地產詹哥老實說

地產報導都是業配！記者真好都在逛豪宅！誤會大啦~詹哥這次找來兩名同事，跟大家聊聊地產記者不僅一天到晚被親友問房價，陽宅陰宅連凶宅都得要親身體驗！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房產新聞都業配啦！？　記者來老實說 ✔ 地產記者技能:人肉實價登錄系統、Google Map ✔ 誰說都爽逛豪宅！衰咖記者體驗「最台最兇宅」 ✔ 記者直擊走廊擺滿神主牌、無人電梯往上衝 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 來...

沒買停車位，為什麼車道會列入我的公設權狀內呢？買屋挑停車位，從大小、位置到樓層價差有多少？來聽詹哥老實說吧！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 沒買車位卻算進公設權狀！「大公」爭議多 ✔ 一次搞懂3大種類，坡平、升降及倉儲車位 ✔ 買房停車位攻略：大小規格、價格這樣挑 ✔ 車位垂直及水平位置大不同，價差10~30萬 ✔ 預售屋看不到實體，怎麼挑車位？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 來賓：詹哥創...

這集詹哥來聊聊海外投資，聽說好幾名台灣人投資日本東京23區，出租投報率都高達4%！真這麼好賺嗎？現在進場要做好哪些功課？日本房產通來解答囉！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 疫情衝擊、奧運延期！「東京23區」反漲3.6% ✔ 台灣媽幫東京女兒買套房當包租婆　投報率4% ✔ 疫情下海外投資　手機+穩定器視訊看房就下手 ✔ 房價超過同期、稅金服務費大開銷，撿便宜先做功課 ✔ 台灣人投資6成選觀光熱區：...

天龍國中的天龍國！住在鄰近天母區塊的詹哥，和真民生社區住戶炳辰，從房價、交通到有錢人奇談，來聊聊天母跟民生社區，哪裡才是真天龍！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 天龍國中的天龍國！天母地區 PK 民生社區 ✔ 民生社區與天母房價大解析 ✔ 兩區共同點：買方多在地客、交通條件及屋齡較老 ✔ 天母奇談：容易撿到綠水鬼？住戶用麥拉倫曬棉被 ✔ 天母商圈、民生社區商店空置率高 主持人：ETtoday房產...

房地合一稅2.0來啦！5年前1.0上路打趴房市，這次對投資客、自住客又會有甚麼影響呢？稅金差多少？詹哥直接算給你聽！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房地合一稅2.0與1.0的四不同 ✔ 5年前1.0打趴房市！2.0重點打擊誰 ✔ 賺100萬新舊制繳的稅差在哪 ✔ 房地合一稅3箭靶 ✔ 回溯至2016年要被追稅？ ✔ 預售屋拋售潮？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ⭐五星...

從原本喊出"中古屋價買新成屋"，到如今喊到7字頭，江翠北側重劃區短短5年發展快速！但各區交通、生活機能如何？建商布局以及進場時機？繼續聽詹哥老實說吧！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ 江翠北側Ａ~Ｆ區交通、房價及生活機能大PK 曾喊出"中古屋價買新建案"，5年後飆上6字頭 江翠水岸第一排，被譽為新北市"新大直" 迷你宅產品夯！港人來台鎖定江翠北側置產 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓...

新北板橋江翠北側重劃區5年前標榜「中古屋價買新屋」，如今房價最高已經喊上7字頭！現在還值得買嗎？A到G七大區塊各自優缺點，聽詹哥老實說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ 解析新北板橋江翠北側重劃區 AB區坐擁435藝文特區　近浮洲價格相對低 C區注意建商品牌！靠近板殯或水岸區價差大 DE區開發早、鄰近江翠生活圈　成交價6字頭 FG區相較交通動線、生活機能較弱 主持人：ETtoday房產雲副總編輯...

挑選建商品牌，推案量高或是上市櫃公司就穩當嗎？這集要教你破除品牌迷思！住展研發長更直接推薦他心目中CP較高的建商，跟詹哥老實說！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o -- Hosting provided by SoundOn

🔸買屋如何挑選建商　好壞如何分辨？ 🔸推案量霸主是「它」！百億推案量怎麼來？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o -- Hosting provided by SoundOn

這集詹哥和賴董繼續聊新北房市新戰區─新莊重劃區！除了上集的副都心外，頭前、塭仔圳及桃捷A3站的新北知識產業園區，為什麼企業總部紛紛入駐、連華固也來插旗？而小資族又適合入手哪一區呢？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜科達機構董事長 賴建程 ｜本集重點｜ (00:00:30) 頭前重劃區生活機能逐漸到位 (00:04:55) A3站7分鐘到北市，企業入駐 (00:09:58) 塭仔圳區連"華固"都來插旗 (00:17:50) 新莊四大重...

