陶迪說·房產｜居住｜城市

今天邀請人與聲音一樣美的新聞主播鳳梨酥小姐，帶來新聞業不可告人的秘密🤫 🔺 要怎麼變成主播？我以為主播都是記者媳婦熬成婆變成的欸😅 🔺 主播主播的起薪是多少？都年薪百萬？ 🔺 主播的世界天天上演甄嬛傳，現在示範怎麼鬥掉別人！🤫 🔺 當主播就是嫁入豪門的捷徑👰🏻‍♀？到底怎麼攔截企業小開😆 🎧 來去收聽這一集 https://tody.pro/podcast/ 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，#好學生IVY & #麻瓜TODY 都...

今天邀請精品業高端銷售、業績壓力一個月800萬的小Way，來跟我們聊聊神秘的精品人生💎 一秒刷700萬😱😱😱 如何一眼識破有錢客人？聊天聊了三小時客人什麼都不買，什麼是服務奧客的終極心態？ 銷售人員需要跟客戶保持私人關係嗎？客人約我休假去喝咖啡，我應該去嗎？ 銷售有什麼寶典可以立刻學了就上？精品業務的浮華人生，怎麼樣的修養可以清心寡慾，看破世間繁華🧘‍♀ 🐯 好學生新年陪你一起天天向上虎虎生風，大年初一走透透，虎...

今天我們邀請到算命資歷超過20年、資深善男信女代表來分享算命老師要怎麼選才能讓你趨吉避凶流年大順👏 🔺 從小就是爸爸的易經算命練習品，最準的算命竟然是養小鬼👻 🔺 如何選擇算命老師？去算命要先準備哪些工具？ 🔺 流年是什麼？可以一次幫我算好10年嗎？ 🔺 中西門派選一選？卜卦塔羅有什麼不一樣？🧐 🔺 老師說隨喜，紅包到底要怎麼包？🧧 🔺 會看面相有多重要？麻瓜和好學生的面相大評比！🤭 🐯 好學生新年陪你一起天天向上...

你也有過年恐懼症嗎？好學生和麻瓜都有屬於自己的過年陰影！ ❗️ 麻瓜竟然出身貴族😱 爺爺的葬禮上發現自己的驚人身世❗️ ❗️ 宗祠上的碑文，發現麻瓜家28代的秘密❗️ ❗️ 過年最怕長輩愛問結婚生子，一招教你不再難堪㊗️ 想了解自己的身世，可以到戶政事務所調閱 #日治時期戶籍資料 喔！說不定你也是名門望族欸🤩 來自跟茶金一樣的「海陸腔」客家莊，家鄉味年菜竟然成為麻瓜的陰影🤭 身為全家族唯一不會講客家話的麻瓜，TODY今年...

「我買不起」是你的口頭禪嗎？提到買房，許多人的第一句話總是說自己買不起。 但是你問他看了哪些房？貸款算過了嗎？頭款還差多少？卻一個也答不出來。 而有些人是，滿手的現金，卻不知道該買什麼樣的房子。 有時真相不是買不起，而是根本沒有思考過可能性。 買房不是看喜歡就好，怎麼跟銀行打交道才是重點。 🔺「不要跟仲介說你的預算」--我保證仲介不會理你。 🔺「介紹不錯的貸款窗口給我」--我保證你的結果不會和他一樣。 🔺「...

你有沒有看過宥勝的迷你屋影片？是不是也很嚮往擁有自己的小別墅，去鄉下過田園生活？🏡 實現宥勝迷你屋到底要花多少錢呢？🧐 🔺 農地建地傻傻分不清楚？買一塊建地到底要多少錢？買地的錢可以貸款嗎？有多少現金可以開始我的買地之旅？ 🔺 現在流行的組合屋有分成：貨櫃屋、日式小木屋、美式小木屋這幾種，有什麼差別呢？宥勝選擇的日式小木屋的價格又是多少？ 🔺 整地是搭建迷你屋的第一步，整地到底是什麼？我可以自己做嗎？整...

