地產詹哥老實說

股市賺錢後，多少比例該轉進房產？買護國神山還是買房更能翻身？面對限貸令與景氣下行，現在買房還能抗通膨嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 股市獲利了結後 該轉進房產嗎？ ✔ 買護國神山vs.買房翻身 手上有資金該怎麼選？ ✔ 理性精算vs.成家安全感 當初什麼契機買進第一間房？ ✔ 低自備分期付款！預售屋到底是不是理財利器？ ✔ 對抗景氣下行！如何挑選真抗跌好房？ 主持人：ETtoday房產雲副總...

便宜價格買到房，但未來轉手「一毛錢都不能賺」，這樣的房子你還會想買嗎？桃園最近打算推「可負擔住宅」，強制規定以後只能原價賣回給政府，這是不是直接挑戰了台灣人買房抗通膨的投資信仰？這究竟是解決高房價的解藥，還是不切實際的理想？這條路真的走得通嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從社宅到可負擔住宅！到底是正義還是文字遊戲？ ✔ 家庭收入反推房價？桃園可負擔住宅行得通？ ✔ 只能...

央行Q2管制死不鬆綁，是在防股市賺到的熱錢偷偷流進房市？如果下半年通膨降不下來，甚至重啟升息，這會不會成為壓垮房市的最後一根稻草？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行Q2理監事會 房市管制繼續按兵不動！ ✔ 央行堅決不鬆綁 是嚴防股市熱錢流回房市？ ✔ 利率連9凍！下半年重啟升息會壓垮房市嗎？ ✔ 量縮價盤的格局下 到底誰會先撐不住？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　...

從租小雅房到買下大直豪宅，快電商創辦人—森田的12年北漂生活有多不容易？經歷過房租一直漲、被房東趕走的無奈，究竟是歷經了怎樣的打擊，才讓他徹底覺悟非買房不可？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從10年漂泊到買房！創業初期的租屋血淚 ✔ 為何放棄東區生活圈 最後選擇大直置產？ ✔ 買房vs.租屋？！到底該怎麼選擇？ ✔ 接連買下同社區之後！未來置產目標鎖定哪？ ✔ 買預售屋產品 到底是賺到還是...

房市交易量腰斬，為何房價依然鐵板一塊？自住客現在進場重災區，是能撿漏還是接刀子？下半年的選舉利多還能救房市嗎？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 交易量腰斬 房價卻還是很硬？ ✔ 房子賣不掉也絕不降價？揭密房市流動性危機 ✔ 現在進場重災區 自住客還能撿漏嗎？ ✔ 銀行「借新還舊」撐場面 金融風暴未爆彈何時引爆？ ✔ 下半年面臨選舉 政策利多能否救活房市？ 主持人：ETtod...

台股與房價狂飆，想買房該把資金留股市還是買房求穩？月薪28K月光族如何逆襲在30歲買房？半年狂看53間房的真實經歷！怕被房貸壓垮現階段該如何聰明配置？ ｜本集重點｜ ✔ 全民瘋買股！適合靠股票把買房本金撐大嗎？ ✔ 從28K月光族到成功買房！30歲下定決心的轉捩點 ✔ 從首購到換屋！看房重點變了多少？ ✔ 每月被催繳好焦慮？這幾招教你「減痛」扛房貸 ✔ 台股瘋狂、房價狂飆！現階段該如何配置？ ✔ 如何用預售屋分期繳款 放大手邊的...

全民瘋台股的當下，把買房頭期款All in股市先賺一波，真的是聰明操作嗎？當大家都把錢丟進同一個籃子裡，這到底是讓你翻身賺大錢的機會？還是「股房雙崩」集體套牢的危險訊號？ ｜本集重點｜ ✔ 台股瘋過頭、房市被抽乾！股房雙崩真要來了嗎？ ✔ 央行打房銀行卻開後門？理財型房貸竟成炒股資金？ ✔ 房價太高！頭期款All in股市比較好？ ✔ 剛需全去炒股了？現在房市真的被邊緣化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：吉家...

央行管制後，首購族真撐得住基本盤嗎？房仲瘋拍短影音，真有業績還是虛假熱度？新人保證月領6萬、彈性工時8小時，到底是真福利還是畫大餅？今天我們直球對決，拆解房仲業最真實的優缺點與生存真相！ ｜本集重點｜ ✔ 央行信用管制衝擊後 第一線房仲揭示買氣變化 ✔ 房仲轉戰短影音真的有用？真成交還是虛假熱度？ ✔ 房市越冷越要展店？「雙北350店」背後的佈局 ✔ 保證月領6萬？拆解房仲薪資的真面目 ✔ 彈性8小時、月休10天 確實 落實...

