陶迪說·房產｜居住｜城市

加密貨幣、區塊鏈、NFT、元宇宙，你是不是跟我們一樣是虛擬世界的麻瓜，新世界的名詞我一個都聽不懂😳 買NFT到底要幹嘛？誰在吹捧？為什麼加密技術很重要？虛擬土地竟然比紐約曼哈頓的房價還貴⁉️😱😱 加密貨幣詐騙故事讓調查局幹員三十歲就想退休🤣 這個異次元的新世界跟我有什麼關係？ 現在還沒有上車的我，會不會被這個世界拋下了？🥺 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，好學生IVY & 麻瓜TODY都會仔細閱讀、...

瑞莎曾是烏克蘭體操國手，在台灣靠募資成立了體操協會培養選手，卻因為一場商演被家長指控斂財⁉️ 麻瓜為了圓夢，現在也成為一名體操小選手，高齡之資挑戰身體極限，究竟聘請一位職業體操教練需要多少錢🤫 有請曾是職業舞者的麻瓜來告訴大家，素人出席一場商演究竟值多少錢👯‍ 當新聞媒體報導八卦，每天風向變變變，我們該如何分辨訊息真偽😨 就算是再好的人，只要有在好好努力，在某人的故事裡也會變成壞人—《貓之寺的知恩姐》第56...

上市集團公司要求員工要買自家產品才可以領到年終獎金！😳 尾牙要員工自己付錢⁉️ 老闆，我可以不要去嗎？🥺 到底是我太天真，還是社會太黑暗😨 麻瓜營運長告訴你，為什麼尾牙這麼重要？🍽 每次尾牙都逼員工上台表演，到底有什麼意義？👯‍♀️ 兩岸公司文化大不同，Team Building、Family Day、員工旅遊百百種，什麼樣的員工福利是你最喜歡的？工程師必備的零食餵食區，裡面隱藏了員工大數據🍿🤫 有的公司還有提供諮商師駐點，大公司的...

躺平不如起而行去shopping！貧窮果然限制了想像力🥸 🔺 我不是奢侈我只是追求生活品質，這濃濃的物慾究竟哪裡來？ 🔺 富爸爸窮爸爸説的EBSI四象限，根本很有問題！ 🔺 對不起了錢錢💰！但我真的需要這個酷東西，怎麼擺脫精緻窮的陷阱？ 🔺 剝削循環♻️，你是其中一環，錢錢沒有不見，只是都還給別人了！ 🔺 想變有錢，從「消費者」開始轉變成「生產者」吧！ 窮人愛抱怨，不是因為窮才抱怨，是因為愛抱怨才窮。 富人看起來快樂，不是...

今天讓我們用一則渣男的故事來聊聊女性經濟獨立的重要性🏦 🔺 好學生的驚世媳婦理財法，就是絕對不要讓老公知道你賺多少錢🤭 兩個人一起生活，新婚夫妻的理財計畫，到底要怎麼展開？ 🔺 經濟能力就是安全感的來源💰 如果太太生了baby之後想要離開職場留在家裡陪小孩，夫妻之間要如何溝通才能減少雙方的不愉快呢？ 🔺 家庭支出的共同帳戶，要怎麼設？設誰的名字？才可以讓雙方心甘情願，不要再為錢吵架了🤐 🔺 談錢傷感情，到底要怎...

當房地產創業開始成為顯學，越來越多人在教你如何包租，也有人在教大家一起合資買房當包租公，很多老師聲稱會幫你裝修包租一條龍，你只要在家裡等收錢就好，有這麼好的事嗎？ 在這一集裡，淡如姐跟我們分享他深刻的人生經驗，這一行的水很深，千萬不要變成集資買房的受害者，把錢掌握在自己的手裡，才是對自己負責的人生。 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，好學生IVY & 麻瓜TODY都會仔細閱讀、認真研究之後來...

大家都在討論的「預售屋禁止轉約」⛔️🏠🙅🏻‍♀️ 到底轉約是什麼？這樣做對我會有什麼影響？我可以因此買到便宜的房子嗎？ 現在是去看房的好時機嗎？看房的時候會拿到一大堆平面圖，到底這些圖要怎麼看啦？ 🔺 平面圖裡面不能動的東西最重要！要怎麼從平面圖判斷未來室內空間的動線跟通風？ 🔺 去看房子沒有樣品屋沒關係，但是看基地超級重要！靠清楚基地位置與建物方向，避免打開窗就貼在鄰居的牆壁上 🔺 平面圖的比例尺要怎麼看？...

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麻瓜的校外教學🎙 吳淡如的【人生實用商學院】PART 4 🔺 共生公寓是現代潮流！大家住在一起會不會有很多麻煩？😵‍💫 🔺 我的室友根本就是整潔糾察隊🤷🏻‍♀️ 到底要怎麼化解室友間的糾紛？ 🔺 幸福心理學竟然有用👍 教你一招小遊戲化解人際間的溝通障礙💁🏻‍♀️ 🔺 室友超級髒到底要怎麼辦？🤦🏻‍♀️ 生活公約有用嗎？要怎麼訂才有用？ 🔺「房子變凶宅」是每個房東的惡夢😰 陶迪怎麼避開這個風險？ 🔺 年齡大的人也可以住共生公寓嗎？...

📮好學生開班會📮 請你留言告訴我們你都是什麼時候聽好學生❓ A. 早上上班通勤的時候🌇 B. 中午休息的時候🍱 C. 晚餐配飯的時候🍲 D. 晚上睡覺前🌃 E. 其他（說說你的時段） 好學生IVY跟麻瓜TODY期待你的答案喔🤗 預算有限實在只能買中古屋，到底買賣流程是什麼？就算透過仲介跟代書簽約，還是會踩到坑🤦🏻‍♀️？故事就從麻瓜台東買透天開始，聽完這集好學生，讓你簽約不踩雷🙆🏻‍♀️ 🔺 一個家中藏有藍寶石、後山還有一甲地的阿北，...

