地產詹哥老實說

全台房市買氣熱，甚至出現夜宿接待中心和配貨制的買房亂象，為何房市出現了這種手法，下半年房市又會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市買氣有夠熱 到底在瘋啥？ ✔ 房市亂象多 怕買不到先搶房 ✔ 預售屋瘋搶購 如何抑制過熱買氣？ ✔2024下半年房市 還會繼續熱？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事　黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡  ht...

包租公可以在家等收租金另人好羨慕，但該如何挑選物件才能不踩雷？又該如何找出有潛力的房子？這集詹哥特別邀請到—法拍小哥，來聽他分享他的挑房祕訣。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 囤房稅2.0將上路 對包租公的影響？ ✔ 想成為包租公 買房投資的秘訣 ✔ 買凶宅出租 投報率超高？ ✔想晉身包租公 該如何資產配置？ ✔小白包租公 絕對不要碰的物件 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：法拍...

型男大主廚詹姆士多年前以買代租，在看了上百間房後，選定現在的工作室，過程中還因多猶豫了幾天，心儀的房子被其他人買走。這集來聽他和詹哥分享他的買房觀念。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 年輕人夢幻職業 網紅、主廚、演藝人員皆上榜 ✔ 第一桶金好難存 如何布局來買房？ ✔ 購屋經驗談！從租屋到買房的心路歷程 ✔看了百間房 雙北找到預算中的工作室 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來...

淡水紅樹林、竹圍站近期成為推案熱區，周邊有哪些熱門新推案，為何這些新推案受到購屋族喜愛，也破除大家對紅樹林的刻板印象，從交通便利性、生活機能以及房屋選擇等等，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 紅樹林新案熱銷 成為近期房市新寵 ✔ 低門檻建案吸小資族 總價千萬內買2房 ✔ 紅樹林的發展現況 交通與生活機能大提升 ✔ 打破紅樹林刻板印象 豪宅不再是唯一 ✔ 買房不想脫北 該...

雙北市的房價居高不下，每一坪都非常重要，而屋齡超過40年的老屋，若沒有進行陽台補登，可能會導致房屋買賣超過百萬的價差。詹哥這集邀請到永慶房屋契約部資深經理—陳俊宏，來分享陽台補登的流程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 老屋屋主必知 陽台補登的重要性 ✔ 公寓陽台補登記 步驟一次搞懂 ✔ 公寓陽台補登記 支出費用有哪些？ ✔ 老屋陽台補登 會增加房屋稅？ ✔ 推動百場講座 專家解答3疑惑 ✔...

20歲出頭就接班建設公司！詹哥這集邀請到一位8年級的建商千金，她從珠寶設計的碩士學位，到4年前臨危受命接手家族公司，來聽聽她和詹哥分享接班後的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 家族企業接班 從珠寶設計到營建業 ✔ 臨危受命的接班經歷 在營建業的挑戰 ✔ 建築業的現況 缺工與年齡斷層 ✔ 房價漲不停 躺平等繼承就好？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：三多立建設執行長 ...

新青安政策在去年8月上路後，待售房屋數量竟然是開始下降，為何房市出現了這種變化，未來房市又會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 「新青安」強力催買中 待售房屋卻減少？ ✔ 囤房稅7月上路 未來多屋族將汰弱留強？ ✔ 新青安買房進場 該注意什麼？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監　徐佳馨 《樂居網》研究部經理　謝銘元 ⭐請詹...

買賣房屋通常會透過仲介協助處理，但服務費也是一筆可觀的費用，想節省仲介費自行買賣行不行，略過仲介可能踩到哪些雷？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房產部落客　軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡  https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上...

囤房稅2.0將於七月上路，房市會有何變化，能抑止高房價？詹哥這集特別邀請房產擺渡人蔣哥，來解析囤房稅2.0的最大變革。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 囤房稅2.0七月實施 僅影響36萬戶？ ✔ 囤房稅2.0 新舊制的差別 ✔ 囤房稅2.0 對今年房市的影響？ ✔ 租屋市場是緩解 還是租金轉嫁租客？ ✔ 囤房稅2.0將上路 房價會如何變化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房產擺渡人　蔣哥 ⭐請...

建商為了能刺激買氣，常常會打出「低首付」、「工程期0付款」與「拎包入住」等等手法來吸引消費者，這些誘人的行銷策略，消費者買房時應該留意甚麼才能避免踩雷，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 吉祥．如藝 99萬即簽約📝 住近市府站3房🚇 預約賞屋快點這裡👉 https://jx.proagent.tw/house ｜本集重點｜ ✔ 琳瑯滿目的建案 行銷手法玩什麼？ ✔ 低首付+工程期0付款 讓買房好輕鬆？ ✔ 建案明星、...

台積電向來是帶動地方經濟的保證，而近期進駐嘉義科學園區的消息，讓房價火速飆升，未來房價會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台積電來了 房價就成為保證？ ✔ 台積電嘉義設廠 房價飆站上3字頭 ✔ 嘉義房價狂漲 再次「聞積起舞」？ ✔ 台積電設廠嘉科 現在買房注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監　徐佳馨 樂居研究部　謝銘...

