陶迪說·房產｜居住｜城市

你有想過在陌生的城市買房嗎？ 怎麼樣在一個沒有地緣關係的地方展開看房之旅呢？ 房市已經轉冷！想買房的你該怎麼做？ 麻瓜最近去了高雄展開房地產考察之旅，竟然遇到傳說中的經典「仲介狀況劇」！ 🔺到陌生城市考察房產，可以看____問______ 🔺城市的街景可以看出什麼？ 🔺房市冷還熱，從____就知道！ 🔺裝修得美輪美奐的中古屋，你應該問______ 🔺現場直擊！高雄預售屋現在開價都在______ 🔺中古屋出價技巧 明天7月19日星期二晚...

好學生開學典禮🎓 新學期新希望，同學們你準備好了嗎？ 🔺 麻瓜DIY人生的最新突破！💥 每天滿手砂土挑戰自己做泥作👷🏻‍♀️ 陶迪的廁所改造新工法大實驗👩🏻‍🔬 🔺 創業5年了陶迪仍然想著要一直進步一直嘗試新東西，苦命的麻瓜為什麼要這麼累呢？ 🔺 創業應該要先考慮所有的風險？預設立場是你心裡的大魔鬼！👹 🔺 2022下半年，是所有人都會面臨大改變的一年！麻瓜胎胎減肥成功後整個生活都不一樣了，這一切的改變，竟然是從一個很...

錢到底怎麼賺？ 所有發展成事業的idea都是從日常生活裡的小事發想出來的！ 不要忽視日常生活中解決問題的能力，那就是你增加收入的開始！ 🔺創業就從一個人開始，不是要開公司，更不是需要員工 🔺「藍海」並不存在！所有的新創事業都是從服務和產品的「改良」開始 🔺能賺多少錢，取決於你能解決多複雜的問題 🔺保持開放心態樂於學習，才能變有錢 🔺創造收入的動力循環：學習技能→提升解決問題的能力→增加自信→創造收入 🔺是自信創...

好學生曾在倫敦打工度假兩年！回來之後超不適應亞洲文化，到底發生了哪些事？ 麻瓜胎胎留學西班牙期間也花了許多時間在英國旅遊。 今天聊倫敦及週邊城市激推必去、必看、必逛！ 🔺每年只開放一次的皇家音樂廳，Break a leg! 🔺東倫敦最有味道的酒吧，前身是音樂廳 🔺好學生在倫敦找到的真愛：舞蹈、音樂和酒 🔺不會喝酒的麻瓜在倫敦的真愛竟然是_____ 🔺去英國不能錯過球賽過後的激情狂歡 🔺如果你需要那個酷東西！古著市集必逛 🔺...

升息了，每月負擔房貸究竟漲多少？是否影響了你買房的決心呢？ 房市風向大轉彎！你感受到氣氛的變化了嗎？ 去年鼓勵小資族看預售屋的麻瓜，現在竟然叫大家不要再買預售屋了？！ 🔺升息了，房價會跌嗎？ 🔺案子賣得好不好，看_____就知道了 🔺就在兩隔壁的建案，一個75萬，另一個卻要130萬，原因只是_____ 🔺什麼樣的建商才會降價?什麼時候該勇敢出價？ 🔺砍價空間最大的地區就在_____ 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro/pod...

在西班牙超級不適應的麻瓜，竟然在葡萄牙大復活？！ 你去旅行喜歡哪一種住宿方式呢？ 今天聊那些年我們在葡萄牙發現的好玩人事物🗺️ 🔺把好學生嚇歪的驚悚鐵路大橋 🔺葡式蛋撻哪家強？ 🔺麻瓜守在里斯本的陽台兩天就為了拍叮叮車🚃 🔺葡萄牙的經典樂器Fado，去____才能看到正宗表演 🔺紅酒之鄉Porto，被白鬍子帥大叔撩了😳 🔺麻瓜還是忍不住唸起了建築經，她在葡萄牙的大發現___ 🏅️ 突破120萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家...