麻瓜的校外教學🎙 吳淡如的【人生實用商學院】PART 3 🔺 二房東把房子修得漂漂亮亮的，房子會不會被屋主收回去？二房東如何用法律知識保護自己？📜 🔺 簽約桌上翻盤的房東實在是母湯！🙅🏻‍♀️ 哪些跡象讓你辨別壞房東？ 🔺 找租客絕對不能只用電話！陶迪教你包租公怎麼篩選好租客！💁🏻‍♀️ 🔺 如何在簽約前找到適合共生公寓的天使室友？好的公寓會自己找到適合的人！👼 做生意也適用的包租公識人學，讓你從小細節入手，找到最合適的...

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理財界的直播主、集美貌與智慧於一身的陶迪老師，今天又來了‼️ 陶迪今天要來跟我們分享，她是如何從一枚理財麻瓜，逐漸打造穩健的財務體質，不再為金錢焦慮。陶迪的秘密社團直播精華版，只有在好學生才有喔🤗 🔺 一個算式告訴你盲目存錢沒有用❗️ 🔺 你嘗試過六個帳戶理財法嗎？為什麼這個方法用起來一點成效也沒有？🗄 🔺 把自己當公司來經營，做自己的財務報表，從今天開始搞清楚你有多少錢以及你需要多少錢🧮 🔺 退休金要存多少...

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EP42｜拋棄無用的讀書！如何把書讀到腦子裡？+ 高雄看房小貼士 人家都說讀書是得到系統化的知識最好的方式，不過，你一年可以讀幾本書呢？是不是常常累積了一堆沒讀完的書？又或者讀完一本書，卻完全想不起來他的內容？ 不要再去團購銀杏了，你需要的是一個實證有效的讀書法📚 好學生IVY來開箱鄭俊德的【高效閱讀、有效輸出-和閱讀人學習實踐知識的技術】🧑🏻‍🏫 🔺 「以終為始」學習法，麻瓜也在用！帶著目標去讀書，讀完一本書就...

EP41｜麻瓜講堂：通膨時代的金錢焦慮 今天我們理財界的直播主、集美貌與智慧於一身的陶迪老師，要來跟我們分享她的秘密社團直播精華版🤫 還沒加入社團的好學生們，趕快拿好筆記本，準備上課囉🧑🏻‍🏫 🔺 怎麼改變自己的財務體質？改變財務體質的關鍵是什麼？ 🔺 我現在開始投資來得及嗎？每個月用零用錢去投資根本沒感覺，我到底要怎麼存錢才會夠？ 🔺 一人創業是什麼？公司不是要做大請很多員工來幫我賺錢才會有錢嗎？ 🔺 有了點...

EP40｜回應粉絲特輯！失敗就是人生常態🥲 麻瓜讀者來訊分享自己低潮的小故事，說在書店看《不買房當房東》直接看哭了，希望我們可以分享我們自己人生的低潮。 那有什麼問題！我們的人生切片就是一連串的失敗與徬徨，把這些低潮用點點連起來，建立你的財務邏輯，擺脫你的金錢焦慮，打造屬於你自己的安穩生活。 🔺 好學生IVY從小就是打工族，16歲起主動批貨電子零件家庭代工，少女時代就開始追求經濟獨立。那些背負著家庭經濟重擔的...

好學生與麻瓜在蝦皮直播間創下3萬人收看的新紀錄😳😳🏆 隨著直播觀看人數的不斷攀升，好學生IVY的表情越來越母湯，直接撲街在數千人關注的直播鏡頭前。 在哪裡跌倒，就在哪裡站起來！ 我們今天要來公開檢討好學生的直播初體驗😆 🔺 直播的時候怎麼樣可以不講錯話？ 🔺 相同的故事要準備30秒、1分鐘、3分鐘、5分鐘的不同版本來說？說話的藝術我還不懂🥲 🔺 學會說服別人，竟然是人生必修課！社會在走，人森好難😭 🔺 或許不是說話內...

麻瓜TODY選屋技巧大公開！看看陶迪老師這些年在買房路上踩過那些坑，讓你不花冤枉錢，避開買房地雷💣 🔺 小資麻瓜人生的第一套房，用每個月還款3萬6的預算，在台北市買到什麼樣的房子？ 🔺 麻瓜的買房哲學是什麼？存錢買自己理想的房子，是可能的嗎？ 🔺 今年的房價一年漲10萬！！！到底怎麼做才有辦法追上這個高速通膨的世界？ 🔺 走進銷售中心，常常被銷售人員冷落？講出這個關鍵字，讓你得到關於這個建案的所有訊息！ 🔺 下雨天...

麻瓜的校外教學🎙 吳淡如的【人生實用商學院】PART 2 🔺 2016年回台灣的陶迪，帶著不到100萬的存款，怎麼開啟他的租房事業？ 🔺 怎麼說服房東把房子租給我？房東把房子租給陶迪，還跟陶迪說：謝謝你照顧我的房子🥰 🔺 陶迪花了50幾萬學到的經驗，什麼是租客根本不需要的多餘裝修？一個念頭就可以省下10萬塊！ 🔺 二房東的選房技巧，房子太新太舊都不OK，到底什麼房子才可以？ 🔺 老公寓的維修成本才是隱形的現金殺手，想要買下/租下...