元宇宙的世界大家在瘋什麼？有什麼投資機會？什麼是NFT？加密貨幣怎麼玩？ 🔺 加密貨幣就是虛擬世界的外匯市場，幣值每天隨著匯率波動 🔺 NFT就是虛擬世界的股票，搶首購就是抽股票，立刻轉賣就賺一波 為什麼一張圖可以賣那麼貴？不是的，那是有背後你沒看到的價值。 未來的世界「萬物皆有價」，資訊量越大，代表有價值的訊息越珍貴，免費的東西不值錢。 有人炒幣一夜暴富，也有人看錯傾家蕩產。 幣圈一天，人間一年，元宇宙的世界...

故事就從一雙臭臭的小白鞋開始👟 你知道嗎？你淘汰的衣服、鞋子、各種東西，很可能是其他人找尋已久的夢幻逸品🤩 你們家正在大掃除嗎？是不是從家裡整理出一大堆明明狀態很好可是再也用不到的東西呢？你要不要來試試二手拍賣🛒 今天好學生要來開箱天母二手拍市集🛍 🔺 要怎麼報名去天母市集擺攤？攤位怎麼選才可以選到好位置？ 🔺 什麼時段是天母市集的人潮高峰？什麼形式的擺攤是最吸引人潮的作法？ 🔺 拍賣女王說：不要標價才是創...

最了解自己的人一定是自己？別不信，你以為的自己和別人眼中的自己存在巨大的落差！ 95%的人都自我感覺良好，真正有能力的卻不到15%！ 「洞察力」除了是「認識自己」，還包括「了解別人眼中的自己」。 具備洞察力的人，更能在社交與事業上取得成就。 「自我覺察」是一件很困難的事，需要慢下腳步靜下心，還要刻意練習，不了解自己又怎樣？ 不怎樣，只是會阻礙你的成就而已，然後你不一定明白為什麼好運總是與你擦肩而過。 🔺缺乏幽...

加密貨幣、區塊鏈、NFT、元宇宙，你是不是跟我們一樣是虛擬世界的麻瓜，新世界的名詞我一個都聽不懂😳 買NFT到底要幹嘛？誰在吹捧？為什麼加密技術很重要？虛擬土地竟然比紐約曼哈頓的房價還貴⁉️😱😱 加密貨幣詐騙故事讓調查局幹員三十歲就想退休🤣 這個異次元的新世界跟我有什麼關係？ 現在還沒有上車的我，會不會被這個世界拋下了？🥺 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，好學生IVY & 麻瓜TODY都會仔細閱讀、...

瑞莎曾是烏克蘭體操國手，在台灣靠募資成立了體操協會培養選手，卻因為一場商演被家長指控斂財⁉️ 麻瓜為了圓夢，現在也成為一名體操小選手，高齡之資挑戰身體極限，究竟聘請一位職業體操教練需要多少錢🤫 有請曾是職業舞者的麻瓜來告訴大家，素人出席一場商演究竟值多少錢👯‍ 當新聞媒體報導八卦，每天風向變變變，我們該如何分辨訊息真偽😨 就算是再好的人，只要有在好好努力，在某人的故事裡也會變成壞人—《貓之寺的知恩姐》第56...

上市集團公司要求員工要買自家產品才可以領到年終獎金！😳 尾牙要員工自己付錢⁉️ 老闆，我可以不要去嗎？🥺 到底是我太天真，還是社會太黑暗😨 麻瓜營運長告訴你，為什麼尾牙這麼重要？🍽 每次尾牙都逼員工上台表演，到底有什麼意義？👯‍♀️ 兩岸公司文化大不同，Team Building、Family Day、員工旅遊百百種，什麼樣的員工福利是你最喜歡的？工程師必備的零食餵食區，裡面隱藏了員工大數據🍿🤫 有的公司還有提供諮商師駐點，大公司的...