從小被父親家暴、被母親忽視的孩子，怎麼走出傷痛，成為更好的自己？ 別人的故事，和麻瓜的故事，希望幫助你更快的與自己和解。 🔺你不能選擇自己的父母，但是你可以決定自己的人生 🔺面對無法停止的情緒勒索，離開是保護自己的最佳解方 🔺當感到委屈與憤怒，暫停、抽離可以得到更多平靜 🔺原生家庭的傷疤會跟著一輩子，但是你可以練習不再被傷害 🔺要成為有能力愛別人的人，必須先愛自己 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro...

麻瓜和胎胎的婚紗拍攝地在浪漫的西班牙小城Vigo ❤️👯 今天聊胎胎很喜歡麻瓜卻很哀傷的西班牙😂 🔺跑趴喝酒是日常，胎胎當年在西班牙留學的荒唐事 🔺西班牙人的晚餐九點才開始，亞洲胃不會餓死的訣竅 🔺巴塞隆納是彩色的，塞維亞是黃黃的 🔺去巴塞隆納一定要看的高第建築，和一定要買的____ 🔺去奎爾公園千萬不要企圖野餐😳 🔺西班牙人的大門門把竟然都在正中間，阿北的回答是____ 🔺去咖啡店點一杯Hot Chocolate，你會得到的是____...

網路傳說篩選租客要求看稅單、扣憑、查監理站欠費紀錄、甚至要求聯徵紀錄?!😱 真的可以這樣挑租客嗎？ 今天與地產秘密客Ting&Sam繼續聊包租，怎麼樣可以當個好房東又避免出租風險呢？ 🔺包租婆陶迪找到天使租客的秘訣㊙️ 🔺公證是租房萬靈丹嗎？欠租是不是就可以把他趕走？ 🔺可以直接斷水斷電或換鎖嗎？ 🔺租約到期之後只有口頭續約，會有什麼問題嗎？ 🏅️ 突破120萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？請幫我們推薦給1個朋友嘿❤️ ✨ 20...

好學生最狂的徒步旅行，穿越歐洲3個國家，走完就可以上天堂！ 🔺 什麼是朝聖者之路？要從哪裡開始？途中要住哪裡？🏘 🔺 朝聖者之路竟然也是戀愛之路😳 韓國阿北阿姨都用爬山來約會？好學生差點跟著西班牙人走🚶🏻‍♀️ 🔺 朝聖者之路也是斷捨離之路🧘🏻‍♀ 好學生的人生之旅一邊走一邊捨去自己的行李，到最後只剩下2套衣服😳 🔺 什麼原因讓好學生中途曾經想要放棄？🥲 腳上長滿水泡？背包背到肩膀破皮？還是遇到了________？ 🔺 你也...

別說買房了，連租房都很吃力！小資族怎麼化房租為被動收入，越租越有財？ 麻瓜受邀與地產秘密客的Sam還有Ting一起聊聊，租房、買房的彈性思考。 🔺房價越貴的地方，租房越划算 🔺新時代的二房東，包租代管 🔺30萬完成一間三房公寓的裝修！怎麼做得到 🔺二房東的隱形成本？ 🔺挑選物件的眉角 🔺租房也是門好生意！賺進現金流 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro/pod cast/ 🏅️ 突破100萬下載🏅️ 謝謝大家陪伴了我們100集，我...

超時空印度！麻瓜太太竟然自願外派！聽聽她的印度外派奇遇記🧘🏻‍♀ 🔺 想在印度混得好，這三種人一定要有！ 🔺 奉命邀請州長出席重要典禮，使命必達的太太竟然_____ 🔺 種姓怎麼看？學會看種姓才能在印度如魚得水！ 🔺 想體驗當明星的滋味嗎？推薦印度走一遭🤳😎 🔺 女生在印度很危險嗎？怎麼保護自己？ 🔺 印度旅遊就是要去_____保證打破你對印度的刻板印象👍🏼 🔺 期待印度人回信就像期待下一個侏羅紀🦕與印度人工作的正確姿勢🤸...