台中房市大洗牌，房仲倒店潮來襲，當滿街都是「讓利價」時，你買到的是真價值還是假便宜？這到底是撿便宜的黃金時機，還是建商挖好的套牢陷阱？快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中海線1字頭狂飆4字頭！實力還是「造神運動」？ ✔ 海線各項建設利多 現在到底兌現了幾成？ ✔ 賠售求生vs. 死撐行情？海線房價大洗牌！ ✔ 海線防禦力評比！沙鹿、梧棲、清水誰最強？ ✔ 台中海線房市大預言...

台中海線房價在十年間從1字頭暴衝至4字頭，被封為「黃金十年」。這究竟是交通建設與產業移入帶來的實質翻轉，還是資金炒作與題材包裝出的造神運動？快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中海線1字頭狂飆4字頭！實力還是「造神運動」？ ✔ 海線各項建設利多 現在到底兌現了幾成？ ✔ 賠售求生vs. 死撐行情？海線房價大洗牌！ ✔ 海線防禦力評比！沙鹿、梧棲、清水誰最強？ ✔ 台中海線房市大...

全台即將迎來房市最大「交屋海嘯」，準備好應對了嗎？這集邀請《地產秘密客》Sam與Ting分享第一手實戰經驗，從裝潢成本暴漲、房貸難辦等現實難關，聊到首購與換屋的關鍵思維，快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 晉升新屋主！那些裝潢與貸款的血淚心得大公開 ✔ 竹北房價進化史 誰想過「一片荒野」變「全台天價」 ✔ 從板橋挺進中山區 如何做出精準的「以房換房」決策？ ✔ 銀行不給貸怎麼辦...

房市降溫明顯，但為什麼有的建案擠滿人，有的卻沒人看？面對政府限貸，建商推的「低首付」或「優付方案」，背後到底藏了什麼代價，當全台都在蓋那種只有10坪的「極端小宅」，現在買了，以後真的賣得掉嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市真的冷了嗎？盤點案場的「奇葩行銷」 ✔ 別被廣告標語騙了！拆解「低首付、優付方案」 ✔ 極端小宅能買嗎？未來市場真的有人要接手嗎？ ✔ 房市真的降價了嗎...

高股息ETF最近這麼夯，該把辛苦存下的頭期款拿去買房，還是all in股市、靠配息支付房租？到底是「買房」比較保值，還是「買股」滾錢比較快？這集節目就來一場買房還是買股的殘酷大對決！ ｜本集重點｜ ✔ 房產槓桿vs. ETF複利滾存 誰是抗通膨王者？ ✔ 高股息配息差vs.房產折舊修繕 極端市況下誰抗跌？ ✔ 年輕人第一桶金怎麼累積？先買房還是先存股增值？ ✔ All-in高股息付房租 真的能抵抗房價嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　...

美以戰爭開打，近半數民眾看跌房價，台南建商倒閉糾紛竟暴衝16倍？！曾經瘋搶的園區宅，會淪為蓋不完的爛尾樓嗎？限貸令下的「讓利潮」究竟是進場紅利，還是幫建商接最後一棒？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 當AI泡沫化 房價還能「穩如泰山」嗎？ ✔ 股市大幅修正下 房市會有危機嗎？ ✔ 南台灣房市熱 為何會淪為建商倒閉糾紛的重災區？ ✔ 限貸令下的房市 如何看穿「假降價、真爛尾」？ ✔ 新青安2.0背後真相 買的是紅利還是變成...

近5年全台房市只要掛上「台積宅」三個字，房價就能翻倍成長，但現在漲到連年薪300萬的工程師都大喊吃不消，究竟台積電效應是真的還有紅利，還是已經漲過頭、不能再碰了？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 全台瘋台積宅 誰在真正支撐房價？ ✔ 年薪300萬也嫌貴！ 「台積宅」信仰價誰接盤？ ✔ 屋潮碰上限貸令 台積神話變賣壓集中營？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住宅週報社長　陸敬民 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lur...

央行今年的首場會議，把原本控管嚴格的「第二戶房貸」，成數從5成放寬到了6成，這道緊箍咒的鬆綁，究竟是政策轉向的訊號，還是信用管制正逐步退場？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第二戶房貸放寬至6成 2026房市政策轉向了？ ✔ 11.2萬宅待售新成屋 解析歷史新高背後隱憂 ✔ 第二戶房貸放寬10% ：哪些區域與產品最有感？ ✔ 央行首波微調後的下一步 哪些政策最有可能鬆綁？ 主持人...

疫後房市瘋排隊，不少建案開賣便宣告「秒殺」，甚至出現漏夜排隊24小時、只求一戶的「神獸級建案」。但幾年過去了，這些當年的「房市神話」，現在是真的讓房價翻倍，還是成了燙手山芋？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 竹北「神獸案」破滅？交屋後的增值真相 ✔ 「2小時完銷」已成傳說？揭開2026年建商行銷手法 ✔ 2026房地產市場 地下中人真的消失了嗎？ ✔ 2026年購屋守則 這幾點...