身為老新莊人的建商老董，來跟詹哥老實說「新莊不是鬼城啦！」過去從9字頭慘跌到3字頭，副都心現在真的強勢回歸了嗎？優勢及最佳進場時機又是何時呢？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜科達機構董事長 賴建程 ｜本集重點｜ (00:04:43) 新莊四大重劃區 (00:06:25) 副都心從9字頭慘跌3字頭 (00:14:50) 專家當年說別"接刀" (00:17:50) 公家及企業總部進駐副都心 (00:20:50) 新莊副都心最佳進場時機 (00:23:00...

你知道買中古屋，合約沒有審閱期嗎？你知道就算貸款能貸到8成，還是要有3成現金嗎？準備買中古屋的聽眾快來聽詹哥告訴你必知事項吧。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜東森房屋行銷公關副理 謝欣亞 ｜本集重點｜ (00:01:20) 中古屋購屋注意斡旋金 (00:03:48) 不想拿斡旋金可簽要約書 (00:05:46) 簽約完貸前先備好3成款項 (00:08:47) 買屋必看懂"四大金剛" (00:11:40) 定型化契約注意無審閱期 (00:13:35)...

台灣房市其中一個誘人陷阱就是工業宅了，比市價便宜7到8折，誘使小資族心動！但其實裹著糖衣的工業宅有許多風險，讓詹哥一一解析給你聽吧！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐 ｜本集重點｜ (00:02:05) 工業宅的爭議由來 (00:03:38) 怎麼查是工業宅 (00:04:35) 天母萬象之都9字頭 (00:07:00) 易被檢舉、房屋稅高等缺點 (00:10:25) 毛胚交屋多花裝潢費 (00:13:30) 淡水南...

上一集0敗績的投資客弘ㄟ和大家分享，他投資房地產的三大估價法，這集詹哥繼續和他聊聊，以弘ㄟ揪團購買40戶的實戰經驗，覺得現在還適合進場台中海線城市嗎？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜台中投資客 弘ㄟ、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 ｜本集重點｜ (00:04:47) 建議買海線臨界點15萬 (00:07:39) 投資房產仍適合放長線 (00:11:00) 外島居民也置產台中港 (00:15:38) 想進場海線注意這幾點 ⭐五星評論...

近幾年投資客掀起"海線城市熱"，以台中港特定區的「沙梧清」最受矚目！詹哥這一集就邀來具實戰經驗的投資客，告訴大家何時進場才不會變成白老鼠。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜台中投資客 弘ㄟ、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 ｜本集重點｜ (00:02:00) 台中海線推案爆棚 (00:04:50) 弘ㄟ揪團買海線40戶 (00:10:27) 海線城市適合投資嗎 (00:11:43) 不藏私三大投資估價法 (00:17:00) 推案會供過於求嗎...

台中豪宅客的世界真的很難體會啊！詹哥和斗哥繼續揭密台中七期的豪宅客，竟然有顧客穿著拖鞋提著全聯塑膠袋，裡頭裝滿現金當場買一戶！斗哥預計三年內台中豪宅單價會破百萬，建商品牌及服務，可能讓台北望塵莫及… ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜立智公關總經理 王耀斗、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 ｜本集重點｜ (00:00:48) 台中豪宅客重視建商品牌 (00:04:38) 建商重顧客感受列100個缺點 (00:06:58)...

台中豪宅推手“斗哥”來啦！和詹哥大聊七期如何從荒煙漫草到豪宅集散地，也開箱台中前三大豪宅有多international、極盡奢華，游泳時宛如頭頂黃金、腳踩翡翠！甚至連公設的椅子市價就要250萬（瞠目結舌）～ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜立智公關總經理 王耀斗、ETtoday房產雲資深記者 陳筱惠 ｜本集重點｜ (00:00:00) 台中豪宅推手來囉 (00:01:50) 豪宅從中港路發跡 (00:04:35) 七期從荒蕪到豪宅集散地 (...

