陶迪說·房產｜居住｜城市

麻瓜的校外教學🎙 吳淡如的【人生實用商學院】PART 2 🔺 2016年回台灣的陶迪，帶著不到100萬的存款，怎麼開啟他的租房事業？ 🔺 怎麼說服房東把房子租給我？房東把房子租給陶迪，還跟陶迪說：謝謝你照顧我的房子🥰 🔺 陶迪花了50幾萬學到的經驗，什麼是租客根本不需要的多餘裝修？一個念頭就可以省下10萬塊！ 🔺 二房東的選房技巧，房子太新太舊都不OK，到底什麼房子才可以？ 🔺 老公寓的維修成本才是隱形的現金殺手，想要買下/租下...

好學生IVY想要去曼谷買一間度假宅，350萬就可以買到地鐵站旁的豪華社區，聽說一個月可以收租1萬多欸，你心動了嗎？🏖 麻瓜TODY在疫情期間差點動心買下倫敦的房子，什麼原因讓他最終決定把錢留在台灣？我們今天來聊聊海外房地產投資🏙 🔺 疫情影響下，各國房地產都大漲，曼谷房地產卻逆向發展，原因是什麼？ 🔺 海外房地產找台灣人買好不好？當地語言我又看不懂，怎麼準備才可以安心買？ 🔺 投資海外房地產，現金投入是最大的問題！如...

EP35｜來去人生實用商學院！feat. 吳淡如 麻瓜的校外教學今天來到吳淡如的【人生實用商學院】🎙 🔺 到底什麼是Shared House？來聽聽淡如姐介紹東京的Shared House，跟台北的有什麼不同呢？ 🔺 好的房子租金就是你的一個月薪水？陶迪怎麼從租房子開始扭轉自己的財務體質？ 🔺 不買房當房東投報率40%！投報率到底是怎麼算的？讓淡如姐來幫大家確認看看你的毛利有多少？ 🔺 做包租做大才賺錢？包租公的獲利甜蜜點在哪裡？ 🔺 疫情之下...

你有看過預售屋嗎？好不容易鼓起勇氣走進銷售中心，為什麼總是得到銷售人員尷尬但是不失禮貌的微笑？今天，好學生IVY與麻瓜TODY要來開箱他們全台走透透的預售屋看房經驗🏡 🔺 怎麼打電話預約看房？電話裡要說些什麼才會被銷售人員認真以待成功預約？ 🔺 在看房現場應該要問什麼問題？不想被銷售人員看出我是看房小白應該注意哪些事？ 🔺 建商營造商到底要怎麼選？一案建商的房子到底能不能買？ 🔺 台灣天災年年有，隔震制震抗震宅...

今天繼續開箱課程👩‍🏫，但是先花15分鐘聊近視雷射手術，好學生的LASIK聽起來好恐怖，麻瓜的SMILE卻還在霧茫茫，花生什魔術？ 開箱大大學院的線上課程： 許景泰的《如何成為時間管理高手》 許皓宜的《深入人心的表達課》 要成為好學生就是要當時間管理大師⏱ 時間管理怎麼做？好學生要來分享他的「高科技時間管理法」，讓你擺脫低等勤勞，就算一天工作3小時，也可以有超強生產力💪 上禮拜陶迪開箱了職場上必備的溝通技巧，這禮拜我...

你會說話嗎？麻瓜TODY今天要來分享他在職場上吃過各種不會說話的虧，到底要透過怎麼樣的學習才能夠從省話一姐變成誨人不倦的專業講師👩🏻‍🏫？ 🔺PPT的邏輯到底是什麼？要怎麼做出高手級簡報？🧐 — 一秒變專業的金字塔表達法 🔺到底要怎麼讓老闆&同事聽我懂我說的話🥺 — 職場溝通的不踩雷眉角 🔺跟不同部門合作好痛苦😩 — 跨領域溝通的標準姿勢 🔺為什麼他的業績就是比我好🤔 — 業務人員必備隱形溝通術 本集節目由【大大學院】...

EP31｜沒關係啊是詐騙（下） 你也有身邊朋友家人被詐騙的經驗嗎？那種不知道為什麼執意相信對方相信自己一定不會錯的謎之信任，到底是怎麼來的？什麼樣的特徵是容易落入詐騙圈套的前兆？到底在日常生活裡要怎麼預防自己落入詐騙？如何保持清晰的判斷能力？ 本集節目我們繼續開箱《惡血》、《鯨吞億萬》、《反智》、《真確》這四本書，另外加碼推薦《當洗腦統治了我們》💁🏻‍♀️ MYBOOK電子書乾爹活動只到9/18，中秋節假期想給腦子充...

🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 8/19-9/18到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/Mybook 專屬連結一鍵領取優惠碼，就可享電子書五折❗️紙本書六六折❗️ 這個世界充滿欺騙，我們隨時怕被騙但是到頭來還是要被騙的，到底要怎麼保持理智，解析眼前的資訊？ 本集節目我們要來開箱《惡血》、《鯨吞億萬》、《反智》、《真確》這四本書，另外加碼推薦《當洗腦統治了我們》💁🏻‍♀️ 你知道其實詐騙的故事隨時發生在我們身...