躺平不如起而行去shopping！貧窮果然限制了想像力🥸 🔺 我不是奢侈我只是追求生活品質，這濃濃的物慾究竟哪裡來？ 🔺 富爸爸窮爸爸説的EBSI四象限，根本很有問題！ 🔺 對不起了錢錢💰！但我真的需要這個酷東西，怎麼擺脫精緻窮的陷阱？ 🔺 剝削循環♻️，你是其中一環，錢錢沒有不見，只是都還給別人了！ 🔺 想變有錢，從「消費者」開始轉變成「生產者」吧！ 窮人愛抱怨，不是因為窮才抱怨，是因為愛抱怨才窮。 富人看起來快樂，不是...

今天讓我們用一則渣男的故事來聊聊女性經濟獨立的重要性🏦 🔺 好學生的驚世媳婦理財法，就是絕對不要讓老公知道你賺多少錢🤭 兩個人一起生活，新婚夫妻的理財計畫，到底要怎麼展開？ 🔺 經濟能力就是安全感的來源💰 如果太太生了baby之後想要離開職場留在家裡陪小孩，夫妻之間要如何溝通才能減少雙方的不愉快呢？ 🔺 家庭支出的共同帳戶，要怎麼設？設誰的名字？才可以讓雙方心甘情願，不要再為錢吵架了🤐 🔺 談錢傷感情，到底要怎...

當房地產創業開始成為顯學，越來越多人在教你如何包租，也有人在教大家一起合資買房當包租公，很多老師聲稱會幫你裝修包租一條龍，你只要在家裡等收錢就好，有這麼好的事嗎？ 在這一集裡，淡如姐跟我們分享他深刻的人生經驗，這一行的水很深，千萬不要變成集資買房的受害者，把錢掌握在自己的手裡，才是對自己負責的人生。 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，好學生IVY & 麻瓜TODY都會仔細閱讀、認真研究之後來...

大家都在討論的「預售屋禁止轉約」⛔️🏠🙅🏻‍♀️ 到底轉約是什麼？這樣做對我會有什麼影響？我可以因此買到便宜的房子嗎？ 現在是去看房的好時機嗎？看房的時候會拿到一大堆平面圖，到底這些圖要怎麼看啦？ 🔺 平面圖裡面不能動的東西最重要！要怎麼從平面圖判斷未來室內空間的動線跟通風？ 🔺 去看房子沒有樣品屋沒關係，但是看基地超級重要！靠清楚基地位置與建物方向，避免打開窗就貼在鄰居的牆壁上 🔺 平面圖的比例尺要怎麼看？...

🎯快來留言參加抽獎 12/8-12/12到好學生粉專最新貼文留言跟我們分享心得，就有星巴克100元咖啡禮券送給你！☕️ 🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 即日起至12/12到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/MyBook 專屬連結一鍵領取優惠碼，電子書五折起！快來跟好學生一起當個讀書人🤓 🎊MyBook雙12還有更多優惠🎊 🔸全館不限金額9折 https://reurl.cc/NZMkGQ https://reurl.cc/l5WqeQ 🔸全館滿$499登記抽Marshall Stanm...

🎯快來留言參加抽獎 12/8-12/12到好學生粉專最新貼文留言跟我們分享心得，就有星巴克100元咖啡禮券送給你！☕️ 🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 即日起至12/12到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/MyBook 專屬連結一鍵領取優惠碼，電子書五折起！快來跟好學生一起當個讀書人🤓 🎊MyBook雙12還有更多優惠🎊 🔺全館不限金額9折 https://reurl.cc/NZMkGQ https://reurl.cc/l5WqeQ 🔺全館滿$499登記抽Marshall Stanm...

🎯 快來粉絲專頁 🔜 最新貼文留言 🔙 參加抽獎 https://lead.tody.pro/sgreview 12/8-12/12到好學生粉專給我們五星推薦+心得分享（最新貼文下面留言就OK ），就有星巴克100元咖啡禮券送給你☕️ 🛎 歡迎光臨好學生福利社🛎 即日起至12/12到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/MyBook 專屬連結一鍵領取優惠碼，電子書五折起！快來跟好學生一起當個讀書人🤓 🎊MyBook雙12還有更多優惠🎊 🔸全館不限金額9折 htt...

🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 即日起至12/12到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/Mybook 專屬連結一鍵領取優惠碼，電子書五折起！快來跟好學生一起當個讀書人🤓 今天我們一起來讀《理想生活的起點：善用四種天生傾向，改變習慣與人際關係，讓日子越過越輕鬆》📚 這本書幫助我們找到自己的分類，幫助自己以及身邊的人達到你的期待，建立一個無敵團隊吧😉 🔺 自律者：「紀律就是我的自由」，自律者有自己的sche...

🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 即日起至12/12到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/Mybook 專屬連結一鍵領取優惠碼，電子書五折起！快來跟好學生一起當個讀書人🤓 ✨ 今天的班會題目：請留言告訴我們你最喜歡聽我們聊什麼主題？或是你最喜歡的是哪一集？😍 好學生發現了一本拯救她婚姻的書！！ 《機智夫妻生活：腦科學專家的配偶使用說明書》 🔺 女生的左右腦連接功能比較好！🧠 我的老公為什麼話都講不清楚？...

麻瓜的校外教學🎙 吳淡如的【人生實用商學院】PART 4 🔺 共生公寓是現代潮流！大家住在一起會不會有很多麻煩？😵‍💫 🔺 我的室友根本就是整潔糾察隊🤷🏻‍♀️ 到底要怎麼化解室友間的糾紛？ 🔺 幸福心理學竟然有用👍 教你一招小遊戲化解人際間的溝通障礙💁🏻‍♀️ 🔺 室友超級髒到底要怎麼辦？🤦🏻‍♀️ 生活公約有用嗎？要怎麼訂才有用？ 🔺「房子變凶宅」是每個房東的惡夢😰 陶迪怎麼避開這個風險？ 🔺 年齡大的人也可以住共生公寓嗎？...

📮好學生開班會📮 請你留言告訴我們你都是什麼時候聽好學生❓ A. 早上上班通勤的時候🌇 B. 中午休息的時候🍱 C. 晚餐配飯的時候🍲 D. 晚上睡覺前🌃 E. 其他（說說你的時段） 好學生IVY跟麻瓜TODY期待你的答案喔🤗 預算有限實在只能買中古屋，到底買賣流程是什麼？就算透過仲介跟代書簽約，還是會踩到坑🤦🏻‍♀️？故事就從麻瓜台東買透天開始，聽完這集好學生，讓你簽約不踩雷🙆🏻‍♀️ 🔺 一個家中藏有藍寶石、後山還有一甲地的阿北，...

麻瓜的校外教學🎙 吳淡如的【人生實用商學院】PART 3 🔺 二房東把房子修得漂漂亮亮的，房子會不會被屋主收回去？二房東如何用法律知識保護自己？📜 🔺 簽約桌上翻盤的房東實在是母湯！🙅🏻‍♀️ 哪些跡象讓你辨別壞房東？ 🔺 找租客絕對不能只用電話！陶迪教你包租公怎麼篩選好租客！💁🏻‍♀️ 🔺 如何在簽約前找到適合共生公寓的天使室友？好的公寓會自己找到適合的人！👼 做生意也適用的包租公識人學，讓你從小細節入手，找到最合適的...

🛎歡迎光臨好學生福利社🛎 11月底前到MyBook電子書平台【TODY的推薦書單】📖 https://lead.tody.pro/Mybook 專屬連結一鍵領取優惠碼，電子書五折起！Mybook買起來！快來跟好學生一起當個讀書人🤓 什麼是海砂屋？買到會怎樣？中古屋還有哪些坑？買中古屋怎麼挑？聽完這集好學生，讓你買房不踩雷🙆🏻‍♀️ 🔺 海砂屋千萬不要住！海砂屋的問題在哪裡？輻射屋又是什麼？❌ 🔺 仲介有各種理由不讓我看房子！到底要如何驗證仲介的說法對不對...