！ 🔺 下雨天...

麻瓜的校外教學🎙 吳淡如的【人生實用商學院】PART 2 🔺 2016年回台灣的陶迪，帶著不到100萬的存款，怎麼開啟他的租房事業？ 🔺 怎麼說服房東把房子租給我？房東把房子租給陶迪，還跟陶迪說：謝謝你照顧我的房子🥰 🔺 陶迪花了50幾萬學到的經驗，什麼是租客根本不需要的多餘裝修？一個念頭就可以省下10萬塊！ 🔺 二房東的選房技巧，房子太新太舊都不OK，到底什麼房子才可以？ 🔺 老公寓的維修成本才是隱形的現金殺手，想要買下/租下...

好學生IVY想要去曼谷買一間度假宅，350萬就可以買到地鐵站旁的豪華社區，聽說一個月可以收租1萬多欸，你心動了嗎？🏖 麻瓜TODY在疫情期間差點動心買下倫敦的房子，什麼原因讓他最終決定把錢留在台灣？我們今天來聊聊海外房地產投資🏙 🔺 疫情影響下，各國房地產都大漲，曼谷房地產卻逆向發展，原因是什麼？ 🔺 海外房地產找台灣人買好不好？當地語言我又看不懂，怎麼準備才可以安心買？ 🔺 投資海外房地產，現金投入是最大的問題！如...

EP35｜來去人生實用商學院！feat. 吳淡如 麻瓜的校外教學今天來到吳淡如的【人生實用商學院】🎙 🔺 到底什麼是Shared House？來聽聽淡如姐介紹東京的Shared House，跟台北的有什麼不同呢？ 🔺 好的房子租金就是你的一個月薪水？陶迪怎麼從租房子開始扭轉自己的財務體質？ 🔺 不買房當房東投報率40%！投報率到底是怎麼算的？讓淡如姐來幫大家確認看看你的毛利有多少？ 🔺 做包租做大才賺錢？包租公的獲利甜蜜點在哪裡？ 🔺 疫情之下...

你有看過預售屋嗎？好不容易鼓起勇氣走進銷售中心，為什麼總是得到銷售人員尷尬但是不失禮貌的微笑？今天，好學生IVY與麻瓜TODY要來開箱他們全台走透透的預售屋看房經驗🏡 🔺 怎麼打電話預約看房？電話裡要說些什麼才會被銷售人員認真以待成功預約？ 🔺 在看房現場應該要問什麼問題？不想被銷售人員看出我是看房小白應該注意哪些事？ 🔺 建商營造商到底要怎麼選？一案建商的房子到底能不能買？ 🔺 台灣天災年年有，隔震制震抗震宅...

今天繼續開箱課程👩‍🏫，但是先花15分鐘聊近視雷射手術，好學生的LASIK聽起來好恐怖，麻瓜的SMILE卻還在霧茫茫，花生什魔術？ 開箱大大學院的線上課程： 許景泰的《如何成為時間管理高手》 許皓宜的《深入人心的表達課》 要成為好學生就是要當時間管理大師⏱ 時間管理怎麼做？好學生要來分享他的「高科技時間管理法」，讓你擺脫低等勤勞，就算一天工作3小時，也可以有超強生產力💪 上禮拜陶迪開箱了職場上必備的溝通技巧，這禮拜我...

你會說話嗎？麻瓜TODY今天要來分享他在職場上吃過各種不會說話的虧，到底要透過怎麼樣的學習才能夠從省話一姐變成誨人不倦的專業講師👩🏻‍🏫？ 🔺PPT的邏輯到底是什麼？要怎麼做出高手級簡報？🧐 — 一秒變專業的金字塔表達法 🔺到底要怎麼讓老闆&同事聽我懂我說的話🥺 — 職場溝通的不踩雷眉角 🔺跟不同部門合作好痛苦😩 — 跨領域溝通的標準姿勢 🔺為什麼他的業績就是比我好🤔 — 業務人員必備隱形溝通術 本集節目由【大大學院】...

