地產詹哥老實說

房東押金收幾個月合理？想在租屋處設立戶籍，還要看房東眼色？在外租房易發生糾紛？一次搞懂《租賃專法》，快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房東房客必知！押金幾個月、可設戶籍嗎？ ✔ 避免租屋糾紛！合約內物件品牌.修繕等標示清楚 ✔ 出租凶宅 房東有告知的義務嗎？ ✔ 租屋權益再升級 住宅租賃契約適用消保法 ✔ 如何區分房仲業、租賃服務與物業管理 主持人：ETtoday房產雲副總編輯...

商用不動產的買賣與租賃，看起來都像企業與投資客在玩的，究竟我們平常沒這麼關心的廠辦&商辦，到底跟我們買房有沒有關係？快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 ** https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台商回流.產業擴張等 帶動土地交易熱潮 ✔ 舊商辦都更熱 敦北民生商圈空置率提高 ✔ 商辦商圈的興衰 跟住宅市場是否有關？ ✔ 房市指標？跟著餐飲&量販業買房行不行？ ✔ 商用不動產 現在還能進場投資嗎？ 主持人：...

「小旋風」林志穎除了藝人及賽車手的身分，目前還跨足到了建築產業，詹哥這集邀請到弟弟林志鑫，來分享哥哥一起進軍房地產的那些故事。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 ** https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從時尚產業進軍地產業 成立公司的初衷？ ✔ 超級斜槓王！藝人林志穎跨足房地產界 ✔ 整合大不易 已談成北市3筆都更案 ✔ 六都最高！北市30年以上老屋高達72% ✔ 都更迷思！破除「一坪換一坪」與「頂樓加蓋」 ✔ 都市更新過程中 建商...

2019-2021年是國內土地交易熱潮，合計賣了1兆元，但從2022年Q2開始出現降溫，究竟土地交易變冷與消費者買房有什麼關係？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2019-2021土地交易熱 建商搶地推案 ✔ 建商收手！2022年Q2土地交易市場減緩 ✔ 2023年建商購地 是否會再放緩？ ✔ 土地交易變冷 對一般購屋者的影響？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃...

大家常說台灣買房要跟著科學園區買，美國買房也是要跟著矽谷買嗎？今天這集詹哥再度邀請美國房地產經紀人Maggie，來聽她解答台、美園區宅的不同。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：矽谷房地產經紀人 Maggie ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

「天龍國中的天龍國」置產不是夢！天母地區竟有2千萬就能入手的區域？哪些路段可以找到親民價格的物件？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 天母多綠地環繞 讓人享受生活慢步調 ✔ 生活機能完善 附近坐擁4間醫院&士東市場 ✔ 天龍國門牌+價格親民 該往哪邊找？ ✔ 高資產族群 喜愛天玉街.忠誠路等路段 ✔ 解析天母優缺點 生活圈成熟但易塞車 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來...

石門的海景社區已經洗刷鬼樓稱號？明德樂園的現況？這集詹哥再度邀請房產記者們，跟大家分享2022年十大新聞前五名，。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 不要再喊我鬼城！地產記者實勘石門海景社區 ✔ 台版比薩斜塔？ 台中出現「疊疊樂」工地 ✔ 明德樂園歇業18年現況 從鬼屋成4億菜園 ✔ 月租25→40萬逼走麥當勞 現調回原租金出租 ✔ 桃園「被消失的里」 1年搬走3千人 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒...

春節期間詹哥找來四名同事，跟大家一起回顧2022年十大新聞，還有採訪心得與秘辛。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中豪宅賠售 屋主自砍近千萬後成交 ✔ 高雄屋主佛系養樓 廢棄大樓完工17年不租也不賣 ✔ 2023年房市將泡沫化 房價跌幅超過3成？ ✔ 「古典玫瑰園」台中起家厝 開價售1480萬 ✔ 地產記者專訪投資客「帥過頭 」 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠...