逢年過節來自遠方的貼圖問候真的有意義嗎？人際關係的經營需要更有效的方式！ 缺工缺料大時代是真的！小小裝修工麻瓜見證中 世界正以光速變化，我們如何不要太快被淘汰？ 🔺你的貴人不會因為一張貼圖就和你拉近關係 🔺有效的人際關係建立在_______ 🔺蘋果、微軟公司正在進行人事大凍結 🔺烏俄戰爭和你有什麼關係？ 🔺通膨進行式，未來的財富階級將更加M型化 🔺成功再也不能複製，我們如何適應不停改變的世界？ 🎧 來去收聽這一集 h...

今天我們邀請到在職場上很老卻還是隻小白兔的老白兔🐰 來跟大家聊聊在職場上遇到的那些讓人不喜歡的異性關係🔞 🔺 出去旅遊遇到的叫豔遇，工作上遇到的叫性騷擾🙅🏻‍♀️ 客戶約我單獨去吃local food，我該去嗎？🥺 🔺 是文化差異還是嘴巴上吃豆腐？Sales在業務開發的路上遇到的各種奇葩客戶😑 🔺 社內相親真實版⁉️ 性騷擾跟浪漫故事只有一線之隔🤭 🔺 如果性騷擾是來自上對下的關係，到底該怎麼辦？真實故事分享破解之道🔍 希望透過...

墨菲定律：如果有可能出錯，那就一定會出錯！ 馬太效應：成功才是成功之母！ 月暈效應：別被光環迷了雙眼！ 季芬悖論：你為什麼會追高殺低？ 推薦好書「墨菲定律」，用62個心理學、管理學經典理論來分析人的行為決策，理解自己正在被情緒控制，才有機會突破自己，活出更好的自己！作者張文成，幸福文化出版。 🔺我害怕失敗，但更害怕成功😨—約拿情節 🔺房子越便宜大家越不敢買—季芬悖論 🔺幸福來自給生活做減法—狄德羅效應 🏅️ 突...

今天我們邀請到在職場上很老卻還是隻小白兔的老白兔🐰 來跟我分享他搞定各國客戶的武林秘笈㊙️ 🔺 美國客戶竟然是一個沈睡的國度，必須用字體加粗加大的email海來喚醒他們！📧 🔺 印度客戶生活在平行宇宙，印度式英文不是問題，但是收到來自時空裂縫的回信該怎麼處理🤷🏻‍♀️ 🔺 日本客戶充滿了神風特攻隊的精神🛩 你要比他們更早到，中午不要給他們吃便當，就可以贏得日本人的尊重🤭 🔺 疫情下各個國家的辦公室文化有什麼改變？中國...

麻瓜最喜歡看的書其實是建築歷史！ 台灣建築混血兒，蛛絲馬跡找出東南亞、閩式、日式、美式設計大合體！ 私心推薦好書「台北步登公寓」，讓你認識台灣特色的建築史！ 作者林君安，田園城市出版。 🔺什麼是步登公寓？什麼是街屋？ 🔺三合院蓋法也可以出現在公寓？ 🔺50年前的「豪宅」定義！全台第一個「現代化集合住宅」就在_______ 🔺比起曬太陽，台灣人更喜歡躲起來不被看見 🔺為什麼會有從陽台進出的設計？ 🔺老公寓的味道：壓花...

麻瓜胎胎一個月時間瘦成了一道閃電🦸🏻‍♀ 減肥真的有這麼容易？！ 🔺 減肥的契機是成功的重點？麻瓜胎胎如何管理自己跟食物的關係？ 🔺 一天16個小時不吃東西？胎胎說很容易做到⁉️ 間歇性斷食法真的有用嗎？除了控制吃飯的時間外，還要注意什麼？ 🔺 什麼是211餐盤？澱粉真的是發胖的兇手嗎？為什麼大家減肥都要吃雞胸肉？ 🔺 一日一餐吃什麼？難道不會餓嗎？😱 🔺 胎胎減肥之後竟然脾氣變超好？原來控制_________是真正關鍵💡 🔺...

