地產詹哥老實說

買房是人生大事，但如何選擇理想中的房貸，哪些條件又可以為個人房貸評分加分呢？ 快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房貸條件有哪些？要注意地段、屋況、個人信用等 ✔ 沒有信用卡 能夠辦房屋貸款嗎？ ✔ 購買前要注意 重大瑕疵屋影響貸款成數 ✔ 相同條件下 為何各家銀行房貸標準不一？ ✔ 專家教你談好貸款 良好信用+尋找專業代書 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：文鼎地...

台中近幾年掀起"海線城市熱"，大家都在講的"台中港市鎮重劃區" , 這區到底有甚麼利多 , 會吸引這麼多建商來插旗? 快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠聯悦以文化氛圍改變海灣氣息 引領千坪 TSUTAYA BOOKSTORE 坐落社區 灣區指定口碑品牌-聯悦建設 想更了解重劃區 賞屋請指名-季季 小馬  9.17 盛大公開➡️ https://jointgroup.vip/edm-lidge1018/. ｜本集重點｜ ✔ 台中港市鎮重劃區 第一印象是風大又...

長輩留下一大筆遺產，卻沒錢繳納遺產稅怎麼辦？父母過戶房產，「贈與」、「買賣」到底哪種方法才能省稅？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 千萬房屋的贈與稅 該如何計算？ ✔ 房產過戶 該用「贈與」還是「買賣」才省稅？ ✔ 送房產給孩子 不可不知的節稅小撇步 ✔ 父母留下遺產 但遺產稅繳不起該怎麼辦？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：文鼎地政士事務所執行長 鄭志驊 ⭐...

大直大彎北段商業宅在吵什麼？小資族會有機會入主大直門牌嗎？為什麼老是有整棟打包賣？詹哥再度邀請資深房仲陳泰源來解答。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 大直大彎北段 商業住宅爭議 ✔ 大彎北段商業宅 因爭議房價較低？ ✔ 商業宅要注意 無法設籍、地價稅房屋稅高等 ✔ 想入住大直 小資族撿便宜的3大選擇 ✔ 大直豪宅聚落 竟整棟打包賣？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：資深房仲 陳泰源...

天母號稱天龍國中的天龍國，天玉街更是天母圈中住居舒適度最高的地方，這區段該如何選擇適合自己的產品呢？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 【宏築天藴】 天玉街植感一巷居，正天母豪宅特區稀有30-50坪，純住宅/全坡平車位 更多資訊➡️ ned.tw/NICWXK ｜本集重點｜ ✔ 天玉街異國氛圍濃厚 讓人享受慢活步調 ✔ 「宏築天藴」處巷內具隱私 規劃中小坪數豪宅 ✔ 一戶一樹！植入38顆林木打造綠意宅 主持人...

大直是著名的天龍國區域，有水岸景觀的優勢，緊鄰內湖區但竟然屬於中山區，大直還有哪些令人非常意外的事情，快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 關於大直可能很意外的3件事 ✔ 大直竟是中山區 涵蓋哪些路段？ ✔ 明星學區優勢 大直街舊公寓超搶手 ✔ 大直河岸景觀宅 房價差很大 ✔ 名人密集度高！為何喜歡住「大直」？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：資深房仲 陳泰源 ⭐五...

2022上半年升息、疫情影響了房地產市場，接下來的下半年，新案推案會如何發展？房市走勢會怎麼走？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 下半年房市 將會是量縮價緩漲？！ ✔ 回顧上半年 疫情、升息造成延遲推案 ✔ 預售屋沒市場 成屋的時代來臨？ ✔ 預售屋交易 專家教你3招不採雷 ✔ 迷思！推案量大的地方不能買房 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星...

面對房價攀升，很多人購屋都從蛋黃區轉戰到了蛋白區，但現在竟連蛋白區都買不起了嗎？買在蛋白、蛋殼區將面臨破沫化危機？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

豪宅市場不時傳出有人賠售，認賠金額動輒千萬以上，為何屋主選擇慘賠出場，到底是財務操作？還是有錢人根本不心疼？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 豪宅賠售虧損 是不心疼還是財務操作？ ✔ 破億豪宅 卻是毛胚屋交屋？ ✔ 捧現金買豪宅 有錢就是任性？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB...

桃園有眾多新興重劃區，而藝文特區經常被稱為富人聚落，首換、首購族買得起嗎？房價行情究竟如何？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 藝文特區像桃園版「信義計畫區」或「天母」？ ✔ 桃捷綠線帶動房市 G10&G11兩站點交易熱 ✔ 桃園重劃區夯 藝文特區的優缺點？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋大興西路店店長 蔡坤璟 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi...

今年已經二度升息，房貸利率「升升不息」讓購屋族大喊吃不消，未來房市又會如何變化？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 升息半碼 千萬房貸每月還款再多400-600元 ✔ 二度升息房貸族挫咧等！今年買房適合嗎？ ✔ 央行再升息！該不該提前繳清房貸？ ✔ 升息房貸壓力大 小資族該如何進場？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱 h...

新店近年房價已超越部分北市區域，而央北重劃區更是吸引許多品牌建商，到底央北在貴什麼？未來漲幅又會如何？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新店央北重劃區 成交價要7字頭？ ✔ 央北重劃區的興建與現況 ✔ 央北重劃區 未來房價漲幅？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋新店央北店店長 李品賦 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/...

房市小白如何買到人生第一間房？有哪些細節要注意？這集詹哥邀請ETtoday主播，來聽她和詹哥分享8年級生買房的心路歷程。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市小白想買房 斜槓收入甘苦談 ✔ 首購族買房 地點、房型如何挑選？ ✔ 預售屋、新成屋、中古屋 適合哪一種？ ✔ 小資族如何買到人生第一間房？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday新聞主播 V仔 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34...

新莊副都心過去被稱為「鬼城」，5年前甚至有建案開出3字頭，現在交通、生活機能陸續到位，房市概況又如何？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 副都心昔慘跌3字頭 現今都穩站5字頭 ✔ 生活機能更便利 有宏匯廣場和3條捷運線 ✔ 副都心、頭前、塭仔圳重劃區 該如何選擇？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋新莊中原店專案經理 謝思沛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/...

開放式廚房可以邊烹飪邊享受家庭時間，但是，滿屋油煙讓人好困擾，究竟，廚房格局選用上，「封閉式」與「開放式」該怎麼選？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 開放式. 封閉式和半開放廚房 該怎麼選擇？ ✔ 開放式廚房風水差？解決開門見灶的小撇步 ✔ 瓦斯爐 vs. IH爐！明火暗火各有優缺點 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：幸福空間總編輯 高毓霠 ⭐五星評論+訂閱 https://b...

中壢海華特區生活機能一應俱全，與區域行情同樣在3字頭的青埔，該如何選擇？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 海華特區為自辦重劃區 興建18個社區 ✔ 海華特區機能便利 有百貨商圈、多間銀行 ✔ 新大樓單價3字頭 中古大樓3房千萬初可入手 ✔ 房價單坪32萬 青埔或海華怎麼衡量？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋中壢海華店店主任 宋律吾 ⭐五星評論+訂閱 https://bit...

買房預算有限，就只能往外圍的蛋白區尋找，用通勤時間換取房價，高雄的首購族還能往哪些區域買房呢？聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄交易熱區：三民、左營、鳳山、仁武 ✔ 梓官區房市崛起 新案房價還可2字頭入手 ✔ 高雄首購族適合2地段：梓官與岡山 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：東森房屋加盟總部副理 施玉書 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 ht...

坪數有限的小宅，如何運用裝潢解救家裡的擁擠感？來聽專家用自然光、格局、建材教你5招小宅放大術，讓小坪數也能擁有大空間的視覺感。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 開放式格局＋拉門 利用自然採光放大空間 ✔ 善用畸零空間 利用樑下、樓梯下配置收納櫃 ✔ 小坪數色彩學！淺色系讓空間面積更寬敞 ✔ 深、淺色2：8分配 打造空間層次感 ✔ 選用多重功能家具 釋出更多空間 主持人：ETtoday房產雲副總編輯...

新竹房價飛漲，就連年薪百萬的竹科工程師都說買房買不下手了，到底竹北還有哪些地段CP值較高？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新竹房市高不可攀 房價將見7字頭？ ✔ 竹北台科大特區為文教區 房價約5字頭 ✔ 華興重劃區CP值高 吸引首購族選擇 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋竹北台科大店專案經理 方士豪 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 ht...

去年台積電證實要到高雄設廠，讓新建案與中古屋房價皆大幅上漲；台積電進駐對高雄是利多還是弊多？護國神山真的就是房價萬靈丹嗎？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄金三角區 台積落腳前後房價變化？ ✔ 台積電現象 橋頭區房價一年多7-10萬 ✔ 高雄房市漲翻天 投資客搶進場 ✔ 台積電進駐 對高雄到底是利多還是弊多？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：東森房屋加盟總部副...

萬華相比北市其它區域房價較親民，且南萬華生活圈未來還有捷運萬大線貫穿，想要來這區段的換屋族該怎麼選？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 南、北萬華怎麼區分？ ✔ 南萬華新成屋約6.7字頭 未來坐擁捷運萬大線 ✔ 換屋族南萬華怎麼選？ ✔ 南萬華房價2房2千萬以內 可入手北市門牌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋加蚋捷運店店經理 仇穎翔 ⭐五星評論+訂閱 https:/...

租屋10年且都住在頂樓加蓋的小資空姐Amber，什麼契機讓她轉念決定買下人生第一間房？她的購屋祕訣是什麼？來聽她和詹哥分享買房的心路歷程。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 沒錢住好房 頂樓加蓋租10年 ✔ 租屋10年才購屋…轉念買房契機？ ✔ 人生第一間房！選在三重房價3字頭 ✔ 以小換大購屋法 目標明確買進第二間房 ✔ 買屋族撿便宜 選擇寶佳建案易踩雷？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：...

竹北在園區發展持續看漲，科技新貴或是竹科媽媽最愛在哪幾區買房？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 竹北人愛最3區域 ✔ 高鐵特區中古房價5-6字頭 新案破7字頭 ✔ 縣二預算1800萬 可入手3房+車位 ✔ 竹北買房 建議準備3-3.5成自備款 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋竹北文心店專案經理 葉培琴 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2...

都更同意書簽了可以反悔嗎？坪數「一坪換一坪」僅是口號？這集詹哥再度邀請住都中心副執行長，解答大家對於都更的5大疑惑。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更步驟為何？專家教你搞懂流程 ✔ 堅持不都更！遇到不同意戶就沒轍？ ✔ 都更同意書簽名後 能否撤銷反悔？ ✔ 一樓和頂樓 都更後如何分配？ ✔ 都更迷思！室內實坪可一坪換一坪？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：新北市住都中心副執...

天母常常被稱「真正的天龍國」，雖然離捷運站不近，在地人卻一住就離不開，是因為環境還是生活機能?想來天母的換屋族可以往哪些地段找到高CP值住宅？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 天母交易4熱區 ✔ 天母綠地多 深受在地人喜愛 ✔ 使館特區近國際學校 中古大樓約8-9字頭 ✔ 天母小家庭選哪區CP值高？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋天母芝山店店經理 許靜文...