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🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 8/19-9/18到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/Mybook 專屬連結一鍵領取優惠碼，就可享電子書五折❗️紙本書六六折❗️ 在走向機智致富生活的路上，你是否也有曾經有過意志軟弱、全世界都在反對我的無力感呢？ 本集麻瓜與好學生來開箱《刻意練習》、《心流》、《強大內心的自我對話習慣》、《脆弱的力量》、《我想好好跟你說話》這五本書，透過與這些書的對話，我們想和你分享💁🏻...

🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 8/19-9/18到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/Mybook 專屬連結一鍵領取優惠碼，就可享電子書五折❗️紙本書六六折❗️ 這一集我們來開箱我們財富自由的秘密🐣 到底要怎麼實現軟爛的機智致富生活？ 除了重新投胎，到底我們是怎麼開始的？ 如何改變自己現在的財務環境，心態穩定的實現自己的理想生活？ 本集我們開箱《致富心態》、《FIRE致富實踐》、《不買房當房東》、《僧人心態...

露營車的游牧人生聽起來很酷吧😎 擁有一輛露營車是不是更酷呢😅 買露營車到底要多少錢？原來車車有四種，哪一種最適合我呢？ 麻瓜竟然連露營車也略懂略懂？！🤫 上山下海闖入男子漢改車廠的天下，破解沒有人知道的露營車秘密㊙️！ 麻瓜的露營車創業血淚史大公開，走入露營車世界的第一步，一定要聽這一集啦！ 麻瓜TODY的超級豪華露營車，此情可待成追憶，只有在好學生的IG才看得到喔🚚 https://www.instagram.com/agood.student/...

租金8萬的高級公寓到底多豪？ 可以上鎖的冰箱？？沒有畚箕怎麼掃地？印度人批土在手說走就走！ 雖然住在豪宅裡，但是維修項目每天都會自體繁殖，不是門上多個洞、就是洗衣機瘋狂罷工、微波爐成為廚房炸彈，每一項維修都可以創造新的維修😱😱😱 不可思議印度！絕對是上天送給全人類的禮物，這裡是沈浸式修行體驗營，住上一陣子，佛系麻瓜直接進化成印度系麻瓜，Namaste🙏 麻瓜TODY的印度求生記只有在好學生的IG才看得到的各種Incred...

如果一定要去印度🇮🇳住一年，你想像中的印度生活是什麼樣子？ 是要每天吃咖喱🍛、還是要在路上閃避流浪牛🐮？ 印度人都會說英語？原來印度也有四季如春的地方？理工男哪裡來？麻瓜TODY在印度的那一年，居然堅守本業認真研究起印度的房地產市場🏘 貧民窟的真實面貌？印度房子誰在買？有錢也租不到房子？😱😱😱 麻瓜TODY的印度求生記只有在好學生的IG才看得到的各種Incredible India👳🏽 https://www.instagram.com/agood.student/ 📸...

買地到底要準備多少錢？怎樣的地才是好地？要去哪裡看買地的資訊？蓋房子還要先當農夫😱？！水、電、路、水溝缺一不可，蓋房子怎麼這麼麻煩的啦！地上有樹還有牛🐂怎麼了？大家都有一個自地自建的夢想，但是卻沒有管道知道要怎麼買到一塊地？來去鄉下住一晚，鄉下真的很安靜嗎？ 麻瓜陶迪從零開始的買地探險記，聽完直接打醒好學生的退休夢😺 來去鄉下自地自建，這裡有你需要事先知道的所有事情！🕹 快來IG看看麻瓜在台東都經歷了些...

陶迪在台東買了一棟小透天，大家都以為是什麼神奇的投資機會，結果是麻瓜誤打誤撞的台東隱形富豪奇遇記。台東擁有青山藍天、大海繁星，是許多人的退休目的地，你的想法跟有錢人一模一樣！什麼鄰居阿北、咖啡店遇到的阿北，麻瓜陶迪在台東發現了神秘的藍寶石原石，還拜訪了旅遊生活頻道裡面的海濱豪宅。你平常看不到的台東，讓麻瓜說給你聽🎙 💡補充說明：這一集是討論台東市以北的區域，台東還很大，台東市以南可以一路連到屏東喔⛰...

麻瓜真實身分大公開，「包租教母」又要開嗆，既然是第2季最終回，不如放開來罵人好了，又有哪些房地產老師中招呢？房地產亂象大實話&好學生自由業大前輩的身分跟你分享心裏話。 投資客老師看不起的租房管理學怎麼改變市場？離職後如何面對家人的擔心與質疑？人生路上總是要承擔些誤會與不理解，走過那些烏雲☁️，一起來迎接生活裡的晴天☀️ 【擺脫金錢焦慮6部曲】投資理財老師不要再亂教了！ 原來麻瓜整個第一季都在臥底，幹譙別...