你也想投資收租嗎？怎麼開始選房之路？ 跟著包租教母挑房絕對錯不了，二房東、大房東都適用的選房邏輯！ 🔺Location、Location、Location到底是什麼意思？ 🔺千萬不要用自住眼光挑選出租房！ 🔺_____區絕對是出租地雷！這裡的房子不要碰 🔺「土地使用分區」和「建物用途」你做功課了嗎？ 🔺工業宅可以買嗎？拿來自住有什麼風險？ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租...

今天要來開箱好學生激推的說話課👉【CIA通達力】初階班 全方位溝通表達訓練🎙 🔺 心理諮商師開的說話課，好學生每個禮拜都哭著上😭 把心重新打開好好說話，好學生變成說話大師了嗎？ 🔺 老師改作業超級認真🫡 呼吸斷點、聲音隱藏的小小訊息，老師都會仔細分析分享給你聽👂 🔺 有贅字的說話其實是好的？說話的重點是什麼？原來模仿別人講話是超級困難的事🫢 🔺 第一次教練課IVY就被老師兇到哭出來😭 震撼教育下好學生發現了些什麼？...

買房沒有爸媽靠，憑自己如何加速存到第一桶金？ 麻瓜的小資族到有資族之路，怎麼一步步實現？步驟拆解！ 租房、買房、加密貨幣，投資的優先順序？ 🔺小資族沒有什麼可失去的，創業才是放大現金流最快的路 🔺股票、ETF、加密貨幣請你有了房子之後再開始買 🔺實際案例講給你聽，為何房子是最好的「槓桿身價」工具 🔺有房、沒房，在銀行眼中的「財富階級」完全不一樣！ 🔺為什麼銀行願意借你錢很重要？誰是銀行最喜歡借錢的人？ 🎥 想...

今天我們繼續邀請到跟周董一起環遊世界的融融老師跟我們分享自由工作者的理財心法❤️ 🔺 理財小白的慘痛經驗，投資型保單、黃金存摺、礦業基金，買什麼虧什麼？ 🔺 舞蹈老師的存股人生，疫情停工的2020年是投資美股的開始！ 🔺 自由工作者買房如何順利貸款？3年時間小房換大房！😲 🎧 來去收聽這一集 https://tody.pro/podcast/ 🎉 突破100萬下載 🎉 如果你喜歡我們的內容，請給5星好評並留言告訴我們你喜歡這一集的哪個部分？有帶...

類似的問題有：「我月薪5萬，可以買房嗎？」「我現金存款有500萬，可以買多少錢的房子？」其實問題與你「賺多少」無關，只與「剩多少」有關，買不買得起房，就看「自由現金流」有多少！ 🔺 銀行如何評估你的「身價」？ 🔺 投資不只考慮「勝率」，還有「槓桿率」 🔺 買房其實是「花錢方式的重新排序」 🔺 評估買房實力，先算你有多少「自由現金流」 🔺 買房不是等存夠錢，而是先畫靶再射箭！ 🎥 想聽麻瓜直播教你買房，請加LINE@接...

你遇過瘋狂的租客嗎？我們今天邀請到真的很衰小的桃園炊小姐，來分享他惡夢般的第一次當房東🥲 🔺 「公證」是租房萬靈丹？強制執行可以隨時讓租客走？包租教母陶迪來破解連律師都沒搞清楚的公證迷思！ 🔺 加入社會住宅會有什麼樣的風險？拿到政府補助的同時有什麼需要注意的？ 🔺 我想要提前結束租約可以嗎？租客都沒有付房租，我能怎麼做？ 🔺 社會住宅的代管公司會幫我選租客嗎？炊小姐學到的重要一課！ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如...

如何在面對別人滿滿的惡意時，還能一直保持正能量？ 鍵盤攻擊只是因為他有個Bad Day，跟你一點關係也沒有！ 🔺 語言冷暴力背後的心理學 🔺 麻瓜的經典酸民攻防戰 🔺 快樂的秘訣原來是____ 🔺 老師你有事嗎？人生的選擇沒有正確答案！ 🔺 想嗆聲之前，給自己一點時間 🔺 麻瓜的二房東之路，如何說服別人並成為有影響力的人！ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如果你喜歡我們的內容，請給5星好評並留言告訴我們你喜歡這一集的哪個部分？有帶給你...