全台最美圖書館終於落腳桃園藝文特區，捷運綠線也預計2025年通車，打造北北桃1日生活圈，房價會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 全台最美！與「桃園新總圖」當鄰居 ✔ 串連北北桃生活圈 捷運綠線2025年將通車 ✔ 藝文特區vs.青埔 優缺點分析 ✔ 小資族想購入2房 首推中埔一街、南平路 ✔ 桃園藝文特區 近5年交易量逐年縮減 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義...

都更不同意戶想反悔卻來不及，結果5層透天成「夾縫屋」、記者報導真相，竟被請去公平會說明；這集詹哥找來四名同事，跟大家聊聊2022年寫過的最屌、最扯、最爆氣、最白眼新聞。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄最貴公寓交易 成交價竟達1800萬元 ✔ 不同意戶反悔卻來不及 5層透天成「夾縫屋」 ✔ 社區住戶吵翻天 大樓外牆出現僅部分拉皮 ✔ 記者訪問搶房人潮 竟收到公平會約談？！ ✔ 三重畸零地想售　...

2023年房價還會持續飆漲嗎？還是會有反轉呢？這集邀請到3位重量級專家來大膽分析今年房市。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 北中南科學園區 房價翻倍漲 ✔ 2023房市翻轉 專家預估上半年量縮價緩跌 ✔ 2023年的房市地雷區？ ✔ 2023年房市代表字 代班主持人：住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 來賓：住宅週報社長 陸敬民 房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.l...

2022年房市亂象多，台積電議題已退燒？寶咖咖挑戰新竹房市？這集邀請3大專家來分享房市走勢「是禍還是福」。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 代班主持人：住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 來賓：住宅週報社長 陸敬民 房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北市府為落實居住正義，有原有住宅的無障礙設施、「在宅安老宅」一站式居家修繕、及老公寓加裝電梯等政策，究竟該如何申請補助，補助的金額為何？快來聽詹哥說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 👨‍🦳居家修繕申請管道怎麼做？👩‍🦳 🧡快來這收藏申請指引👉🏻 https://housingjustice.gov.taipei/cp.aspx?n=69B4D02530C04918 ｜本集重點｜ ✔ 居家無障礙空間改造：加裝扶手、浴室止滑等 ✔ 長者居家安全修繕 申請...

基隆過去被稱為「房價窪地」，為何現今房價會突飛猛進？在基隆捷運定案後又會帶來什麼影響呢？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：21世紀不動產安樂加盟店業務主任 陳天璽 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

美國房地產經紀人來囉！她在矽谷房市經營了7.8年，過去12個月賣出了28間房，來聽她和詹哥老實說爆紅實境秀《日落豪宅》的真相。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：矽谷房地產經紀人 Maggie ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

松益發建築集團經營石材40多年，近10年來跨足房地產市場，首度推大樓建案就選擇高雄仁武區，究竟這區有什麼利多？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠感謝松益發集團贊助播出🏠 微笑世界 ▎湖光帝景 ◆ 崗石地標 接待會館：仁武區大正一街118號 接待專線：(07)375-7738 松益發建築集團｜官網➡️ http://www.songyifa.com/ 微笑世界｜FB粉絲頁 ➡️ https://www.facebook.com/smileworldhouse ｜本集重點...

近年來房價屢屢上漲，要存多少的錢才能付出頭期款呢？到底要租屋還是買房呢？這集詹哥邀請8年級的Vera，來分享與男友歷年的租屋故事。 ｜本集重點｜ ✔ 店面租賃糾紛！看到好地點先別急著簽約 ✔ 租屋族必知 如何才能租到好房？ ✔ 租屋優缺點！不用扛房貸但無歸屬感 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：Vera ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o...

物業管理已經不再只是保全派駐與社區清潔，還有可能咖啡拉花太醜被住戶投訴，物管公司到底還包辦社區哪些大小事物？快來聽詹哥說給你聽。 ｜感謝泰山企業-BUFF贊助播出｜ 🤩霸虎BUFF雙效能量飲添加牛磺酸、咖啡因和維生素B群，給你滿滿能量 ➡️ https://reurl.cc/X5Vg6g ｜本集重點｜ ✔ 物業管理對社區影響有多大？ ✔ 物業管理公司 包辦社區大小事務 ✔ 社區物管很重要 專家教你這樣挑選 ✔公寓大廈管理 3大糾紛吵翻天 主持人：ETtoda...