只要598萬就能住進台北京站地段！用市價6.7成就能買到的“地上權住宅”，優缺點有哪些、適合什麼族群？快來聽詹哥和專家剖析，這個以投資角度它算是“進可攻退可守”的產品。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐 ｜本集重點｜ (00:01:55) 地上權建案可以買嗎？ (00:06:03) 同等產品價格6.7折 (00:07:28) 地租、貸款成數要注意 (00:11:05) 哈林也住在信義區地上權豪宅 (00:18:2...

🧨開工要開始努力工作啦！還在繳房貸或正拼命存頭期款的小資族，一定希望今年財運、貴人運都很旺吧。詹哥再度請老師從居家／辦公室方位，教你存錢筒該怎麼擺才不會漏財。(老話一句，僅供參考喔) ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜高煜霖老師 ｜本集重點｜ (00:03:19) 金財年偏財星，斜槓青年旺 (00:04:29) 金蟾蜍、聚寶盆這樣擺 (00:06:18) 水生植物、魚缸增加貴人運 (00:09:37) 詹哥的各種零錢存錢法 (00:...

🧨詹哥先祝大家牛年94狂！這集應景的結合買房與過年運勢，來跟老師聊聊十二生肖今年的財運及買房運！好羨慕屬猴的聽眾喔~(運勢分析僅供參考喔) ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜高煜霖老師 ｜本集重點｜ (00:01:54) 金牛年適合進場、適合店面投資 (00:06:39) 十二生肖今年財運，龍猴最旺 (00:10:48) 虎兔買房運勢五顆星 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto...

1000萬元住進天龍國！而且是黃金門牌！別以為這只是夢想~這一集詹哥就為小資族整理出台北市單價只有3到4字頭的路段，就算是天龍國中的天龍國-民生社區、雙敦學區也能千萬入住。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 本集來賓：全球居不動產總監 陳炳辰 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/2WZotHV -- Hosting provided by SoundOn

🏠遇到惡鄰居真的很崩潰啊！可不是每個囤物癖都想港湖女神只囤在房間，堆樓梯間推到酸臭引來蟑螂老鼠（尖叫）！還有難忍的噪音，買震樓神器又是害人害己，那到底該怎麼辦呢？ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ (00:02:00) "震樓神器"報復噪音反被抓 (00:04:00) 看屋小知識！帶這顆測隔音 (00:07:22) 管委會無公權力處理噪音 (00:12:26) 囤物癖佔公設又好臭怎麼辦 (00:17:50) 惡鄰霸佔車位竟然最好處理 (00...

2021買房行不行？這集詹哥再度邀請人稱房仲鬼才的屋比房屋總經理「葉國華」，大膽分析今年房市。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集來賓｜屋比房屋總經理 葉國華 ｜本集重點｜ (00:03:27) 今年買房先下手為強 (00:07:37) 政府再打炒房？大砲建商請惦惦 (00:10:40) 2021預測房價整體會上漲 (00:14:30) 「護國神山」蓋廠推動房價上漲？ (00:19:09) 預測低利2年內不會太大變動 (00:23:27) 葉總點名買中部某建案要三...

首購族是不是很困惑，哪一種貸款方式最適合自己呢？這集詹哥請來有"房仲鬼才"之稱的屋比房屋總經理葉國華，從三大房貸方案算給你聽。 ｜本集來賓｜屋比房屋總經理 葉國華 ｜本集重點｜ (00:05:20) "階梯式房貸"適合新婚 (00:08:23) "青安貸款"最熱門 (00:10:32) "40年期房貸"要算清楚 (00:16:38) 試算3方案貸款1千萬 (00:17:55) 賺錢是能力存錢是紀律 (00:21:12) 葉總怎麼拚3年買房目標 ⭐APPLE用戶請給我五顆星呦 ⭐來FB找我 http...

▶EP12上跟大家揭密豪宅聚落，下集要來聊聊這些買豪宅的金字塔頂端客戶！ ｜本集來賓｜大師房屋董事長 陳建慶 ｜本集重點｜ (00:00:15) 大老闆挑豪宅的重點 (00:01:59) 金字塔頂端客戶的看屋排場 (00:03:00) 頭家娘樸實搭捷運看房 (00:07:00) 服務高端客的仲介忌年輕 (00:08:23) 豪宅客的風水禁忌 (00:10:24) 18億旋轉豪宅"陶朱隱園" ⭐APPLE用戶請給我五顆星呦 ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/2WZotH...