地產詹哥老實說

台北市拋出松山機場要搬遷改建AI園區，周邊百億地上權招標又帶起話題，房價真的準備起飛了嗎？長期壓在地段上的「噪音與限高」，到底是在壓抑房價還是發揮抗跌保護？這集帶你一次看懂松機周邊房市行情與未來潛力區！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 松機「限高管制區」 涵蓋哪些地段？ ✔ 近10年行情大公開！松機限高區誰在買？ ✔ 松山機場若遷建 現在卡位會太早嗎？ ✔ 危老重建救老屋？松機周邊舊...

現在買東西靠網購、吃飯叫外送，買房真的還需要樓下有熱鬧商圈嗎？當實體店面只剩外送員在等餐，傳統商圈到底還能不能保值？電商時代買房，到底要怎麼挑才能精準抗跌？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 電商外送時代！買房還需要「樓下有商圈」？ ✔ 樓下出現這幾種店？竟是商圈衰敗警鐘！ ✔ 人潮就是錢潮？房東為何死守高租金？ ✔ 商圈不再是萬靈丹！新時代「好地段」看什麼？ ⭐...

房貸寒冬來襲！央行管制加銀行放貸緊縮，當銀行鑑價越來越保守、放貸條件越來越嚴苛，簽約後發現自備款差額補不上該怎麼辦？買房小白究竟該如何解約自保、避免違約？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 銀行鑑價超保守！出價前如何預抓安全區？ ✔ 買老公寓或華廈 土地持分對貸款影響多大？ ✔ 旁邊有嫌惡設施！銀行實地勘查怎麼扣分？ ✔ 準時繳卡費就能貸？揭密銀行審查真相！ ✔ 核...

台灣邁入超高齡社會，房市真的會像日本一樣泡沫化嗎？不只蛋白區可能會跌落谷底、傳統老公寓甚至會有賣不掉的危機！另外，現在千萬不能碰的3大危險物件到底是什麼？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 超高齡社會來臨！房市會重蹈日本覆轍嗎？ ✔ 0元屋都沒人要 台灣房市走向極端化？ ✔ 高齡化遇老屋潮！老公寓將變成負資產？ ✔ 別再想著賺翻倍！現在買房到底該看什麼？ ✔人口紅利消...

從早年淡水豪宅，到近期砸了快5億入手「璞永敦仰」，天王周杰倫的豪宅帝國到底有多壯觀？數十億房產版圖的背後，究竟藏著什麼資產累積的公式？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 周董數十億豪宅帝國 目前身價狂飆還是盤整？ ✔ 砸近5億買低樓層 背後藏著什麼算盤？ ✔ 房產全掛妻母名下！資產配置的神級操作？ ✔ 買不起億級豪宅！也能複製買房心法？ ✔ 帝國也不是萬無一失！即便周董...

自由工作者與股票族申辦房貸一直被打槍？這集帶你揭開銀行算資產的秘密，教你股票和存款怎麼放才加分！並告訴換屋族到底要「先買」還是「先賣」才不會踩雷！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 自營商辦房貸碰壁 破解銀行「無薪轉」加分祕訣！ ✔ 股票幾百萬沒用？有些銀行「只認現金股息」？ ✔ 買保單、存定期有用嗎？銀行到底認不認？ ✔ 搶到低利房貸？「買保單、先定存」划算嗎？ ✔ 限貸令來襲！「...

央行Q3祭出「雙向鬆綁」，將第2戶購屋貸款成數放寬至7成，並取消建商18個月動工限制。面對政策轉向，第四季至明年的整體房市走勢如何？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行「二戶放寬+取消18個月動工」！能救活買氣嗎？ ✔ 新案房價指數下滑！建商真的妥協了嗎？ ✔ 動工令解禁！房市「大者恆大」兩極化時代來臨？ ✔ 解約率降至0.66%！資金斷鏈風險解除了嗎？ ✔ 豪宅門檻不放寬...

買新成屋有驗屋公司把關，買中古屋卻只能憑運氣開盲盒？為什麼驗屋好像只是新成屋的專利？如果把老屋瑕疵全都攤開來，屋主真的願意降價折現嗎？買賣雙方又該如何談判？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買中古屋全憑運氣？牆面下瑕疵到底多難抓！ ✔ 簽約前vs.交屋後？中古屋最佳「驗屋時機」！ ✔ 驗中古屋要多少錢？花這筆錢到底划不划算？ ✔ 驗屋驗出瑕疵？屋主到底折價還是負責...

買房卻排不到房貸？央行打炒房加上交屋潮，讓房貸大鬧錢荒！現在不只利率2字頭幾乎絕跡、有些族群甚至直接飆破3%！究竟現在房貸市場有多緊？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 非青安房貸利率 現在「地板價」到底是多少？ ✔ 銀行無水位排到年底？揭密房貸額度真實狀況！ ✔ 銀行申貸排不到？轉向壽險、農會的注意事項！ ✔ 自己賣房卻貸不到？為何房產從業人員會被嚴審？ ✔ 隨時可能...

桃園航空城利多喊得響亮，真有數十萬就業大軍撐盤？工程延宕下會不會慘變「冤大頭」？預售屋衝上35萬，交屋潮一到會不會引發多殺多？到底幾年後才吃得到真剛需？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 數10萬就業紅利 航空城房市剛需何時才到位？ ✔ 航空城效應帶動！哪些區域真正吃得到紅利？ ✔ 真剛需vs.投資客！現在是誰在買航空城？ ✔ 預售屋預支未來紅利 交屋小心鑑價跟不上！ ✔...

少子化與老齡化雙重衝擊下，房子未來真的會沒人要嗎？人口一直在減少，房價不會崩盤嗎？沒電梯的老公寓、沒機能的重劃區，是不是已經變成燙手山芋？如果預算只有1200萬，到底該買市區老屋還是外圍小宅？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 少子化房價不會跌？「現在不買以後更貴」是話術？ ✔ 昔日的搶手貨 現在掛牌半年都賣不掉？ ✔ 無電梯老公寓、偏遠無議題住宅 未來最難脫手？ ✔...

被封為「青龍國」的青埔房價一路暴衝，竟然超越了桃園最貴的中正藝文特區，究竟這波是真有實力撐盤，還是只是隨時會吹破的房市泡沫？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 青埔買盤主力 到底是竹科人還是脫北者？ ✔ 限貸令衝擊！青埔看屋量與成交比有何變化？ ✔ 素地稀缺＋重大開發進駐！能再推升青埔土地成本？ ✔ 交屋來襲但店面空置！ 青埔真的「高房價、低機能」？ ✔ 青埔三大區塊...

捷運三鶯線通車，沿線房價真有被帶動起來嗎？預售屋開價飆破8字頭，真的有這價值嗎？冷門站點一片荒蕪值得卡位嗎？當舊市區2字頭遇上重劃區5字頭，小資族該怎麼挑選？來聽聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 捷運三鶯線開通！沿線房市真的跟著受惠？ ✔ 中古2字頭vs.預售8字頭！三鶯線新舊屋價差翻倍 ✔ 實地開箱捷運三鶯線！搭乘心得大公開 ✔ 北大特區房價站穩7字頭！生活圈不依賴三鶯線...

信義區超級豪宅「陶朱隱園」最近陸續傳出賣出的消息，最讓人驚訝的是，買家全都沒貸款，直接掏出全額現金！ 這不僅展現了超級富豪完全不受房貸限制的驚人實力，也代表高資產族群的資金佈局已出現轉變，這集就帶大家一次看懂，頂級豪宅爆買潮背後的房市新趨勢！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 陶朱隱園連賣4戶！富豪引爆「股轉房」浪潮？ ✔ 每坪300萬成常態？頂級豪宅跟著漲？ ✔ 32歲買下陶朱隱園...

青安貸款3.0來了！這次祭出總價上限、年齡限制、所得排富與婚育加碼等「四大緊箍咒」。究竟這套新政策能精準拯救首購族，還是反成暗藏漏洞的打假球？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 看懂青安3.0！是首購救星還是政策毒藥？ ✔ 總價上限卡死雙北？育兒房只能看得到吃不到？ ✔ 年收200萬能排富？找低薪另一半申貸就能破解？ ✔ 婚育加碼看得到吃不到？不符規定離婚再結？ ✔ 年齡+貸款要小於80？年齡限...

股市反指標去買房，直覺跟買股有什麼不一樣？買房挑熟悉的地方，究竟能避開地雷還是踩到盲點？預售屋究竟是不是一般人翻身的理財工具？買房前到底該看清哪些事？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買過三間房！每次出手的理由大不同嗎？ ✔ 股市賺錢轉買房！投期款到底該動用多少資金部位？ ✔ 買房只買熟悉的地方！別跟風去不熟的科技設廠區？ ✔ 不想建商倒閉、房子爛尾？買預售屋...

NET跟家樂福相繼關店，難道天母真的沒落了嗎？大家都說房東寧願空屋也不降租，這到底是真是假？沒有捷運，對天母房價來說，到底是保護它的「護城河」還是致命傷？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ NET、家樂福接連撤出！天母街邊店爆空置潮？ ✔ 寧願空置也不降租！天母房東真的不缺錢？ ✔ 沒有捷運 到底是天母的缺點還是優點？ ✔ 天龍國中的天龍國！誰在撐天母房價？ 主持人：ETt...

股市賺錢後，多少比例該轉進房產？買護國神山還是買房更能翻身？面對限貸令與景氣下行，現在買房還能抗通膨嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 股市獲利了結後 該轉進房產嗎？ ✔ 買護國神山vs.買房翻身 手上有資金該怎麼選？ ✔ 理性精算vs.成家安全感 當初什麼契機買進第一間房？ ✔ 低自備分期付款！預售屋到底是不是理財利器？ ✔ 對抗景氣下行！如何挑選真抗跌好房？ 主持人：ETtoday房產雲副總...

便宜價格買到房，但未來轉手「一毛錢都不能賺」，這樣的房子你還會想買嗎？桃園最近打算推「可負擔住宅」，強制規定以後只能原價賣回給政府，這是不是直接挑戰了台灣人買房抗通膨的投資信仰？這究竟是解決高房價的解藥，還是不切實際的理想？這條路真的走得通嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從社宅到可負擔住宅！到底是正義還是文字遊戲？ ✔ 家庭收入反推房價？桃園可負擔住宅行得通？ ✔ 只能...

央行Q2管制死不鬆綁，是在防股市賺到的熱錢偷偷流進房市？如果下半年通膨降不下來，甚至重啟升息，這會不會成為壓垮房市的最後一根稻草？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行Q2理監事會 房市管制繼續按兵不動！ ✔ 央行堅決不鬆綁 是嚴防股市熱錢流回房市？ ✔ 利率連9凍！下半年重啟升息會壓垮房市嗎？ ✔ 量縮價盤的格局下 到底誰會先撐不住？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　...

從租小雅房到買下大直豪宅，快電商創辦人—森田的12年北漂生活有多不容易？經歷過房租一直漲、被房東趕走的無奈，究竟是歷經了怎樣的打擊，才讓他徹底覺悟非買房不可？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從10年漂泊到買房！創業初期的租屋血淚 ✔ 為何放棄東區生活圈 最後選擇大直置產？ ✔ 買房vs.租屋？！到底該怎麼選擇？ ✔ 接連買下同社區之後！未來置產目標鎖定哪？ ✔ 買預售屋產品 到底是賺到還是...

房市交易量腰斬，為何房價依然鐵板一塊？自住客現在進場重災區，是能撿漏還是接刀子？下半年的選舉利多還能救房市嗎？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 交易量腰斬 房價卻還是很硬？ ✔ 房子賣不掉也絕不降價？揭密房市流動性危機 ✔ 現在進場重災區 自住客還能撿漏嗎？ ✔ 銀行「借新還舊」撐場面 金融風暴未爆彈何時引爆？ ✔ 下半年面臨選舉 政策利多能否救活房市？ 主持人：ETtod...

台股與房價狂飆，想買房該把資金留股市還是買房求穩？月薪28K月光族如何逆襲在30歲買房？半年狂看53間房的真實經歷！怕被房貸壓垮現階段該如何聰明配置？ ｜本集重點｜ ✔ 全民瘋買股！適合靠股票把買房本金撐大嗎？ ✔ 從28K月光族到成功買房！30歲下定決心的轉捩點 ✔ 從首購到換屋！看房重點變了多少？ ✔ 每月被催繳好焦慮？這幾招教你「減痛」扛房貸 ✔ 台股瘋狂、房價狂飆！現階段該如何配置？ ✔ 如何用預售屋分期繳款 放大手邊的...

全民瘋台股的當下，把買房頭期款All in股市先賺一波，真的是聰明操作嗎？當大家都把錢丟進同一個籃子裡，這到底是讓你翻身賺大錢的機會？還是「股房雙崩」集體套牢的危險訊號？ ｜本集重點｜ ✔ 台股瘋過頭、房市被抽乾！股房雙崩真要來了嗎？ ✔ 央行打房銀行卻開後門？理財型房貸竟成炒股資金？ ✔ 房價太高！頭期款All in股市比較好？ ✔ 剛需全去炒股了？現在房市真的被邊緣化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：吉家...

央行管制後，首購族真撐得住基本盤嗎？房仲瘋拍短影音，真有業績還是虛假熱度？新人保證月領6萬、彈性工時8小時，到底是真福利還是畫大餅？今天我們直球對決，拆解房仲業最真實的優缺點與生存真相！ ｜本集重點｜ ✔ 央行信用管制衝擊後 第一線房仲揭示買氣變化 ✔ 房仲轉戰短影音真的有用？真成交還是虛假熱度？ ✔ 房市越冷越要展店？「雙北350店」背後的佈局 ✔ 保證月領6萬？拆解房仲薪資的真面目 ✔ 彈性8小時、月休10天 確實 落實...