老公寓價格相對便宜，但條件不會有新屋這麼好，未來還會有增值性嗎，要入手有哪些眉角要注意？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房產部落客　軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡  https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by...

父母想過戶房產給子女，可能會面臨要繳交高稅金的問題，該怎麼做才能最節稅呢？詹哥這集邀請到房產擺渡人—蔣哥，來分享生前贈與、逐年贈與和買賣代替的眉角。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 不動產贈與 會產生哪些必要費用？ ✔ 房屋贈與給子女 如何省下龐大贈與稅？ ✔房產贈與子女後 該如何避免再出售？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房產擺渡人　蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡  https://l...

日幣趨貶讓不少台灣人選擇到日本置產，現在適合赴日買房嗎？要做好哪些功課呢？這集特別邀請到也有在日本置產的命理大師詹惟中，來聊聊他的買房哲學。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租房子更划算？ 日本人為何不愛買房 ✔ 日幣貶值投資夯 置產眉角要搞懂 ✔曾同時擁8間房產 精準購屋小撇步 ✔小資族想買房 該如何規劃財務？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：命理大師　詹惟中 ⭐請詹哥...

小資財經作家佑佑好不容易挑選到心儀的房子，沒想到卻因產權問題無法申貸，最終只好走向解約，來聽她和詹哥分享買房簽約到解約的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 小資族想買房 有機會靠自己嗎？ ✔ 小資族存錢買房 薪水規劃與買房目標 ✔ 從簽約到解約 買房的心路歷程 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：財經作家 佑佑 ⭐請詹哥喝咖啡  https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 http...

台中有著眾多的重劃區，像是大家熟知的七期，或是近期討論度很高的十四期，這些新興或是高價的重劃區，到底有沒有增值潛力？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 😍你的生活小幫手 #158空間資訊網😍 查實價登錄、物件資訊，一站搞定！ 🏠🔍 https://lohas.taichung.gov.tw/lohas/ ｜本集重點｜ ✔ 台中重劃區 分公辦、自辦與區段徵收3類型 ✔ 台中7期重劃區 如何成為最成功？ ✔ 台中房市熱區 13、14期...

哪裡買房CP值最高？這集繼續請房產中心記者們，來分享他們心目未來有發展的區塊，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新北房價第一 永和如何聰明進場？ ✔ 台中重劃區有夠多 高CP值房該往哪走？ ✔ 買在房價凹陷區 該注意哪些事？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者　張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡  https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我...

全台的超值購屋區在哪？這集詹哥特別邀請了分享房產中心記者們，來分享他們心目中CP值高、值得關注的區塊，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 海科大區段徵收區 鄰近捷運增值潛力大 ✔ 五股水碓重劃區 新案3字頭 ✔ 2024房市走勢 房價繼續漲？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者　張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡  https://lurl.cc/C1ViQ...

新屋比舊屋價格低，北台灣哪裡出現了「房價倒掛區」？這個房價可以撿便宜的嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房價出現倒掛 新屋比舊屋便宜 ✔ 房價倒掛區 專家點名這三區 ✔ 房價倒掛區 未來有無增值性？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住展雜誌發言人　陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡  https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 htt...

天龍國買房不但地段好，且生活機能也好，但是買在蛋黃區真的穩賺不賠嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買房買蛋黃區 絕對穩賺不賠？ ✔ 房地產3指標 產業人口、土地、金融 ✔ 北市房價漲幅 南港區漲最多 ✔ 北市蛋黃區 買房的投資風險？ ✔ 天龍國門牌 買房4策略 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房產部落客　阿宅 ⭐請詹哥喝咖啡  https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找...

重劃區一直是購屋族最關心的話題，從過去的林三淡，到現在的塭仔圳、青埔、北士科，到底2024北部最熱重劃區會在哪？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023北台灣推案量最大重劃區 ✔ 2024最熱重劃區 專家預測這兩區 ✔ 選購重劃區 購屋族必須注意這些事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住展雜誌發言人　陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡  https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 ht...

新青安房貸助攻房地產市場，帶動了買氣也引起不少討論，政策只有優點沒有缺點？該如何善用新青安政策買房？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023新青安超香 房貸真的很划算？ ✔ 新青安房貸上路 協助買房還是陷阱？ ✔ 新青安貸款買房 3大重點要注意 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐請詹哥喝咖啡  https:/...

近期房地場市場常有「ESG」、「綠色通膨」等議題討論，「淨零碳排」真的會影響房市，造成房價被推高？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 淨零碳排議題夯 對於房地產的影響？ ✔ 碳費未來開徵 成本飆高轉嫁房價？ ✔ 綠色通膨要來了 如何會在房市發酵？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂...

新的一年到來，回顧2023年的房地產市場，歷經了不少的政府打房政策，2024年房市又會何去何從？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 回顧2023年土地交易市場狀況 ✔ 2023年房地產市場 交易狀況如何？ ✔ 2024房市走勢 該何去何從？ ✔ 2024年的購屋族 千萬不能做的事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五...

買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據，到底跟房地產市場的關係為何？它們也能成為買賣房屋時的參考指標嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房地產統計數字 買賣移轉棟數看什麼？ ✔ 房地合一稅收 判斷房市投資熱度？ ✔ 聯徵中心房貸數據 教你觀察房地產市場 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit...