地產詹哥老實說

都更分成公辦、民辦、自辦差異在哪？除了耗費時間、花大錢，未來家裡空間還會變小？老舊屋宅想都更，到底第一步驟該怎麼做？就讓專家為你解答！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新北30年以上老屋 高達76萬宅 ✔ 我家老房可都更？ 屋齡、基地面積有規範 ✔ 都更類型分3種 ✔ 都更3大迷思 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：新北市住都中心副執行長 錢奕綱 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylg...

央行宣佈升息，房貸族挫咧等，到底每個月會增加多少負擔？小資族想買房現在適不適合？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行升息1碼 對購屋族的影響？ ✔ 升息後還能買房？小資族該如何進場？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5...

北屯區人口為台中之冠，又有機捷、大型商場、百貨等進駐，成為首購、換屋族首選，該如何選擇適合自己的產品呢？來聽聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 人口多、生活機能完善 北屯區成台中購屋熱區 ✔北屯區交通便捷 有雙鐵雙捷運 ✔ 央行再升息 小資族該如何進場？ ✔ 預售 vs.中古 vs.新成屋 專家教你如何挑選 ✔ 台中未來房價趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：上揚國際建...

俄烏戰爭推升通膨，對台灣房市有何影響？現在還能買房嗎？該怎麼挑？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2022黑天鵝現身 ✔ 戰爭加速通膨 現在可以出手買房嗎？ ✔ 避險房產怎麼挑？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更...

法拍屋交易有許多眉角，產權狀況也相對複雜，該怎麼挑才不會踩到地雷？購買法拍屋前快來聽詹哥告訴你必知事項吧。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 法拍屋＝撿便宜？！交易法拍屋的5大地雷 ✔ 法拍屋避重大瑕疵 準買家可先與附近鄰居探詢 ✔ 防產權不明確 可事先調閱建物謄本 ✔ 留意優先承買權 法拍公告會註記 ✔ 法拍屋避雷 土地保留地&禁止處分要留心 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：...

淡水如今生活機能完善、交通越來越便利且入住率高，讓房價一路升溫；淡水現在還鬼城不鬼城？來聽聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 淡水3交易熱區 ✔ 淡水生活機能成長 近5年影城、商場等進駐 ✔ 淡水新市鎮預算千萬 可購入2房+車位 ✔ 淡水濕冷怎麼解？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋濱海捷運店店經理 李世堯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 ht...

法拍屋究竟怎麼買？自備款要怎麼準備？貸款成數有限制嗎？還有哪些眉角該注意呢？聽專家說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 法拍屋市場近期成交僅市價9折 ✔ 法拍屋怎麼買？幾拍進場最划算？ ✔ 台中搶標搶翻了 平均加價度達15% ✔ 法拍屋購買指南 專家提醒自備款要充裕 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：寬頻房訊發言人 徐華辰 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 ht...

北市房價高，讓不少人選擇鄰近房價相對便宜的新北，中和、永和地理位置上極為優渥，有什麼樣的優缺點呢？來聽聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 一站之隔差很大！古亭、頂溪每坪價差30萬 ✔ 永安商圈生活機能完善 緊鄰捷運站、坐擁萬頃綠地 ✔ 景安站雙捷運交會交通便捷 新案站上6字頭 ✔ 環狀捷運旁購屋噪音較大？裝潢可選氣密窗阻隔 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋...

三重距離北市僅一橋之隔，約10分鐘內可抵達台北市，與高單價的北市相比，價格較為親民，購屋選三重CP值高嗎？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 三重4大重劃區 ✔ 一橋之隔進北市！三重房價早期被低估？ ✔ 右岸生活機能完善 有商場、醫院等進駐 ✔ 第二行政中心落腳左岸 帶動就業人口入住 ✔ 三重高CP值地段 小資族可從3捷運站著手 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋三...

建商品牌、品質的好壞，是買房時最重要考量點之一，這集詹哥要告訴大家，如何避免踩雷建商。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 蓋房皆有良率 好建商售後服務不馬虎 ✔ 購屋不踩雷 坪數、房型要搞懂 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲資深記者陳建宇、陳筱惠 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週...

如何挑選好的建商品牌？上市櫃建商就是好的？這集詹哥這次邀請兩名同事，揭曉地產記者心目中的優劣建商。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 地產記者們心目中推崇的建商？ ✔ 打造無障礙全齡宅 設置AED、無門檻等 ✔ 品牌迷思！上市櫃建商一定好？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲資深記者陳建宇、陳筱惠 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WB...

過年期間，北、中、南地產記者來跟大家分享全台有趣建案名字；此外，要來聊聊預售屋除了看價格，還有哪些魔鬼細節要注意呢？🧨詹哥祝大家年後都買到心目中的好房子喔~虎年大豐收🧨 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 北、中、南建案名大匯集 ✔ 建案名稱千奇百怪 諧音梗、藝人名等都在內 ✔ 預售屋注意事項！搞懂每期金額與間隔時間 ✔ 「永久棟距」恐踩雷 附近空地更要小心 ✔ 戳破銷售話術！坐擁雙接運、xx...

根據地政局發布的2021年買賣移轉棟數，全國約34.7萬棟、六都就占了26.8萬，創下8年新高。房市沒有受到疫情影響？2022年房價還會飆漲？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房價漲不停 衍生出恐慌性買房現象 ✔ 央行4度打炒房 為何房市還越打越熱？ ✔ 政府祭出預售屋禁換約 有效抑制房價？ ✔ 買房教戰守則 專家建議自備款要準備3成 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋不...