買房最可怕的是房價跌？還是銀行卻不借你錢？為什麼當初搶瘋的預售屋，交屋時銀行竟少貸3成？你以為保值的老公寓，在銀行眼裡難道只是「垃圾」？這集就來拆解貸款黑幕，2026房市亂世中該如何自保？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 銀行內部估價邏輯 實價登錄為何變落後指標？ ✔ 2026年交屋潮 鑑價跟不上房價怎麼辦？ ✔ 換屋切結書延長至18個月 市場緩解了嗎？ 主持人：ETtoday房...

屋齡三、四十年的老公寓，開價居然跟旁邊的新成屋平起平坐？這到底是屋主對自己的房子非常有信心，還是市場行情真的強大到足以支撐這種價格？2026進場前要注意什麼呢？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 老屋開價追平預售屋 是先降價還是變裝飾品？ ✔ 揭開降價急售真相！是真便宜還是假讓利？ ✔ 2026預售屋交屋潮 寧賠違約金也不交屋？ ✔ 重劃區變鬼城？點燈率低區域先避開 主持人...

房仲的悲慘遭遇、地方的土方之亂，與開箱神祕的阿拉伯皇宮，這集詹哥邀請到北中南3位房產記者，盤點過去一年最難忘的新聞現場。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 信用管制海嘯！百萬房仲面臨生存保衛戰 ✔ 高雄土方之亂衝擊 導致近5個月工地停工 ✔ 建商公聽會落淚！訴說成本暴漲困境 ✔ 開箱頭城阿拉伯宮 揭開最美建築面紗 ✔ 防災型都更容積獎勵多30% 助老屋加速重建 ✔ 推動老宅延壽計畫 強化建物耐震...

在房市買氣轉冷、讓利訊號明顯之際，現在買哪裡才不會踩雷？詹哥這集集結北中高三位資深記者，分享他們在第一線看到的真實市況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中買成屋 可從74環內看太平、北屯區域 ✔ 預售屋市場 可找沙鹿、大雅區域價格鬆動區 ✔ 高大特區產業進駐支撐 新成屋還有3字頭？ ✔ 前鎮高中、草衙生活圈 中古屋房價2-3字頭 ✔ 中和人口紅利+交通優勢 帶動房價發展 ✔ 買房不踩雷！北中...

房市買氣雖然降溫，但2025年購屋糾紛卻不減反增，創下新高。從說好的「無敵景觀」變成牆壁，銀行限貸令下的「成數落差」，購屋者該如何看穿合約裡的文字遊戲？2026進場前，哪一件事絕對要注意呢？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 口頭承諾都是假的！房貸成數要紙本寫清楚 ✔ 弄錯賠慘了！一次搞懂斡旋與定金差別 ✔ 缺工只是藉口？教你看懂「延遲補償」公式 ✔ 說好的無敵景觀？廣告vs.現實的落差糾紛 ✔ 買中古屋必看 最容易忽略產...

輝達確定進駐北士科，替台北房市投下一顆震撼彈；但園區利多，真的就等於房價的長期保證嗎？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 輝達效應來了 北士科是進化還是泡沫化？ ✔ 北士科預售站上百萬 高總價撐得住嗎？ ✔ 推案量暴跌9成 新竹寶山為何仍不動如山？ ✔ 土地跌房價還在衝？中科房價還能補漲？ ✔ 園區宅滿街跑 到底是真需求還是假題材？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒...

當繼承量創下新高、買賣量卻大幅下滑，「躺平繼承」真的比自己買房更聰明嗎？這究竟是成功避開了高房價，還是一步踏進看不見的稅務陷阱？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 躺平繼承真穩賺不賠？小心稅務炸彈掉下來 ✔ 爸爸送4000萬店面 為何被國稅局盯上？ ✔ 假買賣、真贈與？房產移轉的正確操作方式 ✔ 孫子急賣房 連續繼承如何計算稅務？ ✔ 贈與vs.繼承 房產傳承關鍵時機怎麼選？ 主持人：ETtoday房...

台北指標豪宅「陶朱隱園」去年底出現首筆實價交易，總價約11.1億元、單價站上每坪360萬元，這筆成交究竟為豪宅市場定錨，還是透露天花板已開始鬆動的警訊？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從12億議價到11.1億 豪宅天花板鬆動了嗎？ ✔ 買陶朱隱園是投資 還是買一個身分？ ✔ 實價登錄364萬 豪宅天花板被打破？ ✔ 地緣政治因素 台灣豪宅還有國際買盤？ ✔ 陶朱隱園成交後 豪宅市場...