台中東區屬於舊市區，但近年吸引許多開發商進駐，房價更是站上5字頭，為何會異軍突起？快來聽詹哥老實說。 ｜感謝泰山企業-植醇葵花油贊助播出｜ 🔥泰山植醇葵花油，添加植物固醇，榮獲國家健康認證， 經動物實驗證實，有效降低血中總膽固醇。 為家人的健康，值得選更好的~ 泰山植醇葵花油➡️ https://reurl.cc/9159Vn ｜本集重點｜ ✔ 台中舊市區大翻身 東區房價2→5字頭 ✔ 東區生活機能成長 商場進駐、前後車站打通等 ✔ 台中火車站...

管委會對我們的居住生活影響多大？但如果老舊公寓沒有管委會怎麼辦呢？而成立管委會究竟有哪些好處？快來聽詹哥老實說。 ｜感謝泰山企業贊助播出-泰山仙草蜜｜ 🤩仙草蜜再去火氣！經典美味、清涼退火，滿滿仙草顆粒，超滿足！ ➡️ https://reurl.cc/GEYYpW  ｜本集重點｜ ✔ 何謂社區管理委員會？ ✔ 老舊公寓 也需要成立管委會嗎？ ✔ 社區想成管委會 專家教你搞懂流程 ✔老舊公寓無管委會 會造成修繕不易等 主持人：ETtoday房產雲副總...

買房殺價是一大學問，屋主急售就是願意大降價？直接大砍7折價格？實價登錄價格到底要怎麼看？快來聽詹哥教你有效議價。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜感謝泰山企業贊助播出-泰山仙草蜜｜ ⭐仙草蜜再去火氣！經典美味、清涼退火，滿滿仙草顆粒，超滿足！ ➡️ https://reurl.cc/GEYYpW  ｜本集重點｜ ✔ 購屋心理戰 屋主急售＝願意大降價？ ✔ 買房議價 周圍新案打7折＝中古屋價格？ ✔ 網友提問！與建商買比代銷買便宜...

南京東路被稱為「台北華爾街」，是北市最精華之核心，也是具代表性的金融產業聚落，近年來更是掀起推案潮，快來聽詹哥分享這區的生活機能及房市。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠「南京阿曼」南京東路三段12號 13-25坪 雙捷運之心， 一站南西商圈、兩站國門，2千坪興國公園森活圈 ➡️ https://reurl.cc/aGoyvD ｜本集重點｜ ✔ 南京東路三段為商業重鎮 被譽為「台北華爾街」 ✔ 生活機能便利 擁雙捷運、多商圈和公園...

安坑地區的輕軌即將通車，周邊房市也受到很大的關注，交通利多可以帶動房價嗎？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新店區安坑的地理位置 ✔ 安坑輕軌 將串連雙北交通網 ✔ 輕軌加持 交通利多帶動房價飛？ ✔ 安坑生活圈優缺點！景色怡人但消夜選擇少 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：大家房屋新店安康加盟店店長 何俊達 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我...

八年級的二寶媽如何在30歲前買下人生首間房，又在短短4年內換一間更大的房子，來聽聽她和詹哥分享換屋的心路歷程。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 畢業即開店 八年級生的創業甘苦談 ✔ 存到第一桶金後 如何買到人生第一間房？ ✔ 家有二寶+6愛犬要換屋 房型該怎麼選？ ✔ 房貸負擔大！八年級生分享換屋小撇步 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：寵物友善餐廳「食。光機」　綺綺 ⭐五星評論+...

江翠北側重劃區剛推出時只賣4字頭，如今房價最高已經衝破7字頭，想在板橋買房的小資族還能往哪些路段買房呢？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 板橋江翠北側重劃區 房價4字頭成絕跡？！ ✔ 板橋江翠北側 房價從4字頭站上7字頭 ✔ 多家大型建商進駐 成為房價推手？！ ✔ 小資族買房 板橋怎麼選？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：五率國際行銷 Nova ⭐五星評論+訂閱 https:/...