國宅雖然入手門檻低，但社區大導致鄰居素質較複雜，且屋齡較舊有可能遇到車位要抽籤、公設比高、漏水等問題，買國宅真的高CP值嗎？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 成功國宅機能完善 社區內有幼兒園、超市等 ✔ 大直美堤花園面水岸 均價約6字頭 ✔ 買國宅有風險 建築品質舊、車位要抽籤等 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱...

國宅通常位在精華地段，房價相對顯得平易近人，是不少人想要入住台北市的選擇，這集詹哥邀請台灣房屋資深經理—陳定中來分享北市國宅交易有多熱。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 何謂國宅？ ✔ 近3年交易量體大 北市熱門國宅 ✔ 南港國宅鄰近信義區 房價坐4望5 ✔ 興安國宅位市中心 近捷運站交通便利 ✔ 松山新城屋齡新 預算2千萬可購入3房 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台灣房屋趨勢中心...

人生勝利組都是怎麼挑房子？對名人來說，價格不是重點，重要的是絕佳視野、鬧中取靜、門禁森嚴等條件，這集詹哥邀請台灣房屋資深經理—陳定中來解密名人的奢華豪宅。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 名人光環加持 開箱北市5豪宅 ✔ 吾疆視野寬敞 緊鄰仁愛林蔭大道 ✔ 敦南寓邸巷弄內隱密性佳 但近變電所 ✔ 豪宅的價值 地段、建材和住戶身價組成 ✔ 信義聯勤近大安森林公園 每坪直逼300萬 ✔ 豪宅3特色 國際...

土城從軍事禁建區域到重劃區，近期有日月光商場進駐，還擁有2條捷運線，現今生活機能完善，購屋族該如何在這裡選擇？投資客適合進場嗎？來聽聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 土城暫緩重劃區 昔為軍事禁建區域 ✔ 土城暫緩重劃區交通便利 擁雙捷雙快 ✔ 生活機能完善 長庚醫院、日月光商場等進駐 ✔ 土城建案價差大 專家教你教戰守則 ✔ 土城房價坐4望5 投資客適合進場嗎？ 主持人：ETtoday...

機場捷運通車後，桃園相對便宜的房價及鄰近台北的優勢，吸引脫北潮持續湧入，A7重劃區的CP值如何？聽專家分析給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ A7合宜宅5年閉鎖解禁 房價15萬漲到25萬 ✔ A7重劃區低單價、低總價 房價約2-3字頭 ✔ A7重劃區吸引3族群 首購族、工程師和醫療人員 ✔ 中華郵政物流區準備進駐 帶動就業人口入住 ✔ A7重劃區學區籌備中 在學父母要三思 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹...

一對父女發生車禍打電話求助的，竟是成交過房子的房仲；台中一位老將軍急脫手房產，原因是他身體不好，擔心無法給太太穩定的生活品質，這集詹哥邀請《信義學》作者—陳建豪來分享房仲業有溫度的故事。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 信義房屋3理念 先義後利、以人為本與正向思考 ✔ 回顧過去40年 創辦人分享創業的種種關卡 ✔ 首創「不動產說明書」 創造買賣雙方的信任 ✔ 落實ESG理念！觀察、傾聽客戶的...

信義計畫區受到許多名人的青睞，紛紛在這邊置產，這集詹哥邀請住展雜誌研發長—何世昌來分享豪聚集地的五大豪宅。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

信義區土地寸土寸金，擁有許多商辦大樓林立，也是全世界百貨公司密集度最高之區域，很難想像這裡以前是一望無際的農田，這集詹哥邀請住展雜誌研發長—何世昌來分享信義計畫區的變遷史。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都市傳說！信義計畫區的前身是刑場？ ✔ 信義計畫區起源 1970年代提出的營邊段計畫 ✔ 北市府的遷移 造就信義區變成經濟重鎮 ✔ 信義區商圈發展 從荒地變百貨密度世界第一 主持人：ETtod...

原物料上漲造成缺工、缺料之問題，2022年還會是進場好時機嗎？歡迎3位重量級嘉賓與詹哥一起老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔預售屋實價變「時價」 調整土地政策才是根本 ✔ 2022買房好時機？專家建議自住客快進場 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：　屋比房屋總經理 葉國華 住宅週報社長 陸敬民 住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我...

房價持續飆漲，2022年究竟該不該買房？還是應該要等等？這集詹哥再度邀請房仲鬼才 葉國華X房市達人 陸敬民X房產甜心 徐佳馨3位專家分析明年房市。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2021年抗衡高房價！政府3階段打房有效？ ✔ 全球房價皆漲！專家傳授高房價應對3法 ✔ 房市越打卻越熱 2022政府打房再升級？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：　屋比房屋總經理 葉國華 住宅週報社長 陸敬民 住商...

南臺灣房市熱到爆，房價到底誰說了算？現在在地人能買屋嗎？要去哪裡買比較好？現在又適合投資嗎？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 北高雄昔1字頭回不去了 現在不買會後悔？ ✔ 購屋教戰守則 首購族可先從成屋入手 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：　屋比房屋總經理 葉國華 住宅週報社長 陸敬民 住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http:...

台南、高雄房價不斷飆漲，最詭異的現象是甚麼？南臺灣房價不斷飆漲是因為「聞積起舞」之現象嗎？這集詹哥邀請重量級來賓們一同南臺灣老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔「護國神山」坐鎮高雄 房價瞬間漲很大 ✔ 楠梓房價一日三市 從1字頭飆漲到3字頭 ✔ 南台灣大漲 科技廠設立、工料雙漲等因素 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：　屋比房屋總經理 葉國華 住宅週報社長 陸敬民 住商不動...