2021年暢銷商業理財暢銷書《不買房當房東》，大家都讀兩遍以上了，你沒買過說不過去吧 🛒 https://lead.tody.pro/book 投資理財老師不要再亂教了！【擺脫金錢焦慮6部曲 】人生必備的第一堂投資理財課，讓你不再迷信盲目存錢！麻瓜陶笛誠心之作，每週調漲價格，越等越貴👉🏻 https://lead.tody.pro/ideallife 你會聽弦外之音嗎？你懂財務管理嗎？包租竟然不是只是會修房子就可以的事？！ 好學生與麻瓜用了10年以上的職業生涯才練就...

2021年暢銷商業理財暢銷書《不買房當房東》，大家都在開箱了，你也來一本吧 🛒 https://lead.tody.pro/book 裝修師傅是不是你很少知道，真的需要的時候會手足無措不知道該找誰的神秘物種？ 家家都難免要修東修西的，除了巷子口的水電行，我們還可以去哪裡找到師傅？ 常常做一天工就消失不見的師傅，到底要怎麼控制他們啦？ 跟師傅做朋友，是人生走跳必修課，就讓好學生&麻瓜給你課前預習一下🤓 好學生&麻瓜租房江湖大連載...

2021年暢銷商業理財暢銷書《不買房當房東》，2021/7/6前電子書特惠六折就在博客來嘿！一書在手希望無窮🛒 https://lead.tody.pro/book 天使租客讓你上天堂，壞壞租客讓你在臉書發文叫媽媽🖤 租客管理是每一個房東最最頭痛的問題，每次見到一個新租客都像在廟裏駁杯一樣刺激。 當房東，不但要會維修客服，心理學溝通術我們也是略懂略懂的好嘛🤷‍ 租客吵架心理學家IVY+佛系管理專家TODY，多年心法說給你聽🎙 好學生&麻瓜租房江湖...

2021年暢銷商業理財暢銷書《不買房當房東》，電子書已經上線，你跟上了嗎？一書在手希望無窮🛒 https://lead.tody.pro/book 人在江湖上，哪有不挨房東的刀的？對，這個世界上有像好學生&麻瓜這樣的天使房東👼，也確實存在心生邪念的壞壞房東👹 到底要怎麼明察秋毫地發現壞壞房東的老鼠尾巴呢？🔍 要怎麼做才能成為天使房東吸引機？🔎 好學生&麻瓜租房江湖大連載，慢慢開箱給你聽蛤～ 那你來IG跟我們一起玩啦🤍🖤🤍https://...

2021年萬眾矚目的商業理財暢銷書《不買房當房東》，你跟上這一波了嗎？一書在手希望無窮🛒 https://lead.tody.pro/book 「舊屋改造」是二房東必備技能，每一個成功的二房東都修過各種你想都沒想過的奇異空間🏚 極端氣候下的特殊居家災難，漏水、白蟻、水管爆裂究竟該怎麼解？🌊 想要改造你的家，應該怎麼開始？哪些項目是自己動手做超級划算又值得的？🪜 什麼居家改造的項目是超級大雷？做過一次彷彿老了三歲🦳 好學生與麻瓜，多年...

本集節目由博客來新晉暢銷書《不買房當房東》贊助播出💁 一書在手希望無窮🛒 https://lead.tody.pro/book 請放心沒有任何一個鬼因為本集而受到傷害👻 畢竟在社會走跳最可怕的永遠是人啊🚬 你住過套房？那些一個人默默面對蟑螂大軍的日子。 你有遇過胎哥的室友嗎？堅持用頭髮摧毀全天下的下水道。 在城市裡找個房子住怎麼這麼難😩 最艱難的人生課題，就讓好學生與麻瓜來告訴你怎麼解🏫 不但有乾貨還有書可以拿📖 快來我們的IG留言吧...

本集節目由2021年商業理財書第一選擇《不買房當房東》贊助播出💁🏻‍♀️ 一書在手希望無窮🛒 https://lead.tody.pro/book 你是不是也覺得張淑晶就是二房東的代名詞？ 房東房子出租的好好的，幹嘛租給二房東？ 二房東是不是不合法啊？ 🔺裡面麻瓜說現在小家庭很少，是口誤啦，現在大家庭很少才對嘿😓 感謝大家的留言好學生終於有留言可以唸了🎉 於是我們大方直接送一本書🎁 現在中獎率超高的🧧 好活動不參加嗎？🤫 快來我們的IG留言吧...

今年超受矚目的新書《不買房當房東》於2021/6/15隆重上市🎉 8歲～88歲都可以讀喔🤗 二房東也是一種創業嗎？ 創業是不是很難的事情？ 創業哪有都在賺錢的啦？ 創業到底要怎麼做才會賺錢？ 就讓我們的連續創業家好學生IVY、即將成為暢銷新書作家麻瓜TODY不藏私大公開，分享給你聽嘿！ 2021年你絕對不能錯過的一本書🤓 《不買房當房東》🛒 https://lead.tody.pro/book 📖來我們的IG留言就有機會得到書噢💌 https://www.instagram.com/...