EP31｜沒關係啊是詐騙（下） 你也有身邊朋友家人被詐騙的經驗嗎？那種不知道為什麼執意相信對方相信自己一定不會錯的謎之信任，到底是怎麼來的？什麼樣的特徵是容易落入詐騙圈套的前兆？到底在日常生活裡要怎麼預防自己落入詐騙？如何保持清晰的判斷能力？ 本集節目我們繼續開箱《惡血》、《鯨吞億萬》、《反智》、《真確》這四本書，另外加碼推薦《當洗腦統治了我們》💁🏻‍♀️ MYBOOK電子書乾爹活動只到9/18，中秋節假期想給腦子充...

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露營車的游牧人生聽起來很酷吧😎 擁有一輛露營車是不是更酷呢😅 買露營車到底要多少錢？原來車車有四種，哪一種最適合我呢？ 麻瓜竟然連露營車也略懂略懂？！🤫 上山下海闖入男子漢改車廠的天下，破解沒有人知道的露營車秘密㊙️！ 麻瓜的露營車創業血淚史大公開，走入露營車世界的第一步，一定要聽這一集啦！ 麻瓜TODY的超級豪華露營車，此情可待成追憶，只有在好學生的IG才看得到喔🚚 https://www.instagram.com/agood.student/...

租金8萬的高級公寓到底多豪？ 可以上鎖的冰箱？？沒有畚箕怎麼掃地？印度人批土在手說走就走！ 雖然住在豪宅裡，但是維修項目每天都會自體繁殖，不是門上多個洞、就是洗衣機瘋狂罷工、微波爐成為廚房炸彈，每一項維修都可以創造新的維修😱😱😱 不可思議印度！絕對是上天送給全人類的禮物，這裡是沈浸式修行體驗營，住上一陣子，佛系麻瓜直接進化成印度系麻瓜，Namaste🙏 麻瓜TODY的印度求生記只有在好學生的IG才看得到的各種Incred...

如果一定要去印度🇮🇳住一年，你想像中的印度生活是什麼樣子？ 是要每天吃咖喱🍛、還是要在路上閃避流浪牛🐮？ 印度人都會說英語？原來印度也有四季如春的地方？理工男哪裡來？麻瓜TODY在印度的那一年，居然堅守本業認真研究起印度的房地產市場🏘 貧民窟的真實面貌？印度房子誰在買？有錢也租不到房子？😱😱😱 麻瓜TODY的印度求生記只有在好學生的IG才看得到的各種Incredible India👳🏽 https://www.instagram.com/agood.student/ 📸...

買地到底要準備多少錢？怎樣的地才是好地？要去哪裡看買地的資訊？蓋房子還要先當農夫😱？！水、電、路、水溝缺一不可，蓋房子怎麼這麼麻煩的啦！地上有樹還有牛🐂怎麼了？大家都有一個自地自建的夢想，但是卻沒有管道知道要怎麼買到一塊地？來去鄉下住一晚，鄉下真的很安靜嗎？ 麻瓜陶迪從零開始的買地探險記，聽完直接打醒好學生的退休夢😺 來去鄉下自地自建，這裡有你需要事先知道的所有事情！🕹 快來IG看看麻瓜在台東都經歷了些...

陶迪在台東買了一棟小透天，大家都以為是什麼神奇的投資機會，結果是麻瓜誤打誤撞的台東隱形富豪奇遇記。台東擁有青山藍天、大海繁星，是許多人的退休目的地，你的想法跟有錢人一模一樣！什麼鄰居阿北、咖啡店遇到的阿北，麻瓜陶迪在台東發現了神秘的藍寶石原石，還拜訪了旅遊生活頻道裡面的海濱豪宅。你平常看不到的台東，讓麻瓜說給你聽🎙 💡補充說明：這一集是討論台東市以北的區域，台東還很大，台東市以南可以一路連到屏東喔⛰...

麻瓜真實身分大公開，「包租教母」又要開嗆，既然是第2季最終回，不如放開來罵人好了，又有哪些房地產老師中招呢？房地產亂象大實話&好學生自由業大前輩的身分跟你分享心裏話。 投資客老師看不起的租房管理學怎麼改變市場？離職後如何面對家人的擔心與質疑？人生路上總是要承擔些誤會與不理解，走過那些烏雲☁️，一起來迎接生活裡的晴天☀️ 【擺脫金錢焦慮6部曲】投資理財老師不要再亂教了！ 原來麻瓜整個第一季都在臥底，幹譙別...